六盘水嘉名商品房集中展示中心(策划文案)

打造永不落幕的“天天房交会” 六盘水嘉名商品房集中展示中心（策划文案） 在当前各种信息不对称困扰着房地产市场的背景下，在房地产 开发尚处上升空间的宜居城市 六盘水，能否有一个既展示各个精品楼盘之特色风采、又可以长久 吸引市民便利前往选择心仪之家的相似业态呢？于是，六盘水嘉名 商品房集中展示中心天天房交会的美丽构想，呼之欲出。 一、 基本架构： 1选址：在市民来往较为便利的凉都宫，总面积在1500以上 的空间进行装潢布置，定名：六盘水嘉名商品房集中展示中心。 2入驻：集中目前20家左右在建在售的楼盘，划分区域，量体 裁衣；摸号选择或优价优选；平均面积约在50- 70。以20 家为目标，同时规划有300左右为过道、休闲区等公共 空间。 3配套：各楼盘统一配备项目展示广告灯箱，统一配备休闲小 桌椅、茶几、沙发、饮水机等迎 宾设施；自备 按需制作的楼盘实景模 型（沙盘）及相关宣传资料，派一、二名销售小姐现场推介。 4环境：整个区域安装中央空调，并在迎宾处布置较大面积的“ 市楼盘指示地图”， 标明基本区域位置；今后 营运成熟后可升级为液 晶显示的动感电子地图；制作城市规划、建设并重点突出政府服务 房地产业健康发展的专题宣传片长期播放；此外，立面将平挂“六盘 水嘉名商品房集中展示中心”馆名广告，并悬挂多条竖式馆名广告 以吸引公众注意。 二、运作模式： 1该中心可由住建局、房协联合主管主办，确保其权威性与公 信力，成为 相关部门服务开发商、服务消费者、展示城市建设成果 新窗口的创新举措，并在成功后对外地推广复制。中心由六盘水嘉 名房地产经纪有限公司具体承办操作。 2由于承办方将承担大额租金、装潢资金、水电开支、日常管 理维护费用等，所有加盟楼盘均需每年交纳进驻费（开始可以采取 免费），预估平均每家在*万元左右，并可按面积之大小、位置之优 差适当浮动；待未来运营正常并获消费者认可后，再适度提高相关 费用。 3主要盈利模式：采取免费进场，以销售代理佣金。 三、优势介绍： 1便民性：原来由于各楼盘分散于城区及乡镇各处区域，市民 一是无所适从，二也浪费时间。而中心集中展示后，精品楼盘集中 亮相，可让消费者减少奔走、饱览而择、按需而购，无疑是一项实实 在在的便民惠民利民工程。 2公正性：集中展示后，各楼盘位置优劣、价格高低、房形长短 、环境差异、优惠力度等等，均可 让消费者集中 检阅、互相比较、理 性选择，对规 范房地产的销售，也是更加公开、公平、公正的有力促 进。 3长期性：只要房地产企业在开发，只要有不断亮相的新楼盘 ，中心便可作为展示窗口长期存在，并成为房地产企业与广大消费 者之间的最佳供求纽带与桥梁，形成品牌后才会产生强大的后续示 范效应。同 时，也可 实 行优进劣汰， 约束企业 自我规范。 4节约性：一家较大规模的楼盘，有时仅售楼处的装潢费用便 高达两千万以上；而入驻中心共同展示，费用极其节省并可及时更 换与转身。 喻之为房产超市，自然更适合一般企业；但并不排斥大企 业另有自己的“ 专卖店 ”，两者并行不悖。 四、推广策略： 1报纸宣传及特刊派送：不间断地为中心扩大影响、集聚人气 而鼓与呼，以期真正将此中心打造为我市“永不落幕的房交会” 、“天 天都有的房交会”。中心正式运作后，每月出版精印精美的 “集中展 示中心信息特刊”，免费向广大市民与读者赠 送，及 时介绍中心的最 新动态；每年岁末，评选销售、房型、 环境等各个方面最有影响力的 楼盘。 2团队组织：在已经形成有一定规模与品牌的“千人购房团” 基 础上，联手开 发商定期组织专题看房购房活动并辅以合理的优惠举 措，确保中心人气日旺、人流不息。 3部门协力：中心将联系组织各大银行、房产中介、交易中心 等相关部门，或长期入驻或定期前往介绍并提供配套服务；同时也 将在今后适时举办房产沙龙、政策咨询、重点推介与发布