浅论提升房屋征迁信访工作的思考

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 浅论提升房屋征迁信访工作的思考 摘 要 本文首先分析了当前征迁 信访和上访现状，着重介绍了因房屋征 收拆迁导致的信访问题与当前信访出现 的问题，最后分析了具体解决策略：一 是保障征收评估准确性；二是精准对待 无证房屋；三是平衡相应的司法程序权 利参与；四是与住房保障相结合。 中国论文网 /3/view-12985153.htm 关键词 房屋 拆迁 信访 中图分类号：F270 文献标识：A 文章编号：1674-1145（2017）06-000- 01 在进行房屋征收以及拆迁的过程 之中，因为房屋的问题而引起的信访问 题关系于城市的不断发展和百姓的切身 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 利益。当前，大部分的征迁项目改善了 整个城市的面貌，并且提升了人民群众 整体生活环境，逐步提升补偿的标准。 但是，在实践的过程中征迁信访管理主 管部门承担着来自于房屋拆迁的诸多的 压力。如何解决这些信访问题，是信访 工作者值得关注并且积极解决的难题。 一、当前征迁和上访现状 （一）征迁导致信访事件的整体 情况分析 在当前的多样报道中，就整个社 会的发展情况，房屋征迁的信访问题酝 酿成较大的群体事件的情况时有发生。 伴随着我国的城市化发展，比较难以控 制的矛盾逐渐升级。由此，相应的行政 案件和诉讼案件时有发生。 （二）征迁导致信访事件缘由的 分析 调查相关大部分的信访诉求内容， 涉及到的信访内容范围多样，其中涉及 城市建设规划方面以及拆迁许可与相应 的拆迁方面的诸多问题。信访工作者在 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 遇到每一个问题的过程之中，工作者需 要谨慎地看待信访事件。通常而言， V 讼程序主要解决拆迁安置补偿的不合 理性并且违反建设相应的规划。 （三）当前信访集中问题的体现 1.无证房屋补偿问题。无证房屋 补偿的问题主要集中于三种情况。第一， 居民私自搭建房屋，并且在征收与拆迁 的过程之中，存在着诸多此种问题；第 二，历史形成房屋，房屋建设的年代久 远，此种房屋主体是低收入用户、低保 户以及相应的边缘户；第三，已经取得 了一定的法律文件，其中法律文件包含 土地使用证、规划许可证以及契税证， 但是因为各种原因无法取得产权证。 2.面积差异问题。依政策规定， 房屋征收拆迁以房屋所有权证或产籍记 载的建筑面积为依据，按房地产市场评 估价补偿。实际操作中，有少部分被征 收人即使房屋所有权证或是产籍记载有 准确的建筑面积，依然提出房屋实际面 积与记载不符，强调实际面积比记载面 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 积大。 3.评估不科学问题。被征收的土 地人在进行评估选取的一定的过程不科 学，对于项目进行的评估方法不够科学， 并且在进行项目系数评估的的时候没有 充分考虑到核心问题。由此出现的相应 的补偿款的问题出现了一定的补偿价格 比较低，难以满足一定的购房的问题， 这部分被征收的大部分成为了信访问题 的主要构成。 二、具体解决问题 （一）保障征收评估准确性 在加强房屋征收的管理之中应该 着重于日常管理，在进行不合理评估机 构的核准与推荐制度的规范化，平衡评 估的程序，依法执行评估异议复核和鉴 定，保证评估报告的合法、准确、有效。 （二）精准对待无证房屋 各个地区经由多年的城市拆迁以 及专项活动，无证房屋的数量逐渐降低， 在进行房屋征收的过程之中，补偿安置 需要与无证房屋区别进行精准对待。无 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 证的房屋在当前的政策主要是参照有证 的房屋给予一定的安置赔偿。但是，如 若无证的房屋已经取得了一定的土地使 用证书，以及相应的规划证书与契税证 书的情况下，可以参照有证的房屋进行 补偿。 （三）平衡相应的司法程序的权 利参与 政府部门应该加强法院和司法程 序的协调对于司法程序的执行渠道应该 提升一定的办事效率，实践强力并且多 措并举，依照一定的法律打击相应的组 织，坚决避免采用组织、不法行为以及 一定的寻衅滋事的方法进行相应的措施， 坚决打击依靠征地拆迁的补偿款发财的 思想。 （四）与住房保障相结合 要直接建立住房保障与征收拆迁 居民衔接制度。当前，全国各城市都在 按照国家统一部署建设保障房，对