合同作废证明模板.docx

合同作废证明模板合同作废证明模板 合同作废证明，属于原合同双方当事人另行协商的问 题，必须要经过双方当事人协商同意，可以写一个。只有 经过共同签字的合同作废证明材料，才是合法的。否则， 凡单方面签字的合同作废证明，都是违法的。以下是小编 整理的合同作废证明模板，欢迎阅读！ 甲方：XX 单位或个人名称 乙方：XX 单位或个人名称 甲乙双方与 XX 年 XX 月 XX 日签订的，具体内容见附 件。由于 XXX 原因，合同条款执行过程出现 XX 问题，如果 合同继续履行双方都有一定损失，为了防止日后争执，经 双方共同协商如下： 一、 甲乙双方同意将 XX 年 XX 月 XX 日 签订的作废。 二、 原双方涉及的权益和所有条款，双 方免除，互不纠缠。 三、 本次协商证明，经甲乙双方签字生 效。本证明，甲乙双方各执一份为据。 附件：XX 合同 甲方： 乙方： XXXX 年 XX 月 XX 日 签订租赁合同后尚未履行，双方又在合同上注明合同 作废。近日，福建省厦门市集美区人民法院一审审理这起 房屋租赁合同纠纷，一审认定双方合同已解除，判决出租 方返还租赁方押金 10 万元。 签订租赁合同后尚未履行，双方又在合同上注明合同 作废。事后租赁方要求出租方退还其押金 10 万元，出租方 认为合同作废并非解除合同，不愿退还押金。 201x 年，阿强曾向老李租赁过店面，双方合作挺愉快 的，解除合同时双方还注明没收押金事宜。XX 年 9 月，阿 强又与老李签订了一份租赁合同，约定老李将一处店面租 给阿强，租赁期限从 XX 年 8 月初到 2021 年 7 月底，每月 租金为 10 万元。合同签订当日，阿强应向老李交付 10 万 元作为押金，合同期满后，阿强交清租赁期间应交付的一 切费用后，老李应将押金无息退还阿强。XX 年 10 月，阿强 在租赁合同尾部空白处书写“合同作废”并签署姓名与时 间，老李在阿强签名处底下签字确认。XX 年 1 月，阿强将 老李起诉至法院，请求判令：解除双方签订的租赁合同； 老李立即返还阿强押金 10 万元。 阿强诉称，在租赁合同签订后，他得知该出租店面是 未经原房东同意而转租的，加之自己资金周转困难，遂与 老李商量解除租赁合同，老李同意解除并返还押金。但合 同作废后，老李却拒绝返还押金。 老李辩称，租赁合同的解除系阿强主动提出，阿强单 方要求解除合同，实质是一种违约行为，其无须返还相应 押金。老李转租涉诉房产，已经出租人书面同意，其转租 行为不构成阿强合法解除合同的理由。老李同时称，他应 阿强要求在租赁合同的空白位置签署姓名及时间，并不清 楚租赁合同上的“合同作废”字样从何而来，双方并未就 合同解除达成一致合意。老李认为，即使其认可阿强所称 的“合同作废”的字样，但亦不认为“合同作废”等同于 法律意义上的合同解除。 “合同作废”仅仅可认为是其同意 阿强不再承租诉讼房产，但不包括其同意免除阿强因单方 违约而应承担的责任。 法院查明，阿强主张涉案租赁合同一式两份，老李所 持有的另一份合同亦注明“合同作废” ，法院于庭审时告知 老李于庭审结束后七日内向法院提交其所持有的合同原件， 但老李未按期向法院提交。阿强未使用涉诉房屋。 法院认为，双方当事人已一致同意解除讼争合同，老 李主张讼争合同解除系阿强主动提出，阿强单方违约，老 李无须支付押金，但老李就其主张未能提供相应的证据予 以证明，应承担举证不能的法律后果，故老李的主张缺乏 事实依据，法院不予支持。 根据合同法第九十七条规定：“合同解除后，尚未履 行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质， 当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要 求赔偿损失。 ”依据讼争合同约定，合同期满后，阿强交清 租赁期间应交付的一切费用后，老李将押金无息退还阿强， 因此押金的作用在于确保阿强在租赁期间及时交清费用， 而老李在租赁期开始前即解除租赁合同，并未产生需要阿 强支付的费用，双方亦未就押金另行约定，故依据合同履 行情况，阿强要求老李返还押金 10 万元，于法有据，法院 予以支持。 “作废”为什么解释为解除？ “合同作废”是否具有解除合同的意思，该案的承办 法官林达解释说，一方面，从文义解释上看，虽然“作废” 并非解除合同的规范表述，但“作废”在文义上具有废除 终止的意思，即除履行部分外，双方签订的合同其余内容 均不再履行，并恢复原状，即应返还押金。且老李作为已 与阿强签订过两次租赁合同的市场交易主体，从此前双方 的交易惯例而言，对协商没收押金，则明确予以约定，故 其对于“作废”所表达的意思及签字确认所产生的法律后 果更应是清楚明了，而本案中并未予以约定，应可佐证系 返还押金之意；另一方面，从实际履行上看，双方就