2025年商业店铺租赁合同（律师标准版）（可修改可打印）

2025年商业店铺租赁合同（律师标准版）（可修改可打印）本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：鉴于甲乙双方就商业店铺租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的商业店铺位于市区路号，具体位置详见附件一（平面图）。该店铺建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2店铺现状：甲方保证上述店铺权属清晰，不存在任何抵押、查封或其他权利限制情况，并已取得合法的经营许可。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：（1）第一年租金为人民币元/月，每年递增%；（2）第二年租金为人民币元/月；（3）第三年租金为人民币元/月；以此类推。3.2支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度开始前日内将租金支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户如下：开户银行：户名：账号：第四条租赁物的维修与保养4.1在租赁期内，甲方负责店铺主体结构的维修和保养，并承担相关费用。4.2乙方负责租赁物内部设施设备（包括但不限于门窗、水电设施等）的日常维护和修缮工作，并承担相应费用。如因乙方使用不当造成损坏，由乙方负责修复或赔偿。第五条租赁物的用途5.1乙方承诺将该店铺用于（具体经营项目），未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围或用途。5.2乙方在经营过程中应遵守国家法律法规及当地政府部门的相关规定，并及时办理相关证照。如因乙方原因导致违规经营，责任由乙方自行承担。第六条转让与转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、转让或抵押给第三方使用。6.2如经甲方同意进行转租，乙方仍需对承租方的行为负责，并确保承租方遵守本合同的约定。第七条合同的解除7.1在租赁期内，甲乙双方不得无故解除合同。如因特殊原因确需提前解除的，提出方应提前个月书面通知对方，并按剩余租金的%支付违约金。7.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日；（2）乙方擅自改变租赁物用途或进行违法经营活动；（3）乙方未履行维修义务导致租赁物严重损坏。7.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按约定交付租赁物，经催告后仍不履行的；（2）因不可抗力因素致使合同无法继续履行。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金，并赔偿乙方的实际损失。（2）未经乙方同意，甲方不得提前收回租赁物。否则，甲方需支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。8.2乙方违约责任：（1）如乙方逾期支付租金，则每逾期一日应按日租金的%向甲方支付违约金。（2）如因乙方原因导致租赁物损坏或丢失，乙方应负责修复并承担相关费用；无法修复的，乙方需赔偿相应损失。第九条合同的终止9.1本合同在下列情况下终止：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止后，乙方应在日内将租赁物交还甲方，并结清所有费用。若乙方逾期腾退，每逾期一日应按日租金的%支付占用费。第十条保证金10.1为确保乙方履约，乙方需在签订本合向甲方支付保证金人民币元。10.2合同期满后，如乙方无违约行为且租赁物完好无损，甲方应在日内退还保证金（不计利息）。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件导致一方无法履行合应及时通知另一方，并在合理期限内提供相关证明。11.2受不可抗力影响的一方无需对因不可抗力造成的损失负责，但应尽力减少损失扩大。第十二条争议的解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：（1）店铺平面图；（2）租赁物现状清单；（3）双方营业执照/证件复印件。第十四条合同生效14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：