高层住宅施工质量管理探讨.doc

高层住宅施工质量管理探讨一、高层住宅质量管理近年来，随着社会的发展，建筑科学和建筑技术也取得了很大进步，特别是在我国大中型城市，土地寸土寸金的形势下，为充分发挥土地的综合利用率，开发商绞尽脑汁把商品住宅做成：小高层、高层、超高层，大城市的建筑正在日益向高层和超高层发展，高层建筑技术得到迅速发展。由于高层建筑的投入相对多层大，而且施工周期长，抗震性能要求高，工程质量和安全越来越引起人们的重视等方面都有其特殊性。从进一步加强高层建筑施工质量控制的角度出发，针对高层建筑施工中对质量有影响的人员因素控制、“三线”控制、混凝土强度控制以及施工过程控制重点，结合从事开发建设的实践的一些体会，谈谈高层住宅施工质量管理控制方法。同专家们共同分享并请大家提出宝贵意见。（一）业主的高层住宅项目质量保证体系高层住宅同一般的高层建筑不同，它是一种商品出售业主居住的，质量一定要好，安全一定要有保证。工程质量是靠人操作出来的更是管理出来的。要做好一个项目，少不了有一个精明的建设方、一个素质全面和能力强的项目经理、一个有丰富工作经验工程建设监理，一支有操作经验和技术过硬的施工队伍。对于高层住宅施工的控制，不论是单体高层建筑还是小区的群体高层建筑施工，首先都应从控制“人”开始。作为项目的建设方，在考察和选择施工单位时，往往看重的是施工单位资质等级、技术水平、工程业绩和经济实力，对该单位组织机构形式和拟将投入该项目的人员状况的重视，也主要是通过施工单位提供的书面文件得以了解。在市场竞争及其残酷的今天，借牌、挂牌、分包、转包现象层出不穷，个人借靠拿项目的不在少数。因此，如何选好属于具有资质单位的将被选派作为项目的带头人？是建设方认真思索的课题！作为项目的施工方，是项目施工质量的缔造者，百年大计，质量第一。从参与项目竞争开始，就应该备选真正能担任该工程施工的项目经理和技术负责人，备选好能投入该项目的施工班组。虽然，为了竞标取胜，可能采取替代方式作出承诺，但承诺应该是守信的一部分，承诺时可以多一种方案。必要时，备选的人员可以参加技术方案的编制工作，以便熟悉和了解该项目情况。项目经理是企业法人在该施工项目中的全权代表，代表企业法人全面实施项目的施工承包合同，对项目的质量、工期、成本、安全负第一责任。项目施工过程中，任何施工指令都应该执行已编定的方案。同时，应该充分发挥项目技术负责人的作用。当前，真正有丰富经验和有资质证的项目经理多数都在企业的管理岗位上，有资质证经验较少但有冲劲的才是当前担任施工负责人的主角，市场上有一批有经验的项目施工管理人才，备选时都可以作为资源的一部分。对于施工班组，应该在合格劳务方名单中选配。现在施工企业有固有施工班组的已经很少见了，但大部分施工企业都有长期配合的劳务专业队。（二）高层住宅“三线”的施工控制建筑物的轴线、标高、垂直度是建筑物的经络，控制不好，对高层建筑的质量影响很大。对高层建筑的轴线、标高、垂直度控制来说，由于涉及面广，施工环境复杂，操作技术难度大，经常会发生位移或不准现象。“三线”的控制是高层建筑施工的一大难点。施工时，应做好以下技术控制：1、高层建筑轴线的控制1.1轴线控制网的引测基础施工时，由于环境视线较好，可以采用常规的轴线控制网进行放线控制。设置控制点时，要综合考虑随着建筑物升高时必要的复测。高层建筑施工过程中，脚手架与施工层同步向上，导致从外围一些基准点无法引测。因此在0.00结构施工复核轴线无误后，以层楼面为基准在最长纵横向预埋一定数量的200*200*8mm钢板，在钢板上标出控制轴线或主轴线控制点；二层及以上施工时，以一层楼面为基准在每层楼面相应位置留设 200*200mm方洞，采用大线锤引测下层楼面的控制点（必要时也可直接用激光经纬仪引测），再用经纬仪及钢卷尺进行轴线校正，放出各层轴线和细部尺寸线。1.2过程线的控制。挂起两条线，浇好剪力墙，这是过程线控制的关键。浇筑剪力墙，宜用18mm厚优质胶合夹板，外墙外围组合固定大模，内墙散装散拆进行组合模编号。这样墙体平整度得到了保证，但更要注意的是墙体的垂直度。为此：模板支撑时严格控制好剪力墙的四角，确保四个角的垂直度偏差在最小范围内；浇筑混凝上时，在剪力墙外平面的腰部和顶部挂双线，确保线和模板始终保持一致，发现问题及时调整，从而达到线性控制的目的。2、垂直度的控制控制垂直度是保证高层建筑的质量基础，也是关键的环节之一。为了控制建筑大楼的垂直度，首先应根据大楼柱网布置情况，先将大楼四个边角柱的位置确定。在安装四个边角柱的模板时，沿柱外层上弹出厚度线，立模、加支撑，采用吊线的方法测定立柱的垂直度；在保证垂直度100后，对准模板外边线加固支撑、浇筑混凝土。待四角柱拆模后，其他各列柱以该四柱为基线，拉条钢线，控制正面的平整度和垂直度。施工过程中的垂直度控制，应用激光仪加重锤进行双重较验，这样更能增添垂直度的准确性，同时加上内、外双控使高层建筑的竖向投测误差能减小到最低限度。3、标高线的控制在每层预控轴线的至少四个洞口（一般高层至少要由3处向上引测）进行标高的定位，同时辅以多层标高总和的复核，然后辅以水准仪抄平，复核此四点是否在同一水平面上，以确保标高的准确性。这其中对四个洞口标高自身的准确性要求提高，因施工过程中模板、浇筑、加载等原因，洞口标高可能失去基准作用。为此必须确保引测点的可靠性，加强洞口处模板支撑，同时辅以直径为12钢筋控制该部位楼面厚度，确保标高的准确。在大楼四角、四周具备条件处设立层高、累计层高复核点，每层向上都附以该位置进行复核，防止累计误差过大。层面标高复核过程中必须实现每层面的四个洞口控制点与外层高复核点在同一水平面上方能确认标高的准确性，达到标高控制的目的。（三）、高层住宅的混凝土强度控制混凝土强度控制说到底是安全问题控制。高层建筑由于混凝土用量大，施工周期长，气候及工作条件影响因素多，有时会发生混凝土强度离散性大，甚至不合格，直接影响建筑物安全。那么如何克服和控制好混凝土的强度这一关呢？施工过程中，要认真做好以下混凝土施工技术管理工作：1、混凝土配合比的选定工程开工前，一般均要按设计要求配制不同强度等级的混凝土，并都要到质量监督管理部门认定的具有资质的试验机构做级配试验，待级配报告出来后，根据级配做配合比试验（实验室配比），在实际施工时照此执行。但问题就在于级配与现场施工过程中是否相符。有资料统计显示，若因砂的含水率增多，砂率下降2一3，混凝土强度将下降1520，而水泥数量的影响为520，石子及砂的级配影响为520；水灰比影响为多增l，强度降低5一10。既然影响如此之大，那就应该采取相应措施进行控制。2、混凝土施工严格养护制度高层建筑多采用泵送混凝土。泵送混凝土不仅能缩短施工周期，而且能改善混凝土的施工性能。但在某些工程上的使用表明，在配比、原材料、振捣控制严格的情况下，仍出现混凝土强度不足。分析其原因，多为抢工期、养护时间严重不足。据有关专家测试结果，其强度比全湿养护28天：全湿养护3天：空气中养护28d分别为2：1.5：1。由此可见养护的重要性。3、加强混凝土强度评定剔除试块制作的不规范现象。当混凝土试块的强度测试大于设计强度时，是否就是强度评定合格了呢？混凝土强度检验评定标准（gbj107）规定，混凝土强度应分批进行检验评定。一个验收批的混凝土应由强度等级相同、龄期相同以及生产工艺条件和配合比基本相同的混凝土组成。根据相应条件选定一种，这其中都涉及到一个标准差问题。高层建筑由于施工周期、混凝土的浇筑、养护等气候条件相差大，混凝土试验值的离散性也较大，即标准差过大，如笼统地作为一个批次来评定，很可能不合格，因此应分批，按条件基本相同的划为一批进行评定，这样做既符合国家规范要求，也符合现场实际。4、加强高层住宅裂缝的控制裂缝分为运动、不稳定、稳定、闭合、愈合等几大类型。虽说骨料内部凝固时产生的微观裂缝不可避免，但从质量角度考虑应尽可能减少。由于高层建筑混凝土强度普遍较高、混凝土量较大、且带有地下室，所以裂缝产生的可能性更大。下面主要叙述有关对裂缝的“放”、“抗”相关措施。所谓“放”，就是结构完全处于自由变形无约束状态下，有足够变形余地时所采取的措施；所谓“抗”，就是处于约束状态下的结构，在没有足够的变形余地时，为防止裂缝所采取的措施。4.1“放”的措施：砌筑填充墙至接近梁底，留一定高度，砌筑完后间隔至少一周，宜15d后补砌挤紧；合理分缝分块施工；在柱、梁、墙板等变截面处宜分层浇捣等。4.2“抗”的措施：尽量避免使用早强高的水泥，积极采用掺合料和混凝土外加剂，降低水泥用量（宜450kgm3）。实践经验表明，每m3混凝土的水泥用量增加10kg，其水化热将使混凝土的温度升高1。高层混凝土用量大，有时还有大体积混凝土，从经济、实用角度宜掺入外加剂。当然掺入外加剂后，要预计对早期强度的影响程度。据此可提请设计科研部门予以探讨和评定。选择合理的最大粒径砂石，这样可减少水和水泥用量，减少泌水、收缩和水化热。有资料显示：用540mm碎石，比用525mm的碎石，可减少用水量68？km3降低水泥用量15kgm3；用m2.8的中粗砂比用m 2.3的中粗砂，可减少用水量2025kgm3，降低水泥用量2025？k/o。在施工工艺上，应避免过振和漏振，提倡二次振捣、二次抹面，尽量排除混凝土内部的水分和气泡。现浇板中的线盒置于上、下层筋中间，交叉布线处采用线盒，沿预埋管线方向增设直径为6150，宽度450的钢筋网带。4.3“放”、“抗”相结合的措施。在混凝土裂缝的预防中，对新浇混凝土的早期养护尤为重要。为使早期尽可能减少收缩，需主要控制好构件的湿润养护，避免表面水分蒸发过快，产生较大收缩的同时，受到内部约束而易开裂。对于大体积混凝土而言，应采取必要的措施（埋设散热孔、通水排热），避免水化热高峰的集中出现；同时在养护过程中对表面、中间、底部温度进行跟踪监测（尤其在前3天）。对混凝土浇筑后的内部最高温度与气温宜控制在25以内，否则因温差过大产生混凝土裂缝。（四）、高层住宅施工过程的质量控制 建筑工程的质量，都是在人们操作过程中一步一步形成的。只有做好施工过程的质量控制，把每一个过程质量做成精品，才能保证整个建筑最终是合格或优良品。现在国家实行建筑工程质量终身制，参与建筑施工的人员都有责任。测量技术人员，对“三线”测量复核的精度和准确度负完全责任，对测量放线用的仪器和机具要做好维护和送检工作；材料采购人员对所采购符合设计和规范要求的材料质量负责；操作班组对自己操作过程质量负责；项目试验检测员对按施工验收规范严格取样送检负责；项目技术员对按图纸设计、规范、施工方案要求提出的材料采购计划和成品半成品加工计划的质量负责；项目施工员对自己所负责指挥施工的分部分项工程质量负责；项目质量检查员肩负双重职责，严格按图纸设计、规范、规程进行过程检查，发现问题及时向项目经理反映，必要时，直接向公司领导反映；项目技术负责人对项目的施工技术质量负责；项目经理对整个工程质量负责，是项目的第一质量责任人。公司主管部门应该定期或不定期对项目的过程质量进行全面检查。一句话：建立和完善过程质量控制管理制度，并认真实施。我认为，高层建筑的质量控制，应该从制度建立开始，用制度约束人，控制好质量的缔造者-人这个因素，严格控制好高层建筑的“三线”，控制好混凝土质量、严把过程质量关，认真实施质量控制的“三检”制度，落实质量终身责任，就会创建出合格的产品。随着社会生产和科学技术的进一步发展，一大批先进的仪器和施工工艺越来越广泛地应用到高层建筑施工中，这对设计、施工、监理也提出了越来越高的要求。高层建筑施工质量的控制，值得建筑业同行们进一步研究、探讨。二、高层建筑结构施工质量控制 主要目的探讨高层建筑结构工程施工过程中质量管理的问题。随着我国建筑业的快速发展，高层建筑业施工质量问题也日渐突出，建筑施工中的结构工程质量监管直接影响着工程的质量和安全，因此要做好施工前期的质量准备工作和施工中期的质量监管工作，完善施工工序的控制，科学管理，保证高层建筑结构工程进度顺利质量安全可靠。近年来，随着我国建筑业的发展，建筑投资的规模日益加大，动工投产的高层和超高层建筑项目也日益增多，我国成为世界上建筑业发展最迅猛的国家之一。然而，与此同时我国建筑业施工的质量问题也日益突出，这对我国经济的发展和居民生活质量的提高造成了很大的阻碍，由此每年造成的经济损失也十分巨大，高层建筑施工的质量问题成为社会各界共同关心的课题，工程质量问题是整个高层建筑结构工程的核心，只有确保工程项目在保证质量的基础之上按时按量完工，这个工程才称得上是成功的建筑工程。 （一）、做好结构施工前期的质量管理工作要保证施工质量一个最重要的前提就是要选择优秀的施工企业和团队。最好要选择有一定资质的、有经验、各项技术成熟的施工团队。因为有一定高层建筑结构施工资质的施工单位，一般在整个施工团队的人员安排和分配上多是有着一定专业水平和技术的人员，这些专业人员一方面要在施工过程中严格按照施工规划图纸的要求进行施工，另一方面则要在自身技术水平上不断学习提高。同时，这些团队的公司也应当在平时注意提高本企业的经营管理能力，注重对相关施工技术人员的培训以及优选，从而提高本企业的综合素质。此外，大多数优秀的施工企业都有着自身严格的相关管理制度，包括考勤、安全、施工质量管理等，从而易于形成对工程的高度负责的态度，这些都有利于整个施工质量的提高。所以选择优秀的施工单位和团队是高层建筑结构施工质量的保证。要保证高层建筑结构施工的过程中的质量另外一个重要的方面就是要选择有一定资质的监理企业，对整个施工过程进行监理，从而进一步保证施工质量。高层建筑结构施工过程是整个工程中跨度最长的阶段，在这个阶段中，可能出现各种各样的问题和变更。高层建筑结构施工的监理可以参加施工图纸的会审，对图纸有一个熟悉的掌握，从而了解各施工干干，从而可以从工程造价上提出一定的管理方案，从而节约投资，提高工程整体效益。同时，工程监理还可以控制工程中间变更过程中而引起的工程造价的变化。一方面通过对设计变更进行经济指数分析，将分析结果交给业主和相关设计人员，以便供其决策参考。另一方面通过对施工过程中的变更进行签证控制，可以妥善处理投资造价以及质量要求的关系，在降低造价的同时要保证工程质量。另外，由于高层建筑结构施工的材料以及相关设备的造价，占到整个工程总造价的一多半，所以监理人员一定要做好市场调查，把握好相关材料和设备的价格，在保证质量的同时又要注意材料和设备的费用。同时，作为施工的监理企业，要对施工过程中进度款的拨付进行严格的控制和把关，根据工程的实际进度安排相应的拨付款计划，避免超付工程进度款，防止工程投资失控情况的出现。还可以对已经完成的工程要进行验收，在审核时，注意施工进度报表，同时附上质量合格记录、总工程量以及材料验收相关资料，保证在严格监理工程进度报表的同时达到保证工程质量、控制工程投资和工期的目的。做好施工前期的质量监控工作是整个高层建筑结构工程成功实施的基础，因此在工程施工前期，施工人员必须对该项工程由一个实地的全面的调查，充分做好施工前的质量监控工作，首先施工人员应该要研究施工图纸、对相关技术规范和具体操作规程有个大体的规划，要掌握设计要求的细节；其次要熟悉施工有关的技术文件对施工的方法、顺序、措施以及施工进度等的整体要求，了解施工任务过程中的关键部位。只有这样认真的分析过整个工程的基本情况后，才能更好地实施工程管理，高质高量的完成整个工程计划。具体来说，施工前期的质量监控工作包括：其一、做好施工的准备工作，施工人员必须明确整个工程的任务、进度和施工方法，合理安排施工技术人员到岗，做到各司其职。其二、对施工关键任务的相关技术人员要进行严格要求，坚持持证上岗，并在施工前对其具有的技术操作水平进行考核，严防技术水平不过硬的人员走上施工岗位。其三、对工程所需的材料、各种加工预制品及半成品的质量必须严格把关，进行细致的检查和检测，凡是不合格的产品不得进入施工缓解，对于施工中使用的各种材料也必须定期进行抽检，凡抽查出不合格产品混入施工中一定严查，对相关人员进行查处。其四、对于施工所需的永久性的设备的引进，应该通过审批方可采购和订货，对于进场设备也应在交付期内进行抽查和检验，凡不合格品一律不得使用。其五、要建立相对完善的现场质量管理制度体系，如现场质检制度、质量统计制度、事故报告制度等，对于施工现场出现的各种违章或违反操作规程的问题给予及时制止和处理。除以上外，施工人员在施工之前应该做好相应的安全保护措施，对进场人员一律要进行安全教育，督促施工人员自觉遵守安全规则，保障施工者和工程的安全。(二)、结构施工中期的质量管理工作1、完善施工工序的控制施工者应该充分考虑影影响施工质量的各要素，将之归纳到自己的管理范围内，建立工程质量管理点，对施工单位提交的质量监控分析表和控制图表进行及时的分析和处理，比如影响高层建筑施工的天气和防水材料使用等都应该纳入到施工控制的范围内来。具体来说，对于影响工程施工的气候因素应该进行以下处理：因为施工条件成熟与否对于施工质量的影响十分巨大，而防水工程大部分属于露天作业，气候的好坏对其影响较大。如果施工期内遭遇雨雪、霜雾等不良气候，当气温低于5度或高于35度时都会极大的影响防水层施工的质量和施工作业人员的施工操作。通常热熔巾卷材在零下10以上的气温下均可施工；而沥青和改性沥青，以及一些高分子聚合物卷材则不能在0度以下施工作业。2、结构施工严格交接检查制度 施工人员应该建立严格的班组自检和交接制度。按照有关规定施工人员必须对施工工程和本班组操作质量负责，因此在完成了相应阶段的施工任务后