房地产薪酬管理制度(业界范例)

置业薪酬管理制度 一、目的 为建立合理而公正的薪资制度，以调动员工的工作积极性，特制定本制度。 二、薪酬构成 1. 员工薪酬由四大部分构成： 1） 固定薪酬部分：包括工龄工资、岗位工资和资历工资； 2） 绩效薪酬部分：包括绩效奖金、销售提成及其它单项奖金； 3） 附加薪酬部分：包括加班工资和各类津贴； 4） 福利薪酬部分：养老保险、医疗保险及其它福利； 2. 不同类型人员根据实际情况进行不同薪酬组合，详见附件一各类人员 薪酬组成表 。 三、 薪酬结构说明 1. 固定工资 1） 工龄工资：工龄从员工正式进入河南省鼎和置业有限公司之日起计算， 工龄每满一年可得工龄工资 50 元/月，累加计算。 2） 岗位工资 A. 公司职位类别有七类：管理职系、营销职系、技术职系、开发职系、 财务职系、行政人事职系和工勤职系,共计 28 个薪等，每个薪等分 为 6/7 个薪级，详见附表二鼎和置业岗位工资等级表 。 B. 各岗位对应的薪等位置，取决于岗位对公司战略的支持程度、工作 责任范围、工作量、工作难度、工作环境、工作时间、强度、规律 性等，并参考同岗位市场水平而确定。 C. 员工对应薪等内的薪资级数，代表员工对此岗位的胜任程度。 3） 资历工资：资历工资根据员工的学历和职称确定（学历以国家承认的 毕业证书为准，职称以国家承认且公司聘用的职称为准） ，公司行政人 事部在接收外部员工相关证件后，具体付费按如下标准执行： A.助理会计师、助理工程师，100 元/月； B.中级工程师、中级会计师、200 元/月； C.国家注册造价师、一级建造师，500 元/月； D.国家注册结构师、高级会计师，1000 元/月； E.注册会计师、注册税务师、高级工程师、国家注册建筑师，2000 元/ 月。 鉴于公司在聘用有此类资质员工时，在岗位工资内已经有所考虑， 故行政人事部在接收内部员工以上相关证件时，按以上薪酬标准的一半 执行。证件不在公司的人员，不享受资历工资。 2. 绩效薪酬 1) 管理职系、技术职系、开发职系、财务职系及行政人事职系管理职系 员工绩效奖金的发放基数为员工的固定工资，详见河南省鼎和置业 有限公司绩效管理制度 。 2) 营销职系享有销售提成或签单费的岗位有营销总监、销售经理、策划 师及置业顾问，具体发放办法见营销策划人员薪资激励制度 。 追求进步 超越自我 3) 工勤职系员工年度奖金的发放基数由公司总裁办公会根据公司当年效 益情况确定。 4) 其它单项奖金(详见奖惩制度)。 3. 附加薪酬 1) 加班工资（月规定平均上班小时数=每日 8 小时工作制*公司规定上班 天数） A. 延长工作日时间加班工资按下列公式计算： B. 法定公休时间加班工资按下列公式计算： C. 法定节日时间加班工资按下列公式计算： 为保障职工正当权益，员工加班时数应严格控制在国家有关规定的范 围内。确因工作需要，且经员工本人同意，超过上述限额的加班时间尽量 以安排调休的方式补偿。副总裁及以上级别员工加班不计加班工资，总监、 经理级别除在法定节日加班可计算加班工资外，其余时间加班不计加班工 资，基层员工加班按上述制度标准执行。 2) 津贴 A. 劳动津贴：公司室外露天工作员工享有防暑降温津贴 100 元/月 （每年 6 月、7 月、8 月） ，或公司以实物的形式发放。 B. 满勤津贴：即全勤奖 50 元/月。 %10月 规 定 平 均 上 班 小 时 数月 岗 位 工 资实 际 加 班 小 时 数 20上上上 %30上上上 C. 住房津贴：由公司宿舍的形式提供。 D. 就餐津贴：由员工餐厅的形式提供。 E. 交通津贴：因工作需要，无法乘坐公司班车上下班的员工，公司给 予单程 30 元/月的交通津贴。 F. 通讯津贴：员工 50 元/月，经理 100 元/月，总监 200 元/月，副总 裁 300 元/月，总裁 500 元/月。 G. 车辆津贴：员工 800 元/月，经理 1000 元/月，总监 1200 元/月， 副总裁 1500 元/月，总裁 1800 元/月。 4. 福利薪酬 1） 社会保险 A. 公司统一为转正后员工办理基本养老、医疗保险，具体费用明细如 下表： B. 公 司可 为副总及以上员工办理养老保险、医疗保险（含大病险）,统一按 4000 元的基数办理。 C. 公司可为经理和总监级员工办理养老保险、医疗保险（含大病险） ， 统一按 2000 元的基数办理。 D. 公司可为普通员工办理养老保险、医疗保险（含大病险） ，统一按 公司所在地最低缴纳基数办理。 E. 公司可为总裁、工程副总裁、总工程师、项目部及总工办公室所有 人员办理工伤保险，缴纳基数和该员工办理养老保险的基数保持一 保险类别 单位比例 个人比例 最低缴纳基数 养老保险 20% 8% 1422 元 医疗保险 6% 2% 1422 元 工伤保险 1% 0% 1422 元 追求进步 超越自我 致。 F. 社会保险由行政人事部负责统一组织办理。保险相关资料由行政人 事部统一保管，其医疗保险卡由本人保管使用。如有调离者，行政 人事部负责办理报停或转移等手续，待离职手续及各项费用结算完 毕后，相关资料方可移交本人。 2） 非工勤职系员工结婚、生子发放贺礼 200 元，直系亲属（父母、配偶 父母、配偶、子女）去世，公司发放本人慰问金 500 元。 3） 公司为司机发放 1800 元/半年的安全行驶奖。 4） 公司于中秋节、春节为所有在职员工发放价值 200 元的礼品。 5） 公司为过生日员工发放价值 100 元的生日礼品。 6） 公司免费组织所有在职员工进行健康检查 1 次/年。 四、 薪酬调整规定 1. 在公司任同职级岗位满二年，且考核成绩达到“良好”及以上的员工，其 岗位工资上调一个薪级。 2. 连续二年被评为“年度优秀员工” 、 “年度优秀管理者”,其岗位工资上调 一个薪级。 3. 连续三个季度考核成绩达到“优秀”的员工，经公司研究决定并报董事长 审批后，可将其岗位工资上调一个薪级。 4. 全年有两个季度考核成绩为“不合格”的员工，经公司研究决定可将其岗 位工资下调一个薪级或予以辞退处分。 5. 若职务发生调整，则套入变动后职务所在薪幅中与原级别最相近的岗位 工资级别。 6. 员工在其相应职务的薪幅内调整岗位工资级别，达到本职务薪幅内最高档 后，则不再调整。 7. 公司可根据行业及地区竞争状况和企业整体效益情况对薪酬结构或薪酬水 平适时进行合理调整。 8. 各岗位员工工资级别调整按流程由公司总裁及董事长审批，审批通过的 调整方案和各项薪酬发放方案由行政人事部执行。 五、 日工资数额计算办法 日工资数额= 当月标准工资数额（当月天数- 公司规定休假天数） 。 附表一：各类人员薪酬组成表 注： “ ”表示全额发放； “ ”表示部分发放，或者是部分金额，或者是部分人员，或者是部分时间。 固定薪酬 绩效薪酬 附加薪酬 福利薪酬 人员分类 工 龄 工 资 岗 位 工 资 资 历 工 资 绩 效 奖 金 销 售 提 成 其 它 单 项 奖 加 班 工 资 劳 动 津 贴 满 勤 津 贴 就 餐 津 贴 住 房 津 贴 交 通 津 贴 通 讯 津 贴 车 辆 津 贴 社 会 保 险 安 全 行 驶 奖 结 婚、 生 子、 丧 仪 其 它 福 利 管理职系 营销职系 技术职系 开发职系 财务职系 行政人事职系 正 式 员 工 工勤职系 试用期员工 非正 式 员 工 考核期员工 追求进步 超越自我 附表二：岗位工资等级表 鼎和置业岗位工资等级表 薪 级岗 位 类 别 薪 等 岗 位 G F E D C B A 备 注 4 总 裁 50000 54000 59000 65000 72000 80000 90000 3 常务副总裁 30000 32000 34800 38400 42800 48000 54000 2 工程副总裁、总工程 师、行政副总裁、财 务副总裁、物业总经 理 15000 16600 18600 21000 23800 27000 31000 项目分公司总经理套管理职系副总裁薪等 管 理 职 系 1 物业副总经理 6000 6700 7600 8700 10100 11800 14000 5 营销总监 5000 5700 6600 7700 9100 10800 13000 不含销售提成 4 销售经理、策划师 3000 3500 4000 4500 5200 6000 7000 不含销售提成 3 客服经理 2600 2900 3300 3700 4300 5000 2 客服专员 1400 1600 1700 2000 2300 2600 营 销 职 系 1 置业顾问、策划员 1000 1100 1200 1400 1600 1900 不含销售提成 7 项目经理 6000 6500 7200 8100 9200 10500 12000 项目建筑面积（多层 20 万，高层 30 万）以上 的项目经理套 EA 级；项目建筑面积（多层 20 万 ，高层 30 万）以下的项目经理套 GB 级 技 术 职 系 6 成本总监 5000 5500 6200 7100 8200 9500 11000 5 国家注册建筑师 6000 6400 6900 7500 8200 9000 10000 4 国家注册结构师、主任工程师 4500 5000 5500 6000 6700 7500 8500 项目建筑面积（多层 20 万，高层 30 万）以上 的主任工程师套 EA 级；项目建筑面积（多层 20 万，高层 30 万）以下的主任工程师套 GB 级 3 招采经理 3000 3500 4000 4500 5200 6000 7000 2 安装造价师、土建造 价师、景观工程师、 安装工程师、土建工 程师 3500 3800 4300 5000 5800 6700 1 招标专员、信息管理 员、工程资料员、助 理工程师 1500 1700 2000 2400 2900 3500 4 开发总监 5000 5500 6200 7100 8200 9500 11000 3 开发经理 3000 3500 4000 4500 5200 6000 7000 2 协调经理 2600 2900 3300 3700 4300 5000 开 发 职 系 1 开发专员 1600 1800 2100 2500 3000 3700 4 财务总监 5000 5500 6200 7100 8200 9500 11000 3 财务经理 3000 3500 4000 4500 5200 6000 7000 2 会计 1600 1800 2100 2500 3000 3700 财 务 职 系 1 出纳 1400 1600 1700 2000 2300 2600 行 政 人 4 行政人事总监企管法务总监 5000 5500 6200 710