物业管理劳务协议模板

物业管理劳务协议模板编号：__________

甲方（物业管理方）：__________

地址：__________

乙方（劳务提供方）：__________

地址：__________

鉴于甲方为__________物业管理区域提供物业管理服务，乙方具备相应的物业管理劳务能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方在甲方物业管理区域内提供劳务事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在物业管理劳务方面的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效率。

二、合同背景：甲方物业管理区域为__________，乙方同意按照甲方要求，在物业管理区域内提供劳务服务。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.提供物业管理所需的劳务工作环境和条件，确保乙方在安全、健康的环境中工作。

2.按照国家相关法律法规和行业标准，制定物业管理服务规范，并保障乙方按照规范执行工作。

3.乙方在提供劳务服务期间，如遇突发情况或紧急事件，甲方应予以支持和协助，确保乙方能够及时、妥善处理。

4.甲方应按照协议约定支付乙方劳务报酬，不得拖欠或克扣。

5.甲方有责任对乙方进行必要的培训，提高乙方的工作技能和职业素养。

6.甲方应保护乙方的人身安全和合法权益，不得因工作原因导致乙方受到伤害。

乙方责任和义务：

1.乙方应遵守国家法律法规、行业标准以及甲方制定的物业管理服务规范，确保工作质量。

2.乙方应按照甲方的要求，按时、按质、按量完成各项劳务工作。

3.乙方应保护甲方物业管理区域的公共秩序，维护业主的合法权益。

4.乙方应爱护甲方提供的工具、设备和工作场所，不得随意损坏或丢弃。

5.乙方在提供劳务服务过程中，如发生意外事故，乙方应立即通知甲方，并积极配合处理。

6.乙方应保守甲方的商业秘密和客户信息，不得泄露给第三方。

7.乙方应按时参加甲方组织的培训，提高自身的工作能力和业务水平。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供劳务服务，并对服务质量进行监督。

2.乙方有权要求甲方按照协议约定支付劳务报酬，并对工作条件提出合理要求。

双方义务：

1.甲方有义务保障乙方的工作条件，确保乙方按照协议履行职责。

2.乙方有义务按照甲方要求，提供优质、高效的劳务服务。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议约定的合同总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额包含乙方在甲方物业管理区域内提供劳务服务的全部费用。

二、支付方式：

1.分期支付：甲方将根据乙方完成的工作量及服务质量，分期支付合同款项。具体支付计划如下：

-首付款：合同签订后__________日内，甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）；

-进度款：乙方每完成__________项工作任务后，甲方应于__________日内支付该工作任务的__________%，即人民币__________元整（￥__________）；

-结算款：合同履行完毕且双方确认无异议后__________日内，甲方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.支付条件：

-甲方支付款项前，乙方应向甲方提交完整的劳务工作完成报告及相关证明材料；

-甲方在收到乙方提交的上述材料后__________日内，对乙方的工作进行审核，确认无误后支付相应款项；

-如乙方工作存在质量问题或未按时完成工作任务，甲方有权暂缓支付或扣除相应款项。

三、额外费用：

1.如因不可抗力等原因导致乙方工作延期或增加工作量，双方应协商确定额外费用，并按上述分期支付方式进行支付。

2.任何因乙方原因导致的额外费用，由乙方自行承担。

四、支付方式变更：

1.如双方协商一致，可对支付方式进行变更，变更后的支付方式应书面记载于本协议。

2.任何支付方式的变更不得影响本协议的其它条款的效力。

五、发票开具：

1.乙方应在甲方支付款项后__________日内，向甲方开具合法有效的增值税专用发票。

2.如乙方未能按时开具发票，甲方有权暂缓支付相应款项，直至乙方开具发票为止。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任：

1.如甲方未按约定支付乙方劳务报酬，除应立即支付应付金额外，还应向乙方支付相当于应付金额__________%的违约金。

2.如乙方未按约定完成工作任务或提供劳务服务，甲方有权要求乙方立即整改，并承担因违约造成的损失。

3.如乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.如因甲方原因导致乙方工作环境不安全，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.如双方同意仲裁解决争议，应达成书面仲裁协议，并选择依法设立的仲裁机构进行仲裁。

3.争议解决过程中，双方应保持正常的工作秩序，不得影响合同的履行。

4.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

三、适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

本协议项下发生的任何争议，如双方同意诉讼解决，应提交至合同签订地人民法院管辖。

五、不可抗力：

1.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行受到严重影响，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；如不可抗力事件持续超过__________日，双方可协商解除本协议。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至合同约定的终止日期止，对甲乙双方具有法律约束力。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。如双方同意续签，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后，可续签本协议。

三、变更与解除：

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方违反本协议约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，无需承担违约责任。

四、通知：

1.除非本协议另有约定，任何通知、函件或其它通讯方式均应以书面形式发出，并按照本协议中双方提供的地址送达。

2.如一方地址变更，应及时书面通知对方，否则因地址变更导致的通知延误，不视为未通知。

五、不可分割性：

本协议的各部分构成一个不可分割的整体，任何一方不得单独主张或放弃任何权利或义务。

六、争议解决：

本协议的争议解决机制适用于所有因本协议引起的争议，包括但不限于本协议的效力、解释、履行、变更、终止等。

七、适用法律和管辖：

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方同意诉讼解决争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

八、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.物业管理服务需求说明书，详细列明甲方对物业管理服务的具体要求。

2.乙方提供的服务项目清单，包括但不限于清洁、安保、绿化、设施维护等。

二、设计方案

1.物业管理区域整体设计方案，包括但不限于建筑外观、绿化布局、设施配置等。

2.各项具体服务项目的实施计划及设计方案。

三、技术规格

1.物业管理区域内各项设施的技术参数和规格要求。

2.乙方提供的服务所需的技术标准及操作规范。

四、各类证件复印件

1.乙方营业执照副本复印件。

2.乙方相关资质证书复印件，如安全生产许可证、环保许可证等。

3.乙方法定代表人或授权代表身份证明复印件。

五、其他辅助材料

1.双方签订本协议的书面文件。

2.双方就本协议履行过程中产生的其他相关