土地开发补偿 协议书(精选多篇)

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 土地开发补偿协议书(精选多篇) 附件： 储备土地开发补偿协议书 第一章 总则 第一条 订立本协议书双方 武汉市土地整理储备中心 第二条 根据国家和武汉市的有 关土地储备及交易的有关规定，现甲乙 双方就 2014 年 11 月 3 日公开挂牌成交 的位于硚口区额头湾村的国有建设用地 使用权出让供应的储备开发补偿事宜,特 订立本协议书，以资共同遵守。 第二章 储备地块状况 第三条 本协议项下储备地块位 于硚口区额头湾村，宗地总面积 56575.27 平方米，由规划净用地面积 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 50210.84 平方米、防护绿地面积 5983.34 平方米及控制城市规划道路 381.09 平方米组成。其中出让土地面积 为 56194.18 平方米，包含规划净用地面 积及防护绿地面积，不包含控制城市规 划道路面积。其位臵、四至范围详见供 地专用附图所示，面积均以实测为准， 乙方已实地踏勘验明界址并认可。 第四条 本协议书项下出让地块 的规划用地条件以武规条字 60 号规划设计条件为准,乙方应 严格执行规划设计条件要求的全部内容。 用地范围以武汉市国土资源和规划局最 终确定的用地范围为准，面积以实测为 准。 如需改变上述地块规划设计条件 的，必须征得武汉市国土资源和规划局 同意，并依法办理有关批准手续。规划 建筑面积增加的，应根据楼面地价相应 调整土地出让价款；规划建筑面积减少 的，土地出让价款不作调整。 第五条 储备地块现状及瑕疵说 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 明如下，乙方对表述如下的储备地块现 状及瑕疵说明无异议，并全面接受。 a 地块用地范围及 b 地块用地范 围内西边为水塘，部分已由长丰乡额头 湾村委会回填，保持现状交付。已发生 的填塘等土地平整工程及补偿费用共计 1500 万元，该费用未计入出让价款，由 乙方另行支付给长丰乡额头湾村委会。 b 地块用地范围内东边有一行政 拘留所尚未拆除，按现状移交，由乙方 自行与拘留所协商拆迁还建安臵事宜并 承担相关费用，该费用未计入出让价款 中。经硚口区人民政府前期调查，还建 后的拘留所必须按占地面积约 20 亩、 建筑规模约 5000 平方米标准修建。经 初步测算，上述工作所需要费用约 1800 万元。 如乙方无法与硚口区行政拘留所 达成协议，则由乙方向硚口区人民政府 一次性支付拆迁安臵费用 1800 万元， 由硚口区人民政府负责在收到拆迁安臵 费用后 6 个月内组织完成硚口区行政拘 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 留所腾退、还建安臵及水电结清等相关 工作，并承担交地相关义务。 该地块未作地质勘探调查及环境 测评，乙方自行承担由此产生的相关风 险。 经市人民政府批准，地块在“限 房价、限房型、限工期、限销售对象” 的前提下挂牌供应，定向用于硚口区范 围内重点工程拆迁还建，建设工期为 18 个月。该项目所建住宅由政府确定的重 点工程拆迁主体回购，用于硚口区范围 内重点工程拆迁安臵，住房销售价格上 限为 4280 元/平方米。 乙方应按相关法律、法规的要求， 自行负责完成防护绿地的建设，并另行 承担相应费用，该费用未计入出让价款 中。宗地范围内控制城市规划道路部分 按现状移交乙方临时管理，乙方应服从 规划要求，因道路建设需要，应无条件 交由建设实施主体依法实施建设。 第三章 储备地块开发补偿及相 关权利义务 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 第六条 本协议书项下储备地块 的土地出让价款为亿仟佰万元整，其中 包括：储备土地开发补偿费用、土地出 让金、水土保持设施补偿费和土地登记 费。 第七条在本协议书生效后, 乙方 已提交的挂牌竞买保证金肆仟万元整抵 作本协议书的履约保证金，出让价款按 照以下方式支付： 自本协议书签订生效之日起 30 日内，乙方向甲方付清全部出让价款， 计亿仟佰万元整。 第八条 本协议书生效，且乙方 按约定付清全部应付价款后，甲方应按 如下范围、时间和条件向乙方交付本协 议书项下出让地块： 交地范围 宗地范围内全部土地。 交地时间 2014 年 1 月 31 日前,甲方向乙方 交付本协议项下土地。 交地条件 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 甲方向乙方交付的储备土地应达 到以下条件： 1、交地范围内除行政拘留所外， 其余房屋全部拆除。 2、交地范围内的行政拘留所保 持现状交付，由乙方自行出资完成该拘 留所的拆迁还建安臵事宜。 3、交地范围保持现状交付，交 地范围周边状况保持现状。乙方因建设 需要，改变上述现状的，应自行依规办 理相关手续，并承担可能发生的相应费 用，该费用未计入出让价款中。 4、交地范围内水、电费用结清。 5、交地范围内权属不存在任何 争议。 第九条 自甲方向乙方交付土地 之日起 30 日内，乙方应持本协议书及 成交确认书等有关资料向武汉市国 土资源和规划局申请办理有关手续，签 订国有建设用地使用权出让合同 ， 并按武汉市国土资源和规划局规定核缴 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 其他税费。 在乙方付清地块全部应付价款的 前提下，甲方方可按武汉市国土资源和 规划局的要求提供同意乙方办理变更登 记的书面文件及甲方能够提供的相关资 料，用于办理土地使用权变更登记手续， 领取该地块国有土地使用证 。 第十条 在签订国有建设用地 使用权出让合同 、办理储备土地变更 登记及建设项目报建手续时涉及本协议 书第六条已包含的各项费用的，乙方不 再另行缴纳；涉及本协议书第六条未包 含的各项税费的，除本协议书有明确规 定外，乙方应按规定向有关部门另行缴 纳。因本协议书第七条属履约保证金条 款， 国有建设用地使用权出让合同 中的履约保证金，乙方不另行支付。 第十一条 乙方如未按本协议书 的约定时间足额支付应付款项的，从逾 期之日起，每日按应付款项金额的万分 之三向甲方承担逾期付款违约金，乙方 如未按照约定付清到期应付款项达到本 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 协议书项下应付价款的 20%或以上的， 甲方有权解除本协议书或要求乙方付清 全部应付价款款项；乙方超过 90 日仍 未按照约定支付到期应付款项的，甲方 有权解除本协议书。 如甲方解除本协议书的，乙方除 每日按应付款项金额的万分之三向甲方 承担逾期付款违约金外，其交付的履约 保证金不予退还，如乙方违约造成甲方 损失大于违约金和保证金的，还应据实 赔偿差额部分。 如甲方要求乙方付清全部应付价 款，乙方未按照甲方的要求付清且按照 甲方要求应付未付的款项仍未达到应付 价款总额的 20% 或以上的，甲方有权解除本 协议书，并适用本条第二款追究乙方违 约责任。 如乙方未履行本协议书第五条第、 款约定义务的，甲方有权解除本协议书， 并适用本条第二款追究乙方违约责任。 如解除本协议书时，甲方已经向 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 乙方交付储备地块的，乙方还应交还已 经交付的储备地块；乙方已经办理了土 地登记，领取了土地使用证的，应办理 土地使用权注销登记手续，由此产生的 所有费用由乙方自行承担。 第十二条 因乙方不履行或未能 依约定履行出让合同而导致出让人解除 出让合同的，本协议书亦应视同解除， 乙方的履约保证金不予退还，如乙方还 有违反本协议书的违约行为的，按照本 协议书约定追究违约责任。因乙方违约 而甲方解除本协议书的，出让方有权解 除出让合同。 第十三条 由于甲方未按时提供 储备地块的，每延期一日，甲方应当按 乙方已经支付的应付价款的万分之三， 向乙方给付违约金，如因甲方逾期不能 交付土地达 6 个月以上的，乙方有权解 除本协议书，乙方有权要求甲方赔偿因 相应的违约造成的其他损失。如交付的 土地未能达到约定的土地交付条件的， 乙方有权要求甲方与出让方共同负责按 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 照约定的条件履行义务，并且赔偿对乙 方造成的直接损失。 甲方未按照本协议约定提供乙方 登记所需要的文件、单证的，视为甲方 违约，应承担延误履行而给乙方造成的 直接损失。 第十四条 因不可抗力原因，甲 方在本协议书约定期限内仍无法向乙方 交付储备地块的，甲乙双方可以协商解 除本协议书，且双方互不承担违约责任， 甲方在本协议书解除之日起 5 日内应如 数返还乙方已经支付的出让价款，不计 息；若甲方已向乙方交付储备地块的， 乙方应在本协议书解除之日起 5 日内撤 出储备地块，并将储备地块交付甲方。 本条的不可抗力包括：水灾、地 震等自然灾害以及因集会、游行等造成 的社会异常事件。 第四章 附则 第十五条 本协议书的订立、效 力、解释、履行、终结及争议的解决,均 受中华人民共和国法律保护和管辖。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 第十六条 双方同意因履行本协 议发生争议而协商不成的，双方均有权 向人民法院提起诉讼。 第十七条 本协议书项下的货币 种类为人民币。 第十八条 本合同的金额等项以 大、小写表示的，大小写数额应当一致， 不一致的，以大写为准。 第十九条 本协议书经双方法定 代表人签字、盖公章后生效。 第二十条 本协议书如有未尽事 宜，双方可另行签订补充协议书，补充 协议书与本协议书具有同等法律效力。 第二十一条 本协议书一式捌份， 双方各执叁份，武汉市国土资源和规划 局留存贰份。 甲方：武汉市土地整理乙方： 储备中心 法定代表人：法定代表人： 法定地址：武汉市江岸区法定地 址： 四唯路 6 号 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 邮政编码：邮政编码： 二 年月日二 年月日 土地补偿协议书 甲方： 乙方： 根据市政府杭府纪要号 _精神，甲方受 杭州市土地储备中心委托就_ 地块有关补偿事宜，经甲乙双方协商达 成如下协议： 一、 该地块位于：_以东、 _以南、_以西、_以北。土地 面积_亩,乙方同意甲方按市土地储备 中心的委托要求将该地块纳入政府土地 储备库。 二、 根据市府杭府纪要号 _明确的地块补偿标 准，甲方应支付给乙方的土地补偿费总 额为人民币_整，由甲方负责向 乙方分_期支付： 第一期 _年_月_日前 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 支付人民币_整 。 第二期 _年_月_日前 支付人民币_整 。 第三期 _年_月_日前 支付人民币_整 。 第四期 _年_月_日前 支付人民币_整 。 注：乙方要求第四期付款提前到 _年_月_日前，甲方 将根据土地受让方的付款进度予 以考虑。 三、 鉴于乙方于_年_月 _日向_银行贷款人民币 万元整。该地块的国有土地使用证已 抵押给银行，为及时解除抵押 收回被抵押的土地使用证，乙方同意甲 方将第一期支付乙方的土地补偿费人民 币直接打入乙方的开户银行 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 ，帐号： ， 收到该款项的同时将被抵 押的土地使用证交给甲方，并由乙方负 责向国土资源局办理解除国有土地使用 权抵押登记手续。 四、乙方须在年月 日前清运完地块上的废土，经甲 方验收后，双方签定土地移交协议 ， 乙方将上述土地移交给甲方，由甲方负 责管理。 五、 违约责任： 甲方未能按本协议中规定的时间 支付土地开发补偿费给乙方，每逾期一 天按该期应支付款额的 1赔偿给乙方。 乙方须在年月日前 将亩土地移交给甲方。并在年 月日前解除上述土地的银行抵 押，将国有土地使用证原件交给甲 方，每逾期一天按甲方应支付给乙方的 土地补偿款总额的 1赔偿给甲方。 六、 未尽事宜甲乙双方另行协 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 商解决。 七、 本协议一式拾份，甲乙双 方各执五份，签字盖章后生效 八、 本协议于年月 日签订。 甲方：乙方： 地址： 代表： 鉴证单位： 地址： 代表： 地址： 代表： 土地开发补偿协议 甲方： 乙方：_ 与，本着平等自愿、诚实信用、 互利互惠的原则，根据国家和石家庄市 有关法律、法规和文件规定，经过友好 协商，就省市县镇村村民土地的有关土 地开发补偿安置事宜达成如下协议： 乙方将土地交由甲方负责开发住 宅小区，开发建设的一切费用由甲方承 担。甲方承诺按本协议支付乙方开发补 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 偿费，并以开发完工后的楼房作为开发 补偿置换楼房交付乙方。 第一条 开发土地数量及方位 1、甲方开发乙方土地共亩。 2、 所征土地位于，四至范围是： 东起，南起，西起，北起。 第二条 土地开发补偿的内容 1、土地开发补偿费为元/亩。 2、土地补偿置换楼房面积为： 一楼 300 平米/亩，二楼 286 平米/亩， 三楼 273 平米/亩，四楼 286 平米/亩， 五楼 300 平米/亩，六楼 316 平米/亩， 七楼 343 平米/亩。 3 乙方可任选 1、2 作为补偿标准， 也可以。 第三条 土地开发补偿费和土地 补偿置换楼房计算 1、甲方共应支付乙方土地开发 补偿费为。 2、甲方应向乙方提供土地补偿 置换房屋套，总计平米。 小区楼单元室，室厅卫， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 小区楼单元室，室厅卫， 小区楼单元室，室厅卫， 第四条 支付方式 1、本协议签订后日内，甲方应 一次性将本协议规定全部土地开发补偿 费汇入乙方指定的银行帐号内，付款时 间以该银行帐号收到款项时为准。 乙方开户银行：户名： 帐号： 2、本协议签订后月内，甲方应 完成开发工作并向乙方交付本协议规定 的土地补偿置换楼房。 第五条 违约责任 1、协议双方都有权获得因对方 违约而遭受的任何损失的赔偿。双方都 有过错的，各自承担相应的责任。 2、甲方若未在本协议约定的期 限内向乙方支付全部土地开发补偿费， 且不是由于乙方违约造成的，则甲方违 约。甲方除应按本协议约定支付应付款 项外，还须按以下约定向乙方支付违约 赔偿金。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 18 甲方每延期一日应向乙方支付土 地开发补偿费的违约赔偿金=甲方应付 乙方土地开发补偿费中未支付的部分 3/10000 如果甲方延期付款日累计超过 30 日，乙方有权解除本协议，甲方交纳的 定金不退还，同时甲方还应对乙方的损 失负赔偿责任。 3、甲方若未在本协议约定的期 限内向乙方交付全部土地补偿置换楼房， 且不是由于乙方违约造成的，则甲方违 约。乙方可凭本合同要求甲方按交房时 的房屋市场价格，将房屋按面积折算现 金交付。甲方除应按本协议约定支付现 金外，还须按以下约定向乙方支付违约 赔偿金。 甲方每延期一日应向乙方支付土 地开发补偿置换楼房的违约赔偿金=甲 方应付乙方土地开发补偿置换楼房折现 金额3/10000 4、如果一方证明其未履行义务 是由于不可抗力造成，则该方对违约不 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 19 承担责任。 第六条 协议的变更 本协议履行期间，发生特殊情况 时，甲、乙任何一方需变更本协议的， 要求变更一方应及时书面通知对方，征 得对方同意后，双方在规定的时限内签 订书面变更协议，该协议将成为协议不 可分割的部分。未经双方签署书面文件， 任何一方无权变更本协议，否则，由此 造成对方的经济损失，由责任方承担。 第七条 协议的转让 除合同中另有规定外或经双方协 商同意外，本合同所规定双方的任何权 利和义务，任何一方在未经征得另一方 书面同意之前，不得转让给第三者。任 何转让，未经另一方书面明确同意，均 属无效。 第八条 协议终止 1、如果甲方违约，或出现以下 情形之一的，乙方有权根据本协议书面 通知甲方终止本协议： 甲方未按本协议规定付款期限支 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 20 付全部土地开发补偿费，延误交款天数 连续或累计超过 90 日。 甲方出现资不抵债、破产、停产 或被清算的情形。 甲方与第三方发生纠纷，乙方认 为足以影响甲方履行本协议的。 2、有权终止本协议的一方应首 先向对方发出协议终止意向通知，并在 该通知当中说明对方的违约事件。在收 到终止意向通知后的 20 日协商期内， 双方应协商避免终止本协议。 3、在终止意向通知有关协商期 满，协议双方仍未另外达成一致意见， 或者违约事件仍未得到补救，则发出终 止意向通知的一方向另一方提交终止通 知，立即终止本协议。 4、终止的一般后果 违约方应按照本协议约定向守约 方支付违约金。 若甲方违约，甲方于本协议终止 后 10 日内将该土地返还已方，撤走该 土地上全部甲方人员、设备及其它物品。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 21 逾期不撤走的，视为甲方放弃有关物品 的所有权。 乙方于甲方按照上述约定返还该 土地同时，向甲方不计息返还已支付的 土地开发补偿费 乙方有权要求甲方恢复乙方将该 土地交付时的原状并由甲方承担费用， 对于不可恢复的，乙方有权要求甲方对 乙方的相关损失进行赔偿。 第九条 争议的处理 1、本协议受中华人民共和国法 律管辖并按其进行解释。 2、本协议在履行过程中发生的 争议，由双方当事人协商解决，也可由 有关部门调解；协商或调解不成的，按 下列第种方式解决： 提交仲裁委员会仲裁; 依法向人民法院起诉。 第十条 不可抗力 1、如果本协议任何一方因受不 可抗力事件影响而未能履行其在本协议 下的全部或部分义务，该义务的履行在 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 22 不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。 2、声称受到不可抗力事件影响 的一方应尽可能在最短的时间内通过书 面形式将不可抗力事件的发生通知另一 方，并在该不可抗力事件发生后日内向 另一方提供关于此种不可抗力事件及其 持续时间的适当证据及协议不能履行或 者需要延期履行的书面资料。声称不可 抗力事件导致其对本协议的履行在客观 上成为不可能或不实际的一方，有责任 尽一切合理的努力消除或减轻此等不可 抗力事件的影响。 3、不可抗力事件发生时，双方 应立即通过友好协商决定如何执行本协 议。不可抗力事件或其影响终止或消除 后，双方须立即恢复履行各自在本协议 项下的各项义务。如不可抗力及其影响 无法终止或消除而致使协议任何一方丧 失继续履行协议的能力，则双方可协商 解除协议或暂时延迟协议的履行，且遭 遇不可抗力一方无须为此承担责任。当 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 23 事人迟延履行后发生不可抗力的，不能 免除责任。 4、本协议所称” 不可抗力 ”是指 受影响一方不能合理控制的，无法预料 或即使可预料到也不可避免且无法克服， 并于本协议签订日之后出现的，使该方 对本协议全部或部分的履行在客观上成 为不可能或不实际的任何事件。此等事 件包括但 不限于自然灾害如水灾、火灾、 旱灾、台风、地震，以及社会事件如战 争、动乱、罢工，政府行为或法律规定 等。 第十一条 协议的解释 本协议未尽事宜或条款内容不明 确，协议双方当事人可以根据本协议的 原则、协议的目的、交易习惯及关联条 款的内容，按照通常理解对本协议作出 合理解释。该解释具有约束力，除非解 释与法律或本协议相抵触。 第十二条 补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 24 法规执行，法律、法规未作规定的，甲 乙双方可以达成书面补充协议。本协议 的附件和补充协议均为本协议不可分割 的组成部分，与本协议具有同等的法律 效力。 第十三条 协议的效力 1、本协议自双方或双方法定代 表人或其授权代表人签字并加盖单位公 章或合同专用章之日起生效。 2、有效期为年，自年月日至年 月日。 3、本协议正本一式三份，甲乙 双方各执一份，留存一份。 甲方：乙 方：法定代表人：法定代表人：委托代 理人：经办人：法定住址：法定住址： 联系电话：联系电话：年_月_日 年月日 签订地点： 土地开发补偿协议 为进一步加强经济适用住房建设 和管理，根据国家及省市的有关规定， 双方本着平等、自愿的原则，订立本协 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 25 议。 第一条 本协议当事人： 甲方：杭州市区丁桥大型居住区 前期建设指挥部、 乙方：_ 第二条 乙方以投标方式取得杭 州市区丁桥大型居住区 r21-16 地块经济 适用住房建设项目，该项目经市国土资 源局测绘核定为 34400 平方米，即 51.6 亩，规划建筑面积 79120 平方米，位于 杭州市丁桥大型居住区块内，东至规划 河道，南至八号路，西至东风港，北至 大农港。 第三条 本协议项下的地块用途 为经济适用住房，具体建设以市政府经 济适用住房建设有关规定和以市规划局 批准的规划条件为准。 第四条 r21-16 地块经济适用住 房建设项目用地面积 34400 平方米，容 积率不大于 2.3，航空限高 50 米，规划 建筑面积 79120 平方米，土地开发补偿 费按每平方米建筑面积 930 元计，暂定 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 26 土地开发补偿费人民币 7358.16 万元。 其他条件可参考杭州市规划管理丁桥 东单元控制性详细规划 。最终地块规 划指标以规划局批准的规划条件为准。 项目建设实际建筑面积超过土地开发补 偿协议建筑面积部分的超出部分，其土 地开发补偿费按每平方米建筑面积 465 元补交。 第五条 该项目土地补偿款分三 期支付。第一期为中标通知后 20 日内， 乙方向甲方支付总土地开发补偿费的 20%， 计人民币 1471.632 1 万元；第二期在 2014 年 8 月 1 日前，乙方向甲方支付总土地开发补偿 费的 40%，计人民币 2943.264 万元； 第三期在正式开工前付清，如因不可抗 力届时该地块仍不能开工的，乙方必须 在 2014 年 11 月 30 日前向甲方付清剩 余的土地开发补偿费，计人民币 2943.264 万元。增加建筑面积部分的土 地开发补偿费在竣工验收时结清。 第六条 该地块的立项、土地、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 27 规划、开发等有关手续在签订土地开 发补偿协议后，由乙方按基本建设程 序办理。 第七条 该地块的其它手续根据 杭州市政府有关规定与程序办理。 第八条 甲方在乙方付清所有土 地开发补偿费后正式向乙方交地，甲方 在地块正式移交前负责地块管理。在乙 方与甲方签订土地开发补偿协议并 支付第一期土地补偿费后，甲方积极配 合乙方进行测绘、勘探等开工前期准备 工作，甲方确保正式交地前乙方办理各 项开工审批手续不受因未交地原因而造 成影响。 第九条 本协议项下地块出让范 围红线以内的土地由甲方拆成净地后， 经杭州市建设委员会会同有关部门验收 后交付乙方使用。交地标准为：地上无 建筑物、构筑物，地表自然平整，围墙 按四至范围砌筑，界址桩埋放齐全。甲 方负责职责范围内的大市政配套建设， 确保周边配套设施设备与小区同步建设 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 28 同步交付。地块施工用水、电等设施由 乙方自行接至 r2116 地块内。 第十条 如果乙方不能按时支付 上述应付款项，从逾期之日起，每日按 应付费用的 1向甲方支付违约金；每 期付款时间逾期 30 天以 上仍未支付的，甲方有权单方解 除合同，乙方已支付的土地开发补偿费 不予返还。由市建委对该地块重新招标 确定建设单位。 第十一条 如果由于甲方原因不 能在规定的期限内向乙方交地，甲方应 按日赔偿乙方已付款的 1的违约金。 第十二条 乙方如单方面提出不 能履行协议的，已缴纳的履约保证金和 土地开发补偿费不予返还，甲方可要求 乙方违约赔偿。因乙方违约，给甲方造 成其他损失的，甲方有权向人民法院提 起诉讼，相关费用由乙方承担。 第十三条 甲方如单方面提出不 能履行协议而给乙方造成实际损失的， 乙方可要求甲方赔偿。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 29 第十四条 因不可抗力原因致使 本地块不能开发的，双方可通过协商解 除本协议，甲方并返还乙方已支付的土 地开发补偿费。 第十五条本协议经双方确认无误， 由双方代表签字盖章后生效。 第十六条 第十七条 本协议由杭州市公证 处进行公证。 本协议正本壹式肆份， 甲乙双方各执贰份；副本壹式陆份，甲 方执肆份、乙方执贰份。 第十八条 第十九条 本协议于年月日签订。 本协议未尽事宜，双方可另行协商， 所订立的补充条款作为本协议的附件， 与本协议具有同等法律效力。 甲方：杭州市区丁桥大型居住区 乙方：_ 前期建设指挥部 代表：代表： 法人所在地：法人所在地： 开户银行：开户银行： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 30 银行帐号：银行帐号： 电话：电话： 甲 方：_ 乙 方：_ _与_，本着平 等自愿、诚实信用、互利互惠的原则， 根据国家和_市有关法律、法 规和文件规定，经过友好协商，就 “_地块 “的有关土地开发补偿 事宜达成如下协议。 第一条 宗地基本情况 一、宗地位置： 宗地位于_，四至范围 是：北临_，西临_， 南至_，东临_。 二、宗地规划用地条件： 根据_市规委规划意 见书规定，出让宗地的主要规划条件 是： 规划建设用地使用性质：公建； 建筑使用性质：酒店、会展中心、 商业； -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 31 规划建设用地面积约： _平方米； 城市公共绿化用地面积约： _平方米； 建筑控制规模：_平方 米； 建筑控制高度：_米； 容积率：_； 建筑密度：_%； 绿地率：_%。 该宗地为乙方通过_市 土地交易市场摘牌竞得土地。宗地详细 规划技术指标参见规划意见书 。宗 地最终面积和四至范围以_市 规划委员会核发的规划意见书和 拨地钉桩测量成果报告书为准。 第二条 双方权利义务 为保证项目建设顺利进行，明确 甲、乙双方各自的权利、义务如下： 一、甲方权利、义务 1、负责按本协议第六条约定的 时间和标准向乙方提供土地。 -精选财经