工业园区标准厂房建设方案

XXXXX 标准厂房建设工作方案 为大力推进招商引资，加快园区标准厂房建设，打造工业经济平 台，促进县域经济发展，根据民政府关于加快工业园区标准厂房建设 的意见云政发201023 号文、县委、县政府关于园区标准厂房建设 的要求，扎实推进园区“三年倍增、六年跨越” 行动计划的实施。结合我 县实际，特制定 XXXXX 标准厂房建设 工作方案。 一、工程建设的指导思想和原则 （一）指导思想 坚持“企业 集中、资 本集聚、产业集群、土地集约” 以及谁投资、谁 受益的原则，制定优惠政策，降低投资成本，提高投资效益，鼓励和引 导各类企业、组织及自然人通过招商引资或自筹资金，广泛吸引社会 和民间投资建设园区标准厂房，实行统一规划、统一建设、统一管理， 筑巢引凤。 （二）建设原则 1、坚持高标准、高起点、高品位的要求，科学化布局、规范化建设、 功能化配套、市场化运作，按质、按量、安全、按期完成工程建设。 2、坚持全过程、全要素、全方位工程管理。 3、坚持建设项目法人责任制、建设工程监理制、建设工程质量终身 制。 二、项目位置 项目用地位于园区 2 号进场道路大桥掌鸠河东岸，园区控制性详 2 规用地编号 C-01-10、C-03-2、C-04-1、C-04-2 地块，占地面积约 500 亩。 三、建设规模 该项目总规划占地面积 500 亩，项目采取一次规划，分期建设方 式。一期规划建设 220 亩，建筑面积 11. 73 万平方米。按照不同行业工 艺要求，采用大开间不同跨度的通用标准厂房设计方案，在厂房区内 合理规划布局道路、水电、绿化等设施。 四、投资预算 该项目总投资约 15209.88 万元。其中，征地 220 亩，征地费 3080 万元；道路建设费用 659.99 万元；三通一平 660 万元；厂房 11.73 万平 方米，建设费用 10559.89 万元；水、电等设施建设费用 250 万元。 五、资金来源 坚持“谁投 资、谁受益 ”的原则，制定优 惠政策，降低投资成本，提 高投资效益，鼓励和引导各类企业、组织及自然人通过招商引资或自 筹资金，广泛吸引社会和民间投资等方式建设园区标准厂房。 1、由园区管委会依托融资公司开发建设标准厂房，租赁或出售 给企业生产经营使用。 2、在园区统一规划的前提下，由企业投资建设标准厂房。 3、由园区投资公司与企业合作共建标准厂房。 3 4、采取招商引资办法，吸引社会资本通过 BOT、BT 等多种方式 进行标准厂房建设。 5、 鼓励动员角营村民委员会、地多村委会涉及留地安置村小组用 留地安置土地入股，每亩土地每年按 15004500 元每年包干分红。 6、积极争取上级资金补助。 7、实行滚雪球形式。用先期竣工厂房出租收入二次投入后期建设， 以缓解资金不足压力。 六、工作分工 由于该项目占地面积大，建设项目多，资金投入大。工程从设计到 竣工有很多复杂建设程序，涉及政策性强、工程建设时间紧。为确保工 程征地建设工作的顺利进行。XXXXX 管理委员会在县委政府的领导 下，成立园区标准厂房建设征地建设工作指挥部，全面负责协调工程 征地、建设等工作。 七、建设工期 采用统一征地、统一规划、统一标准、统一施工，具体实施办法是： 2011 年 8 月底拿出初步方案，9 月中旬聘请有资质单位的有关专家对 园区标准化厂房建设进行规划、设计做出效果图、完成工程施工图设 计。同时，进入征地工作，争取 9 月底完成征地及拆迁安置等工作。到 10 月底完成土地平整，11 月开始进入工程建设，争取 12 月底初具雏 型。建设一个厂区，出租一个厂区，不使厂房闲置，造成浪费。 八、工程招标 严格按照“八个百分百 ”及国家、 4 省、市、县基本建设程序要求，由招标公司全权代理招标工作。 九、保障措施 （一）统一思想，提高认识。建设园区标准厂房，对加大招商力度， 吸引项目入园，减轻落户企业资金压力，缩短企业投产周期，壮大工业 园区模，提升园区形象，具有重要的促进作用。各涉建有关部门务必将 标准厂房建设摆上重要议事日程，安排精干人员具体负责，围绕建设 目标，各司其职，为园区标准厂房建设创造良好条件和环境。 （二）落实责任，密切配合。园区标准厂房建设时间紧、要求严、标 准高。各涉建有关部门单位要进一步强化责任意识，积极参与，主动配 合，为标准厂房建设提供优质便捷的服务。县供电局、县电信局、县文 化广播电视旅游局、县自来水公司等单位要本着“厂房建到哪里，杆线 配套到哪里” 的要求，落 实标准厂房供水、供电、通讯、有线电视等管线 配套。县国土资源局、县住房和城乡规划建设管理局要及时办理工程 规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用证和房产证。工业园区管 委会、屏山镇人民政府、县住房和城乡规划建设管理局负责园区标准 厂房规划设计、工程招投标、土地征用工作。 （三）明确任务，形成合力。为确保工程按期完工。各涉建有关部门 要以“ 三个代表 ”的重要思想 为指导，按照 县委、政府的统一部署，切实 负起责任。要密切配合，通力协作，做好工程建设中的协调服务工作， 要广辟资金渠道，建立多元投入机制，既要广泛宣传优惠政策，鼓励民 间资本投入，也要积极自筹资金，解决建设资金不足的难题。为高标准 建设好园区标准厂房贡献力量。 （四）强化监督，加强问责。加强对工程征地建设工作的监督、管理、 5