公司公寓楼建设质量评估人才公寓基础工程工程质量评估报告.doc

b9 大丰市大丰港人才公寓a04#、a06#楼基础 工程工程质量评估报告建 设 单 位： 江苏省大丰港置业有限公司 设 计 单 位： 南京建筑工程学院建筑设计研究院 承 包 单 位：大丰市大丰港工程技术发展有限公司 监理单位（章）：上海凯悦建设咨询监理有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 江苏省建设厅监制目 录一、工程概况二、工程质量监控情况简述三、工程质量评估依据四、工程质量验收程序及组织五、工程质量验收情况六、工程质量评定情况七、质量控制资料核查情况八、工程质量评估一、 工程概况1.1本工程施工地址a04、a06为地下一层，地上六层，位于大丰港辰辉路/花园路交叉处，0.00绝对标高相当于废黄河高程4.9m，室内外高差1.2m。a04、a06建筑面积都为3979m2，建筑高度为21.85m，基础形式采用阀板基础，主体结构采用钢筋砼框架结构，基础施工时间自2010年10月21日至2011年1月16日结束。序号项 目内 容1工程名称大丰港人才公寓多层住宅a04、a06楼2工程地址大丰港区辰辉路/花园路3建设单位大丰港置业有限公司4设计单位南京建筑工程学院建筑设计研院5勘察单位大丰市建筑设计院有限公司6监理单位上海凯悦建设咨询监理有限公司7建筑功能单元式居住建筑8结构形式框架结构，筏板基础9建筑规模层数地下1层、地上6层层高地下1层2.6m, 地上2.9 m10屋 面挤塑板保温斜屋面11楼地面水泥砂浆楼面12外墙面涂料墙面13内墙面混合砂浆14保温节能屋面采用憎水性岩棉板，外墙采用膨胀波化微珠轻质砂浆15门、窗塑钢中空玻璃门窗16防 水屋面为卷材防水，地下室sbs防水卷材17抗震设防七度半18结构抗震二级二、工程质量监控情况简述2.1在工程项目开工前进行图纸会审,审查施工组织设计及专项施工方案，审核施工方质量保证体系、安全管理体系及施工单位资质，检查施工承包方的测量放线控制成果及保护措施，并进行开工审批。2.2 进场原材料、购配件都有合格证或质量保证书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试，合格后方准使用。2.3 施工中运用旁站、巡视、平行检查及照像资料进行监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理，隐蔽工程经监理验收后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。2.4工程施工过程中贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中。2.5按照施工方报来的质保体系人员名单进行了对照检查，施工现场均有具体负责人，责任落实到人。电工、电焊工等特殊作业人员都经考核，做到持证上岗。2.6发出监理工程师通知单 2 份，施工方均有整改回复，监理对回复内容进行复查和记录。发出监理工作联系单10份。2.7收到设计变更文件 5 份，均有甲方认可，本工程未发生施工质量事故。2.8本工地无安全事故发生。三、工程质量评估依据3.1建设单位提交的本工程施工图纸及说明。3.2国家和地方现行有关建设工程质量管理的法律、法规、规定和办法等。3.3国家和地方现行的建筑工程质量验收标准及验收规范：（1）建筑工程施工质量验收统一标准 gb503002001（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范 gb502022002（3）混凝土结构工程施工质量验收规范 gb5020420023.4有关的标准图集及说明。四、工程质量验收程序及组织4.1本基础工程作为一个分部工程进行验收，工程质量验收主要分为：无支护土方、地下防水、混凝土基础等3个子分部工程。 4.2 本基础分部工程已完成设计和合同约定的全部工作，所含各阶段工程均经检查验收合格。4.3 施工单位在工程完成后，已对工程质量进行了自检，并经其单位有关部门核验合格，提交基础分部工程报验申请。4.4 工程质量控制资料已准备齐全，有关安全和功能的检测报告已送到有关各方。4.5 现场已清理干净，能够进行该分部工程质量检查验收。4.6 由总监理该师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行验收，并报请业主、勘察、设计单位项目负责人参加基础分部工程验收。五、工程质量验收情况5.1基坑工程（1）基坑降水采用井点降水，符合设计要求，降水系统运转正常。（2）建筑物的红线、轴线、标高符合设计要求。土方开挖的顺序、方法与设计工况一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。土方开挖后，经勘察、设计和监理共同验收，基底土质、标高符合设计要求，允许偏差符合质量验收规范的规定。5.2地下防水（1）防水砼：防水砼的原材料、配合比及坍落度符合设计要求，采用商品砼。防水砼的抗压强度和抗渗压力、防水砼的穿墙管道、埋设件等设置和构造符合设计要求，无渗漏。砼结构表面坚实、平整、无露筋、蜂窝等缺陷。砼结构表面无贯通且大于0.2mm宽的裂缝，允许偏差符合质量验收规范的规定。（2）卷材防水层：卷材防水层所用材料符合设计要求，卷材防水层及其转角处、穿墙管道等细部做法符合设计要求。卷材防水层的基层牢固，基面洁净、平整，无空鼓、松动起砂和脱皮现象；基层阴阳角处做成圆弧形。涂料防水层的平均厚度符合设计要求。侧墙卷材防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。（3）细部构造：穿墙管道细部构造作法符合设计要求，无渗漏。中埋式止水带中心线与变形缝中心线重合，止水带固定牢靠、平直，无扭曲现象。穿墙管止水环与主管或翼环与套管连续满焊，并做防腐处理。接缝处砼表面密实、洁净、干燥；密封材料嵌填严密、粘结牢固，无开裂、鼓泡和下塌现象。5.3混凝土基础（1）模板安装：模板安装按设计文件和专项施工方案进行，在涂刷模板隔离剂时，无沾污钢筋和砼槎差处。预埋件、预留孔和预留洞无遗漏，且安装牢固。模板的安装及其各项允许偏差符合质量验收规范的规定。（2）模板拆除：底膜及支架拆除时的砼强度符合设计要求，设计无要求的符合质量验收规范的规定。侧模拆除时构件表面及棱角不受损伤。并将模板及支架分散堆放及时清运。（3）钢筋：钢筋的品种、级别，焊条、焊剂的牌号等均符合设计要求和有关标准的规定。钢筋表面清洁，无颗粒状或片状老锈。焊接接头按规范要求取样检测结果合格，焊接接头外观检查质量符合规范规定。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置、构造要求及绑扎质量均符合设计要求和质量验收规范的规定。（4）混凝土：均采用商品砼，配合比由供应商提供，现场按规定测试坍落度，符合砼配比要求。砼按规定取样，留置标准养护试件和同条件养护试件，试块强度经非统计法或数理统计法评定均满足设计要求。现浇砼基本密实，养护和施工缝处理符合质量验收规范的规定，轴线位移、标高、截面尺寸、表面平整度等符合质量验收规范的规定。5.4砌体结构地下室填充墙砌体。加气砼砌块和砌筑砂浆的品种、强度等级符合设计要求，砌筑时所用砌块的产品龄期大于28d，填充墙无混砌现象，填充墙砌至接近梁、板底时，留35cm厚空隙，至少间隔7d以上，用细石砼填塞密实，各项允许偏差符合质量验收规范的规定。5.5质量控制资料的核查（1） 原材料出厂合格及进场检验、试验报告齐全。（2） 钢筋焊接、砼试块、防水砼试块、砂浆试块等试验报告齐全。（3） 分项工程施工方自检资料与监理审核验收资料齐全。（4） 隐蔽工程验收记录、浇灌令及施工记录资料签证齐全。（5） 地基基础检验及抽样检测资料齐全。5.6工程观感质量的检查砼结构外表面质量良好，无孔洞、蜂窝、麻面质量情况出现，阴阳角垂直度好，垂直度平整符合设计图纸要求。六、工程质量评定情况分部工程子分部工程分项工程质量地基与基础无支护土方土方开挖合格土方回填合格地下防水防水混凝土合格涂料防水层合格混凝土基础模板合格合格钢筋合格合格混凝土合格七、质量控制资料核查情况地基与基础（地下室结构）分部工程质量控制资料核查记录工程名称大丰港人才公寓一期a04、a06楼施工单位大丰市大丰港工程技术发展有限公司序号项目资料名称核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录基 本 齐 全唐玉胜2工程定位测量、放线记录3原材料出厂合格证及进场检（试）验报告4施工试验报告及见证检测报告5隐蔽工程验收记录6施工记录7预制构件、预拌混凝土合格证8地基基础检验