2012年老新村改造工作汇报

2014 年老住宅小区和零星楼宇整治工作汇 报 各位领导： 自 2014 年 4 月中旬老住宅小区和零星楼宇综合整治工 程启动以来，友新街道在区委、区政府的正确领导下，区住 房建设和市容市政局的指导下紧紧围绕既定目标，稳步推进 各项任务。下面，我就街道整治工作情况作简要汇报： 一、2014 年整治工作概况 1、老住宅小区整治情况。2014 年*及*老住宅小区综 合整治工程即将启动，此次综合整治地面面积达 116415 平 米，建筑面积*平米，涉及*栋楼体，住户*户。其中* 栋将进行平改坡施工。 2、零星楼整治情况。2014 年我街道零星楼改造范围包括 *，土建改造共涉及*幢，*户居民，建筑面积*平米。 道路绿化改造近*平米，主要包括路面铺设，雨、污水管网 改造，停车位改造及绿化景观工程。 二、2014 年整治工作情况 2014 年我街道按照市、区统一部署，以严谨细致的作风、 扎扎实实的工作，有序推进整治工作。在整治工作前期主要 做好 2 个方面的工作： 一、组织人员。结合两项整治工作跨度大、涉及面广的 实际，在 2 个属地社区全程参与的基础上，组建 2 个现场办 （老住宅小区改造现场办 6 人、零星楼改造现场办 2 人）、2 个项目部，有效提高现场工作实效。注重人员配备，将会干 事、能干事的人员安排进去，社区由书记牵头，抽调经验丰 富、善于做群众工作的社区人员加入队伍，配齐配强一线人 员，同时为了有效配合改造期间的拆违工作将街道城管执法 中队队员加入到改造第一梯队。 二、改造前期的准备工作。 1、层层动员、营造整治氛围。街道，社区层层召开动员会议 和工作会议，明确整治工作的目的、意义、目标、责任和要求。 同时在改造小区张贴公告，悬挂横幅营造整治氛围。 2、设点公示，入户调查，听取居民改造建议。通过设点公示， 安排现场办工作人员在公示现场向居民做好解释工作，收集 居民改造建议。同时社区和现场办工作人员挨家挨户上门， 做好入户调查，*于 2014 年 3 月 26 日至 4 月 3 日向全体 居民发放了征求意见表，广大居民积极参与，为老新村的 整治出谋划策。本次共发放征求意见表*份，回收*份。 其中同意进行综合整治有*份，不同意的*份，废票*份， 同意率为 99.2%。归纳整理出居民意见 561 条， 。公示期间街 道现场办还组织召开居民恳谈会认真听取居民对公示方案 的建议，对部分居民不理解的条目进行了细致的解释，同时 将居民意见认真做好统计并反馈给住建部门。从而进一步优 化整治方案 3、重点问题安排专门会议。在今年的零星楼宇整治工作中涉 及到的小区停车位不足，居民需求强烈，在公示阶段，街道 现场办组织居民代表并邀请区整治办负责人和相关设计单 位人员一起到现场召开专题会议，认真研究讨论停车位设置 问题，根据现场实际情况和居民实际需求做好图纸修改工作。 三、2014 年改造工作中遇到的难点问题与解决办法 1、部分居民对公示方案不满意 在零星楼改造公示方案中要增加近 20 个车位，但是仍不能 满足小区停车要求，同时部分居民对车位设置的位置有异议， 现场办联系社区对小区车辆数量和车位数重新进行了统计 并按照居民要求重新进行车位设置。 2、小区内围墙拆除工作 根据小区内围墙 2800 米大都破损严重，防盗作用缺失，形成 卫生死角的实际情况，设计院的秉承有效利用小区空间合理 布局绿化的设计理念，施工中将对围墙进行拆除，扩大该区 域空间，为拓宽道路，消除监控死角，合理规划绿化种植，缓 解小区交通拥堵及扩充停车位创造有利条件，在征求意见中 有部分居民对改方案持反对意见，居民认为围墙拆除会其固 有的空间造成侵害。就目前的情况我们将对拆除围墙进行逐 段拆除公示，通过前期的意见征集反映出反对拆除围墙的居 民毕竟占少数，大多数居民都赞成按公示方案进行改造，在 逐段公示中遇到问题的，我们将和社区干部、社区居民一同 对个别持反对意见的居民做思想工作，如不能协商达成一致 意见，再与区住建局现场指导员重新设定方案。 3、小区停车位不足的问题 目前*现有车辆 900 多辆，停车位只有*个，根据 2014 年的改造要求，小区内绿化面积不能缩减，特别是对高 大乔木不能进行移种，而*的高大乔木大都种植在道路两 侧，这就局限了道路的拓宽和居民停车位的设置。改造完毕 后停车位*个左右，远远不能满足小区居民的停车需求。在 这种情况下，我们需要与设计方和区住建局共同设定增加道 路两边类似于港湾式停车的方式来适当增停车位。 4、*新建社区用房 2014 年将在*幢东新建社区用房，建筑面积*平米。 前期公示后，*幢居民*户同意，*户反对，其他居民未持 意见。新建过程中可能会遇到的问题，1、新建区域有一组高 压线南北向通过新建楼体上方，改组高压线需入地埋设。该 项工程需报省供电公司批准，报批周期较长，需要区住建局 尽早申请，避免影响新建的完工日期。还有在施工区域内存 在煤气公司的违章用房，需要尽快与燃气公司协商，尽快拆 除。 四、下一步工作思路 改造工作即将全面展开，在下一步的工作中街道主要做好以 下 3 点工作： 1、上下协调，合力推进整治。下一步街道现场办积极区住房 建设和市容市政局沟通协调，落实改造计划，完善改造方案。 同时通过自愿报名、社区推荐，建立每个社区不低于 40 人的 居民监督员队伍，对安全、质量等问题进行巡查。坚持每周 例会制度，对居民整改呼声高、实施难度大、标准众口难调 等问题进行协商落实。完善信访投诉办法，现场办设置居民 调解室，专人负责信访接待、督办、回访，及时化解矛盾纠纷， 及时处理群众反映的工程质量问题。 2、规范管理，确保质量进度。在下一步的整治过程中，街道 现场办将制定现场管理规定，要求现场人员挂牌上岗，提