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乡镇农贸市场新建项目可行性研究报告 第一章 总论 项目名称：内蒙古 XXX 旗 XXX 镇农贸市场新建项目 项目性质：新建 项目地点：内蒙古 XXX 旗 XXX 镇 XXX 嘎查 项目负责单位：内蒙古 XXX 旗 XXX 镇政府 项目总投资：600 万元 项目建设工期：XX 年 5 月至 XX 年 10 月 第二章 项目概述 XXX 镇位于 XXX 旗境东部，距旗政府所在地 55 公里， 全镇总面积 667 平方公里。 全镇辖 14 个嘎查 35 个自然屯。有 4980 户，18724 人， 其中农业人口 16119 人。有蒙、汉、满、回、朝鲜、锡伯 等 6 个民族，其中蒙古族 13563 人,占总人口的 72.4%。全 镇经济以农为主，农牧结合。有耕地 26.6 万亩，林地 26 万亩，草场 30 万亩。农作物以玉米、大豆、高粱为主，并 有葵花、马铃薯等。XX 牧业年度家畜总头数达到 10.76 万 头。 镇人民政府驻地 XXX 嘎查，交通便利，111 国道和省际 大通道贯穿全境。通讯发达，移动、联通、网通网络覆盖 全镇。自然资源丰富，有黄芩、柴胡、赤勺、防风、甘草 等 20 余种药材。野生动物有山兔、黄鸡、黄羊、狍子。 XX 年，全镇农村经济总收入实现 9240 万元，财政收入 实现 286 万元，农牧民人均纯收入实现 3313 元，粮食总产 量 5600 万公斤，新上投资 100 万元以上工业项目或农牧业 产业化项目 6 个，向上争取资金 608.1 万元，完成招商引 资 6000 万元。 近年来，XXX 镇加快了城镇化建设进程，主要表现在： 一是城镇化步伐明显加快。 大力搞好环境整治，加强村容 村貌建设，推进城镇化进程。以“嘎查一条街”建设为重 点，总投资 140 万元，完成 XXX 嘎查四条街绿化工程和两 条街亮化工程；全面实施村容村貌整治工程，累计投资 24 万元，重点抓了 5 个嘎查、9 个自然屯新农村示范村建设； 加强基层组织建设，投资 56 万元新建兴牧和六合嘎查，并 修缮白音塔拉和努布企嘎查活动场所。二交通、电力条件 有效改善。完善了 XXX 育肥小区和工业园区的水、电、路 基础建设。与交通局协调，镇政府扶持、嘎查自。筹和群 众出工等方式，累计投入近 20 万元，修建 XXX、XXX 嘎查 3 座桥涵。三是文化环境得到优化。XX 年，投资 10 万元， 重新修缮文化科技楼，硬化 920 平方米的活动场地，调整 组织机构和修定各项制度，成立镇老年文化活动中心。 XXX 镇农贸市场项目是在考虑政府育肥小区建设和人口 聚集的基础上，以 XXX 嘎查、扎格斯台嘎查、白音塔拉嘎 查为依托进行了广泛的调查、论证，该项目具有可行性， 是加快当地农牧业产业结构调整，满足居民生活需求和切 实增加农民收入的德政工程。 第三章 立项条件 第一节 自然条件 3.1 项目区位于 XXX 镇 XXX 嘎查境内，东距 XXX 育 肥小区 500 米，北与 XXX 牲畜交易市场相连，南接住宅区。 3.2 该项目区交通便利，111 国道、省际通道在此交汇， 运输极为便利，形成了连接 XXX 市和 XXX 镇的枢纽。 3.3 项目区地势平缓，地下水资源丰富，供热、排污方 便，可满足发展需要。 3.4 电力供给有充分保证，农贸市场用电和镇政府供电 网络布局合理，可以并网使用，荷载电压在标准之内。 3.5 现有农贸市场将影响水泥路两侧美化、亮化工程。 3.6 现有农贸市场面积过小，不能满足当地经济发展需 要。 第二节 人口和资源 3.7 项目区位于镇政府规划区边缘，实际上距离镇人民 政府办公室不足 1.5 公里，有着绝对的人口资源条件。 3.8XXX 镇有常住人口 1.6 万，流动人口 0.3 万人，距 此 35 公里的 XXX 有人口 25 万人，消费空间极大。 3.9XXX 镇附近的察尔森镇、XXX、八一牧场、白音高勒 镇、跃进马场、公主岭牧场的商户都围绕在农贸市场周围， 大量的农贸产品完全可以满足市场批发、零售供应。 3.10XXX 镇康利德食用菌生产基地分布在市场周围，年 产食用菌预计可达 1000 吨，也需要一定规模的中转销售市 场。 第四章 建设规模 第一节 建设布局 4.1 整体布局以农贸产品批发、零售经营场地建设为主， 划分批发区、零售区和仓储区，基本满足销售、存储的需 要。 4.2 市场内部合理划分若干个经营摊位，采取专业市场 管理的方式运作。 4.3 在市场周边建设若干大宗交易场地，满足整车外运 商户需求。 第二节 建设规模 4.4 建设占地面积 1.2 万平方米的大型交易市场，封闭 式管理。 4.5 市场内部设零售摊位和库房 80 个。 4.6 完善市场运营需要的基础设施。 第五章 资金概算 5.1 供水工程。打 70 米 深水井一眼，配备电频柜 一个，采取地下埋设管道的方式连接摊位和仓库。 70 米 深水井 1 眼3.0 万元3.0 万元； 电频柜 1 个3.0 万元3.0 万元； 地下管道 500 米40 元/米2 万元。 5.2 供电工程。100KV 变压器一台，低压线路由建筑墙 体进入，不另行计算造价。 变压器一台5.0 万元5.0 万元。 5.3 库房建设。40 个库房，每个库房 100 平方米，首 尾相连，正方形，砖瓦结构。 40 个100 平方米/个1000 元/平方米400 万元。 5.4 铁艺大门 1 个：20 万元。 5.5 封闭彩钢瓦棚 127 万元。 5.6 XX 平方米水泥平台一处 20 万元。 5.7 以上工程总造价：600 万元。 第六章 资金来源 6.1 总投资 600 万元，其中：申请上级专项资金 540 万 元，匹配资金 120 万元。 6.2 后期建设资金预计 150 万元全部自筹解决。 第七章 效益分析 7.1 项目建成后，可解决全镇 400 多个商户的销售问题， 缓解供需矛盾，加快产业结构调整，促进农民就业和增收， 有利于基地扩大经营，对于集约土地起到积极的推进作用。 7.2 繁荣城镇经济，增加财政收入，彻底解决镇政府没 钱办事的难题，有利于基层政权建设，促进地方经济社会 又好又快发展。