大学生社会实践调查报告　.pdf

社会实践调查报告社会实践调查报告社会实践调查报告社会实践调查报告 -关于在校大学生对于房价态度的调查关于在校大学生对于房价态度的调查关于在校大学生对于房价态度的调查关于在校大学生对于房价态度的调查 调查人：调查人：调查人：调查人： 撰稿人：撰稿人：撰稿人：撰稿人： 2010.72010.8 一、调查名称一、调查名称一、调查名称一、调查名称：在校大学生对当前房价态度的调查 二、调查目的：二、调查目的：二、调查目的：二、调查目的： 房屋作为一种固定资产已经有几千年的历史。时至今日，我国的 房地产事业随着改革开放不断蓬勃发展， 已经具备了很成熟的形态和 发展思路。 这其中有开发商和各大地产商的通力运作，同时也得益于 政府相关政策的保护和影响， 更有价值和供求之间的复杂联系在制约 着房地产市场的经济命脉。可以说， 现在的中国房地产界就像一块蛋 糕，其间的既得利益者无非政府、开发商和物业等外包服务项目， 间 接获益者或许就是我们买房的普通老百姓。但是， 买房者受益的前提 是一个好的政策导向、为公考虑的开发商加上负责任的周边业务， 这 其中往往有的环节是无法做到的。就像先分蛋糕的人拿的多了， 最后 得到蛋糕的人就只获得很小的部分。因而我们看到， 近年来的我国房 地产市场出现了很多奇怪现象： 房价一路猛升、开发商囤地盖楼却不 出售、个别城市地段房屋无人问津、 地王纷纷在各地崛起等等这 其中的各等现象，并不是这次调查的重点，让我们把目光缩小，着重 考虑目前房价不稳甚至只涨不降的这一问题。 针对这个问题，政府最 近出台了可以说是史上最为严厉的房价调控政策， 国务院下发的各种 文件显示了此次政府坚决控制房价的决心和力度。当然， 社会各界对 此反响不一，毕竟此次调控的结果还需时间给出证明，但是不同的声 音已经在各地响起，地产界巨擘也纷纷发表言论大谈目前形势。 为了 探究房价增长与此次调控的深层意义， 我们必须首先分析社会各界对 于目前情况的态度和认识。为此进行了这次调查， 将目光聚焦于大学 这样一个还未与社会有紧密接触的圈子， 调查在校大学生对地产界的 各种动作有什么认识和作何态度，因为这是一个即将步入社会的群 体， 他们毕业后就很可能面临买房或者租房的各种问题， 对于房价所 持的态度将很大程度上决定进入社会后他们将如何面对纷繁复杂的 房地产界和居高临下的房屋价格。 三、调查对象：三、调查对象：三、调查对象：三、调查对象：在校大学生 四四四四、调查方法调查方法调查方法调查方法：通过对北京、南京两市高校在校大学生采用书面问卷 形式抽样调查 五、调查问卷：五、调查问卷：五、调查问卷：五、调查问卷：大学生对当前房价态度的调查问卷 1、房价作为一个民生问题， 近几年由于上涨过快引起了全社会关注， 那么作为一名大学生，你关注房价吗？ a.非常关注，天天看有关的消息 b.关注，时不时看有关的消息 c.不特意关注，但看到有关消息也不会跳过 d.从来不关注，一碰到有关的消息，立即跳过 2、面对日益严重的房奴、蚁族问题，你如何看待买房问题？ a.基本上不用担心，父母会帮忙解决 b.先租房，等赚够了钱再买 c.贷款先把房买下来，然后一边赚钱一边还 d.买房是很远的事情，目前还没有考虑 3、你觉得导致目前房价偏高的原因是？(多选） a.担心货币贬值，通过买卖实现货币保值 b.城市人口增多导致土地供应不足，地价上涨 c.炒楼炒房现象普遍 d.居民平均收入增加，有改善居住条件的要求 e.政府工作失职 f.房地产商捂盘惜售哄抬价格 g.中国城市化发展过程必经阶段 4、今年 4 月政府为了坚决遏制部分城市房价上涨过快，出台了新的 “国十条”政策，你觉得这个政策会对房价产生怎样的影响？ a.能长期起到抑制房价上涨的作用， 将房价稳定在一个比较合理的价 格 b.只能短期起到抑制房价的作用，难以长期抑制房价 c.完全无效，房价依旧会涨 d.不清楚 5、毕业后，如果有这样几份工作，你会选择哪一份？ a.能充分发挥自己才能的，但却只能蚁居在城市边缘 b.不能充分发挥自己才能，工资也不高，但在公司保障下还能比较舒 适地住在城市中 c.不能充分发挥自己才能，公司没有住房保障，但工资比较高 6、面对当前高房价，做为大学生你觉得因该怎么应对？ a.努力学习，获得高学历 b.在校时多与社会接触，提升社会实践能力 c.毕业后尽早工作，增加社会经验 d.期望国家能出台政策帮助毕业后没钱的大学生解决买房问题 e.其它 7、考虑到区域和价格等种种因素，今后你购房时，下面几种住房你 会选择哪种？ a.选择市区一手房，房价再高也不管 b.必须要买在市区，如果资金紧张就买二手房 c.选择偏远郊区，虽然远点，但可以规避高房价，而且有发展空间 d.在工作地点附近，不管房价高低，一定要一手房 e.在工作地点附近，优先选择房价较低的二手房 f.选择热销的房屋，不考虑别的因素 六、调查结果与分析：六、调查结果与分析：六、调查结果与分析：六、调查结果与分析： 针对当前的高房价现状， 我们制作了这个调查问卷， 对全国不同高校 的在校本科学生进行抽样调查，收集他们对于当前高房价的态度。 1、房价作为一个民生问题，近几年由于上涨过快引起了全社会关注， 那么作为一名大学生，你关注房价吗？ 关注，时不时看 有关的消息, 47, 36% 非常关注，天天 看有关的消息, 3, 2% 不特意关注，但 看到有关消息也 不会跳过, 78, 60% 从来不关注，一 碰到有关的消 息，立即跳过, 3, 2% 1、在所有接受调查的 131 名学生中，只有 2%（3 人）非常关注，天 天看有关的消息，这与高校学生仍处于大学阶段，就业、买房压力不 大的现状吻合。有 98%的受调查者至少会在看到有关房价消息时不跳 过， 给予一定关注，这是房价作为当前社会的一个热点话题在大学生 群体中的一个很好体现。 2、面对日益严重的房奴、蚁族问题，你如何看待买房问题？ 买房是很远的事 情，目前还没有 考虑, 13, 10% 贷款先把房买下 来，然后一边赚 钱一边还, 78, 59% 基本上不用担 心，父母会帮忙 解决, 6, 5% 先租房，等赚够 了钱再买, 34, 26% 2、目前的社会舆论充斥着买房难、房价高的言论，这对于社会所有 群体应该都有影响。在接受调查的 131 名学生中，85%（112 人）感 到了购房的紧迫感，计划“先租房，等赚够了钱再买”或者“贷款先 把房买下来，然后一边赚钱一边还” ，已有靠努力购房的计划。只有 15%（19 人）还没有在思想中产生购房的压力。 3、你觉得导致目前房价偏高的原因是？ 政府工作失职, 42, 17% 房地产商捂盘惜 售哄抬价格, 60, 24% 中国城市化发展 过程必经阶段, 38, 15% 居民平均收入增 加，有改善居住 条件的要求, 4, 2% 炒楼炒房现象普 遍, 78, 30% 担心货币贬值， 通过买卖实现货 币保值, 6, 2% 城市人口增多导 致土地供应不 足，地价上涨, 26, 10% 3、在针对个人关于当前房价爬升原因的观点时。半数的受调查者将 矛头指向炒楼炒房现象普遍以及房地产商捂盘惜售哄抬价格。还有 1/3 的受调查者认为政府工作的失职也是导致当前房价过高的因素。 只有 3%（4 人）认为当前的高房价是一个由于居民收入增加，想改善 居住条件而产生的正常现象。另外， 有 1/3的受调查者认为当前房价 过高是中国城市化发展过程必经阶段。 这个问题可以窥见社会对于房 价过高问题的一般认识。 4、今年4月政府为了坚决遏制部分城市房价上涨过快，出台了新的“ 国十条”政策，你觉得这个政策会对房价产生怎样的影响？ 只能短期起到抑 制房价的作用， 难以长期抑制房 价, 57, 61% 能长期起到抑制 房价上涨的作 用，将房价稳定 在一个比较合理 的价格, 2, 2% 完全无效，房价 依旧会涨, 30, 32% 不清楚, 5, 5% 4、对于政府为了遏制房价过快增长而出台”国十条”,有 63%的受调查 者对其持乐观态度，认为或多或少都会起到遏制房价过快上涨的作 用。 只有 5 个受调查者对于此政策不清楚， 表明当前大学生对于政府 政策时事还是比较关心的。对于国家出台的政策， 大学生还是比较有 信心的。 5、毕业后，如果有这样几份工作，你会选择哪一份？ 不能充分发挥自 己才能，工资也 不高，但在公司 保障下还能比较 舒适地住在城市 中心, 30, 23% 能充分发挥自己 才能的，但却只 能蚁居在城市边 缘, 56, 43% 不能充分发挥自 己才能，公司没 有住房保障，但 工资比较高, 45, 34% 5、对于有关工作条件的调查。57%的受调查者更看重公司的保障而不 是自己才能的施展，这应该是在当前房价过高，相对于此就业后工资 无法满足购房需求的现状下大学生内心中的一种自我保护。 但是仍有 43%的受调查者看重自己才能的施展而不是自己生活的保障。 6、面对当前高房价，做为大学生你觉得因该怎么应对？ 在校时多与社会 接触，提升社会 实践能力, 30, 28% 努力学习，获得 高学历, 7, 6% 毕业后尽早工 作，增加社会经 验, 26, 24% 期望国家能出台 政策帮助毕业后 没钱的大学生解 决买房问题, 16, 15% 其它, 29, 27% 6、在提及面对当前的高房价，大学生应该如何面对时，受调查者有 多种观点， 其中最主要的是在校时多与社会接触， 提升社会实践能力， 看来社会实践能力越来越被大学生看重，与此形成鲜明对比的是， 追 求高学历来面对当前高房价的受调查者只有 5%。希求通过国家制定 相关政策来解决自己即将面临的购房困难问题的只有 13%，这表明了 当代大学生的自主自立， 也侧面反映了大学生对于国家调控房价的近 期期望不大。 7、考虑到区域和价格等种种因素，今后你购房时，下面几种住房你会 选择哪种？ 在工作地点附 近，优先选择房 价较低的二手 房, 22, 18% 选择热销的房 屋，不考虑别的 因素, 0, 0% 在工作地点附 近，不管房价高 低，一定要一手 房, 29, 24% 选择偏远郊区， 虽然远点，但可 以规避高房价， 而且有发展空 间, 57, 48% 选择市区一手 房，房价再高也 不管, 4, 3% 必须要买在市 区，如果资金紧 张就买二手房, 9, 7% 7、对于购房地点的选择， 43%的受调查者的倾向与当前多数人的选择 一样，选择偏远郊区，虽然远点，以此规避高房价。39%的受调查者 倾向于根据工作地点确定购房地点，比较实际。有 1/4 的受调查者坚 持无论如何要购买一手房，表现了大学生对于未来的良好期望。 没有 人选择“选择热销的房屋，不考虑别的因素” ，体现了大学生的理性。 七、深入探究：七、深入探究：七、深入探究：七、深入探究： 从参与调查的结果来看，在校大学生们对于目前的房地产行情以 及未来面对房价攀升的出路都有一定的认识和打算， 但是也同时发映 出一些对于政策和今后发展有负面预期的现象。 大学生虽然在象牙塔 中安心学业， 但是在众多外界信息纷扰袭来的时候更多的是采取一个 温和接受的态度而不是通篇排斥，这是第一题所反映的只有 2%的人 在面对房屋信息时候会选择立即跳过相吻合。 也就是说， 在校学生对 于房屋价格这类与自己虽无短期联系但是和国家大政方针及揭示国 家经济走向关系极为密切的众多信息都会给予一定程度的关注和了 解。 大学生们不再是那句古话所说的两耳不闻窗外事，一心只读圣贤 书的窗下学子，而是更能代表新时代的社会主义学生，以一个更宽广 的心态来接受国家和时代事物。 但是， 在众多高校学生对于房屋价格和政策走向给予关注的同时， 能够事先又对未来进行初步打算的人还是少数。 更多大学生对于目前 的现状还是持一个稍显无奈的态度。毕竟，房价一路在升，自己毕业 后的经济来源及买房能力又不能百分之百的保证， 于是更多人选择了 先贷款或者先租房的缓解策略，以此规避直接买房带来的经济冲击。 而对于毕业工作上的打算和面临高房价的出路，学生们则显示出 了理性和感性两重不同的思维方式， 重视工作体验或者工作适合兴趣 的要求和重视工资能否满足需要的要求所占的人数基本接近。 换句话 说，有一半的人把工资标准放在找工作的第一位，这是现实的打算， 也是面对目前房价和经济形势的无奈之举； 另有一半的人把工作是否 适合自己和是否满足兴趣放在第一位， 也就是对于以后的房价和经济 走势还比较有信心， 相信通过长时间的努力能够达到自己应得的物质 水平。对于真正面对买房时的选择， 更多的人把重心放在二手房甚至 偏远地区， 反映出大学生们还是更注重实际， 不去和高高在上的房价 硬拼而转向寻找更容易的解决途径。 更注重现实而不是理想正逐渐成 为最新一代大学生普遍的心理状态， 与我国目前的经济快速发展形势 及结合房价的攀升对于未来生活的影响不无关系。 同时不得不提到的是，尽管在校大学生大多数能够关心经济及政 策走势， 但是对于经济的预期和政策的评判是否还存在稍显幼稚的判 断，值得关注。认为房价升高的原因是政府失职、恶意炒楼、哄抬价 格这类违背市场原则的观点的学生着实不在少数。 而认识到这是中国 城市化发展必经道路、居民有改善住房条件需求的学生只有进三成。 甚至对于政府的强力政策“国十条” ，仅有 2%的人认为政策能够成功 的短期内控制房价达到预期效果， 更多的则是对于政策持一个观望甚 至怀疑的态度。适当的， 可以理解毕竟政策是否有效力是需要时间来 进一步证明的，在刚出台时进行评判