物业管理师综合能力试题原创汇总.doc

物业管理师综合能力试题参考：广西职业培训网综合能力1下列有关胶凝材料内容中，请选出正确的一项（）。a. 建筑石膏硬化时体积略有膨胀b. 建筑石膏硬化时体积收缩c. 石灰凝结硬化快d. 气硬性胶凝材料是指能在空气中硬化，也能在在水中硬化并保持或继续发展其强度的胶凝材料 a b c d 你的答案： 标准答案：a 2由直径为10mm的圆和水平直径组成，圆及水平直径均以细实线绘制的符号是（）。a. 索引符号b. 详图符号c. 对称符号d. 剖切符号 a b c d 你的答案： 标准答案：a 3生石灰的主要成份是（）。a. cac03b. caoc. ca(oh)2d. cas04 a b c d 你的答案： 标准答案：b 4下列有关水泥的内容中，请选出错误的一项（）。a. 水泥是不仅能在空气中硬化，而且能更好地在水中硬化，并保持和继续发展其强度的胶凝材料b. 高湿度环境或长期在水中或厚大体积普通混凝土应优先选用有掺和料的矿渣、火山灰、粉煤灰或复合水泥c. 硅酸盐系列水泥是以硅酸钙为主要成分的水泥熟料、一定量的混合材料和适量石灰，经共同磨细而成。d. 厚大体积普通混凝土不宜选用硅酸盐水泥 a b c d 你的答案： 标准答案：c 解析： 硅酸盐系列水泥是以硅酸钙为主要成分的水泥熟料、一定量的混合材料和适量石膏，经共同磨细而成。5钢筋混凝土结构中的纵向受力钢筋宜优先采用（）级钢筋a. hpb235b. hrb335c. hrb400d. rrb400 a b c d 你的答案： 标准答案：c 6图样上的尺寸，包括（）a. 尺寸界线b. 尺寸线c. 尺寸起止符d. 尺寸数字e. 尺寸符号 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, b, c, d 7本质上属于剖视图的图样包括：（）a. 首层平面图b. 屋顶平面图c. 建筑剖面图d. 建筑立面图e. 给水系统图 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, c 8以下属于气硬性胶凝材料的有：（）a. 水泥b. 石灰c. 石灰石d. 石膏e. 沥青基防水材料 a b c d e 你的答案： 标准答案：b, d 解析： 气硬性胶凝材料只能在空气中硬化，也只能在空气中保持或继续发展其强度的无机胶凝材料。水泥是水硬性胶凝材料，沥青基防水材料属于有机凝材料。9房屋施工图是直接用来为施工服务的图样，能够明确无误地反映出拟建房屋的（）、装饰、设备等方面的内容，以及构配件的做法与用料等。a. 内外形状b. 大小c. 结构形式d. 构造方式e. 使用维护要求 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, b, c, d 10属于房屋基本组成部分的有（）。a. 地基b. 基础c. 柱d. 楼梯e. 散水 a b c d e 你的答案： 标准答案：b, c, d 11石灰的主要特性包括（）。a. 凝结硬化快b. 硬化缓慢c. 硬化时体积略有膨胀d. 硬化时体积收缩大e. 水化过程中体积增大 a b c d e 你的答案： 标准答案：b, d, e 12下列属于通用水泥的有：（）。a. 硅酸盐水泥b. 普通硅酸盐水泥c. 复合硅酸盐水泥d. 快硬硅酸盐水泥e. 彩色硅酸盐水泥 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, b, c 13用钢材制作的构件具有（）特点。a. 强度高b. 有一定塑性和韧性c. 安全性大d. 易锈蚀e. 自重较大 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, b, c, d 14吉芬商品是惟一不遵从（）的特殊商品。a. 供给法则b. 需求法则c. 弹性理论d. 生产理论 a b c d 你的答案： 标准答案：b 15场供给是（）供给的加总。a. 个人b. 商品c. 单个厂商d. 资源 a b c d 你的答案： 标准答案：c 16当生产要素价格固定不变时，（）递增、不变和递减分别对应于平均成本递减、不变和递增。a. 规模报酬b. 生产规模c. 边际收益d. 边际产量 a b c d 你的答案： 标准答案：a 17经济学中的利润是指经济利润()，以下表述错误的是（）。a. 当为正值时，表示厂商不仅获得正常利润，而且还获得超额利润b. 当为负值时，表示厂商出现亏损，投入的生产要素不能全部获得补偿c. 当为零时，表示收支相抵，厂商不赔不赚d. 对产量q的一阶导数为零，是厂商实现利润最大化的必要条件 a b c d 你的答案： 标准答案：c 18关于商品均衡价格，下列说法错误的是（）。a. 商品均衡价格的形成是市场供求力量自发作用的结果b. 在这一均衡点，生产这一商品的所有生产者愿意接受的价格与愿意提供数量等于消费这一商品的所有消费者愿意支付的价格与愿意购买的数量。c. 在失衡的情况下，市场上供求力量的自发作用最终会实现均衡。d. 较高的市场价格会激发消费者的需求而提高的生产者的供给，从而在较高的均衡价格下实现供给量与需求量的均衡。 a b c d 你的答案： 标准答案：d 19影响市场需求的因素包括（）。a. 个人的资产与收入b. 与个人所购买的商品的价格有关的其他商品的价格c. 消费者对商品未来价格的预期d. 消费者人数多寡e. 厂商对于商品未来价格的预期 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, b, c, d 20关于经济成本，正确的说法是（）。a. 经济成本销售收入经济利润b. 包括工资、原材料、动力、运输等所支付的费用，以及固定资产折旧和借入资本所支付的利息等c. 经济成本显见成本+隐含成本d. 是指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和e. 就是会计成本 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, c, d 会计成本，包括工资、原材料、动力、运输等所支付的费用，以及固定资产折旧和借入资本所支付的利息等。经济成本 会计成本（显见成本)+隐含成本 20 均衡点具有的特性包括（）3种特性a. 存在性b. 惟一性c. 稳定性d. 自发性e. 恢复性 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, b, c 21 影响需求弹性的主要因素a. 商品的替代品数目和可替代程度b. 商品本身用途的多用性c. 商品的耐用程度d. 时间的长短e. 产品的成本 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, b, c, d 还有消费者对某种商品的需求程度以及商品在消费者家庭预算中所占的比例。5个因素22 影响供给弹性的主要因素a. 商品的替代品数目和可替代程度b. 商品本身用途的多用性c. 商品的耐用程度d. 时间的长短e. 产品的成本 a b c d e 你的答案： 标准答案：d, e 只有两个因素影响， 时间的长短是从厂商供应能力和产品生产周期方面考虑23导致市场失灵的原因主要有（）4项。a. 政府干预b. 垄断的存在c. 非对称信息d. 外部性e. 公共产品 a b c d e 你的答案： 标准答案：b, c, d, e 24应付外部性的措施a. 政府干预b. 明确所有权c. 合并企业d. 逆选择e. 在企业利润分配上采取某些有效措施 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, b ，c 25管理具有二重性，即管理同时具有（）。a.自然属性和社会属性b.单体属性和组织属性c.差异属性和多样属性d.技术属性与艺术属性 a b c d 你的答案： 标准答案：a 26管理是为了实现系统特定目标的有组织的活动。根据目标效益原理，管理者应从实际情况出发，确定组织管理的运行目标，（）。a.采取针对性的措施，对系统的运行进行控制和调节，使系统按照预定的轨道运行。b.制定出一整套系统完整的指标体系，从多方面考察系统运行的效益，取得最佳的管理成效。c.使各方面协调一致，保持相对稳定的均衡状态，以利于管理活动的正常运行，实现企业目标。d.以做好人的工作、调动人的积极性和创造性为根本。 a b c d 你的答案： 标准答案：b 27具有战略意义的管理职能是（）a.决策b.计划c.领导d.沟通 a b c d 你的答案： 标准答案：a 28采用一定标准在整体市场中识别不同需求的消费者，并予以分类，组成若干个分市场的活动，称为（）。a.需求识别b.目标市场选择c.市场细分d.市场调查 a b c d 你的答案： 标准答案：c 29按照企业在行业中经营的态势分类，经营战略包括（）。a.专业化战略b.紧缩型战略c.组织革新战略d.研究开发战略 a b c d 你的答案： 标准答案：b 30企业经营战略管理的全过程可以概括为多个阶段，确定企业的使命与目标的工作是（）阶段的工作。a.经营战略分析阶段b.经营战略形成阶段c.经营战略实施阶段d.经营战略控制阶段 a b c d 你的答案： 标准答案：a 31有效地利用决策、计划、组织、领导、激励和控制等各种管理职能，用尽可能少的支出去实现既定的目标，是管理的（）。a.定义b.任务c.核心d.载体 a b c d 你的答案： 标准答案：b 32（）的目的是要保证决策和计划的实施，去实现既定的目标。a.组织b.领导c.激励d.控制 a b c d 你的答案： 标准答案：a 33目标市场选择是在有效的（）基础上进行的。a.决策b.市场细分c.市场调查d.市场竞争 a b c d 你的答案： 标准答案：b 34关于市场调查，错误的说法是（）。a.是对商品交换过程中发生的各种信息的收集、整理和分析b.主要是针对购买商品的个人或团体的顾客调查c.市场调查的内容包括技术发展调查d.个人访问是观察法中的一种 a b c d 你的答案： 标准答案：d 35不属于市场调查主要内容的是（）a.市场需求调查b.市场供给调查c.销售渠道调查d.竞争结构调查 a b c d 你的答案： 标准答案：b 36关于市场营销组合，说法错误的是（）。a.是企业市场营销战略的一个重要组成部分b.市场营销组合因素对企业来说都是“可控因素”，且是一个动态组合c.是企业为了满足目标顾客群的需要而加以组合搭配、灵活运用的可控制变量d.产品、价格、渠道、公共关系，即4p组合 a b c d 你的答案： 标准答案：d 37在目标市场选择中，企业可以运用的市场营销策略有（）a.集中目标市场营销策略b.分散目标市场营销策略c.品牌效应营销策略d.无差异目标市场营销策略e.差异目标市场营销策略 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, d, e 38目标市场选择中，企业可以运用的市场营销策略有（）a.集中目标市场营销策略b.分散目标市场营销策略c.品牌效应营销策略d.无差异目标市场营销策略e.差异目标市场营销策略 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, d, e 39创新活动具有的特征包括（）a.高风险性b.高效益性c.实用性d.相对性e.继承性 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, b, d, e 40属于执行计划职能时要作的工作有（）。a.拟订各种可行方案并进行选优b.对企业的人、财、物等各种要素进行合理分配和使用c.对各个环节进行协调和很好地衔接d.将计划指标加以分解e.明确目标和责任，进行控制和考核 a b c d e 你的答案： 标准答案：b, c, d, e 41运用差异目标市场营销策略其特点是（）。a.能加强在某个领域中的市场地位b.总销售量会增加c.能充分挖掘企业潜力d.成本高e.风险大 a b c d e 你的答案： 标准答案：b, c, d 42企业经营战略有多种类型，属于常用的分类方式有（）3种a.按照企业在行业中经营的态势分类b.按照企业竞争的优势分类c.按照企业的经营功能分类d.按照企业的经营策略分类e.按照企业产品市场分类 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, b, c 43关于企业创新机制，说法正确的有（）a.所谓企业创新机制，就是企业不断追求创新的内在机能和相应的运转方式b.企业创新机制体系主要由动力机制、运行机制和发展机制构成c.企业创新运行机制主要包括创新管理的组织机构、运行程序和管理制度d.企业创新动力机制是在企业创新效益的驱动下，加强人才、技术、资金、信息等资源储备，建立能够吸纳外部资金，不断谋求企业发展的机制。e.企业创新的动力机制、运行机制和发展机制，贯穿于企业创新的整个过程 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, b, c, e 解析： 企业创新发展机制是在企业创新效益的驱动下，加强人才、技术、资金、信息等资源储备，建立能够吸纳外部资金，不断谋求企业发展的机制。44正确的经营战略包含的观念有（）a.以人为本观念b.全局观念c.市场观念d.竞争观念e.效益观念 a b c d e 4个观念你的答案： 标准答案：b, c, d, e 45（ ）是由美国哈佛大学工业心理研究所的梅奥在“霍桑实验”中提出来的。a.经济人理论b.人际关系学说c.非正式组织理论d.需求层次理论 a b c d 你的答案： 标准答案：b 46马斯洛在1943年所著的人的动机理论一书中，提出了（ ）理论。a.双因素理论b.三重需求理论c.期望理论d.需要层次理论 a b c d 你的答案： 标准答案：d 47赫茨伯格的双因素理论中的双因素是指（）。a.激励因素，保健因素b.基本因素，高级因素c.成就因素，权力因素d.生存因素，成长因素 a b c d 你的答案： 标准答案：a 48手段期望理论认为，薪酬能否成为一个激励因素取决于（）三者的关系。a.价值、期望、绩效获奖估计b.努力、绩效、报酬c.生存、相互关系、成长d.成就、权力、亲和 a b c d 你的答案： 标准答案：b 49以下不属于劳动者心理健康特征的内容是（）。a.智力正常b.行为协调c.健全的情绪d.性格刚强 a b c d 你的答案： 标准答案：d 50影响个性的形成和发展的决定性因素是（）a.遗传b.早期教育c.后天环境d.社会生活实践 a b c d 你的答案： 标准答案：c 51对于气质，以下认识不正确的是a.指某个人典型地表现于心理过程的强度、心理过程的速度和稳定性以及心理活动的指向性特点等动力方面的特点b.气质能决定一个人活动的社会价值和成就的高低c.气质可以影响人的活动效率d.一个人的气质，具有极大的稳定性 a b c d 你的答案： 标准答案：b 52关于能力，下列认识不正确的是（）。a.能力有一般和特殊之分b.能力是与顺利地完成某种活动有关的心理特征，通常是指个体从事一定社会实践活动的本领。c.一般情况下，能力是指个人到目前为止所具有的知识、技能d.说某个人在完成这项任务时具有较高的能力，是指他在完成某项任务时，把所需要的各种能力最完备的结合，迅速地、创造性地完成任务。 a b c d 你的答案： 标准答案：c 53以下属于梅奥的人群关系理论中的观点有（）a.把人当作“经济人”看待b.不应该把人视为“机器” c.职工从家庭生活和社会生活中所形成的态度和企业内部的人群关系d.管理要像女人那样温柔，像糖那样甜蜜e.在企业中仅存在“正式组织” a b c d e 你的答案： 标准答案：b, c, d 54期望理论认为，一个人的决策是几个普通观念的产物，它们是（）a.价值b.成长c.期望d.相互关系e.绩效获奖估计 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, c 55下面对公平理论的叙述，正确的有（）。a.员工倾向于将自己的产出与投入的比率与他人产出投入的比率相比较，来进行公平判断。b.员工比较的是他对投入、产出的客观测量结果，而并非是投入、产出的知觉。c.员工比较的是他对投入、产出的知觉，而并非是投入、产出的客观测量结果。d.依据这个理论，薪酬能否成为一个激励因素取决于努力、绩效、报酬三者的关系。e.感受到不公平的员工不可能会采用改变被比较者的投入或产出方式来恢复心理上的平衡 a b c d e d是手段-期望理论你的答案： 标准答案：a, c 56一般来说，群体特征包括（）a.成员间的“社会互动”和“稳定结构” b.相互影响和功能c.成员“共享目标”d.“成员资格”的认同e.“社会闲散效应” a b c d e 你的答案： 标准答案：c, d 57群体决策的过程大致分为三个阶段，其中包括（ ）a.问题诊断阶段b.问题分析阶段c.备择方案阶段d.权衡方案阶段e.选择方案阶段 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, c 58群体决策研究提出常用的方法包括（）a.反应决策法b.一致意见决策法c.共同意见决策法d.少数人决策法e.多数人决策法 a b c d e 你的答案： 标准答案：b, c, d, e 59个性心理特征主要包括人的（）。a.气质b.品质c.性格d.能力e.动机 a b c d e 3样你的答案： 标准答案：a, c, d 60性格是一个十分复杂的心理特征。它有着多个侧面，包含着多种多样的性格特征，其中包括（）a.对社会态度的性格特征b.对现实态度的性格特征c.性格的意志特征d.性格的情绪特征e.性格的理智特征 a b c d e 4个特征你的答案： 标准答案：b, c, d, e 61影响和制约人的性格的因素主要有（）。a.思想b.意识c.情绪d.信仰e.世界观 a b c d e 4各方面你的答案： 标准答案：a, b, d, e 62影响能力发展的因素包括（）a.性格b.环境c.素质d.教育e.勤奋 a b c d e 你的答案： 标准答案：c, d, e 63公共关系的主体是（）a.人际关系b.公众关系c.社会关系d.社会组织 a b c d 你的答案： 标准答案：d 64社会关系的载体是（）。a.人际关系b.公共关系c.社会组织d.信息传播 a b c d 你的答案： 标准答案：a 65公共关系的本质属性是（）。a.传播沟通b.树立形象c.引导舆论d.处理危机 a b c d 你的答案： 标准答案：a 66下面的原则中（）原则是建立在“代价酬赏”理论基础之上的。a.平等原则b.互惠互利原则c.有效沟通原则d.诚信原则 a b c d 你的答案： 标准答案：b 67公共关系的基本要素包括（）a.社会b.组织c.公众d.传播e.关系 a b c d e 你的答案： 标准答案：b, c, d 68公共关系活动的行为者是（）。a.公共关系的客体b.公共关系的手段c.公共关系活动的承担者d.公共关系的主体e.公共关系活动的实施者 a b c d e 你的答案： 标准答案：c, d, e 69公共关系传播的基本方式包括（）a.人际传播b.政府传播c.群体传播d.大众传播e.网络传播 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, c, d 70人际关系的功能包括（）a.合力功能b.互补功能c.协调功能d.激励功能e.交流信息功能 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, b, d, e 71影响人际交往的主要因素包括（）。a.语义障碍b.成见效应c.晕轮效应d.近因效应e.首次效应 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, b, c, d 72建立、维持和发展人际关系所必须遵循的基本的行为规范包括（）。a.平等原则b.互惠互利原则c.有效沟通原则d.诚信原则e.宽容原则 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, b, d, e 73（）是指国家政治目标的执行，包括立法、行政、司法等社会组织领域内特定组织的指挥活动及其机关内部的总务、后勤工作等。a.最广义的行政管理b.广义的行政管理c.次广义的行政管理d.狭义的行政管理含义 a b c d 你的答案： 标准答案：b 74行政管理相当于其他社会管理所独有的两大特性是（）。a.广泛的外延性和关系国家、社会的全局性b.强烈的阶级性和高度的权威性c.极强的操作性和技术性d.“不可逆”性和“一元性” a b c d 你的答案： 标准答案：a 75行政管理又称为（）a.行政权力b.公共行政c.工商行政管理d.社会管理 a b c d 你的答案： 标准答案：b 76以下对于行政管理与行政职能的看法，错误的是（）。a.行政管理的基本依据是行政权力。b.行政管理活动的根本原则是依法管理。c.所谓行政职能，是指行政管理在国家、社会生活中所起的基本作用，它是国家职能的重要组成部分。d.从政府运作的过程和履行职能的方式来看，行政职能可以分为制定规则、宏观调控、市场监管、公共服务 a b c d 你的答案： 标准答案：d 77各级政府的办公厅（室）属于行政组织基本种类中（）的细分类别。a.直属机关b.辅助机关c.职能机关d.派出机关 a b c d 你的答案： 标准答案：b 78行政部门的管理层次和管理幅度在一个特定的组织内成（）关系。a.反比b.正比c.等比d.层级 a b c d 你的答案： 标准答案：a 79国家行政机关依据有关的法律、法规，对物业管理实施行业管理属于（）。a.物业管理的行政管理b.物业管理的相关行政管理c.物业管理的工商行政管理d.国家工商行政管理局的主要职责 a b c d 你的答案： 标准答案：a 80工商行政管理的目标是（）a.维护市场经营主体合法权益b.建立和维护社会主义市场经济秩序c.维护社会公共利益d.规范社会经济关系秩序 a b c d 你的答案： 标准答案：b 81宣传引导属于（）。a.物业管理中行政管理的工作内容b.物业管理的行政管理工作内容c.物业管理的相关行政管理工作内容d.物业管理的工商行政管理工作内容 a b c d 你的答案： 标准答案：b 82行政管理客体包括（）a.行政机关b.具有社会公共管理职能的事业单位以及某些垄断企业c.国家事务d.社会事务e.行政机关的内部事务 a b c d e 你的答案： 标准答案：c, d, e 83行政管理的特点包括（）。a.执行性b.合法性c.强制性d.政治性e.权威性 a b c d e 3你的答案： 标准答案：a, d, e 84于行政职能的内容有（）。a.政治统治职能b.社会管理职能c.领导职能d.组织职能e.控制职能 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, b, d, e 85属于国家工商行政管理局的主要职责有（）a.依法监督管理经济合同b.监督管理消费品市场、生产资料市场c.参与监督管理金融、劳动力、房地产、技术、信息等生产要素市场和期货市场d.依法监督管理广告发布与广告经营活动e.依法监督和管理物业管理企业的纳税情况 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, b, c, d 86物业管理的行政管理工作内容包括（）a.行政立法b.执法监督c.协调服务d.财政支持e.税收监管 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, b, c 87属于对物业管理企业的行政管理方式是（）a.依法处罚b.备案记载c.实施准入制度d.处理投诉e.组织开展考评活动 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, b 88以下属于无效民事行为的是（）。a.显失公平的b.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的c.行为人对行为内容有重大误解的d.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的侵害非国家利益的行为 a b c d 你的答案： 标准答案：b 89效力待定民事行为的法律后果包括（）a.当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方b.双方都有过错的，应当各自承担相应的责任c.其行为从开始起就没有法律约束力d.行为被追认之前，善意相对人有撤销的权利，使行为归于消灭 a b c d 你的答案： 标准答案：d 90以下关于格式条款的说法，不正确的是（）。a.采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款b.提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，格式条款无效。c.对格式条款的理解发生争议的，应该按照通常理解予以解释d.对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释 a b c d 你的答案： 标准答案：b 91于不当得利，下列说法不正确的是（）。a.不当得利是发生债权的原因之一b.取得的不当利益应当返还受损失的人c.损失人有权要求不当得利人偿付由此造成的必要费用d.不当得利是没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的事实。 a b c d 你的答案： 标准答案：c 92并非所有的组织体都是法人，法人需要具备一定的条件，其中包括（）。a.发起人是完全民事行为能力人b.有必要的财产或者经费。c.有自己的名称、组织机构和场所。d.能够独立承担民事责任e.至少3个自然人 a b c d e 你的答案： 标准答案：b, c, d 93过错责任的构成要件包括（）a.法律有特殊规定b.损害事实的发生c.行为人实施了违法行为d.违法行为与损害事实之间有因果关系e.行为人有过错 a b c d e 你的答案： 标准答案：b, c, d, e 94债权的发生主要原因包括（）a.合同违约b.侵权行为c.不当得利d.无因管理e.民事诉讼 a b c d e 你的答案： 标准答案：b, c, d 95合同法的基本原则有( )；a.公平原则b.当事人地位平等原则c.诚实信用原则d.合同自由原则e.鼓励交易原则 a b c d e 你的答案： 标准答案：d, e 96合同法的基本原则有( )；a.公平原则b.当事人地位平等原则c.诚实信用原则d.合同自由原则e.鼓励交易原则 a b c d e 你的答案： 标准答案：d, e 97合同订立的程序主要包括( )。a.要约b.要约邀请c.要约引诱d.承诺e.反要约 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, d 98要约应当符合的要求有( )：a.内容具体确定b.表明经受要约人承诺，受约人即受该意思表示约束。c.具有订立合同的主观目的d.规定了作出答复的期限e.在规定的答复期限内要约人不得撤回、变更 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, b 99合同违约责任的承担方式有( )。a.守约方单方解约b.赔偿金c.强制履行d.赔偿损失e.违约金 a b c d e 你的答案： 标准答案：c, d, e 100物业管理法律关系是指物业管理法规调整物业管理（）时所形成的相关主体间的权利、义务关系。a.社会关系b.社会行为c.社会关系和社会行为d.利益关系 a b c d 你的答案： 标准答案：c 101物权法的基本原则中物权绝对性原则，是（）的。a.从物权性质上讲b.从物权客体上讲c.从物权的效力上讲d.从物权的变动讲 a b c d 你的答案： 标准答案：a 102因买卖合同造成物权变动，其原因属于（）。a.法律规定b.法律行为c.事实行为d.自然事实 a b c d 你的答案： 标准答案：b 103有关所有权权能的说法，正确的是（）a.非法占有不属于所有权权能b.收益指基于物的自然属性而产生的收益c.所有权具有排除他人干涉的消极权能d.所有权诸权项中，处分权是所有权的灵魂，而使用权则是所有权的最终体现 a b c d 你的答案： 标准答案：c 104下列关于善意取得的说法，正确的有（）。a.善意取得，又称即时取得b.善意取得的适用对象包括记名有价证券c.质权、留置权不适用善意取得制度d.动产通过继承、遗赠、赠与等无偿方式取得者，不适用善意取得 a b c d 你的答案： 标准答案：a.d 105关于担保物权，以下说法正确的是（）。a.担保物权是以确保债务的清偿为目的，在债务人或第三人的动产和权利上设定的一种定限物权b.担保物权是为了担保主债权能够实现而设定c.我国担保法上规定了三种担保物权：抵押权、质权和留置权d.担保物权具有从属性、不可分性和物上代位性的特征 a b c d 以上说法都对，但a是担保物权的定义你的答案： 标准答案：a 106抵押权实现的顺序错误是（）。a.同一财产向两个以上债权人抵押的，登记的抵押权优先于未登记的抵押权b.登记的抵押权中，登记在先的优先于登记在后的，顺序相同的，债权比例大的先偿c.顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿d.顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺序在后的抵押担保债权 a b c d 你的答案： 标准答案：b 107留置权产生的条件有积极条件和消极要件，属于积极条件的是（）。a.债权人合法占有债务人的不动产b.须债权已届清偿期c.不得违背当事人的约定d.不得违背公序良俗 a b c d 你的答案： 标准答案：b 108业主基于在一幢建筑物的构造、权利归属和使用上的不可分离的共同体关系而产生的作为建筑物的团体成员所享有的权利和承担的义务的总和，是（）。a.业主的专有权b.业主的共有权c.成员权d.业主的共用权 a b c d 你的答案： 标准答案：c 109物业管理法律责任制度体系主要包括法律责任种类法定制度等（）类制度。a.3b.4c.5d.6 a b c d 你的答案： 标准答案：a 110现代法律确立的归责原则中的无过错责任原则，又称（）。a.主观无过错原则b.公平责任原则c.严格责任原则d.平衡责任原则 a b c d 你的答案： 标准答案：c 111物业服务合同的说法，错误的是（）a.物业服务合同是平等主体之间成立的民事合同b.物业服务合同是合同法中15种有名合同之一c.不能将物业服务合同归属于合同法中的委托合同d.物业服务合同是整个物业管理关系的核心 a b c d 你的答案： 标准答案：b 112按规范法律关系的法律部类不同，物业管理的法律关系的分类包括（）。a.民事法律关系b.劳动法律关系c.行政法律关系d.刑事法律关系e.环境法律关系 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, c, d 113对于物业管理法律事实以下认识不正确的有（）a.物业管理法律事实引起物业管理法律关系的变动。b.物业管理法律关系引起物业管理法律事实的变动c.根据法律事实是否与物业管理法律关系主体的意志有关可划分为自然事实和行为事实两大类d.根据法律事实是否与物业管理法律关系主体的意志有关可划分为事件与状态两大类e.按有无内含引发法律关系易化的自觉意思可将当事人的行为分为合法行为和违法行为 a b c d e 你的答案： 标准答案：b, d, e 114关于物权，以下说法正确的有（）。a.物权具有排他效力，也就是物权不可以并存b.物权在实现上较之于债权具有优先性c.一般情况下，物权成立后，其标的物不论辗转落入何人之手，物权人都可以追及至物之所在而直接支配该物d.物权的效力还包括返还原物请求权、消除危险请求权e.对于依法进行了公示的物权变动，即使其公示的内容与真实的权利不符，对于信赖此公示而进行交易的人也不产生任何影响 a b c d e 你的答案： 标准答案：b, c, d, e 115所有权的性质包括（）a.排他性b.本源性c.弹力性d.永久性e.法定性 a b c d e 你的答案： 标准答案：b, c, d 116关于抵押权说法正确的有（）。a.抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用实现抵押权的费用b.是对于债务人或第三人移转占有而供作担保的动产和权利，当债务人到期不履行债务时，债权人可以就该动产或权利优先受偿的权利c.抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为d.抵押期间，抵押人转让未经登记的抵押物，抵押权不得对抗受让人e.抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, c, d, e 117有关违法行政责任，以下说法正确的有（）。a.是指行政主体在行使行政管理职权过程中或实施行政管理活动中的违法行为和不当行为而导致的依法应承担的行政惩戒性法律后果b.违法行政法律责任的承担方式主要有两种：一种是行政侵权赔偿方式，一种是行政处分方式c.是指行政相对人的行为违反法律、法规和行政规章而应依法承担的惩戒性法律后果d.违法行政法律责任的承担方式主要包括行政处罚，行政处分，劳动教养和限期改正e.物业管理违法行政法律责任，承担责任主体包括物业管理企业 a b c d e 你的答案： 标准答案：a, b 118北京某物业公司现有在册员工260人，其中离开本单位仍保留劳动关系的职工10人，另有借用的外单位人员10人和再就业的离退休人员10人。按2001年建设部住宅与房地产业司物业管理行业一次性调查的相关指标解释，该企业从业人员数是（ ）人。a.250b.260c.270d.280 a b c d 你的答案： 标准答案：c 119直接调查属于统计调查按（ ）的分类。a.按总体范围的大小分b.按调查的组织形式分c.按调查的形式分d.按搜集资料方式分 a b c d 你的答案： 标准答案：d 120风险基本要素不包括（ ）。a.风险因素b.风险事故c.不确定性d.损失 a b c d 你的答案： 标准答案：c 121国家通过立法对社会劳动者暂时或永久丧失劳动能力或失业时提供一定的物质帮助以保障其基本生活的一种社会保障制度，属于（ ）。a.政策性保险b.相互保险c.合作保险d.社会保险 a b c d 你的答案： 标准答案：d 122经济单位或个人自己承担全部风险成本的一种风险管理方法是（ ）。a.避免b.抑制c.转移d.财务法中的一种 a b c d 你的答案： 标准答案：d 123关于风险与保险的关系，下列说法正确的有（ ）。a.风险是保险产生和存在的前提。b.风险的发展是保险发展的客观依据。c.保险是可能造成损失也有获利可能的风险。d.保险是风险处理的传统有效的措施。e.保险经营效益要受风险管理技术的制约。 a b c d e 4个关系你的答案： 标准答案：a, b, d, e 124保险的基本要素包括（ ）。a.特定风险事故的存在b.多数经济单位的结合c.保险基金的建立d.保险合同的签订e.费率的合理