xx居民住房情况调研报告

XXXX 居民住房情况调研报告居民住房情况调研报告 引导文：随着人口的不断扩增，人们的住房问题也变 得困难起来!下面是小编整理的关于居民住房情况调研报告， 供大家参考! 调研报告一 国家统计局城市社会经济调查总队组 织了一次大规模的入户抽样调查，调查显示：近七成的家 庭拥有了自己的产权房，户均购房金额万元，户均使用面 积 52 平方米;家庭装修已成新产业，三成多的家庭户均装 修支出万元;%家庭今年打算购房。以上数据表明购房已成 家庭最大消费。%家庭已经购房，户均万元 随着国家房改力度加大，我国城镇居民已形成掏钱买 房住的观念，超过半数居民已购买了住房。 在购房家庭中，户均购房金额万元，为城镇居民家庭 平均收入的倍。其中购房改房的家庭占%，户均购房金额万 元;购商品房的家庭占%，户均购房金额万元;购买其它住房 的家庭占%，户均购房金额万元。户均购房金额小于 1 万元 的家庭占购房家庭总数的%，户均购房金额 1 至 3 万元的家 庭占%。 购买住房的家庭中，1990 年以前购房的家庭只占% ，19911994 年购房的家庭占%，19951996 年购房的家庭占% ，19971999 年购房的家庭占%。可见随着房改力度的增加， 居民购房呈上升趋势。 %家庭住房产权归己 随着我国住房制度改革不断深入，已初步构建起了住 房新体制基本框架。它打破了单一的公有制住房产权形式， 形成了以居民自主产权为主、多个产权形式并存的格局。 近年来，国家加大了房改力度，公有住房比例下降， 私有住房比例上升，其中居民家庭拥有原有私房的为%;拥 有房改私房的为%;拥有商品房的为%。近 1/3 的居民家庭实 现了拥有一套产权归自己的住房梦想。传统租赁公房的家 庭由 1993 年的%急剧下降到目前的%。 户均使用面积 52 平方米 住房面积是衡量居住水平的重要指标，从实际使用面 积来看，户均小于 20 平方米的家庭占总调查户的%;户均 2040 平方米的家庭占%;户均 4060 平方米的家庭占%;户均 6080 平方米的家庭占%;户均 80100 平方米的家庭占%;户均 100 平方米以上的家庭占%。 从不同的行政区域看，使用面积最大的为海南和福建 省，户均为 76 和 74 平方米，使用面积最小的为上海、北 京和天津，户均分别为 30、38、38 平方米，高、低相差一 倍以上。 值得注意的是，在户均使用面积小于 20 平方米的家庭 中，仍然存在着%的三人以上家庭的安居问题。其中，大多 是离退休、下岗待业及家庭负担重、就业人口少的低收入 家庭。这些家庭的成员因工作单位经济效益差、福利待遇 低，住房条件长期得不到改善。 住房成套率达到% 我国城镇居民居住的房屋类型分为 7 种，%的城镇居民 家庭住房结构为二居室或三居室，其中二居室达到%;三居 室达到%;一居室和四居室比例较低，分别为%和%;普通楼房 和平房居住率达%和%。 绝大部分家庭居住条件较好，拥有比较齐备的生活设 施。其中拥有暖气设备的家庭占%;拥有厕所浴室的家庭占%;拥 有管道煤气天然气的家庭占%。部分家庭的居住条件较差， 生活设备不配套，8 .1%的家庭没有单独属于自家的卫生间;% 的家庭无暖气设备;%的家庭使用煤炭燃料。 %的家庭户均装修万元 随着生活水平的不断提高，城镇居民对居室环境的要 求越来越高，近 1/3 的家庭进行了住房装修。户均装修支 出万元，其中房改房户均装修支出万元，商品房户均装修 支出万元。装修家庭中，户均装修支出小于 1 万元的家庭 占%，装修支出 13 万元的家庭占%，3 万元以上的家庭占 8%。 %的家庭打算购房 有%的家庭打算在 XX 年购房，其中%的家庭打算购买现 住房，%的家庭打算购买商品房。 不同收入家庭购房意向差异较大。在 XX 年打算买房的 家庭中，年收入在 5000 元以下的家庭为%;年收入在 35 万 元的家庭为%;年收入在 710 万元的家庭为%。低收入家庭对 住房的需求比较迫切，但是受收入的限制难以立即转化为 有效需求。可以看出准备买房的大多数属于中、高收入家 庭，他们有较强的改变住房条件的愿望及相应的经济承受 能力，如果有比较优惠的鼓励购房的政策，这部分人将成 为今后实现住房消费的主体。 调研报告二 为了进一步深化政治理论课教学改革， 贯彻落实中宣部、中央文明办、教育部、共青团中央就进 一步加强和改进大学生社会实践提出意见，提高毛泽东 思想和特色社会主义理论体系概论课教学的针对性和时 效性，辽宁大学对教学环节、教学方式进行了改革，作为 09 级本科生中的一员，很高兴可以有此次机会，从身边生 活环境入手，进行社会实践调研活动，在此以个人为单位， 在自家居住的社区 xx 小区进行调研。围绕居民住房情况这 一选题作此报告，报告涉及社区住房现状统计、社区居民 房租房用途、社区住房未来发展以及调研建议和结语等四 方面内容。 一、xx 小区地理位置和住房现状介绍 (一)优越的地理位置 在凌海市内分布着众多的居民小区，多数分布于商业 街、娱乐场所附近以及城郊，从居住环境来看，这些地方 一般位于交通要冲地带，来往车辆较多，环境较为嘈杂， 或者位于城郊距离市中心较远。另有一部分依学校而建， 这些小区或建于小学、中学附近，或建于高中附近，是大 多数家庭优先选择的住房地点，其中以依高中而建的更为 抢手，而 xx 小区正是环绕在凌海二高附近的小区之一，拥 有文化区的所有特点，周围环境清幽雅致，噪声低，书店、 文具店齐全，且没有吧、游戏厅、舞厅等娱乐场所，学习 氛围浓厚。 处在这样环境中的 xx 小区，其居民结构大部分被在校 教师家庭和有学生的家庭占领，因为高中时间紧张，而 xx 小区距离学校的路程时间，不超过 5 分钟，因此极为便利。 还有一部分居民是老年人，看中安静的居住环境和压力不 大的交通环境，此部分居民通常住在二三楼层。 此外，小区内有相当一部分面积用来绿化建设，楼层 间间距较大保证采光，还建有众多花坛给了社区小朋友充 足的游戏空间，夏日的傍晚，花坛边飘满了孩子们的欢笑 声，整个小区顿时热闹起来! (二)住房数量调查 xx 小区现正扩建，暂不计算扩建后的住房量，现在小 区内共有八栋楼房，每栋楼房分布四个单元，六层楼高， 每个单元每层两户人家，在我调查过程中没有发现有售楼 现象，以此计算，xx 小区住房数量已达 384 户。 二、xx 小区居民买、租房用途 时下人们买房通常是为了“工作生活较临近” 、 “学习 便利省时间”以及“新婚买房置新房” ，在 xx 小区，由于 地理位置特殊，人们住房还有以下几种情况： (一)一般在学校附近的小区，都会存在房主出租给学 生住房的情况，且在高中附近尤甚，在 xx 小区的调查中， 我访问了几名高三的学生，问她们为什么选择到校外住宿， 她们告诉我因为学校宿舍要求按时熄灯，一般在十一点钟， 想要抓紧时间多学习的同学就会受到制约，现在处在高考 的冲刺阶段，希望可以用灯自由;此外她们还告诉我，校外 几人合租房的价钱也不贵，一年每人 1500 元，水电费包括 在内。在接下来的调查中，我发现这种合租房的现象很普 遍。 (二)还有一种学生租房情况，称作“陪读” ，一般租一 楼的车库仓库或门市店(经营商店、药店、门诊等)，由家 长长期陪同，可以很好的照顾孩子，且租金较低，等到一 二年考学后再搬走。xx 内有七八处陪读住房，可怜天下父 母心呐! (三)在 xx 内，还存在这样一类人，他们具有经济头脑 买房不为住，而是为了“钱生钱” ，就好像一笔定期存款， 随着房价上涨，将来就可以卖个好价 钱。他们敢于这样做的最主要原因是对 xx 的地理位置 很自信，在高中附近永远有人买，也是对未来的一项不错 的投资，当然，这类情况在 xx 内占少数。 (四)在 xx 内走访过程中遇见不少老年人，他们有的自 己买房有的儿女给买，认为 xx 的居住环境不错，用来安享 晚年，清晨和傍晚，经常有老年人出来运动，小区一带树 木较多，路上车辆较少，空气清新，确实是锻炼身体的好 场所。 三、社区住房未来发展 xx 小区南面有大面积平房，是市内少有的几处具有东 北特色的民居平房之一，由于城市化进度加快，这些民居 正在拆迁，XX 年 8 月初已经开始。 这部分土地用来扩建 xx，其面积将扩大出两栋楼的位 置，一两年内竣工后将有更多的楼房等待出售，给那些为 了满足孩子上学便利的家庭带来了好消息，届时，我相信 这些住房将不难卖出。 只是我想，这一大片平房中能否留出一部分进行保护， 城市里高楼林立，偶尔出现的二十年前的民居作为景点也 可以为人们调剂一下生活，增添一点情趣。而且据我调查， 这些平房中住有很多退休老职工，他们觉得老年人还是住 平房外出更方便些，更有利于活动腿脚，自己还可以种些 蔬菜花草，岂不乐哉! 而且，在这些房子附近长有多年的老树，已是参天碧 野，倘若建楼，定会毁掉这些和时间一路走来的老树，金 钱与经济发展固然重要，可是有些自然的东西却更为珍贵， 一旦失去