mb建筑项目服务协议2012年版(2)

MB 建筑项目服务协议书 甲方：（委托方） 联系电话: 乙方：（受托方） 工程咨询有限公司 联系电话： 一、乙方服务宗旨 乙方提供的 MB 科技金融服务的宗旨是:将在不改变甲方原 有的开发权、销售权、主权的条件下，提供资金、技术和消费资本 三项服务，代甲方支付工程款并开出业主工程款支付保函，减轻 甲方投资资金的压力。三项服务可给甲方带来缩短建设周期、提 高生产力、降低投资成本、加快销售、增加收益、降低投资风险。 项目合作不成功，乙方不收任何服务费。 经甲、乙方协商，乙方同意为甲方的房地产开发项目获得资 金、技术和消费资本提供全方位服务。根据中华人民共和国合 同法及其他相关法律法规的规定，经双方友好协商，同意就以 下条款订立本协议，共同信守执行。 项目概况：该项目位于 市 区 地段，占地面 积 m2，规划建设面积 m2，计划楼总高度 m。 二、甲方责任 1、甲方向乙方提供项目资料和 住宅产业化 BT 信托合作项目 报批表 ，其内容务必是真实的。 2、提供该项目的土地使用权证、规划许可证、建设用地许可 证、政府立项批文、工程地质勘察报告等相关资料。 3、同意该项目采用国家推广住宅产业化专利技术钢管混 凝土框架结构方式（简称 MB 建筑体系）建设该项目，按照国 家财政部和住建部（2012.4.27）167 号文件关于加快推动我 国绿色建筑发展的实施意见执行和实施。 4、积极配合乙方签订有关协议及合同。 三、乙方责任： 1、乙方承诺就甲方提供的相关项目信息和在服务期间可能 涉及的相关信息承担保密的义务。 2、甲乙双方签订本合同后，乙方负责全部工作的业务咨询、 申报协调、操作衔接并全程的跟踪服务。负责甲方与上海公司签 订项目合作合同，为甲方安排设计单位签订设计合同（设计 费标准按照 2002 年国家规定的设计收费标准执行），协助甲方选 择总承包的单位并签订合同（包括监理，招标代理，消防，电梯， 中央空调等一切配套设施， ）。协助甲方签订信托、担保合同。如甲 方需要提前用款，乙方帮助甲方办理相关贷款事宜。 四、服务费用: 1.本 合 同 签 定 后 ，甲 方 和 资 金 方 签 订 合 作 意 向 合 同 后 交 乙 方 项 目 经 办 费 6 万 元 ，结 算 时 该 费 用 从 乙 方 服 务 费 中 予 以 扣 除 。在 以 后 操 作 该 项 目 过 程 中 ，该 项 目 经 办 费 实 行 AA 制 。如 甲 方 中 途 不 履 行 合 同 约 定 ，经 办 费 不 与 退 还 。如 乙 方 未 能 按 本 合 同 约 定 履 行 ，乙 方 依 法 退 还 甲 方 所 交 付 的 经 办 费 。（下 面 第 2,3 条 款 ，项 目 合 作 成 功 有 效 ）。 2. 我 公 司 收 取 项 目 公 司 的 咨 询 服 务 费 为 项 目 总 承 包 总 造 价 的 百 分 之 八 。其 中 3%咨 询 费 委 托 总 承 包 支 付 ，列 入 工 程 成 本 支 出 ；余 下 5%服 务 费 为 信托期满甲 方 并 受 到 项 目 利 润 和 收 益 后 三 日 内 支 付 给 乙 方 （项 目 方 有 提 前 预 支 按 照 比 例 支 付 ）。同时，甲方将所建项目中建筑面积 160 平方米的房产登记到乙方或乙方指定的名称名下，乙方作为样板 间和现场办公之用（约定为最顶层）。其税费和费用均由甲方承担。 3. 如甲方需要提前用款，乙方帮助办理，用款的额度为该项 目总 承 包 总 造 价 的 10-20%。贷款成功后，甲方按照提前用款的 2%付 给乙方，作为乙方贷款服务费（甲方收到贷款时支付）。 五、其他条款： 1、如项目操作成功，甲方有毁约的行为出现，甲方应赔偿给 乙方项目总 承 包 总 造 价 的 5%作为毁约金。未尽事宜，双方本着友 好协商原则，签订补充协议予以解决。 2、本协议条款履行中产生矛盾，应本着友好、互利原则协商 解决；协商不成，可通过合同签约地人民法院予以解决。 3、本协议一式五份，甲方执二份，乙方执二份，见证方执一 份，签 字盖章后即生效，自本合同