最新购安置房买卖合同.rtf

= 购安置房需特别注意= 首先确定该安置房是否属于两限房或者经济适用房，如果属于，因为上述房屋的购买人资 格有限制，所以，在办理产权登记时不能将房屋登记在您的名下，风险很大。 如果实属 商品房的买卖，则在被拆迁人取得安置房屋且办理产权登记之后再行购买，是符合法律规 定的，否则有可能被认定买卖无效而受到损失。 风险其次：如果不是政府直接卖给你的安置房，购买他人或私自开发者的安置房需要 2 到 5 年后才能过户或者根本无法办理房地产权；另外以现在的市场价格购买，虽然你们之间 有 2 到 5 年之后过户协议（购安置房合同），但不合法。2 到 5 年后要是房价上涨，难免 原户主或者私自开发者后悔而追加房款，到时打官司法院未必支持你们之间的买卖。 =安 置 房 买 卖 合 同 = 合同双方当事人： 出卖人（甲方）：_(以下简称甲方)身份证号码：_ _ _（房屋共有产权人）身份证号码_ _（房屋共有产权人）身份证号码_ _（房屋共有产权人）身份证号码_ 以 上_人 是 本 合 同 中 所 述 房 屋 的 共 有 产 权 人 。 买受人（乙方）：_(以下简称乙方)身份证号码：_ _ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关 法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签 订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在_，位于第_层，共_ （套）（间），房屋结构为_，建筑面积为_平方米，房屋用途为_。并 附带_一间，位于_，面积为_平方米。(详见土地房屋 权证第_号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。 第二条、房屋内部设施设备： 包括_。 第三条、本合同中所述房屋为_，是_ _的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不 存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方 不负任何责任。 第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_ 元整)。 第五条、付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_2007_年_月_日将首付款(定金) 人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收 款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于 2007 年 _月_日付给甲方，第三笔（尾款）房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_ _元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日（2007 年_月_日）付给甲方。 第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日（2007 年_月_日）将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆 迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方，（以各项文件及票据为证明），。甲 方 于 房 屋 交 付 使 用 时 将 交 易 的 房 产 及 其 附 带 _ 的 钥 匙 全 部 交 付 给 乙 方 。 第七条、户口迁出： 甲方应在房屋交付（2007 年_月_日）前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。 第 八 条 、 甲 方 逾 期 交 付 房 屋 及 逾 期 户 口 迁 出 的 违 约 责 任 ： 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋 交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_30_天，违约金 自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按 乙方已支付房价款金额的_壹_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过_6 0_天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的 违约责任。 1. 甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行，并 在 本 合 同 第 六 条 约 定 的 实 际 交 付 之 日 起 _90_ 天 内 交 付 房 屋 。 2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_10%_利率付给利息。 3. _。 如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时， 乙 方 有 权 要 求 退 房 ， 一 切 损 失 由 甲 方 承 担 （ 是 否 要 注 明 损 失 的 范 围 ？ ） 。 甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲 方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。 第九条、关于产权登记的约定： 本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第 _种约定进行。 1.在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内（_ _天）向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双 方实际交接之日起_天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙方 有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天（大写数字）内将乙方已付款退 还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款的_%（大写数字）赔偿乙 方损失。 2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。 但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提 供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印 件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），并协助 乙方在房地产产权登记机关规定的期限内（_天）向房地产产权登记机关办理权属登记 手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起 _天（大写数字）（遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲 方须在乙方提出退房要求之日起_天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按_ _ 利 率 付 给 利 息 ， 并 按 已 付 款 的 _% （ 大 写 数 字 ） 赔 偿 乙 方 损 失 3.因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲 方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及 其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内（_天）将此房房屋产权证， 土地证产权直接办理为乙方_（姓名）名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完 毕后_天内交与乙方，所需费用，由_承担。 如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方_（姓名）名下， 甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由_承担。 如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内取 得姓名标注为乙方_（姓名）的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提 出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息， 并按已付款的_%赔偿乙方损失 乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此 房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲 方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚 证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等）， 不得用任何方式拒绝阻挠。 第十二条本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人为_ _即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房 屋共有产权人同意。 2.乙方是_，代表人是_。 第十三条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证；但本合同不经过任何 法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日（2007年_月_日）起生效。 本 合 同 中 空 格 部 分 填 写 的 文 字 与 印 刷 文 字 具 有 同 等 法 律 效 力 。 第十四条本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_份， 一份_张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方（中间人）_ _一份，留存备查。 第十五条本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行， 不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同 意按以下方式解决纠纷。 1. 提交_仲裁委员会仲裁。 2. 任 何 一 方 均 可 向 有 管 辖 权 的 人 民 法 院 提 起 诉 讼 。 第十六条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方 共同协商解决，与本合同同具法律效力。 第十七条本合同说明： 1. 为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或 补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被 修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 2. 对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于 实 际 情 况 未 发 生 或 买 卖 双 方 不 作 约 定 时 ， 应 当 在 空 格 部 分 打 x ， 以 示 删 除 。 第十八条双方约定的其他事项： 出 卖 方 ( 甲 方 ) ： _ 身 份 证 号 码 ： _ _（房屋共有产权人）身份证号码_ _（房屋共有产权人）身份证号码_ 地址_ 邮 编 _ 电 话 _ 日 期 ： 2007 年 _ 月 _ 日 购 买 方 ( 乙 方 ) ： _ 身 份 证 号 码 ： _ _身份证号码：_ 地址_ 邮 编 _ 电 话 _ 日 期 ： 2007 年 _ 月 _ 日 见证方（中间人）：_身份证号码_日期：2007 年_月 _日 见证方（中间人）：_身份证号码_日期：2007 年_月 _日 日期：2007年_月_日 是这样的，我们这里好多房子都没房产证，大家就写这样的一个合同，大家帮我看看，合 同有什么不妥的地方吗？ 协议书2 甲方：a 乙方：b 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将*单位分配的全额集资家属楼名额，无偿转让给乙方。 为 防 止 其 他 情 况 发 生 ， 保 证 双 方 利 益 不 受 任 何 损 失 ， 特 签 定 以 下 协 议 ： 一，甲方自愿将*单位新建的第四栋楼房（其中一套）名额，无偿转让给乙方，乙方应 按*单位的要求，将建家属楼的一切费用及时支付，待新建家属楼建成后，楼房所有权归乙 方 所 有 ， 甲 方 要 为 乙 方 提 供 办 理 楼 房 过 户 的 一 切 手 续 。 二，甲方以个人名义为乙方办理住房抵押贷款八万元整，期限为十年，利率以银行规定的 为准。 三，*单位在分配住房过程中，不管楼房面积大小，楼层高低，集资金额需求多少，都 与甲方无关。 四，甲方所办理的住房抵押贷款，属楼房集资所有，归乙方支配使用，甲方不得干涉。 五，为确保无任何风险，要求乙方按月按时偿还银行贷款本息，乙方也可以提前还清银行 住房抵押贷款本息。 六，如乙方因特殊情况造成住房贷款无法偿还，按截止日，乙方期前所支付的一切贷款本 息及费用，不得向甲方索赔，甲方有权将乙方新建家属楼收回，用于归还甲方为乙方办理的住 房抵押贷款，一切后果有乙方负责，甲方不承担任何经济责任。反之，甲方不能以任何理由， 任何方式反悔。 七，协议从今日起执行，不经过任何法律公证具有同等的法律效力。双方各执一份。 此 协 议 从 乙 方 还 清 以 甲 方 名 义 所 办 理 的 住 房 抵 押 贷 款 之 日 起 自 动 失 效 。 甲方签字： 乙方签字： *年*月*日 = = 楼盘名仁里新居 最新动态仁里新居: 低价房源在售 起价1960元/平 住宅售价 2870元/平米 查看价格走势 价格说明起价1960元 楼盘地址刘长山路延长线（绿地国际花都西行2公里） 查看地图 所属区域板块市中 党家庄 售楼