天津北塘总部基地项目电话营销说辞.doc

电话说辞来电问候：您好，北塘总部基地总部壹号，很高兴为您服务！去电问候：甲：您好，我是北塘总部基地-总部壹号的*，请问您现在讲话方便吗？乙：总部一号是什么？甲：总部壹号是泰达新都市和福信大唐两大公司共同开发的高端独栋总部写字楼项目。乙：福信大唐是什么样的公司?甲：福信大唐是总部设立在厦门，全国9省12市都有分公司的专业的房地产开发集团公司。2010年通过滨海新区领导招商引资来到滨海投资，是泰达集团的重要的战略合作伙伴，是开发北塘经济区的主力的开发商之一。询问：甲：您是否来过(或了解)我们项目？您是通过什么途径知道我们电话的？（来电）乙：你们项目是什么样的？甲：总部1号项目地块处在天津滨海新区十大战役之一的北塘经济区，是我们福信大唐和泰达建设在北塘合作开发的三地块中的第一个项目，这个也是我们福信大唐全国9省12市的项目中具有重要战略意义的项目。目前北塘10.1平方公里的规划分为五大功能区，分别为：高星级酒店及住宅区、北塘古镇区、生态居住区、企业总部基地及配套区、休闲旅游区，整体呈现出东小镇、南都市、北绿园的设计格局。企业总部基地及配套区正是处在北塘总部的核心位置区域，北侧一期开发的高星级酒店及住宅区域，依托永定新河环境优势，依托水域建立高星级酒店集群和高端生态住宅区，水域沿岸开发建设滨水公园，形塑建筑群落与地域景观形成和谐的统一；东北侧现有的北塘古镇区，将恢复其原始风貌，古镇的建筑仿明清时期的风格，沿街开设具有北塘风情和品牌的老字号店铺，如官府、文化苑等各类特色建筑耸立其中，远近闻名的九井八庙，百年老街凤凰街，及大量的明清时期建筑，将形成丰富多彩的民俗文化；西南部为生态居住区，以低层高密度、窄路密网的规划设计，建造休闲民居；为满足未来在入驻企业需求，紧邻总部基地区域东侧，规划大量配套高端低密度住宅及高端商业。总部壹号位于企业总部区域的最北端，向北与会议商务区隔街相望，向南统领整个北塘企业总部区，担当着北塘企业总部办公区北大门的角色。总部壹号共分为东、西两个区域，两区的设计基本对称，地上建筑共为18栋（东西各9栋）可销售面积10.5万平方米，两区中间设置主题休闲广场。其中，先期开发并销售西区部分规划为，目前西区主体已经封顶。产品形式除独栋企业总部大楼外还有沿街首层为商业，建筑层数为4到6层，小区中心位置建设为3层复式企业总部办公楼。整体建筑形式以矮层建筑、现代化建筑风格为主并延续了天津五大道的建筑机理，充分描述了天津人的洋楼情节。总部壹号的目前西区在售的是16套，面积区间分别580-3700平米范围。乙：在你们那注册公司有什么政策?甲：目前新区政府把北塘经济区的招商放在了重中之重的位置上，区长亲自督办进度，所以在我项目购买办公楼并在北塘注册公司的企业还可以享受相应的政府税收优惠政策，因为涉及到行业上有一定的区分政策也是不一样的，我建议我们详细面谈。乙：你们项目的价格是多少？甲：关于价位方面是根据位置和楼层的不同，价位也是有区别的，我建议您来现场先选定位置后在给您进行详细的核算。请问您什么时候方便，我去您公司拜访您，不会耽误您太多时间，不论从管委会方面还是从泰达方面我们都很希望跟您有合作的机会。