世博园施工组织设计.doc

目目 录录 第一章第一章 慨述慨述 1.1 各项承诺 1.2 编制依据 1.3 编制原则 1.4 工程特点及施工对策 1.4.1 承诺工期 1.4.2 总承包管理 1.4.3 做好专业深化设计 1.5 主要标准、规范、规程 第二章第二章 工程概况工程概况 2.1 工程概况 2.1.1 建筑设计概况 2.1.2 结构设计概况 2.1.3 给排水、消防、通风系统设计概况 2.1.4 电气设计概况 2.2 现场条件 2.2.1 现场条件 2.2.2 气象资料 2.3 施工用电、用水 2.4 工程施工特点 第三章第三章 施工部署施工部署 3.1 土建工程施工布署 3.1.1 土建施工段划分 3.1.2 施工阶段划分 3.2 给排水、消防和通风施工布署 3.2.1 施工组织指导原则 3.2.2 施工的协调与控制 3.2.3 工作部署 3.3 电气安装施工布署 3.3.1 施工准备阶段 3.3.2 施工配合阶段 3.3.3 安装阶段 3.3.4 调试阶段 3.3.5 交工及服务阶段 第四章第四章 项目经理部机构及职责项目经理部机构及职责 4.1 项目管理机构图 4.1.1 项目管理机构设置 4.1.2 项目经理部主要岗位职责 4.1.2.1 项目经理 4.1.2.2 技术负责人 4.1.2.3 项目副经理 4.1.2.4 经营部 4.1.2.5 工程部 4.1.2.6 技术质量部 4.1.2.7 物资设备部 4.1.2.8 办公室 4.2 项目部主要管理人员 第五章第五章 土建工程施工方案土建工程施工方案 5.1 测量方案 5.1.1 测量依据 5.1.2 施工测量的组织 5.1.3 测量设备的配备与管理 5.1.4 建筑物的平面控制 5.1.4.1 平面外围控制 5.1.4.2 建筑内控制 5.1.5 建筑物的标高控制以及传递 5.1.6 沉降观测 5.1.7 精度要求及技术参考数据 5.1.8 精度保证措施 5.2 桩基工程施工方法 5.2.1 钻孔灌注桩施工工艺 5.3 基础和地下室工程施工方法 5.3.1 施工工艺流程 5.3.2 钢筋工程 5.3.3 模板工程 5.3.4 混凝土工程 5.3.5 大体积混凝土的施工方法 5.3.5.1 机械配备及布置 5.3.5.2 现场浇筑点的安排 5.3.5.3 大体积混凝土施工的泌水措施 5.3.5.4 大体积混凝土的测温 5.4 土方回填 5.4.1 施工准备 5.4.2 施工工艺 5.4.3 质量标准及保证技术措施 5.4.4 安全技术保证措施 5.5 主体结构工程施工方案 5.5.1 框剪结构钢筋工程施工方案 5.5.1.1 钢筋检验 5.5.1.2 钢筋加工 5.5.1.3 钢筋绑扎 5.4.1.4 钢筋连接 5.5.2 框剪结构模板工程施工方案 5.5.2.1 柱模板 5.5.2.2 梁板模板 5.5.2.3 门窗洞口模板 5.5.2.4 楼梯模板 5.5.2.5 剪力墙模板 5.5.3 框剪结构混凝土施工方案 5.6 脚手架工程施工方案 5.7 砌筑工程施工方案 5.7.1 砌筑材料 5.7.2 砌筑工艺流程 5.7.3 砌筑施工要点 5.8 装饰工程施工方案 5.8.1 砌筑工艺流程 5.8.2 细石混凝土楼地面 5.8.3 水泥砂浆楼地面 5.8.4 地砖楼地面 5.8.5 乳胶漆墙面 5.8.6 外墙面砖施工 5.8.6.1 施工准备 5.8.6.2 施工操作工艺 5.8.7 外墙涂料 5.8.8 塑钢门窗施工工艺 5.8.8.1 生产工艺流程 5.8.8.2 工艺制定、完善 5.8.8.3 工艺监督 5.8.8.4 工艺素质与检验人员 5.8.9 装饰工程质量保证措施 5.9 门窗工程施工方案 5.10 屋面防水工程施工方案 5.10.1 屋面防水工程质量程序控制图 5.10.2 施工准备 5.10.3 施工工艺流程 5.10.4 施工方法 5.10.5 防水工程质量技术要求 5.10.6 防水工程安全技术措施 第六章第六章 安装工程施工方案安装工程施工方案 6.1 管道工程 6.1.1 管道制作 6.1.2 管道安装 6.1.3 管道试压 6.1.4 管道吹洗 6.1.5 消防系统 6.2 电气系统主要施工方案 6.2.1 电缆桥架、布线槽安装方案 6.2.2 屏、箱、柜安装 6.2.3 电气保护管安装方案 6.2.4 电缆桥架安装方案 6.2.5 电缆支架制作、安装方案 6.2.6 电缆（导线）敷设方案 6.2.7 二次接线方案 6.2.8 电缆头制作方案 6.2.9 母线安装方案 6.2.10 防雷接地安装方案 6.2.11 电气调试方案 6.3 通风工程 6.3.1 风管制作 6.3.2 风管安装 6.4 采用的先进施工技术及措施和建议 第七章第七章 主要施工机械设备及投入的主要物资计划主要施工机械设备及投入的主要物资计划 7.1 施工机械设备配置 7.2 主要计量检测仪器的配置 7.3 投入本工程的主要物资情况 第八章第八章 劳动力动态计划及劳务分包情况劳动力动态计划及劳务分包情况 8.1 劳动力计划编制原则 8.2 劳动力动态计划表 8.3 劳务分包情况 第九章第九章 确保工程质量的技术组织措施确保工程质量的技术组织措施 9.1 质量方针 9.2 质量目标 9.3 质量管理体系 9.4 质量保证措施 9.4.1 组织保证 9.4.2 制度保证 9.4.3 管理措施 9.4.4 产品标识 9.4.5 保证措施 9.5 施工质量通病防范、处理、控制的详尽措施 9.6 工程质量管理办法 9.6.1 施工图纸会审管理办法 9.6.2 设计变更管理办法 9.6.3 施工组织设计管理办法 9.6.4 技术交底制度 9.6.5 现场质量检查 9.6.6 隐蔽工程验收与技术复核 9.6.7 三级检查和工序交接检查 9.6.8 分项（工序）样板制 9.6.9 施工部位挂牌制 9.6.10 qc 小组活动管理 9.6.11 作业人员素质管理 9.6.12 原材料质量管理 9.6.13 设备管理 9.6.14 计量管理 9.6.15 专业分包工程质量管理 9.6.16 竣工资料及竣工图管理 第十章第十章 确保安全生产的技术组织措施确保安全生产的技术组织措施 10.1 安全目标 10.2 安全保证体系图 10.3 保证安全的措施 10.3.1 施工安全措施 10.3.2 临时用电安全防护措施 10.3.3 施工机械安全措施 10.3.3.1 严格检测持证上岗 10.3.3.2 塔吊装拆安全措施 10.3.3.4 机电安全要求 10.3.4 消防保卫措施 10.3.4.1 建立消防组织和制度 10.3.4.2 配备必要的消防设施和器材 10.3.4.3 明火管理 10.3.4.4 现场防火要求 10.4 脚手架搭设、拆除、堆放措施 10.5 安全交底措施 10.6 季节性安全施工措施 10.6.1 雨季安全施工措施 10.6.2 夏季安全施工措施 10.7 施工现场急救措施 10.8 主要设备操作规程 10.8.1 塔吊操作规程 10.8.2 物料提升机操作规程 10.8.3 电焊机操作规程 10.8.4 钢筋切割机操作规程 10.8.5 混凝土输送泵操作规程 第十一章第十一章 工期计划及工期保证措施工期计划及工期保证措施 11.1 工期安排原则 11.2 进度计划 11.3 工期保证措施 11.3.1 组织保证 11.3.2 资源保证 11.4 施工进度管理制度 第十二章第十二章 确保文明施工和环境保护的技术组织措施确保文明施工和环境保护的技术组织措施 12.1 文明施工目标 12.2 文明施工管理措施 12.3 文明施工具体要求 12.4 环境保护措施 第十三章第十三章 施工平面布置图施工平面布置图 13.1 平面布置设想及要求 13.2 施工用电计划 13.2.1 主要施工机械设备用电 13.2.2 生活用电 13.3 施工用水计划 13.3.1 施工用水量 13.3.2 机械用水量计算 13.3.3 施工现场生活用水 13.3.4 施工现场消防用水量 13.3.5 现场总耗水量 13.3.6 增压泵选择 13.4 施工道路及排水 13.5 施工临时设施搭设 13.6 现场平面协调 第十四章第十四章 特殊季节施工技术措施特殊季节施工技术措施 14.1 雨季施工措施 14.2 夏季季节施工措施 14.3 冬季施工措施 14.3.1 施工准备 14.3.2 混凝土工程 14.3.3 抹灰工程 14.4 夜间施工技术措施 第十五章第十五章 拟采用的新技术及合理化建议拟采用的新技术及合理化建议 15.1 科技推广应用计划 15.1.1 科技推广组织管理 15.1.2 科技推广工作计划 15.1.2.1 现代管理技术与计算机网络的运用 15.1.2.2 输送泵与布料机联合浇筑混凝土技术 15.1.2.3 大体积混凝土浇筑技术 15.1.2.4 混凝土高效外加剂应用技术 15.1.2.5 粉煤灰综合利用技术 15.1.2.6 清水混凝土施工技术 15.1.2.7 电子监控与网络集成技术 15.1.2.8 大面积超平整混凝土楼面一次抹平技术 15.1.2.9 其他拟采用的新技术 15.2 科技进步实施九条措施 15.3 工程信息管理 15.3.1 信息器材的配备 15.3.2 各项报表的编制与传递 15.3.3 信息管理的目标及措施 15.4 计量管理 15.4.1 计量管理制度 15.4.2 计量管理措施 15.4.2.1 混凝土后台计量管理 15.4.2.2 计量器具管理 15.4.2.3 计量保证与监督管理 第十六章第十六章 成本控制措施成本控制措施 16.1 成本控制的主要原则 16.2 成本控制的主要实施步骤 16.3 成本费用的控制措施和方法 16.4 降低工程成本的其它措施 第十七章第十七章 工程资料整理工程资料整理 17.1 编制目的 17.2 编制依据 17.2.1 施工资料管理流程 17.2.2 钢筋资料管理流程 17.2.3 各种原材料出厂合格证和试验报告管理流程 17.2.4 各种施工记录管理流程 17.2.5 施工组织设计、设计变更等技术资料管理流程 17.3 项目资料编制整理责任 17.4 工程技术资料具体要求 17.4.1 施工技术资料项目要求 17.4.2 内容填写要求 17.5 施工技术资料验收与管理 17.5.1 技术交底记录 17.5.2 工程物资选样送审表 17.5.3 工程物资进场报验表 17.5.4 质量证明文件及复试报告 第十八章第十八章 工程保修与回访工程保修与回访 18.1 保修范围和保修期限 18.2 回访程序 18.3 回访人员组成及处理措施 18.4 维修程序 附图 1 主体标准层结构施工程序图 附图 2 装饰工程施工流程图 附图 3 特殊过程和关键过程操作程序图 附图 4 施工质量检查的组织机构 附图 5 文明施工管理流程图 附图 6 现场总平面布置图 附图 7 施工网络计划图（11 层住宅楼） 附图 8 施工进度计划横道图 ） 第一章 概述 衷心感谢建设单位邀请我公司参加百步亭花园现代城一区 1-a 项目工程的 投标，我公司将竭诚为此项工程的建设作出贡献。 根据本工程的特点，我们在本施工组织设计施工方案部分重点介绍了混凝 土施工工艺、大体积混凝土的施工方法、剪力墙结构施工、变形缝的处理和建 设部在高层建筑领域推广应用的最新十项科技成果等；在管理方面，重点介绍 了质量、安全、文明施工及总承包管理（亦是指对四大指标即质量、安全、进 度、文明施工的管理） 。 若我公司有幸承建百步亭花园现代城一区 1-a 项目工程，我公司将根据该 工程的使用功能、结构特点、现场条件全力抓好人、财、物的调遣、外部环节 的配合、现场各专业工种的协作，及时解决可能在施工过程中出现的各类问题， 实现人、财、物三位一体的总体调配优势。确立的项目经理及配备的班子成员 将会具备良好的思想素质和视工程质量为生命的高度责任感，并以项目管理为 中心，建立既适应市场经济，又有利于企业长远发展的运行机制。我单位将设 置配套的人才劳务、内部银行、机械设备、周转材料和材料供应五大市场，紧 紧围绕百步亭花园世博园一期住宅楼及人防地下室和桩基工程第一标段项目， 想业主之所想，急业主之所急，统一调配，统一调度，充分体现我公司的整体 优势和综合实力，确保企业资源的合理流动和优化配置，保证本工程合理、优 化、有序的施工。 我们完全接受业主提出的有关百步亭花园现代城一区 1-a 项目工程施工质 量、施工进度、安全文明施工等一切要求，并落实各项施工方案和技术措施， 与建设单位、项目监理人员密切配合与协作，搞好各方关系，积极营造良好的 施工环境，圆满完成施工任务，向业主交上一份高质量的、物超所值的产品。 1.1 各项承诺 （1）对招标文件中所列条款的承诺： 我公司对招标文件（含补充文件）中所列条款，均完全响应。如我公司有 幸中标，本投标书连同招标文件及附件将作为建设单位与我公司之间具有法律 约束力的文件，并同意写入双方正式签订的施工合同。 （2）项目经理部人员的承诺： 本工程的项目经理、项目副经理、各部门主管和技术人员及各工种负责人 全部是我公司职工，保证在施工过程中不更换。 （3）不转包、不分包的承诺： 确保本工程由我公司独立完成，绝不以任何理由和形式转包本工程，未经 建设单位方同意，绝不以任何理由和形式分包本工程。 （4）工期目标承诺： 根据招标文件、同类型工程的施工经验及国家现行工期定额我公司承诺本 工程在 238 日历天内竣工。 （5）质量目标承诺： 按国家质量标准和武汉市建委有关质量规定进行施工，实行创优目标管理， 保证该项目全部 100%合格，主要分项工程优良率 100%，达到市优质工程质量 标准。 （6）安全及文明施工目标承诺： 安全施工目标：安全优良施工现场。 文明施工目标：文明优良施工现场。 死亡事故为零；重伤事故为零；月均负伤率控制在 0.2以内。我公司将 严格按本工程招标文件和本地有关部门及市容监察的要求，按照建设单位及监 理方的统一调度和安排，服从建设单位对总平面管理和现场平面管理的要求， 做到现场整洁、堆放有序、工完料清、三清退场、道路清洁安全通畅，地下管 线保护、消防、治安等进行标准化工地建设，并及时解决和减少由施工造成的 对周围环境的影响，确保本工地达到安全优良施工现场和文明优良施工现场目 标。 （7）做好总包与分包的配合工作的承诺 我公司在施工期间将严格按照合同要求，决不进行任何形式的转包或分包 （不含建设单位指定的分包） ，若经发现建设单位有权取消合同或进行任何处 罚。对于建设单位指定的分包商我公司将做好配合工作，按总工期要求和总平 面布置规划为分包方提供施工平面和创造施工条件。 （8）治安、消防目标 施工期间不发生重大盗窃案件和刑事案件，无重大火灾事故。 （9）关于材料供应 我公司将严格按照招标文件和我公司程序文件的要求进行材料的采购供应。 各种材料质量必须符合设计要求，并附有质保书、出厂检验合格证。如建设单 位有特殊要求的按建设单位要求采购。百步亭花园现代城一区 1-a 项目工程混 凝土采用商品混凝土，钢材采用鄂钢、武钢或邯钢所产钢材，水泥必须为红榜 免检产品，其他材料必须按国家相关规定进行检测，合格后才能用于本工程。 （10）服务目标承诺： 在施工期间，我公司将与建设单位及监理方密切配合，听从建设单位及监 理方对整个工程的调度和安排，对建设单位的意见和要求及时采纳和主动配合 实施。我公司将严格控制使用民工，如需使用按建设单位有关规定办理手续。 在交工后的保修期，我公司将主动配合、热情服务，对建设单位的困难全 力解决，并严格按国务院第 279 号令建设工程质量管理条例及武汉市建委 的有关规定执行。 （11）我公司郑重承诺项目经理常驻现场，同一时期只承担本工程一个任 务。到岗到位直接在施工现场组织、领导、协调指挥，并接受我公司法人代表 的授权委托，代表我公司在现场履行合同，具体解决合同中应由施工单位承担 的责任和义务，并授权处理有关未尽事宜。 （12）若我公司中标承建本工程项目，我公司将迅速从基地和其它施工地 点调集足够的机械设备和施工用料及劳动力进场施工。 （13）我公司若中标承建本工程项目，在工程的建设过程中，我公司将与 建设单位、设计单位、监理单位密切配合，诚心诚意接受施工监理、建设单位 工程师和设计人员在施工过程中的热忱帮助和指导，严格履行合同所规定责任 和义务，属于自己的问题，不遮掩，不推诿，努力及时解决。属于设计等问题， 主动积极参与解决，在提出问题时，同时提出解决方案供建设单位、设计部门 选择，为该工程“早建成、早见效”作出我公司应有的努力。 （14）我公司若有幸中标承建本工程项目将认真贯彻“用户满意”宗旨， 在工程竣工后的规定保修期内，遵守质量回访制度，为建设单位提供优质服务， 即使保修期满，凡属我公司施工原因造成的质量问题，我公司责无旁贷，随叫 随到，负责到底，以解决建设单位的后顾之忧。 1.2 编制依据 （1）百步亭花园现代城一区 1-a 项目工程招标文件。 （2）百步亭花园现代城一区 1-a 项目工程设计图纸。 （3）该项目现场踏勘和了解现场周边环境条件情况及掌握的数据。 （4）建设单位主持招标会议、图纸答疑。 （5）我公司承建同类工程的施工组织设计技术资料及技术总结和施工经 验。 （6） 中华人民共和国建筑法 。 （7） 中华人民共和国招标投标法 。 （8）国家现行施工验收规范及验评标准。 （9）gb/t19002iso9002 系列国际质量体系标准及我公司颁布实施的有 关企业技术质量标准和操作规程。 （10）我公司对文明施工的有关规定。 1.3 编制原则 本投标施工组织设计编制将遵循四项基本原则，即一是符合性原则；二是 先进性原则，三是合理性原则，四是满足建设单位要求的原则。 （1）按工程招标文件的要求，保证工程配套按期全部建成。 （2）严格遵守基本建设程序，在时间和空间（平面）两个方面统筹安排 施工程序，缩短工期，加速建设进度，做到文明施工。 （3）采取合理的施工组织，作好人力、物力的平衡调配，均衡组织施工。 （4）贯彻施工验收、安全技术、环境保护等方面的法规、标准规范和规 程，以及有关规章制度，保证工程质量和施工安全。 （5）采用科技成果和先进的技术组织措施，节约施工用料，提高工效， 降低工程成本。 1.4 工程特点及施工对策 1.4.11.4.1 承诺工期承诺工期 采取的相应对策如下： （1）作好前期施工准备工作：我公司在接到中标通知后第二天进场，布 置工人生活区，在进场三天内调配 3050 名工人到现场，迅速形成生产能力。 布置临时水电，以满足前期施工的需要。确保在进场后九天内完成以上准备工 作，形成全面施工能力。 （2）加大资源配备：工程开工后，依据施工情况全面铺开施工。根据工 程进度计划和实际工程量配备足够的机械设备（详见第七章主要机械设备表 ） 。 （3）进场后尽快的形成生产能力，与各专业分包施工单位作好交接，对 于未完工程量及时插入，编制总进度计划和阶段性进度计划，积极配合建设单 位及各相关单位理顺工作关系。 （4）积极作好前期材料的采购准备工作。 对于混凝土、钢材、模板、周转料具等大宗材料，我公司已经在武昌、汉 口等地分别联系好三至四家供应商，所有供应商的资质满足工程要求，并且货 源充足。中标进场后，他们能按时足量的将分供材料送到施工现场。 （5）总包计划管理控制：本工程专业分包多，各专业分包工程工期的实 现是达到总工期目标的关键。 计划编制、审核和控制：分包队伍依据承包商总体的工期计划，编制分包 工程的月、旬、周、日和关键工序的小时计划；审核批准供应商的计划，重点 是理顺各道工序间的搭接关系（供应商材料设备的考察时间、材料设备的进场 时间、供应商的考察时间等） 。 我公司将设立工期奖励专项基金，制定工期奖罚制度，调动全体施工人员 的积极性，以节点工期的实现来确保整体工期目标的实现。 1.4.21.4.2 总承包管理和协调总承包管理和协调 我公司采取的施工对策如下： 建立项目总承包管理机构：项目部下设总承包管理专门机构项目总承 包管理部，配备各类专业技术人员，按照 fidic 条款，负责项目总承包管理。 根据工程实际情况，结合我公司的管理制度和办法编制项目承包管理方案。 重点推行目标管理、跟踪管理和平衡协调管理，积极处理好各方关系，协调施 工现场各类资源的合理配备。搞好对工程质量、进度、安全及文明施工、技术 的总总包管理。确保工程各项目标的实现。 1.4.31.4.3 做好专业深化设计做好专业深化设计 深化设计是保证工程质量、进度的关键所在，本着对建设单位和工程负责 的宗旨，积极配合建设单位、设计院作好深化设计。 我公司采取的施工对策如下： 建立深化设计机构：成立以项目总工程师为领导的深化设计部，配备经验 丰富的中高级设计人员和工程技术人员负责本工程的深化设计。 项目总工程师根据施工进度计划和图纸实际，组织深化设计编制计划，确 保深化设计保质、保量按期完成。 1.5 主要标准、规范、规程 类别名称编号 国家建设工程质量管理条例国务院第 279 号令 国家工程建筑标准强制性条文建设部200085 号文 国家建筑工程施工质量检验收统一标准gb50300-2001 国家混凝土结构工程施工质量验收规范gb50153-2002 行业 建筑桩基技术规范jgj94-2008 国家砌体工程施工质量验收规范gb50203-2002 国家建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50202-2002 国家建筑装饰修工程施工质量验收规范gb50210-2001 国家屋面工程施工质量验收规范gb50207-2002 国家建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-2002 国家建筑地基基础设计和施工规范gb50007-2002 国家建设工程项目管理规范gb/t50326-2001 国家建筑结构荷载规范gb50009-2001 国家混凝土强度检验评定标准gbj107-87 国家电气装置安装工程接地装置施工及验收规范gbj50169-92 国家工程测量规范及条文说明gb50026-93 国标给水排水管道工程施工及验收规范gb50268-97 国标建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准gbj302-88 国标通风与空调工程质量检验评定标准gbj304-88 国标电气装置安装工程电气设备交接试验标准gb50150-91 国标电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范gb50168-92 国标电气装置安装工程盘柜及二次回路结线施工及验收规范gb50171-92 国标电气装置安装工程母线装置施工及验收规范gb50149-90 国标电气装置安装工程低压电器施工及验收规范gb50254-96 国标电气装置安装工程 1kv 及以下配线工程施工及验收规范gb50258-96 国标电气装置安装工程接地装置施工及验收规范gb50169-92 国标电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范gb50259-96 国标建筑电气安装工程质量检验评定标准gbj303-88 国标压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范gb50275-98 国标制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范gb50274-98 国标火灾自动报警系统施工及验收规范gb50166-92 国标建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范gb/t50312-2000 国标电梯安装验收规范gb10060-88 国标建设工程文件归档整理规范gb/t50328-2001 行业建筑机械使用安装技术规程jgj33-2001 行业砌筑砂浆配合比设计规范jgj/t98-96 行业建筑装饰工程施工及验收规范jgj73-91 行业钢筋焊接及验收规程jgj18-96 行业钢筋机械连接通用技术规程jgj107-96 行业建筑施工安全检查标准jgj59-99 行业建筑机械使用安全技术规范jgj33-86 行业施工现场临时用电安全技术规范jgj46-88 行业建筑工程冬期施工规程jgj104-97 地方湖北省基坑工程技术规程db42/159-2004 地方湖北省建筑施工企业安全生产评价管理办法鄂建2004120 号 地方武汉中心城区文明施工管理规定武汉建委200411 号 地方武汉市建筑工程施工现场生活区设置规定武汉建委2005261 地方武汉市建筑施工安全质量标准武汉建委2006143 地方武汉市建设工程起重机械安装、使用管理办法武汉建委2006238 第二章 工程概况 2.1 工程概况 百步亭花园现代城一区 1-a 项目工程总建筑面积 13611 平方米，位于武 汉市江岸区岔马路 18#，建设单位为武汉安居工程发展有限公司，施工图纸由 中南建筑设计院设计，武汉市勘察设计研究院负责工程岩土勘察。 2.1.12.1.1 建筑设计概况建筑设计概况 百步亭花园现代城一区 1-a 项目工程， 由 1 栋半地下室及 7 层公寓、超 市、地下室组成，均为框剪结构。 本工程结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，等级为四级，防火等 级为一级。 屋面采用上人保温隔热屋面面层采用 8-10 厚地砖铺平拍实，不上人屋面 采用 1.5 厚三涂氯化乙烯橡胶共混防水卷材表面带页岩保护层，不上人非保温 屋面采用 1.5 厚三涂氯化乙烯橡胶共混防水卷材表面带页岩保护层，种植屋面 采用 18 厚聚氯乙烯泡沫塑料蓄水层，聚脂土工布过滤层。地下车库地面采用 彩色水泥自流平涂料耐磨层地面，风机房地面采用水泥地面，变配电房地面采 用 20 厚 1：2 水泥砂浆抹面压光。地下车库坡道地面采用 60 厚 c20 细石混凝 土内配直径 6mm 钢筋双向间距 200，面涂耐磨涂层。商铺地面采用高级玻化砖 地面。卫生间地面采用防滑地砖地面。公寓客厅、餐厅、卧室电梯机房楼面采 用水泥砂浆楼面，楼梯间、电梯间楼面采用高级玻化砖楼面，各层卫生间采用 防滑釉面砖楼面。外墙采用面砖外墙面和彩色涂料外墙面。内墙采用混合砂浆 乳胶漆内墙、水泥砂浆乳胶漆内墙。顶棚采用混合砂浆顶棚、水泥砂浆顶棚、 乳胶漆顶棚等。 2.1.22.1.2 结构设计概况结构设计概况 百步亭花园现代城一区 1-a 项目工程采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构， 结构安全等级二级，合理使用年限 50 年，抗震设防烈度为六度，框架抗震等 级四级，剪力墙三级。地基基础设计等级为乙级，桩基安全等级为乙级，采用 钻孔夯扩桩，场地土类别为 ii 类，场地土属中软场地土。混凝土强度等级采 用 c30、c25、c20、c15 等。钢筋采用 hpb235、hrb400、crb550 级钢筋。 2.1.32.1.3 给排水、消防、通风系统设计概况给排水、消防、通风系统设计概况 给排水和消防系统包括室内生活给排水系统、消火栓给水系统、自动喷水 灭火系统和建筑灭火器配置等。水源由市政给水管网供给，生活污水经三格化 粪池处理后经室外污水管排入市政污水管网。消火栓给水系统为临时高压系统， 由专用加压泵供水，地下室水泵房设有 xbd40-90-hy 型立式多级消防泵，小区 外设消防水泵接合器与室内消火栓给水系统相连。火灾发生时揿按消防紧急按 钮，信号同时传递至消防控制中心及泵房，启动消火栓给水加压泵并反馈信号 至消防控制中心及消火栓箱。自动喷水灭火系统部分属中危险级 i 级，自喷水 量按中危险级 ii 级考虑。喷头动作温度为 68，自喷给水系统为临时高压系 统。 空调通风系统风管采用镀锌钢板制作。 生活给水管采用建筑给水用钢塑复合管，螺纹或卡箍、法兰连接，消火栓 系统、自喷系统给水管采用内外壁热镀锌钢管，螺纹或卡箍连接，生活污水排 水管采用螺旋消音 pvc 排水管，地下室潜水泵排水管采用热镀锌钢管，螺纹连 接。生活给水管采用全铜阀芯 j41h-16 型截止阀或 z41h-16c 型闸阀，水泵吸 水管上阀门采用带过滤功能的 grs4450 多功能阀，水泵出水管上安装 bng4500a 型多功能阀。消火栓系统选用 z41h-1.6c 型明杆闸阀，蝶阀一般选 用 d343f-16c 型法兰中线硬密封蝶阀。消防水箱出水管上选用梭式止回阀 grh-10 型。浮球阀选用遥控浮球阀 hf100x/16 型。排气阀采用 arsx-0025 型。 消火栓箱用钢板制作，塑钢门框、茶色玻璃门、箱内配置 dn65 室内消火栓一 个，直径 19mm 水枪一支，dn65 水龙带 25m，自救式消防卷盘及消防紧急按钮 及指示灯各一个。 2.1.42.1.4 电气设计概况电气设计概况 电气系统包括电力照明、防雷、接地、电话、宽带、有线电视、防盗对讲、 火灾自动报警及联动系统。应急照明、消防电梯等消防用电均属一级负荷，电 梯属二级负荷，其余为三级负荷。从地下室公变引来 380/220v 电源，供给住 宅，另从地下室引来 380/220v 电源供给电梯、消防梯、公共照明等。电源进 线采用 yjv 电缆，从地下室直接引上。垂直干线在线槽内沿墙明敷设，从总电 表箱引出支线采用 bv-3*10 导线，穿钢管沿墙或底板暗敷设。防雷按三类防雷 建筑物设计，屋面、女儿墙敷设直径 12mm 圆钢作避雷带，利用剪力墙内直径 大于等于 16mm 的两根通长焊接的外侧主筋作引下线，并与基础焊接，避雷带、 引下线、基础钢筋、桩内钢筋、meb 板均要连成一电气通路，其余梁、板、柱 和主筋相互绑扎成电气通路。接地系统采用 tn-s 接地系统，设专用保护零线 并与工作零线严格分开。建筑设电话配线系统，每户二路电话进线，室外电话 电缆至单元弱电总箱埋地引来，单元弱电总线箱至住户弱电分线箱采用 2 对 hbv-2*2.5 电话线穿焊接钢管沿墙底板暗敷设。有线电视系统从有线电视网 引来信号线引至设于一层弱电总箱,每层走道设分支器箱，从室外有线电视网 至弱电总箱线缆穿焊接钢管沿底板、墙暗敷，从弱电总箱至各分支器盒采用 sykv-75-9 同轴电缆穿焊接钢管沿底板、墙暗敷。从各分支器盒至家庭弱电分 线箱采用 sykv-75-5 同轴电缆穿焊接钢管沿底板、墙暗敷。电脑网络系统设计 按每户一根宽带进线，从室外网络至单元弱电总箱线缆穿钢管沿底、墙暗敷。 每单元防盗门处安装一个可视对讲主机，每户安装一个可视对讲分机，从对讲 主机到分线盒采用 rvvp-4*2.5,syv-75-5,bv-2*2.5 导线穿钢管沿墙、底板暗 敷，从分线盒到住户分机采用 rvvp-4*1.0,syv-75-5,bv-2*2.5 导线穿钢管沿 墙、底板暗敷。火灾自动报警系统及消防联动控制系统保护对象为一级，采用 集中报警系统，根据不同场合的需要设置感烟探测器，火灾时探测器经消防中 心报警器自动报警，消防中心将有声、光信号显示，并显示着火部位，火灾报 警后系统实现开启屋面正压风机，火灾确认后系统能切断一般照明、电力等非 消防电源，给电梯控制柜发信号，强制电梯停于一层等。系统报警总线中广播 线采用 zrbvr-2*1.5 导线，电源总线采用 zrbvr-2*2.5 导线，消防设备手动控 制线采用 nhkvv-4*2.5 控制电缆，消防电话线采用 zrrvvp-2*1.5 导线。 2.2 现场条件 2.2.12.2.1 现场条件现场条件 场内外道路畅通，施工用水、用电均由建设单位指定接口与现场管线接通， 施工场地条件较好。 2.2.22.2.2 气象资料气象资料 武汉市位于江汉平原东部，长江中游与汉水交汇处。地理位置为东经 11341-11505，北纬 2958-3122。武汉属北亚热带季风性 （湿润）气候，常年雨量充沛，热量丰富、雨热同季、旱涝更替、冬冷夏热、 四季分明。夏季最长约 110 多天；春秋二季各约 70 天。年平均气温 15.8- 17.5，一月份平均气温最低，7、8 月份平均气温最高。最热月平均气温 28.6，最冷月平均气温 3.4，极端最高温度 41，极端最低温度-14.9， 最热月平均相对湿度 70%，最冷月平均相对湿度 81%，年平均风速 2.8m/s，全 年主导风向东南、北风，平均年降雨量 1043.3mm，一日最大降雨量 317.4mm， 一小时最大降雨量 46.0mm，最大积雪深度 32mm，年雷暴日数 36.7 天。 若我公司如有幸中标，对收集的武汉地区近十年的气象资料进行分析。从 中了解有关规律性，以有效的指导施工。 2.3 施工用电、用水 建设单位现场附近已接通自来水水管及电源，施工用水和施工用电由建设 单位指定就近在现有管线上接通引至施工现场各用水、用电点即可。 2.4 工程施工特点 （1）本工程为大型住宅建筑，专业覆盖范围包括建筑、结构、给排水、 消防、通风等，必须针对本工程特点配备各个专业施工队伍。 （2）质量要求高，鉴于本工程的必须达到市优质工程质量要求，不仅主 体工程结构必须牢固、稳定、耐久、安全、外观质量也要满足城市景观的客观 要求，必须做到内实外美、精益求精。 （3）本工程模板的施工是该工程的重点，对剪力墙模板加固及支撑应重 点考虑。特别是本工程设计有中庭，这是本工程控制重点之一，具体施工时就 根据其实际情况计算确定其模板施工方案。 （4）本工程底板混凝土工程量较大，施工时应采取有效措施降低混凝土 的水化热和温差对混凝土造成的破坏，施工前应对此项工序作专门的施工组织 设计，并经设计、监理认可后方可施工。该工程地下室面积较大，混凝土施工 时应按设计要求留置后浇带，可利用后浇带划分施工段，无后浇带的底板必须 一次浇捣完成。 （5）电气安装工程量大，由于本工程采用设备较为先进，对工程组织工 作要求较高。地下室将是本工程安装的重中之重，必须精心组织，确保质量。 （6）防水施工是本工程又一重点，地下室底板、地下室外围护墙外侧、 地下室水池和卫生间及屋面等必须作专项施工方案，经监理批准方可施工，防 水材料选用国家有关部门认可的优质产品，施工中严格按经批准的方案和施工 规程及有关材料说明书操作。 （7）基础测量放线要求很高，选用全球著名 autodesk 公司设计软件 autocad2007 进行精确放样，日本拓普康 di9603 红外线测距仪，德国 010bj2 经纬仪，德国芬荼 92336 精密水准仪进行现场作业，确保本工程尺寸完全达到 设计精度和国家规范的要求。 （8）施工场地条件较好，不需占道封道，投标单位将在建设单位指定范 围内堆放材料、搭设临时设施和施工作业。施工中的污水需经沉淀处理达标后 才可排入市政管网，建筑垃圾应集中堆放并处理，不能污染路面及周边环境， 工程施工方案必须适应并满足环境保护的要求。 第三章 施工部署 在科学性、先进性的前提条件下，选择合理、经济而又能满足本工程施工 技术、质量、进度、安全要求的具体实施方案，达到既能保证质量、工期，又 能降低工程成本的目的，因此，合理、经济也是投标单位制定本工程总方案的 指导思想。 先深后浅是基本建设的基本程序所决定，也是保证工程质量的关键，本工 程施工也必须遵循这一基本建设的基本程序原则，按序施工确保质量。 在施工部署上，除遵循先地下后地上，先深后浅，先主体后辅助，先关键 线路后非关键线路的一般施工原则，统筹组织施工外，将此工程按施工图分区 有序地施工。 劳动组织按基础、主体结构、装饰装修等不同阶段，分别考虑和安排。为 保证施工质量。提高效率，便于核算，作业队应保持相对稳定，并隶属于项目 经理部统一安排，统一调度。按不同阶段施工需要，配备足够的劳动力以满足 施工进度要求。 3.1 土建工程施工布署 3.1.13.1.1 土建施工段划分土建施工段划分 百步亭花园现代城一区 1-a 项目工程按基础和主体结构划分不同的施工段， 基础为第一施工段，主体结构为第二施工段。 3.1.23.1.2 施工阶段划分施工阶段划分 本工按先地下后地上的原则，将工程划分为桩基、基础、结构、装修和收 尾四个阶段。基础施工阶段：地基处理及基坑开挖、支护，施工单位抓紧土方 开挖及验槽和地基处理等工作，在雨季到来之前做完基础及回填土工作。结构 施工阶段：以本工程结构为主要施工工期控制线，建筑面积大、结构复杂、施 工难度大，用工量大，采取流水的均衡施工法组织施工，1 台塔吊、2 台提升 机配合垂直运输。装修施工阶段：主体结构验收后，室内装修随围护墙的砌筑 由下向上顺序进行，结构封顶后，抢屋面工程，外墙装修由上至下进行，合理 搭接工序，尽可能安排交叉作业以缩短工期。水、电设备等视工程进展，配合 土建穿插进行。收尾竣工阶段：零星装修，水、暖、电等收尾工作抓紧进行， 清理完毕，组织竣工验收。 3.2 给排水、消防和通风施工布署 3.2.13.2.1 施工组织指导原则施工组织指导原则 针对工期紧、任务量大、质量要求高、高空作业的特点， 给排水、消防 和通风安装要合理安排，每一个系统工程需将安装的先后顺序合理安排，优化 安装程序，确保工期、质量，同建设单位设计单位、工程监理密切配合，做到 每个施工环节衔接紧凑，不推诿拖延。 在施工部署上采取一手抓设备清点，复查基础验收管道制作；一手抓设备 管道的安装，使设备、管道安装呈流水平行作业，各区域的管道同时进行安装。 3.2.23.2.2 施工的协调与控制施工的协调与控制 保证工程项目按期建成交付使用，是工程建设施工阶段进度控制的最终目 标。要建好该项工程，必须做好质量控制、成本控制、进度控制、组织协调的 工作。与土建施工配合计划： 1）设备安装前配合土建进行埋管的施工。 2）管道施工前配合土建安装各种支吊架，并配合土建单位埋设穿墙套管、 穿楼板及其他建筑的管道套管。 3）设备安装无吊装孔的位置设备必须在封口前提前吊装进入安装位置， 并设临时设施保护设备。 3.2.33.2.3 工作部署工作部署 第一阶段：施工准备 组织图纸会审，提出备料计划，迅速组织材料货源，安排好消防管道及支 吊架加工、管道制作，组织劳动力，机具材料的调迁，编制施工组织设计和作 业设计并交底，按期开工。按照设计院提供的平面图和土建移交的经纬坐标控 制网，水准控制点进行测量放线，对已完工的设备基础进行验收。组织机械进 场。 第二阶段：消防管道、给水排水系统管道制作 各区域管道的制作按总体网络节点要求，按各区域安装顺序排出详细的管 道制作计划，以满足现场安装需要，同时作好管道系统、各种管道系统编号标 识工作。 第三阶段：工程安装 三个系统的安装工程同期开始，首先应安排地下部分的安装，做好安装前 的准备工作，在同一层面的消防管道，在安装中首先应考虑主管先安装，然后 进行支管的安装。根据建筑完工的情况来安排各区域的安装任务，搞好安装与 土建电气的配合，协调好各专业的安装程序，做到什么时候是土建工序，什么 时候是给排水安装工序，什么时候是电气安装工序，心中有数，合理安排。 3.3 电气安装施工布署 电气施工分五个阶段进行 3.3.13.3.1 施工准备阶段施工准备阶段 工程中标后，立即开始工程的施工准备工作。组织项目部工程技术人员熟 悉图纸，进行图纸自审并填写图纸自审纪录，对自审中发现的问题及时向有关 方面提出。图纸自审后与各专业进行图纸会审，核实各专业间设计图有无错误 或不符，落实各种配管、预留孔洞的方位、尺寸和设备、灯具安装位置。同时， 由技术质量部负责编制工程项目质量计划、施工组织设计和施工作业设计报建 设单位审批，对小于 1 欧姆的接地系统要编制关键工序作业方案交投标单位总 工程师批准，并进行单位工程划分和负责向作业人员进行施工技术交底。物质 设备部负责与建设单位及设计单位联系落实设备、材料的订货供应，组织设备、 材料进场。工程部负责现场施工临时设施建设，组织施工人员和施工机具上场， 为工程开工做好准备。 3.3.23.3.2 施工配合阶段施工配合阶段 本工程电气专业配合土建专业工作量大，时间长，电气安装将组织三个作 业班组进行大楼施工配合和安装。在土建结构施工期间，必须根据土建专业的 进度密切配合完成基础和0.000 以下接地施工，特别要注意建筑物柱内防 雷接地引下线的焊接，配合完成基础或楼板内的各种暗配管。在建筑施工期间， 配合完成配电室内设备基础槽钢安装及各层墙体内各种暗配管、插座盒、开关 盒、配电箱等的孔洞预留预埋。在墙面装修施工期间，配合完成各种插座盒、 开关盒、配电箱等设备安装和导线敷设，粉刷后再装箱盖及面板。施工中，要 严格执行工序会签、交接制度，各类隐蔽工程必需经建设单位代表或监理代表 签证后方可进行隐蔽。 3.3.33.3.3 安装阶段安装阶段 当高低压配电室安装条件具备后立即组织人员进行变压器、高低压屏等设 备安装。外部条件具备后进行桥架安装和电缆敷设，并根据总体网络安排进行 各楼层各系统的导线敷设，灯具及设备的安装、接线工作，对安装后的设备要 进行有效保护，防止损坏和丢失。同时要完善整个接地系统，并配合有关单位 进行火灾报警、弱电工程线路敷设安装。由于地下一层安装工作量较大，将把 地下一层作为施工重点进行安排。 3.3.43.3.4 调试阶段调试阶段 首先进行变压器和高、低压屏设备单元调试，然后进行系统调试。系统调 试工作完成后，各系统进行模拟操作试验，同时进行各馈出系统校线和调试。 调试完毕，高、低压系统受电，完成变配电所各区域的低压电源送出，并进行 各动力设备的单体试车，直至合格。与此同时，在各配电箱受电后，进行各楼 层及房间照明试灯放亮检查，并检查各开关箱、电源插座工作是否正常、接线 相序是否与设计相符。 3.3.53.3.5 交工及服务阶段交工及服务阶段 工程施工完毕，向建设单位办理工程竣工和工程移交手续，工程施工资料 和技术资料一同交付建设单位，组织培训有关操作、维护人员，为保证工程交 工后的正常使用，将根据国家规定或合同条款对工程实行保修服务，对非施工 原因造成的质量缺陷也将为建设单位提供满意的服务。 第四章 项目经理部机构及职责 4.1 项目管理机构图 仓库管理 仓 库 管 理 动力作业 动 力 作 业 材料采购 材 料 采 购 项目经理 项 目 经 理 总技术负责人专职安全员项目部办公室 项目综合办公 室 专职质检员项目副经理 项目生产副经理 档 案 管 理 档 案 管 理 钢 筋 翻 样 钢 筋 翻 样 施 工 测 量 施 工 测 量 工 程 技 术 工 程 技 术 质 安 监 查 质 安 监 查 材 料 送 检 材 料 送 检 合 同 预 算 合 同 预 算 后 勤 保 卫 后 勤 保 卫 财 务 管 理 财 务 管 理 承 包 管 理 承 包 管 理 计 划 统 计 计 划 统 计 施 工 管 理 施 工 管 理 生 产 调 度 生 产 调 度 安装作业队 安 装 作 业 队 其他作业队 其 他 作 业 队 钢筋作业队 钢 筋 作 业 队 模板作业队 模 板 作 业 队 砼作业队 混 凝 土 作 业 队 泥工作业队 泥 工 作 业 队 职工食堂 职 工 食 堂 后勤供应 后 勤 供 应 现场保安 现 场 保 安 机 械 设 备 机 械 设 备 材 料 供 应 材 料 供 应 4.1.14.1.1 项目管理机构设置项目管理机构设置 我公司对本工程非常重视，将把它作为我公司的重