农村盖房承揽合同范本

农村盖房承揽合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村自建房项目，地址位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑公司，地址位于XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将自家的宅基地和建筑材料交给乙方，由乙方负责设计和建造一所新房。乙方作为专业的建筑公司，具备丰富的建筑经验和技能，有能力和信心完成甲方所需的建房任务。双方合作的背景是甲方有建房的需求，而乙方有建房的能力和资源，通过双方的合作，可以达到甲方的建房目的，同时乙方也可以获得经济利益。

本合同是甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，经过充分协商，达成的一致意见。双方应严格按照本合同的条款执行，任何一方违反合同条款，都要承担相应的违约责任。本合同的内容是双方合作建房的全面约定，取代了双方之前的所有口头和书面协议。

本合同的签订地为XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村，合同的生效日期为双方签字盖章之日起。本合同的履行期限为自合同生效之日起至房屋建造完成并交付使用之日止。

在合同履行过程中，如果遇到不可抗力因素，如自然灾害、政策变化等，导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况调整合同的履行期限和方式。

如果双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，如果协商不成，任何一方都有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

除了本合同明确规定的内容外，双方还应遵守国家相关法律法规的规定，履行合同相关的其他义务。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署日期：XXXX年XX月XX日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就甲方农村自建房项目达成一致，明确双方的权利和义务，乙方负责设计和建造新房，甲方支付相应的费用。具体内容包括房屋的设计、施工、材料供应、质量保证、验收等环节。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指农村自建房项目的所有者，负责提供宅基地和建筑材料，支付建房费用，并接受所建房屋。

2.乙方：指承担设计和建造新房的责任，提供建筑材料和劳动力，保证房屋质量和安全的中介建造成员。

3.房屋：指由乙方设计和建造，位于甲方宅基地上的建筑物。

4.宅基地：指甲方拥有的用于建设房屋的土地。

5.建筑材料：指用于建造房屋的所有材料，包括主体材料和辅助材料。

6.建房费用：指甲方支付给乙方的，用于完成房屋设计和建造工作的价款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的设计和施工标准进行房屋建设和装修。

2.甲方有权要求乙方按时完成建房任务，并保证房屋质量和安全。

3.甲方有权要求乙方提供相关的建筑材料，并保证材料质量。

4.甲方应按照合同约定支付建房费用，并按时支付进度款。

5.甲方应提供宅基地和必要的施工条件，并协助乙方办理相关手续。

6.甲方应接受所建房屋，并按照约定支付尾款。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付建房费用。

2.乙方有权要求甲方提供宅基地和必要的施工条件。

3.乙方应按照甲方的要求，完成房屋设计和建造工作，并保证房屋质量和安全。

4.乙方应提供合格的建筑材料，并保证材料质量。

5.乙方应按时完成建房任务，并按照约定提供装修服务。

6.乙方应协助甲方办理相关手续，并按照约定提供相关资料和证明。

7.乙方应对建房过程中的一切安全事故负有责任，并承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋建造的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于设计费、施工费、材料费、管理费、税费等所有费用。

甲方应按照以下支付条件向乙方支付价款：

1.合同签署后【】日内，甲方支付乙方人民币【】元整作为预付款。

2.房屋建设至主体结构封顶时，甲方支付乙方人民币【】元整作为进度款。

3.房屋建设完成后，甲方应按照乙方的实际结算金额支付剩余款项。

支付方式为银行转账，账号及户名由甲乙双方另行约定。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋建造完成并交付使用之日止。

乙方应保证在【】个月内完成房屋的设计和建造工作，并交付甲方使用。

甲方应按照合同约定，在预付款、进度款及尾款支付期限内，及时支付相应款项。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

2.若甲方未按约定提供宅基地或施工条件，导致工程无法正常进行，乙方有权要求甲方支付因此造成的一切额外费用，并延长工期。

3.若甲方未接受所建房屋或拒绝支付尾款，乙方有权拒绝交付房屋，并保留追讨已付款项的权利。

二、乙方违约

1.若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程总价的【】%。

2.若乙方未按约定标准提供建筑材料或施工质量，甲方有权要求乙方立即整改，并承担因此造成的所有额外费用。

3.若乙方在建设过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的所有损失。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。

2.政府行为，如征收、征用、限制施工等。

3.社会异常事件，如战争、动乱、罢工等。

4.电信网络故障、电力中断等导致无法正常履行合同。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。如果不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方有权请求延长履行期限或部分或全部免除责任。

甲方和乙方应协商确定不可抗力事件对合同履行的具体影响，并按照公平合理的原则分担由此增加的费用和损失。如果双方无法达成一致，可请求第三方进行评估和调解。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方也可以约定，在发生纠纷时，先通过调解或仲裁的方式解决。调解或仲裁的结果对双方均有约束力，双方应予以遵守。

双方同意，任何争议解决过程中，不得影响合同的继续履行，除非经双方协商一致暂停或终止履行。

在争议解决过程中，甲乙双方应保持合作态度，尊重对方的合法权益，共同维护合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方之间的所有通知、函件或其他通讯，均应以书面形式进行，并通过双方约定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的任何条款如需变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。

3.合同终止条件：除非双方协商一致或依法解除合同，本合同在约定的履行期限内有效。

4.合同解除：在任何情况下，除非法律允许或双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。

5.合同的继承和转让：本合同的任何权利和义务不得未经对方同意而转让或继承。

6.保密条款：甲乙双方应对合同内容和相关业务信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括：

1.房屋设计图纸和技术规范。

2.建筑材料清单和质量标准。

3.施工