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-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 不动产自荐书 房地产案例 人物介绍：陈国全育有一子陈晶 福、一女陈霞，杨开志系陈霞之夫、陈 国全之婿。 1999 年，因拆迁还建，陈国全取 得一集体土地使用权用于修建房屋，巴 南建委颁发了建房许可证。陈国全出资 建好房屋后，于 1999 年取得该房屋的 集体土地使用权证书。同年，杨开志伪 造陈晶福的签名，出具一份具有分家析 产性质的“情况说明 ”，以该 “情况说明” 为依据，巴南国土局吊销了制作好了的 陈国全的“集体土地使用权证书” ，并将 该土地使用权一分为二，土地面积各半， 为陈晶福和杨开志办理了两个土地使用 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 权证书。 2014 年，陈霞诉杨开志要求离婚， 调解过程中，巴南区法院依据杨开志取 得的土地使用权证书及陈霞与杨开志的 协商，出具了房屋归杨开志的离婚调解 书，即日生效。同年，杨开志依据该调 解书及土地使用权证书申领了该房屋的 “房屋所有权证 ”。另一套房屋自然而然 被行政机关办到了陈晶福名下。 2014 年，陈晶福退伍回家得知上 述情况，遂提示自己不懂法律的父亲， 针对原集体土地使用证的变动，陈国全 以杨开志伪造陈晶福签名为由且“情况 说明”无本人署名，要求巴南国土局撤 销杨开志取得的集体土地使用权证。 2014 年巴南国土局经查明事实，认为： 无原权利人署名同意，且陈晶福的签名 系伪造，遂依法注销了杨开志持有的集 体土地使用权证书，同时一并注销了陈 晶福持有的集体土地使用权证书，但并 未对该二人的“ 房屋所有权证 ”作出处理， 该证仍为有效证书。杨开志不服巴南区 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 国土局的注销行为，提起行政诉讼诉至 巴南区法院，经巴法及五中院三审，维 持注销行为。但国土局并没有给陈国全 恢复土地使用权证书。陈国全 2014 年 提起行政诉讼也告了巴南区国土局，诉 其行政不作为，要求根据前因后果为自 己恢复土地使用权证，但因诉讼被告主 体不符，被驳回。 2014 年，陈国全向*市国土房管 局、巴南国土局、巴南房管局，分别提 出吊销杨开志、陈晶福房屋所有权证并 同时给自己颁发整栋“ 房地产权证 ”的请 求，被拒。 现问： 如何才能有效维护陈国全之合法 权益，实现要回整栋房地产的目的？ 疑惑： 1、要求回复陈国全土地使用权 证，但使用权证记载的土地上已有他人 的房屋所有权证，不能地、房不一致吧？ 2、杨开志之土地证已被吊销， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 其房屋所有权证为无根之木，也应被吊 销，这有违我国房地一致之原则。但当 时颁发房屋所有权证不但依据了土地证， 还依据了法院生效裁判调解书的，行政 行为作出之时，该行政行为合法。现房 管局拒绝主动纠错。 3、民事调解书如何撤销？内容 违法？已过再审申请期限。经申诉，要 求法院主动纠错，法院拒绝。 4、民事调解书依据
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