房地产客服管理—入住通知书、入住须知.doc

入住通知书编号：模板版号：a/0页码：第2页 共4页入 住 通 知 书(范例)尊敬的 客户：您好！首先感谢您选择xx地产的物业,同时我们热忱地欢迎您成为xx物业的主人,并希望经过我们共同的努力,将您的物业成为您的理想家园。您所购买的xx新区xxxxx 苑 号 室于xxxx年xx月经xx市xx区建设工程质量监督站等政府有关部门和xx发展有限公司，xx物业管理有限公司，建筑施工单位等组成的验收小组验收合格。目前已获得xx市建设工程质量核验证明书、新建住宅交付使用许可证、新建住宅交付使用配套建设验收合格证明、xx市建设工程竣工规划验收合格证明和xx市房地产权证。按合同的约定我司将于xx年12月30日交房，现由于我司已将入伙工作提前完成，故您可于xx年12月30日、31日,2001年1月2日至1月7日前来我司办理入伙手续。一、办理入伙时间：上午：9：0011：00 下午：13：0016：00二、 办理入伙地点：三、办理入伙要求：1、请您接到本通知后，按通知时间前来办理入伙手续。在此期间内，公司有关部门为您提供快捷方便的服务，请先办理结算、办证事宜，再办理交房手续；2、 如果您因公事繁忙，不能亲自前来，您可委托他人代办。受托人除应带齐相关的资料外，还应带上您的委托书、身份证、私章，及受托人的身份证；3、 以单位名义购房，您应提供企业营业执照、单位公章、法定代表人身份证明书、法人授权委托书及受托人的身份证；4、 如果您不能在通知时间内前来办理手续，我们将书面催告一次，逾期未办的，则自催告规定的交付期限之第二日起视为将房屋正式交付，房屋的风险责任均自该日起转移。 为避免您因办理入伙占用过多的时间，建议您于 月 日、 日前来办理入伙手续。 特此通知,顺致如意!物业电话： 联系人： 地产电话： 联系人：xx公司xx物业管理有限公司年 月 日入住须知编号：模板版号：a/0页码：第4页 共4页（附）入 住 须 知尊敬的 客户： 欢迎您成为xx 花园的新业主！ 请您仔细阅读以下入伙须知和办理程序,有助您顺利办理入伙:一、请您在通知规定的时间内前来办理入伙手续和小产证办理手续。逾期未办者，将有可能承担合同中约定的所应承担的法律责任。二、您来办理入伙手续时，请带齐以下资料： 1、 合同原件； 2、 全部房款发票原件（包括蓝色办证联）； 3、 身份证原件（合同上所有人员的身份证，未成年者须提供出生证 或独生子女证）； 4、 合同上所有人员的私章（包括未成年者）； 5、 受委托代他人办理的还应提供授权委托书及受托人本人身份证； 6、 属单位购房的还须携带企业营业执照、法人授权委托书、法定代表人身份证明书、单位公章及受托人的身份证。三、您办理入伙手续时，请同时交付以下款项： 1、 合同价为 元/合同面积为 m2，实测面积为 m2, 房价调整为 元,您应补交/退还房款 元; 2、 代收产证费 总房款1%（契税：0.75%，印花税、领证费等0.25%）； 3、 产证代办费 200 元/户； 4、 按建筑面积一次性收取公建维修基金 元； 5、 三个月物业管理费，计 元(自xx年2月至xx年4月)； 6、 代收有线电视初装费480 元； 7、 门禁ic卡工本费 40元（每户赠送一张，另购按工本费收取）。 以上款项请全部用现金支付。 四、您办理入伙手续时，请按以下程序进行： 1、 领取入伙流程表； 2、 至合同审核处审核房款，填写房屋交接书，经办人在入伙流程表上签字；3、 至产证办理处交接产证办理资料，填写各项表格，经办人在入伙流程 表上签字；4、 至财务处结算房款（多退少补），预交产证办理费总房款1%，代办费200元，经办人在入伙流程表上签字；5、 至资料审核处领取资料，经办人与业主在入伙流程表上签字；6、 至物业管理部财务处缴交入伙费用，经办人在入伙流程表上签字；7、 至验房处，在有关人员的陪同下验收房屋，经办