国家图书馆职工住宅楼工程装修施工创优.doc

一、工程概况：本工程为国家图书馆职工住宅楼工程，该工程是由三栋成品字型布置的住宅楼，楼的编号为1#、2#、3#楼，其中1#楼为地上16层，2#、3#楼地上18层，均设有地下二层。该三栋楼的装修特点为：屋面、外墙装修、地下室及公共设施均按原设计，居室根据甲方要求初装修。该工程装修分为四大部分：屋面工程、外墙装修工程、室内装修工程、地下室装修工程。现将四部分装修概况介绍如下：（一）、屋面工程：该工程为上人屋面，设一道隔汽层、50mm厚聚苯板保温、炉渣找坡、上部砂浆找平层、双层sbs防水层及铺设地砖。（二）、外墙装修工程：外墙装饰为平涂亚光涂料，主色调为浅灰色，阳台为白色涂料，在每层之间有一条深灰色色带。做法：由于结构为清水砼墙面，基层处理采用刮三道水泥腻子，用砂纸打磨平整，然后滚涂两遍外墙涂料即可。 所有外窗、门联窗均采用白色塑钢窗，楼北侧窗、门联窗均采用双玻。（三）、室内装修工程：室内隔墙采用陶粒板，板厚分别为100、150、200毫米。板的双面均采用混合砂浆抹灰。结构外墙采用水泥石膏聚苯板内保温，板厚为50毫米。厨房间外墙和所有踢脚采用水泥颗粒聚苯混合板内保温。户门采用钢制三防门，居室内其他门均不安装。居室内的卫生间、厨房间墙抹混合砂浆并搓麻，地面为找平层、防水层及保护层。防水层要向墙上卷起500毫米。采用1厘米左右砂浆保护层与墙面同在一个平面上搓成麻面。顶棚刮耐水腻子。居室其他墙、顶均采用耐水腻子刮制，踢脚采用界面剂加水泥刮制而成。居室内设备安装有散热器、灯头、开关、插座、电视接收插座、电脑接收插座，上下水管道就位。楼梯间通道进入居室前均设一道钢制防火门。水、电检修间处每层均安装木质防火门。消防通道楼梯栏杆采用直径16毫米钢筋焊制1米高护身栏杆，栏杆扶手为白松木，外刷浅灰色油漆。公共设施湿作业有：地面为细石砼压光，防火门套抹灰、电梯门套抹灰，楼梯休息平台为细石砼压光，通风管道外砌陶粒砖墙、抹灰，踢脚为突出墙面8毫米，高120毫米，水泥砂浆踢脚。墙、顶均刮普通腻子滚涂二至三遍。（四）、地下室装修工程地下室分一层、二层，一层为自行车库等，二层为人防工程。地下室湿作业：负一层地面为细石砼地面压光，墙面采用混合砂浆，踢脚为水泥砂浆压光，突出墙面8毫米。负一层的装修门、室内门为木门，通道处为防火门。负一层墙、顶装修为普通腻子，滚内墙涂料。地下二层为人防工程，三栋楼的人防工程由人防通道相互连同。人防工程内除卫生间、洗漱间、风机房外，其余为人员掩蔽。地下室负二层湿作业：地面回填素土夯实，100厚细石砼垫层随打随抹压光。墙面抹混合砂浆。负二层的门有防爆破活门、防火隔音门、防火门及室内采用木门。负二层墙、顶装修为普通腻子、滚涂墙涂料。本工程装修，按甲方要求6月初验收入住，从目前看任务相当重，因此我们要合理安排工期，争取按期完成。 二、质量目标1、分项工程合格率100，优良率60以上；分部工程合格率100，优良率80以上；单位工程观感评分90分以上；保证技术资料齐全，确保单位工程市优。2、质量目标分解序号分部工程主要分项主要内容优良率质量目标1公共地面细石砼地面空鼓、开裂、起砂，平整75%优良2门窗工程木门成品、安装、翘曲40%合格塑钢门窗材质、成品保护、防腐45%3装饰工程油漆色泽、光洁度、脱皮80%优良抹灰平整、垂直、阴阳角方正、空裂60%涂料色泽均匀、起皮80%4屋面工程防水坡度、防水层厚度、细部接点处理80%优良5采暖与卫生工程给排水横平竖直、坡度、支托架、卫生设备安装、坐标、标高70%优良热水管道保温层厚度、标高、坐标、暖气片材质、安装、坡度、张力70%6电气安装工程变配电预埋、安装、配线、调试80%优良照明预留预埋、吊卡、灯具、安装、接线、导线规格、保护软管到位、选线合理、标高、坐标、开关、配电箱安装横平竖直75%防雷防雷网支撑卡长度、搭接、焊接、标高70%7通风工程制作规格、尺寸、缝、焊口60%优良安装设备安装、标高65%8电梯、消防、弱电工程电梯设备进厂验收、调试45%合格弱电预埋、质量监控45%消防预埋、管道安装80%3观感质量目标分解序号项 目 名 称标准分评 分1建筑工程室外墙面10902室外大角2183外墙面横竖线角3274散水、台阶、明沟2185滴水槽（线）1096变形缝、水落管2207屋面坡向2188屋面防水层3309屋面细部32710屋面保护层11011室内顶棚43612室内墙面109013公共地面109014楼梯、踏步21815厕浴间21816细木、护栏21817门安装43618窗安装43619玻璃22020油漆43621室内给 排水管道坡度、接口、支架、管件32722支架、阀门、配件32723检查口、扫除口、地漏21824室采内暖管道坡度、接口、支架、弯管32725散热器及支架32726膨胀水箱22027室内电 气 安装线路敷设21828配电箱（盘、板）21829照明器具21830开关、插座21831防雷、动力21832通风风管、支架22033风口、风阀、罩22034风机10935风管、支架22036风口、风阀21837电梯运行、平层、开关门32738层门、信号系统11039机房109三、质量保证体系及措施 (一)、组织机构 1、项目部主要成员： 项目经理： 蔡鸿志 工程师 一级项目经理 项目副经理： 李华德 助理工程师 项目总工： 袁 凯 工程师 技术室主任： 吴 林 助理工程师 施工室主任： 贾振盈 主任领工员 经营预算室主任：张申娟 助理工程师 材料室主任： 李林有 材料员 安质室主任： 冯卫国 助理工程师 2、为了保证各项创优目标的实现，该工程成立创优工程领导小组。 (1)创优领导小组： 组 长：蔡鸿志 副组长：李华德、袁凯 组 员：吴林、张燕红、姚继云、冯卫国、李玉成、 王玉存、贾振盈、沙学志、赵英杰 (2)创优领导小组责任分工： 蔡鸿志责任： a、对创优工作全面负责 b、组织该工程全体人员进行创优活动，制定、落实岗位 职责、奖罚制度 c、协调总分包单位之间的关系 吴林责任： a、 编制土建工程创优技术措施并负责实施 b、 对施工全过程进行控制，组织分部分项工程的质量评 定，负责各工序之间的协调 袁凯责任： a、 对创优工作负技术责任 b、 协助组长创优工作 c、 编制特殊分部分项工程创优技术方案并负责实施 d、 协调各专业之间的质量矛盾 李华德责任： a、 做好劳动力、材料的计划安排，本着“质量第一”的精神，落实施工进度 b、 做好施工机具的调配工作 王玉存责任：a、 编制暖、卫、通风工程创优技术措施并负责实施b、 对暖、卫、通风工程进行全过程控制，组织分项分部工程的验收，负责各工序之间的协调 李玉成责任： a、 编制电气工程创优技术措施并负责实施 b、 对电气工程全过程进行控制，组织分项分部工程的验收， 负责各工序之间的协调 李林有责任：a、 负责对材料、成品、半成品的采购、保管、使用。进 行监督、检查，保证工程所使用的材料为合格品 b、 负责检查建筑材料的合格证件的收集、归档 姚继云责任： a、 负责工程实测实量工作,对不合格分项工程改正进行监督 b、 负责工程现场试验工作 赵英杰责任：负责各种技术保证资料、贯标资料、监理资料的收集、整理工作并负责监督 沙学志责任： 负责施工现场安全防护和工程质量的监督检查工作 贾振盈责任： a、组织文明安全施工，负责施工现场管理工作 b、组织各工种工序衔接，负责各道工序的成品防护 3、分包队伍管理(1) 该工程劳务方及分包方选用重质量讲信誉，自身管理能力强的队伍。(2) 对分包队伍进行培训、教育后方可上岗，特别是安全教育和特殊工种培训。(3) 对分包队伍进行分级管理。 (二)质量保证体系 项目经理 项目副经理 项目总工机械组 安全组 物资组 施工组 经营预算组 技术组 质检组 作业班组 测量 试验 内业本工程实行项目经理负责制和各岗位质量责任制，明确项目经理对项目质量目标和质量保证体系有效运行的领导责任，明确各管理职能部门的质量职能，做到现场质量工作事事有人管，人人有专责，办事有程序，检验有标准，形成从上到下的质量管理网络，坚持对操作者进行质量交底，坚持质量否决权，工序未经验收达标不得转序。 (三)质量保证措施 贯彻处质量手册和程序文件，按过程控制程序和过程检验和试验程序严格质量检查、质量记录的控制，从人、环境、机具、材料、方法五个方面入手，加大预控、过程控制力度，使施工质量始终处于受控状态。1 严格以图纸、规范、质量验评、标准操作规程、施工组织设计和施工方案进行施工作业管理。2 为保证创北京市优质工程目标的实现，严格把好六关：图纸会审关、技术交底关、材料验收关、施工操作关、检验评定关（预检、隐检以及分项分部评定）、生产管理人员素质关。3 抓好交底、检查、验收三个环节，实行全员参加全过程的质量管理，建立质量控制保证体系，使工程管理和生产活动都围绕着创优这个目标进行。4 按照监督上道工序、保证本道工序、服务下道工序的要求，建立严格的质量检验系统，实施工序跟踪检查，切实做到在施的每一道工序始终处于受控状态。5 加强施工中的检查，坚持自检、互检、交接检制度，积极配合质量监督部门和业主的检查，把被动监督变为自我质量监督。6 实行样板引路，以样板间、样板段或样板工序指导施工。7 贯彻质量责任制，与施工管理人员、施工作业队签订质量奖惩合同。8 建立技术考核制度，严格技术把关，坚持高标准、严要求，坚持各项制度落实到人，提高一次验收合格率。9 分部各项工程开工前，项目经理部按质量要求做好技术和管理上的准备，各级人员熟知自己岗位责任和质量职能。10 未经甲方、监理部门、质检部门检查合格，不得进入下道工序施工。11 各种计量器具均应检测标定合格后使用，并按周期及时送检。施工中测量人员跟班作业进行测量，及时准确地提供轴线、标高位置。12 严格按照工艺标准操作，工序不能颠倒、漏项，并针对质量通病制定对策。13 加强各项施工环节的跟班检查，发现问题及时解决。14 每月20日组织一次现场施工质量检查，重点是质量目标的落实情况，在施项目的质量情况，并提出质量改进措施。15 坚持日质量例会制度，专业工长、专职检查员、施工班组长要对当天施工部位情况进行小结，指出存在问题，提出解决措施，限期整改。16 质量检查员全面检查在施的各分项工程，严禁漏检，严格行使质量否决权，发现施工操作人员不按交底和施工工艺标准操作、施工管理人员在施工前没有交底等违章情况，立即下发整改通知书，限期改正。17 技术资料的内容要齐全、真实，并与工程同步。18 原材料、半成品要看样定货，采购人员要会同专业人员共同看货，确认合格产品方可进货，杜绝假、冒、伪劣产品进入现场。19 原材料、成品、半成品进场后，必须按规格、型号进行码放。20 材料、成品、半成品按规定要进行复检的，由专业管理人员负责复验，材料供应部门配合，复验不合格的产品要单独码放并做标识，抓紧时间办理退货手续。(四)质量管理程序1 工程质量管理组织程序：由设计、监理、总包确认工程使用材料、生产厂家、施工方案；技术人员编制施工作业指导书，组织样板间施工；通过样板间施工，进一步完善工序、工种之间的交叉配合及样板施工质量。设计、监理、总包确认样板质量后，工程按照样板大面积施工。2 质量验收程序：班组检查合格后，填写分项工程质量评定表，交专业工长，专业工长检查合格后，填写分项工程质量评定表，并交质检员检查，检查合格后，报技术人员进行组织隐检，由监理、设计验收合格签字后组织进行下道工序。 3各分项工程由专业施工队固定专人作业，实行定任务、标准、时间和材料，包产到作业组，保证按期完成。各作业组组长要牢记本工程质量目标和正在操作的分项工程质量目标、质量要求、施工工艺标准及所使用材料的名称、规格、质量要求及检查验收程序，确保班组每一个成员都严格按照工艺标准施工。 4每道工序在施工前，必须由专业技术员进行书面技术交底，交底内容包括：作业计划，使用的材料设备性能和质量要求，施工顺序，施工工艺标准，该部位的工程质量目标和要求。5专业工长、专职检查员、班组长在施工现场执行三检制，每道工序、每一分项工程经检查达到质量目标，及时办理验收手续。验收合格后方可进行下道工序的施工。 (五)技术资料管理措施 1加强管理明确分工 （1）在处技术部的领导下，认真贯彻执行技术资料管理的实施办法，设专职资料员进行技术资料的管理工作。 （2）工地技术负责人同资料员一同管理疏通本经理部有关技术资料的业务关系，督促技术资料有关人员工作的完成情况。检查技术资料及时准确和达到标准情况，确保技术资料齐全、同步。 （3）资料员全面负责技术资料的收集、整理、注册、归档等日常工作，深入工地了解、检查、督促技术资料的完成。 （4）项目负责人及项目技术负责人及时检查、督促工长完成施工所到部位的原始资料积累，指导协助工长及时收集整理，使资料的时间、内容、数量三交圈。隐检、预检、质量验评资料要做到内容清楚，反映真实，栏目填全，及时签证，保证原始资料完整、准确、及时、不留尾项。 2理顺技术资料相关部门关系 （1）技术组负责管理技术资料，负责办理技术洽商、定位线和标高复测、结构验收、以及钢材机械性能和焊接试验、混凝土、砂浆试块试验及水泥、砂石、外加剂、防水材料的试验，对提供的试验材料，保证做到及时、准确、栏目填写齐全、字体清楚、结构明确。 （2）安质组负责质量核定、隐检、预检、自检、互检和交接检的把关。严格按验评标准，做到核定有结论、数据正确、签证齐全。 （3）施工组是单位工程质量保证资料的直接提供者，负责提供质量评定、自检、隐检、预检、互检、交接检等原始资料，应保证提供的原始资料准确完整、连贯。 （4）物资组负责对钢材、水泥、砖、砂、石、外加剂、防水材料等工程中的原材料提供合格的材质证明，证明随料到场，保证材质的真实性和准确性，提供合格的材料，材料进场后，及时通知技术组取样，进行委托试验。 3坚持标准，严格要求 （1）技术资料整理的内容和要求，执行北京市建筑安装工程和施工技术资料管理规定418号文件。 （2）在施工程技术资料必须与施工进度和形象部位同步，做到施工所到部位，就有相应部位的技术资料。 （3）技术资料必须与施工实际相交圈，对施工日记、试验检验报告、隐检记录、预检记录、质量评定记录，这五种资料要吻合，在时间上、内容上、数量上不出现矛盾。（4）坚持施工日记天天记，重大事件必须记，做到施工记录和施工实际相吻合，栏目填写齐全，内容能反映出当日的施工活动情况。四、主要分项工程质量保证措施超轻陶粒板安装方案（一） 材料要求： 超轻陶粒混凝土板采用北京市建委推荐的产品，板厚分别为100毫米、150毫米、200毫米，板两面均为麻面。进场板材上均标注上边号，便于安装。板上的预埋铁件应平整、方正，预埋木砖应做好防腐处理，焊条应采用e4304型焊条。 超轻陶粒混凝土板外观质量：平整度允许偏差3毫米，对角线之差不大于5毫米，缺棱掉角三个破坏尺寸不得同时大于20毫米，长度允许偏差5毫米，宽度允许偏差3毫米，厚度允许偏差1毫米。1、作业条件： 根据平面墙编号图及组装图所示存放隔墙板，存放场地应平整、坚实、稳定，按编号分类存放。 按平面墙编号图及组装图检查板号，并检查板上的铁件是否齐全、牢固。 将墙位置线弹好。 将主体结构墙及楼地面，用电捶打孔栽好锚固钢筋或螺栓。2、工艺流程： 安装就位检查校正支撑加固焊接牢固补缝 安装就位：用人货电梯将板材运到各层，人工搬运到各安装位置，再用人工扶起就位。 检查校正：安装时核对型号，防止发生错板现象，安装时应对号入座，按楼面上已弹好的位置线摆好木楔，放稳墙板，复查安装线位置，调整偏差，用托线板作垂直校正。 支撑加固：隔墙板水平位置及垂直偏差调整好后，将陶粒板的上下端用木楔楔紧，防止位移、歪斜，看好隔板的上下缝的高度，上缝、竖缝为1520毫米。严禁将隔板直接座落在楼、地面上。 焊接牢固：隔墙板安装位置调整好后，再将板的预埋铁件与结构墙体上钢筋或螺栓及隔墙之间的预埋件，用连接钢筋焊接牢固，焊接必须做到无假焊、漏焊，埋件与连接钢筋不准凸出结构及墙面。焊接完毕必须清除焊渣。焊缝长度不得小于2cm。 补缝：隔墙焊接稳妥之后，缝隙均用清水冲洗，使水份充分饱和后，用12.5干硬性水泥砂浆捻塞密实，缝宽大于50毫米时，缝隙中要加固6或8的钢筋，再填砂浆。板缝砂浆应做到平整、密实，阴角顺直。3、输搬运及成品保护： 现场运输采用人货电梯及人工运输，隔墙板在运输过程中应垂直运输以防折裂。 隔墙板堆放场地应平整、坚实，不得积水或沉陷，以防止折断或弯曲变形。 抬板时应将板立起抬，并应轻拿轻放。在摆放板材的位置应预先放好垫木，以防止折断或弯曲变形。码放时板材应侧立，小面朝上。 安装设备管道及水电管道时，需在板上打孔穿墙时，严禁用大锤猛击墙板，严重损坏的板不得使用。个别损坏面积小的板，使用时必须加固（露筋处焊钢筋加固，未露筋处抹砂浆）。 墙板校正焊接以后，要及时补缝，未补缝前不得将下端楔子松动，防止墙板位移。4、安装标准： 门口尺寸准确； 板缝均匀、密实； 连接钢筋、铁件不外露； 垂直度允许偏差3毫米； 轴线位移允许偏差2毫米。5、应注意的质量问题： 隔墙板装卸、运输、堆放时应注意成品保护，不得使板材缺棱掉角，板材如有损坏，应采用12.5水泥砂浆进行修补。焊接时要防止焊接不牢，不得有假焊现象。外墙内保温板安装（一）材料要求 1、 强石膏聚苯板：密度：1600kg/m3 导热系数：0.04w/mk2、 防水保温踢脚板：尺寸: 9002003、 粘结剂：s88胶4、 玻纤网布条：布重80g/m2宽度50mm、5、 石膏粉、普通水泥、821腻子粉等。（二）作业条件1、 结构工程分别施工和验收完毕。墙面弹出50cm标高线。2、 电气工程的暗管线、接线盒等必须埋设完毕，并应完成暗管线的穿带线工作。3、 操作地点环境温度不低于5。（三）工艺流程结构面清理弹线安装增强石膏聚苯保温板板缝处理刮腻子、满粘玻纤布安装防水脚板保温踢脚板1、 构面清理：凡凸出墙面20mm的砂浆、混凝土块必须剔除，并清扫干净。2、 弹线：地板上距外墙70mm沿外墙弹保温板外皮位置线。3、 安装增强石膏聚苯板、板侧及板顶面 的碰头缝满刮s88 胶，板粗糙面按梅花型布设粘结点。粘结点直径100mm,厚度35-40mm, 间距300mm.、将板立在预先放置好的垫块之上，按弹线位置安装就位，用木楔顶在板底两角（竖肋）下，在用手平推板，使之板缝冒浆，刮去冒出的浆，并用靠尺找平。、如遇电气工程暗管线、接线盒，应予留孔洞。、一次胶泥拌制量应以30分钟内用完为标准。4、 板缝处理：、在两板拼缝的外凹槽内刮88胶泥，贴宽玻纤网布一道，压实、粘牢，表面再用胶泥刮平。、窗口四周用s88胶泥堵严，左右两侧附加贴玻纤布一道，用胶泥刮平。5、 刮腻子、满粘玻纤布：、刮腻子一道。、板面满粘玻纤布，玻纤布上口甩出60-80mm，用腻子固定于顶板。、再刮腻子一道。 6、 安装防水保温踢脚板：、增强石膏保温板在墙面上完全粘牢后（大约3小时），安装防水保温踢脚板。、在踢脚板内侧，上下各按200-300mm的间距布设粘结点，同时在踢脚板及其相邻已粘贴上墙的踢脚板侧面满刮粘结剂。、按线向里10mm粘贴踢脚板,粘贴时用橡皮锤贴紧敲实，挤实碰头缝，并将挤出的粘结剂随时清理干净。、踢脚板必须上平和垂直。（四）质量标准1、 玻纤网布应横向铺设，压贴密实，不能有皱折、翘曲、外露现象。2、 表面平整允许偏差3mm3、 立面垂直允许偏差3mm4、 阴、阳角垂直允许偏差3mm5、 接缝高差允许偏差.5mm（五）成品保护1、 施中工各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。2、 安装埋件时，应用锤击钻钻孔。3、 应防止明水浸湿保温板墙面。4、 在保温墙附近不得进行电焊、气焊操作，不准用重物锤击墙面。（六）运输保管1、 板的堆放与搬运，要侧抬侧放，倾角不大于度。2、 板的堆放下部要用方木垫平，两端留。3、 露天堆放应防止碰损，受潮，应用塑料布覆盖，并设专门场地堆放。烟道、通风道的安装（一）准备工作1、 洞口剔凿、修补在结构施工时，厨房、厕浴间通风道的预留洞口不一定方正，并不完全在同一垂直线上，所以在通风道安装之前应对 洞口进行剔凿、修补；2、 规格尺寸：厨房通风道400700，厕浴间通风道300600，预留洞口尺寸分别为450750和350650，其中1#、3#楼每层6个厨房通风道和6个厕浴间通风道，2#楼每层有5个厨房通风道和6个厕浴间通风道；3、 方法：以建施-24平面位置为准，将首层通风道按图纸尺寸定位，然后从上到下吊线坠，将平面位置线弹在楼板上，靠墙的弹出烟道的边线，每层如此，按照线凿洞口、找方正；4、 剔凿：首先用切割机按线轻轻切口，然后用錾子剔凿，剔凿时将下层洞口封严，并设专人看守，防止砼块掉下伤人，剔凿时将洞口稍微剔大些，以方便安装。（二）安装角钢和通风道1、 安装角钢沿洞口短边方向放置两根l3030角钢，将楼板略微凿下一个槽，将角钢放在槽内，并用膨胀螺栓固定，两角钢净空为通风道长边的尺寸，用水管找平；2、 通风道安装（1） 贮存与码放：通风道下面垫四根1010方木，码放高度不超过四根，并按编号码放好；（2） 搬运：搬运时必须抬通风道的下部，如将烟道竖起，必须两人合抬，人工搬运时在两头套上绳子，将钢管穿过抬起通风道，用人货电梯运到楼层中，分散码放在楼板有梁的地方。几个人将烟道竖起，按放好的控制线将烟道装好，并用2m的靠尺检查垂直度，合格后用木楔将烟道固定好，每安装三层装卸荷角钢，同时下面的烟道可支模灌缝。（3） 两根通风道之间用1：2.5水泥砂浆连成整体，因通风道高度比层高低10mm，所以砂浆厚度要在20mm以上，以减少砂浆往下掉，停歇时，用竹胶板将烟道上口盖严，以防止落入杂物；（4） 通风道与洞口之间的缝隙大于30mm的用细石砼填实，小于30mm的用水泥砂浆堵严，用钢筋棍将其捣实并抹平。（5） 安装过程中用靠尺找直，垂直度在2mm之内可以灌缝，并层层报验。（6） 搬运安装过程中要注意通风道上的符号，以防装反，其中1、3、5、7、9等单数层装右进风通风道；2、4、6、8等双数层装左进风通风道。（三）补充要求1、 e轴与8轴、14轴交汇处背靠背的通风道的安装顺序是：先安装厨房的通风道，再立两块隔墙板、焊接牢固，并将隔墙板的上下缝以及两板之间的缝堵严，经验收合格后，最后立厕浴间的烟道，也可以先立隔墙板，并焊接、堵缝、验收后，再立厨房、厕浴间的通风道，这样可以避免先装烟道而隔墙板的缝堵不上的缺陷；2、 通风道每安装完毕一层，验收一层，报工长、技术员、质检员验收均可，并填好自检记录，验收合格后才能灌浆堵缝，包括通风道与楼板相交的缝隙和与墙面相邻的缝隙。通风道与墙面之间的缝隙一般为1030mm，可以先用聚苯板塞实退进烟道20mm左右，用砂浆找平；3、 通风道与墙面和梁之间的缝隙较小，灌缝时不易吊模，可从板下塞上2cm左右的聚苯板，然后用细石砼灌缝，待砼硬化不变形后将聚苯板拿出，将缝勾平；4、 立烟道时在下根烟道靠墙根处堆上砂浆，然后在立烟道时用烟道将砂浆挤紧，立好烟道后，再用较稀的砂浆将靠墙的缝隙灌严密，并要抹平，以便做防水；5、 将错缝的模板拆除后，如果有突出板面的砼，应随手将其剔平，并用水泥砂浆抹平，抹平后可以略比楼板凹一点，但绝对不可凸出板面；6、 通风道下口接缝处在验收合格后用砂浆抹平，在抹之前要用水浸泡楼板，以防止抹完后裂缝。抹灰施工方案（一）材料要求1、 水泥：325#矿渣水泥；2、 砂：中砂，平均粒径为0.350.5毫米，砂的颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等有害物质，砂在使用前应过5毫米孔径筛子；3、 磨细生石灰粉：其细度通过4900孔/cm2的筛，累计筛余量不大于13%。使用前用水浸泡透令其充分熟化，熟化时间不少于7天。浸泡方法：应提前在2楼东北角挖两个浸泡池，大小约21.51米，均匀地往池内撒一层生石灰粉，浇一遍水，然后，再撒一层生石灰粉，再浇水，依次进行，直至达到池体积的2/3，随后，将池内放满水，将生石灰粉全部浸泡在水中，使之熟化。4、 其它掺和料：界面胶、外加剂等掺量通过试验确定。（二）作业条件1、 结构工程经有关部门验收合格。2、 门窗框的位置应正确，与墙体连接应牢固，连接处的缝隙应嵌塞密实。3、 需抹灰的混凝土墙、砌筑墙、超轻陶粒板墙基体表面的灰尘、污垢、油渍等应清理干净，并洒水湿润。4、 水暖及电气管道应提前安装好，结构施工时的预留孔洞等提前堵塞严实，将过梁等处凸出墙面的混凝土剔平，凹处提前刷净，清除混凝土表面的松动残渣杂物。5、 超轻陶粒混凝土隔墙板表面缺棱掉角处需修补好，并检查板缝是否堵塞密实。6、 抹灰前应做好检查验收工作后，报本项目部安质组检查验收。7、 抹灰前应先检查基体表面的平整以决定其抹灰厚度，如抹灰厚度过厚，应及时报领工员、技术员。（三）操作工艺门窗口四周堵缝墙面清理粉尘、污垢浇水湿润墙面吊垂直找方抹灰饼充筋、找规矩抹底灰抹面层水泥砂浆1、 基层为混凝土墙时混凝土墙面抹灰范围：与陶粒板隔墙平接的梁。基层处理：应将混凝土的表面刷洗干净，并用10火碱水除去表面的油污并将碱液冲洗干净晾干，然后基层先刷一道胶（108胶或界面剂），再用素水泥浆修补混凝土表面凹凸不平处及将气孔刮平。素水泥浆应用界面剂直接拌水泥。2、基层为超轻陶粒混凝土时 基层处理：用扫帚将板面上的粉尘扫净，浇水，将板洇透，使水进入板10毫米厚为宜。如室内温度低于5c时，墙面不浇水洇湿。 吊垂直、套方找规矩：按墙上已弹的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼。灰饼用13水泥砂浆做成50毫米见方的形状，操作时先贴上灰饼，再贴下灰饼，并按灰饼冲筋。冲筋应用与抹灰层相同的砂浆，筋宽约为50毫米左右。 抹底层砂浆：一般情况下，冲完筋约2小时左右就可以抹底灰。底层混合砂浆配合比为116（水泥石灰膏砂）分遍抹平，每遍厚度为78毫米。木杠刮平，木抹子搓毛，终凝后开始养护。 抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，抹时先薄薄地刮一层灰使其与底灰粘牢，紧跟抹第二道灰，用杠横竖刮平，木抹子搓平，铁抹子溜光压实。待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层抹面的颜色均匀一致，避免和减少收缩裂缝。2、 其它要求 陶粒板墙堵缝： 修抹预留孔洞、电气箱、槽、盒：当底灰抹平后，要设专人先把留孔洞、电气箱、槽、盒周边用114的水泥混合砂浆把洞、箱、槽、盒抹成方正、光滑平整。阳角：墙面、柱面和门窗口的阳角，应用12水泥砂浆做护角，护角高度不应低于2米，每侧宽度不少于50毫米。阳角应用砂纸稍做打磨。门口侧面：混凝土墙时，只将门口处阳角稍微剔凿后按上面阳角要求做护角。门口为陶粒板时，除需做护角外，侧面还应抹灰，同时应将埋有木砖处作出标记（钉钉子或划开）。接缝处理：陶粒板间的接缝及陶粒板与混凝土墙及梁平接时，采用挂铅丝网或钢板网抹灰，铅丝网或钢板网宽度应为200毫米左右。当陶粒板与混凝土墙及梁凹接时，应将与陶粒板交接处的混凝土墙剔出斜面，采用两层约150毫米宽玻纤带抹灰。（四）质量标准：1、 所用的材料品种、质量必须符合设计要求，各抹灰层之间，及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。2、 抹灰表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直清晰。3、 孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑，管道后面抹灰平整。4、 立面垂直允许偏差：3毫米。5、 表面平整允许偏差：2毫米。6、 阴阳角垂直允许偏差：2毫米。7、 阴阳角方正允许偏差：2毫米。（五）成品保护1、 门窗框上要贴保护膜，如门窗不慎被污染，门窗上残存的砂浆要及时用洁净的棉丝清理干净。2、 翻拆架子时要小心，材料码放整齐，防止损坏已抹好的水泥墙面。3、 对阳角处应钉2米高木板保护，防止小推车或搬运东西时碰坏阳角。4、 各抹灰层在凝结前应防止暴晒、快干、水冲、撞击和振动。5、 油工刷油漆时注意油漆筒不要从架子上碰下去，防止污染墙面。严禁蹬踩窗台，损坏棱角。6、 墙上的预埋件要注意保护，电线盒、水暖设备预留洞、空调预留孔等不要随意抹死。7、 严禁直接在地面上拌灰。厨房地面装修方案根据99年7月16日关于初装标准的洽商第2条，厨房地面不做面层，预留15mm厚装修做法。因此本技术交底只针对地面防水保护层（含）以下各层做法。现厨房地面做法为：1、 23mm厚1：2：4细石砼防水保护层2、 聚氨脂防水涂膜防水，四周做到500高3、 10mm厚1：3水泥砂浆找平层，四周抹八字角4、 素水泥浆结合层一道5、 钢筋砼楼板（一）材料要求：水泥：325普通硅酸盐水泥，应符合北京市准用的规定，且经复试合格后方可使用。2、砂：中砂，含泥量不得大于3。3、石子：粒径0.51.5cm，含泥量不得大于2。4、聚氨脂：聚氨脂涂膜防水材料，应有出厂合格证、准用证、检验报告、防伪标志、产品说明，进场后经复试合格后方可使用。（二）施工工艺1、 厨房找平层、防水层、找坡层施工时室内温度均不得低于5。厨房的立管定位后，与四周楼板的缝用1：3水泥砂浆堵严，缝大于20mm的用1：2：4细石砼堵严。3、 扫基层：将基层表面的浮土或砂浆铲掉，清扫干净。4、 素水泥浆结合层：在清理好的地面上均匀撒干水泥，然后浇水用笤帚扫匀（水灰比0.5）。5、 做水泥砂浆找平层：冲筋，先做灰饼，以50cm线下返540mm为灰饼上皮。6、 管根、阴阳角处找平层抹成八字角，宽10mm,高15mm。7、 地面出水口、管根部、阴阳角等部位，均应在大面积涂刷之前先做一布二油防水附加层，两侧各压交接缝200mm。涂刷防水材料，具体要求是，常温45小时表干后，再刷涂第二道涂膜防水材料，24小时实干后，即可大面积涂膜防水层施工。管根部具体做法见技术交底中详图一。8、 做聚氨脂防水之前,找平层应洁净、表面残留灰浆硬块和突出部分铲平，基层应干燥，其含水率不应大于9（检验方法：即1m2卷材干铺在找平层上34小时后，与找平层接触面无水印时即可），并应涂刷基层处理剂。9、 基层处理剂是将聚氨脂甲料、乙料加入二甲苯，按1：1.5：2（重量比）的比例调制，用长滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.150.2kg/m2，涂刷后45小时后，手感不粘时，即可做下道工序。10、 聚氨脂防水涂膜涂刷三遍，厚度为2mm，待防水层干后再进行下道工序施工。防水层四周应卷起500mm即500线下返40mm。防水层应做至厨房门口与其它房间交界处,门洞口处防水层也要卷起500mm。11、 防水层施工完后，经过24小时以上蓄水试验，未发现渗漏水为合格，然后进行隐蔽工程验收后才可做找坡层。如发现渗漏及时修补。12、 23mm厚1：2：4细石砼防水保护层：细石砼应做到50cm线下返515mm。13、 找坡层完成后,进行第二次蓄水试验,蓄水时间为24小时,无渗漏为合格,如发现渗漏,应立即修补.（三）成品保护1、防水层未干，严禁人员在工作面上乱踩，以免破坏防水层。2、厨房各种工种交叉作业时，各工种要配合好，严禁在完工的防水层上打眼凿洞。聚氨脂涂膜防水层施工过程中，应防止污染有关门口和墙面。突出地面管根周边防水层不得破损，部件不得变位。排水口处应保持通畅，施工中防止杂物掉入，试水后进行认真清理。（四）安全注意事项：施工现场必须正确佩戴合格的安全帽。施工现场严禁吸烟。施工现场严禁酒后作业。防水材料均属易燃物，使用、储存、保管要远离火源。厨房防水层的施工现场必须配备灭火器，防止发生火灾，防水施工人员必须有防水施工上岗证，方可操作。患有皮肤病、眼结膜病等工人，不得进行防水施工。如施工中有头晕、恶心等情况，应立即停止施工。卫生间装修方案 根据99年7月16日关于初装标准的洽商第2条，卫生间地面不做面层，预留23mm厚装修做法。因此本技术交底只针对地面防水保护层（含）以下各层做法。现卫生间地面做法为：1、 35厚最高1：2：4细石砼从门口处向地漏找泛水，最低处不小于20厚2、 聚氨脂防水涂膜防水，四周做到500高3、20厚1：3水泥砂浆找平层，四周抹八字角4、 素水泥浆结合层一道5、 钢筋砼楼板（一）材料要求：1、水泥：325普通硅酸盐水泥，应符合北京市准用的规定，且经复试合格后方可使用。2、砂：中砂，含泥量不得大于3。3、石子： 石，粒径0.52cm，含泥量不得大于2。4、聚氨脂：聚氨脂涂膜防水材料，应有出厂合格证、准用证、检验报告、防伪标志、产品说明，进场后经复试合格后方可使用。（二）施工工艺1、 卫生间找平层、防水层、找坡层施工时室内温度均不得低于5。2、 卫生间的立管定位后，与四周楼板的缝用1：3水泥砂浆堵严，缝大于20mm的用1：2：4细石砼堵严。扫基层：将基层表面的浮土或砂浆铲掉，清扫干净。刷素水泥浆结合层：在清理好的地面上均匀撒干水泥，然后浇水用笤帚扫匀，然后用扫帚均匀撒水泥素浆（水灰比0.5）。做水泥砂浆找平层：冲筋，先做灰饼，以50cm线下返580mm为灰饼上皮。管根、阴阳角处找平层抹成八字角，宽10mm,高15mm。地面洁具、地漏管根部边缘、出水口、管根部、阴阳角等部位，均应在大面积涂刷之前先做一布二油防水附加层，两侧各压交接缝200mm。涂刷防水材料，具体要求是，常温45小时表干后，再刷涂第二道涂膜防水材料，24小时实干后，即可大面积涂膜防水层施工。管根部具体做法见技术交底中详图（一）。做聚氨脂防水之前,找平层应洁净、表面残留灰浆硬块和突出部分铲平，基层应干燥，其含水率不应大于9（检验方法：即1m2卷材干铺在找平层上34小时后，与找平层接触面无水印时即可），并应涂刷基层处理剂。基层处理剂是将聚氨脂甲料、乙料加入二甲苯，按1：1.5：2（重量比）的比例调制，用长滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.150.2kg/m2。，涂刷后45小时后，手感不粘时，即可做下道工序。聚氨脂防水涂膜涂刷三遍，厚度为2mm，待防水层干后再进行下道工序施工。防水层四周应卷起500mm即500线下返20cm。应甲方要求2楼东侧的三个卫生间均设有浴盆，浴盆处的防水层应高出浴盆500mm，其详细做法见附图（二）。另外防水层应做至卫生间与内走道交接处，门洞口处的防水层也要卷起500mm。防水层施工完后，经过24小时以上蓄水试验，未发现渗漏水为合格，然后进行隐蔽工程验收后才可做找坡层。如发现渗漏及时修补。35厚最高1：2：4细石砼从门口向地漏找泛水最低处不得小于20mm：细石砼卫生间地面最高处从50cm线下返545mm， 厚度为55mm，卫生间最低处从50cm线下返560mm,厚度为40mm。地漏四周地面向地漏找2坡，50mm之内找5坡，便于排水。其详细做法见技术交底中图（三）。找坡层完成后,进行第二次蓄水试验,蓄水时间为24小时,无渗漏为合格,如发现渗漏,应立即修补.（三）成品保护1、防水层未干，严禁人员在工作面上乱踩，以免破坏防水层。2、卫生间各种工种交叉作业时，各工种要配合好，严禁在完工的防水层上打眼凿洞。3、脂涂膜防水层施工过程中，应防止污染有关门口和墙面。4、出地面管根、地漏周边防水层不得破损，部件不得变位。5、地漏、排水口等处应保持通畅，施工中要防止杂物掉入，试水后进行认真清理。（四）安全注意事项：1、施工现场必须正确佩戴合格的安全帽。2、施工现场严禁吸烟。3、施工现场严禁酒后作业。4、防水材料均属易燃物，使用、储存、保管要远离火源。5、卫生间防水层的施工现场必须配备灭火器，防止发生火灾，防水施工人员必须有防水施工上岗证，方可操作。肤病、眼结膜病等工人，不得进行防水施工。如施工中有头晕、恶心等情况，应立即停止施工。楼梯栏杆安装方案（一）楼梯踏步的检查：在楼梯栏杆施工制作之前，先检查楼梯的结构尺寸是否存在尺寸偏差，其检查方法：1 、根据图纸将楼梯井的平面位置放于地下二层地面上，并用墨线弹出楼梯井沿长方向的中心线，再从两头的短边沿中心线各量过500mm，得到两个十字交点，将激光经纬仪分别架置于两个交点上，调好激光束，在每层井筒的短边立面上按激光点弹线。2 、根据井壁上的位置线拉上小白线，检查踏步是否移位，并将测量结果归纳成表，以便统计需要修理的位置，和作为修理的依据。（二）踏步的修理：1 楼梯栏杆焊完后，（如施工季节不在冬施的情况下，）将剔凿部分清干净，用水湿润，然后用水泥砂浆将剔凿的部分补平，然后从上到下检查踏步面、踢面、梯段板侧面，有蜂窝、麻坑的地方用素水泥浆掺界面剂刮一遍，要求厚度一致、均匀，表面平整光洁，颜色一致，无起皮裂纹等质量缺陷。角钢沾上素浆的要立即用棉丝将其擦干净，素浆刮的不宜太厚，不得超过角钢面。2、楼梯修理完毕，刮完素浆后，在素浆达到强度前，严禁上人，以免被破坏。（三）楼梯栏杆的制作安装1、楼梯栏杆采用直径16的圆钢，将圆钢与预埋好的钢板围焊牢固。2、 楼梯栏杆采用先焊接立杆再焊扁铁的方法，焊扁铁之前要将圆钢按设计尺寸和坡度截齐。3、 楼梯栏杆焊接完毕后，要用砂纸将圆钢上的浮锈清理掉，刷一层防锈漆，干后，再刷调和漆。4、 楼梯栏杆安装完毕后，严禁用硬物将栏杆撞击弯曲变形。（四）楼梯扶手1、 楼梯扶手采用硬木扶手，用304mm扁钢采用焊接的方法与栏杆固定。2、 楼梯扶手属于易损坏品，且安装方便、速度快，所以安排在楼梯间其它工作完成后安装。3、 楼梯扶手安装完毕后，在交工前应用塑料布缠绕保护，施工人员不得随意破坏，不得用利器、硬物划伤、撞击扶手，搬运物品时严禁将物品放在扶手上滑行、休息，且应派专人看守。内墙刮腻子技术方案（一）材料要求：1、水泥：325普通硅酸盐水泥。2、界面剂：3、耐水腻子：本工程采用石膏型耐水腻子。4、乳胶漆：白色。（二）作业条件：1、门窗必须按设计位置及标高提前安装好，并应安装牢固，洞口四周缝隙堵实。2、如门窗不能及时安装就位，应将门窗洞口侧面抹好并将门窗洞口用彩条布或塑料布堵好。3、墙面及顶棚基层应处理完毕，完成暖气管卡、设备穿墙管等安装预埋工作，并将洞口用水泥砂浆抹平、堵实、晾干。4、施工时的环境温度不得低于10c，进入冬期施工后，应设专人进行测温，并做好记录。测温点应放在室内500线的高度上。5、基层必须干燥、坚实，无酥松、粉化、脱皮、起鼓等现象。6、基层表面必须清洁，无泥土、灰尘、油污、脱模剂、白灰等影响涂料粘结的任何杂物污迹。7、刮腻子前的基层应经过安质及