监理承包协议

*项目管理有限公司监2014 第1号（讨论稿）关于签署业务承包责任协议的有关规定公司各加盟部（承包部）：结合公司相关文件精神，根据“保持连续，持续改进”的制度完善原则，对签署业务承包协议规定如下：1、对签署有专（单）项工程协议者优先执行原专（单）项工程协议；2、对原业务承包责任协议到期者，提倡签订公司制定的业务承包责任协议；3、对原业务承包责任协议还在有效期者，可自行选择是否签署承包责任协议，不签署新协议者则执行原协议，签署后执行新协议；4、对没有签定有效协议的部门或个人执行公司监【2014】第1号通知。为了避免给大家造成损失，望各加盟部认真考虑，积极签订业务承包责任协议。附：项目建设监理(招标代理/造价咨询) 等（费用包干部门）业务承包责任协议二0一四年元月一日 主题词：签署 承包协议 通知 河北*项目管理有限公司 2014年1月1日 项目建设监理(招标代理/造价咨询) 等（费用包干部门）业务承包责任协议 甲方：河北*项目管理有限公司乙方：河北*项目管理有限公司 加盟部（费用包干部）第一责任人（以向公司交纳质量安全保证金最多者优先）：连带责任人： 经甲乙双方协商，自愿签定如下业务承包责任协议书：一、业务服务费分配及调整（一）乙方向甲方净上缴核算收费额比例（一般为合同监理费额，特殊情况由甲方研究认可的执行监理费额），如下：协议性承包（费用包干部门）业务服务费分配表业务范围净上缴比例地 域工程咨询业务招标代理业务造价咨询业务收费比例调整邯郸市内20%20%20%以公司最近年度相关规定为准，无相关规定时参考协商。河北省其他市域内18%18%18%河北省外全国内（除港澳台）16%16%16%港澳台区域12%12%12%可以调整的情况和范围1、 上述上缴比例属于“承包人自己承揽业务、履行合同、按规定完善相关资料并验收上缴公司，公司验收后盖章”的承包形式。2、 若属于“仅承揽业务和完善合同，公司履行合同和按规定完善相关资料和盖章”方式的，上缴比例为合同额的80%（自留20%），税按比例负担。3、 若属于“承包人自己承揽业务、履行合同、按规定完善相关资料并验收上缴公司，公司必须审核加盖章”形式的，上缴比例为合同额的50%（自留50%），税按比例负担。4、 对只提供独家可靠信息，其它均由公司完成的，在完全回款后公司奖励信息人合同额1%到5%的奖励，具体情况具体协商。工程监理业务收费额比例：01、单项监理费用3万元以下，甲方抽取70%管理费，负责税金。02、单项监理费用 35万元，甲方抽取60%管理费，负责税金。03、单项监理费用 510万元，甲方抽取50%管理费，负责税金。04、单项监理费用 1020万元，甲方抽取40%管理费，负责税金。05、单项监理费用 2030万元，甲方抽取30%管理费，负责税金。 06、单项监理费用 3050万元，甲方抽取20%管理费，不负责税金。 07、单项监理费用 50100万元，甲方抽取19%管理费，不负责税金。 08、单项监理费用100200万元，甲方抽取18%管理费，不负责税金。09、单项监理费用200300万元，甲方抽取17%管理费，不负责税金。 10、单项监理费用300400万元，甲方抽取16%管理费，不负责税金。 11、单项监理费用400500万元，甲方抽取15%管理费，不负责税金。 12、单项监理费用500600万元，甲方抽取14%管理费，不负责税金。 13、单项监理费用600700万元，甲方抽取13%管理费，不负责税金。 14、单项监理费用700800万元，甲方抽取12%管理费，不负责税金。 15、单项监理费用800900万元，甲方抽取11%管理费，不负责税金。 16、单项监理费用9001000万元，甲方抽取10%管理费，不负责税金。注：1、月度10万以上的合同可合并累加视为单项计取费率，季度30万以上的合同可合并累加视为单项计取费率，半年50万以上可合并累加视为单项计取费率，年度100万以上的合同可合并累加视为单项计取费率。2、加盟部（承包部）原则上不承揽现场不派驻人的项目，所有项目必须有人进行现场监理。若有此类项目交由公司直接管理，根据情况给与联系人20%以内的奖励。3、对于乙方承接的监理酬金低于10万元的合同项目，甲方有权根据乙方业务实际情况加收5000元至10000元风险保证金。（二）全国师数量净上缴比例调整1、每推荐一名在岗全国监理工程师（以下简称“全国师”），且在公司注册（由甲方出注册费用）时间不少于10个月/年人，能够到场应对大型检查及验收的，甲方管理费用抽取可相应降0.2%，但最低限不得低于10%；2、每有一名在岗全国监理工程师（以下简称“全国师”），且在公司注册（由甲、乙共同承担注册费用）时间不少于10个月/年人，能够到场应对大型检查及验收的，甲方管理费用抽取可相应降0.5%，但最低限不得低于10%；3、每有一名在岗全国监理工程师（以下简称“全国师”），且在公司注册（由乙方出注册费用）时间不少于10个月/年人，能够到场应对大型检查及验收的，甲方管理费用抽取可相应降1%，但最低限不得低于10%；（三）质量、安全保证金净上缴比例调整（营业收入不超过一个“收入标准单元”，上缴比例不做调整。）1、收入标准单元：每100万元监理服务费为一个经营单元体；超过100万元的，对超出额仍执行（一）中上缴规定。2、（1）不具备（二）中所述全国师数量折减的收入标准单元：每向公司交存质量、安全保证金15万元，净上缴相应折减1%；（2）具备上述【（二）2】条款内容的收入标准单元，每向公司交存质量、安全保证金12万元，净上缴相应折减1%；（3）具备上述【（二）3】任一条款内容的收入标准单元，每向公司交存质量、安全保证金10万元，净上缴相应折减1%；3、核算与核减、退还方式（1)公司核算科每月核算，平时一般按标准净上缴核算，年底（每年4月1日次年3月31日为核算年）核减，并于次年5月底前由财务将核减额返回乙方；年底核减时存放不足一年的，按交存13个月为一个核算年，存够13个月后核减，并在核减后三个月内由财务将核减额返回，质量安全保证金不计利息。（2)国家注册师的上岗出勤不足10个月/年人，按实际出勤月数折算核减，且国家注册师应有符合条件的有效证件（最高职称证、执业资格证、注册岗位师证等有效证件）并在公司注册存用。（3)折减的净上缴金额，费用部门可以不提供相关费用票据。4、质量、安全保证金的使用和退还(1)质量、安全保证金由费用包干部门负责人交纳并由公司研究批准，一般存放公司时间一年（交存期间，费用部门无使用权）。（2）质量、安全保证金到期后，无质量安全事故如数退回，除政府扣罚、业主赔偿及费用部门与公司签署的包干协议约定内容外，对保证金进行其他扣除一般须征得费用部门同意。(四)乙方在甲方税费因素的净上缴调整乙方收取服务费要按规定支付国家和地方政府规定的法定税费，由甲方进行年度（季度）统一、独立核算，按乙方收支盈余扣除上缴款后，以企业所得税税率向法定部门核算缴纳。乙方支出要向甲方提供有效税票或工资类报酬等成本费用凭证（发票），否则应付相应税费。(五)关于诚信保证金为便于双方诚信履行合同，乙方在甲方处应有诚信保证金，用于保证双方诚信履行合同，亦可做为项目投标保证金使用，诚信保证金额按地域不同分别执行以下标准：1、县级以下地区，保证金为5万元；2、县级城镇地区，保证金为10万元；3、县级市地区，保证金为20万元；4、地级市地区，保证金为30万元；5、副省级地区，保证金为40万元；6、省会城市地区，保证金为50万元；7、省级地区及直辖市，保证金为100万元。(六)关于项目章及公章的使用原则上甲方的项目章及公章不外借，若乙方开展工作需要，公章（使用时必须建立明细档案）或项目章应由乙方书面申请并交用章押金，执行标准为：1、项目章，一枚2万；2、分公司章：一枚5万；3、子公司章：一枚10万。注：分公司成立条件：每年监理费收入达500万元；2年监理费收入达800万元；3年监理费收入达1000万元。二、投标保证金、证件费有偿使用乙方使用公司资金作为投标保证金的，一般收取2.5%的利息/月。当有全国师上岗的项目或部门使用时，收取2%的利息/月。证件在乙方借用期间，乙方要对所借证件管理承担责任并按甲方统一规定支付给甲方费用。三、证件、工资、保险、福利、培训、劳动保护等报酬和社保福利乙方及甲方各部门所有在岗、待岗职工的证件均应存放在甲方，其管理权和使用权归甲方。甲方对乙方上岗职工的工资、保险、福利、培训、劳动保护等职工的法定权益进行管理和宏观调控，均由乙方承担其费用;对在甲方注册和申请享受在甲方上岗职工的基本福利统筹，乙方必须遵守甲方的福利统筹规定，乙方承担费用，以日常扣留、集中优化使用为原则。在乙方上岗的职工必须由乙方和上岗职工本人签署劳动报酬专项协议，并由甲方签认。乙方同意负担因擅自使用未与甲方签订劳动合同的上岗人员而出现的一切责任和后果。甲方每月按在乙方上岗人员的考勤，以每月额定出勤天数折算，每折算月扣留乙方200元/人，作为乙方上岗人员相应基本福利统筹费用，其它费用据实扣留使用。不缴纳200元/人基本福利统筹费用的上岗人员须乙方申请并经上岗人员本人同意后报甲方依据相关福利统筹规定批准，且不享受在甲方的基本福利待遇。乙方要对其所属上岗人员离岗或辞职及时向甲方反馈、书面告知，否则因拖办转移手续产生的有关工资、社保、福利等相关费用均由乙方承担。乙方享受感恩慰问金补贴的员工须缴纳福利统筹。四、责权与奖罚乙方负责联系承揽完成所承包工程的相关工作，并负责投标前后的经营管理和现场监理工作的生产管理，并承担安全和质量事故责任和因此发生的经济费用。如需甲方配合制作标书（只负责本单位标书制作），则费用由乙方承担，每次标书费用为：8000元（中标价）、5000元（未中标价），若陪标盖章3000元，此项费用不包含在管理费中。乙方负责办理备案、现场人员聘用及业务各方相关部门的沟通与协调并承担其费用。甲方按甲方规定有偿提供开展业务工作所需的投标人员的上岗证件及相关手续并对乙方开展业务积极配合和支持，所需费用均由乙方承担。现场监理人员的安全责任和相关费用均由乙方承担。所监理项目对监理方的奖励视同监理收入，罚款均由乙方承担。五、管理和指导乙方因违反法律法规而发现给甲方资质和整体经营生产造成不良影响或损失时，甲方有权终止其乙方承包业务并追究经济赔偿。乙方要严格遵守法律法规并要遵守甲方的规章制度和奖罚制度。乙方要积极配合甲方的现场检查和指导。乙方在开始业务前必须经甲方同意并负责处理与业主有关的一切事宜。乙方按甲方要求报交甲方所需的月度资料：监理月报、现场监理人员考勤表、征询业主意见书、项目部月工资统计表、在监工程台帐等资料。乙方要完成监理项目的竣工验收备案及所需资料收集整理工作。乙方要按规定提供开展招标代理、造价咨询业务完成的资料并整理装订后及时转交甲方。乙方要按甲方要求在项目现场实行项目监理部工作标准化建设，并承担其费用。乙方要按甲方规定按项目实行“督导员”制度，配合甲方对督导员管理、培养，并承担其费用。甲方根据项目需要安排人员入驻现场，负责对项目协调和管理，乙方应服从甲方人员管理并承担费用。乙方应如实向甲方上报人员考勤和工资报表。六、其它说明1、按项目业务合同属于2014年4月1日及以前收取的费用一般计在2013年度（甲方另行同意除外）；2、在本协议生效前，已开发票（包括收据）或已到账但未开发票，对应收费及上缴核算原则上仍要遵守2013年度有关有效文件和规定，且有关生产、经营办公费用支出不在2012年列支。3、除上述1、2条外，2014年4月1日及以后开票或到账的项目对应费用，2013年3月1日及以后开展的业务活动和过程支出核算，均按此协议执行（签署专项工程协议的工程除外）。4、双方所有信息交流应以文字为准，主要形式为电子邮件、短信或书面确认，如紧急情况在电话中沟通的内容，事后应及时文字确认，甲方电子邮箱为：。乙方电子邮箱为：5、双方均有义务善意提醒对方可能发生的错误。自协议生效后，甲方从乙方每月扣除以前甲方亏损弥补额为 元，大写 ；本协议有效期内，截止于2014年3月1日前扣除合计 元，大写 ，下一年度扣除合计 元，大写 。甲乙双方共同遵守政府法律、法规及甲方各项规章制度和文件，贯彻落实甲方的“项目监理部工作标准化建设”、“项目督导员制度”、“财务报销返款规定”等规章制度。特殊工程、特殊业