停车场租赁经营管理协议书

停车场租赁经营管理协议书停车场租赁经营管理协议书 甲方:天津市 z 置业有限公司 乙方:天津市 z 物业服务有限公司 甲、乙双方本着平等自愿的原则、经友好协商,就乙方 租赁甲方停车场经营管理事宜达成如下协议: 一、停车场管理及收费范围 天津市河西区乐园路 2 号乐园大厦地下全自动停车库 及地上规划车位。 二、租赁内容 (一)乙方租赁甲方上述停车场进行停车收费经营管理 工作。租赁期限为三年,自 XX 年 4 月 1 日起至 XX 年 3 月 31 日止。 租赁期限内,乙方根据双方的约定和政府法规对停车场 实施自主管理,取得停车费收入,自行向国家缴纳营业税款, 并按双方约定的金额向甲方缴纳停车场租赁费。 (二)租赁期限内,乙方要做好以下停车场管理工作: 1、维护停车场内良好的停车管理秩序。 2、确保车辆及设施的安全。 三、停车场租金及支付方式: 1、乙方给付甲方停车场承租费用为:每年租金人民币 捌万元整。 2、支付方法: 乙方每季度末 5 日内以支票的形式将上季度租金贰万 元整给付甲方。 四、甲方的权利和责任: (一)甲方的权利: 1、甲方有权向乙方按照合同的方式收取租金,并有权 在乙方欠租违约、严重违规及违法时解除合同,并依法追缴 租金和索赔损失。 2、租赁经营期内,甲方有权对乙方的各项工作进行监 督。 3、按照甲、乙双方确认的停车场管理方案对乙方管理 中存在的问题有权提出批评和书面整改要求。 4、对乙方待客服务有问题的停车管理人员,甲方有权 提出调换,乙方应及时落实。 (二)甲方的责任: 1、甲方有责任提供相关合法的场地产权文件及图文资 料,与乙方共同完成停车场审批备案手续等工作。 2、对乙方的经营工作提供相应的支持。为乙方员工提 供饮水、卫生间等生活上的方便,并派专人负责与乙方协调 停车场事务。 3、甲方有责任与乙方相互配合对停车场内非法运营车 辆、非法兜售小商品、散发小广告以及其他扰乱停车场秩 序的人员进行清理,保持车场良好的治安秩序。 4、甲方有责任协助乙方处理停车场内发生的各类突发 事件。 5、甲方有责任履行双方协定的协议。 五、乙方的权利和责任 (一)乙方的权利: 1、协议签订后,乙方根据甲方的要求对客户停车购物 采取每小时 6 元停车费的办法收取费用,如乙方调整停车费 需经甲方同意。 2、在本协议约定的经营期限内乙方投资的固定资产和 停车配套设施产权归乙方所有。 3、乙方有权处理停车场内的突发事件并得到甲方的协 助。 (二)乙方的责任: 1、乙方有按期向甲方缴纳租金费用的责任。 2、乙方不得将租赁的场地转租、转让或转借第三方, 在未经甲方书面同意的情况下,不得在停车场及周围建筑、 墙体及围栏上设置任何标志、广告等,不得任意增建任何形 式的建筑物。 3、乙方有责任对双方确认的内部车辆,按甲方提供的 资料免费办理并发放停车证 。 4、乙方有责任与各行政主管机关协调关系,与甲方共 同完成车场备案审批手续和年度资质审验工作。 5、接受甲方合理的管理意见和建议,调整管理流程和 制度。 6、乙方有责任与甲方相互配合对停车场内非法运营车 辆、非法兜售小商品、散发小广告、乞讨要饭以及其他扰 乱停车场秩序的人员进行清理,保持良