村土地流转情况典型材料_1

村土地流转情况典型材料 村距市西北约五十公里处，是一个群山环绕的 小山村。全村土地总面积 4 平方公里，耕地面积亩， 现有 47 户 169 口人。原来是上级确定的重点扶持 的贫困村之一。随着家庭联产承包责任制的实行， 大大提高了村民种田的积极性，但是由于村子地处 深山，位置偏僻，土地贫瘠，交通不便，村民人均 年收入仅为 570 元左右。从九十代末以来，我们尝 试着发展民俗旅游业，村民逐步摆脱了“日出而作， 日落而归”的传统农耕生产生活方式，全村发生了 很大变化，农民收入显著增加。事实证明，要想真 正实现脱贫致富奔小康，仅靠耕种几亩承包地是远 远不够的，必须按照当地的现实情况，实行新的土 地经营机制，实行土地流转后农民收入更上了一个 新的台阶。 土地流转机制是我国家庭联产承包实践的产物， 实行土地流转机制是农民增加收益、富裕起来的一 条康庄大道，是推进农村城市化进程的重要举措， 是提高土地利用率的重要方面。国家对于农村土地 流转机制也给予了很大的政策支持和扶持力度，出 台了允许土地流转的政策和法律、法规，使土地流 转这一新生事物在广大农村发展起来。20*年 8 月 29 日，九届全国人大常委会第二十九次会议通 过的中华人民共和国农村土地承包法和党的十 六大报告明确提出：“有条件的地方可按照依法、 自愿、有偿的原则，进行土地承包经营权流转，逐 步发展规模经济” 。这些法律和政策，为农村集体 土地流转提供了依据，在一定程度上引导、规范和 推进了该村农村土地经营权流转。 随着民俗旅游事业的蓬勃发展，20*年 6 月， 在昌平区旅游局招商会上，该村与投资商签订了联 合开发菩萨山风景区的协议，成立了北京菩萨山旅 游有限公司，投资 1300 万元恢复建设和完善了卧 佛山、笔架山、华艺宫、民俗园等 46 个自然景点 和人文景点。但是，由于村民以家庭为单位进行经 营，村了里的土地都承包到户，每一个景点、每一 条道路，都牵涉到一户乃至多户，严重的影响了开 发的进程。因此，为了使景区按照统一规划开发， 带动当地经济的发展，加快农业和农村经济结构的 调整，积极发展生态旅游业，更好的整合山村旅游 资源，该村两委班子和菩萨山公司领导反复磋商研 究制定了一个新的举措实行农户土地经营权流 转，按照“依法，自愿，有偿”的原则及合同法的 有关规定，由菩萨山公司出面，将村民的土地以租 赁的形式流转过来，进行统一规划，统一开发，统 一绿化。 北京菩萨山旅游发展有限公司的其具体办法是： 一、农户承包的土地（含树木） 、自留地（含 树木）由公司承租统一经营管理，期限为 42 年； 农户土地的年农林产值乘以这个系数，为每年公司 支付给各农户的土地流转金，土地流转金每年分两 次发放，1 月 1 日发放上半年流转金，7 月 1 日发 放下半年流转金。各农户现有的自留地，公司按其 实际面积给予补偿，每亩每年按 400 元计算，补偿 费随流转金一同发放。农户年流转金最多达 1 万多 元，最少的也有 1000 多元。 二、给实行土地流转的农户，每人每月免费发 放成品粮 20 市斤，食用油 2 市斤。 三、公司根据工作的需要，本着优先和尽量的 原则，分期分批安排村民到公司就业； 四、村民享有公司经营利润 20的股份。 在公司和村委会的努力下，目前该村已有 38 户 125 名村民和公司签订了土地流转协议书，占全 村土地承包户的 81%，尚有 9 户没有参与流转。公 司承租村级土地亩，占全部村级土地面积的 79。公司实行土地流转以来，对景区建设实行统 筹规划，修建了村级公路 5 公里，大大改善了村内 交通条件。全村在家的 60 岁以下的男性和 50 岁以 下的女性，有 30在公司上班，80以上的（含 超过上述年龄的人）村民是季节工，年人均收入提 高了 10 倍以上。到目前为止，凡是有劳动能力的 村民都有活干，每月的工资最多 600 元，最少的 400 元左右，人均收入都能达到 5000 元以上。从 20*年 9 月菩萨山风景区正式对外开放以来，已累 计接待游客 8 万余人次，旅游收入达到 290 万元左 右。 通过土地流转，一方面加快了景区规模化发展 的速度，使景区的景点和基础设施更加完备。另一 方面，农民从土地中逐步解放出来，摆脱了靠天吃 饭的历史。农民的土地收益提高了 12 倍多，生活 有了更加坚强的保障。这一做法也得到了上级政府 的认可，尤其是 20*年 4 月 28 日北京市市委书记 刘淇带领其他领导到村里视察，对我们这一作法给 予了充分肯定，并为本村的发展提出了目标：“把 过去的靠山吃山转变成养山富民” 。 现今的菩萨鹿村己被北京市定位为新农衬建设 试点村，一切都在建设中。再过两年，菩萨鹿村将 发生翻天地覆的变化，一定会成为北京京郊新的旅 游胜地。 村距市西北约五十公里处，是一个群山环绕的 小山村。全村土地总面积 4 平方公里，耕地面积亩， 现有 47 户 169 口人。原来是上级确定的重点扶持 的贫困村之一。随着家庭联产承包责任制的实行， 大大提高了村民种田的积极性，但是由于村子地处 深山，位置偏僻，土地贫瘠，交通不便，村民人均 年收入仅为 570 元左右。从九十代末以来，我们尝 试着发展民俗旅游业，村民逐步摆脱了“日出而作， 日落而归”的传统农耕生产生活方式，全村发生了 很大变化，农民收入显著增加。事实证明，要想真 正实现脱贫致富奔小康，仅靠耕种几亩承包地是远 远不够的，必须按照当地的现实情况，实行新的土 地经营机制，实行土地流转后农民收入更上了一个 新的台阶。 土地流转机制是我国家庭联产承包实践的产物， 实行土地流转机制是农民增加收益、富裕起来的一 条康庄大道，是推进农村城市化进程的重要举措， 是提高土地利用率的重要方面。国家对于农村土地 流转机制也给予了很大的政策支持和扶持力度，出 台了允许土地流转的政策和法律、法规，使土地流 转这一新生事物在广大农村发展起来。20*年 8 月 29 日，九届全国人大常委会第二十九次会议通 过的中华人民共和国农村土地承包法和党的十 六大报告明确提出：“有条件的地方可按照依法、 自愿、有偿的原则，进行土地承包经营权流转，逐 步发展规模经济” 。这些法律和政策，为农村集体 土地流转提供了依据，在一定程度上引导、规范和 推进了该村农村土地经营权流转。 随着民俗旅游事业的蓬勃发展，20*年 6 月， 在昌平区旅游局招商会上，该村与投资商签订了联 合开发菩萨山风景区的协议，成立了北京菩萨山旅 游有限公司，投资 1300 万元恢复建设和完善了卧 佛山、笔架山、华艺宫、民俗园等 46 个自然景点 和人文景点。但是，由于村民以家庭为单位进行经 营，村了里的土地都承包到户，每一个景点、每一 条道路，都牵涉到一户乃至多户，严重的影响了开 发的进程。因此，为了使景区按照统一规划开发， 带动当地经济的发展，加快农业和农村经济结构的 调整，积极发展生态旅游业，更好的整合山村旅游 资源，该村两委班子和菩萨山公司领导反复磋商研 究制定了一个新的举措实行农户土地经营权流 转，按照“依法，自愿，有偿”的原则及合同法的 有关规定，由菩萨山公司出面，将村民的土地以租 赁的形式流转过来，进行统一规划，统一开发，统 一绿化。 北京菩萨山旅游发展有限公司的其具体办法是： 一、农户承包的土地（含树木） 、自留地（含 树木）由公司承租统一经营管理，期限为 42 年； 农户土地的年农林产值乘以这个系数，为每年公司 支付给各农户的土地流转金，土地流转金每年分两 次发放，1 月 1 日发放上半年流转金，7 月 1 日发 放下半年流转金。各农户现有的自留地，公司按其 实际面积给予补偿，每亩每年按 400 元计算，补偿 费随流转金一同发放。农户年流转金最多达 1 万多 元，最少的也有 1000 多元。 二、给实行土地流转的农户，每人每月免费发 放成品粮 20 市斤，食用油 2 市斤。 三、公司根据工作的需要，本着优先和尽量的 原则，分期分批安排村民到公司就业； 四、村民享有公司经营利润 20的股份。 在公司和村委会的努力下，目前该村已有 38 户 125 名村民和公司签订了土地流转协议书，占全 村土地承包户的 81%，尚有 9 户没有参与流转。公 司承租村级土地亩，占全部村级土地面积的 79。公司实行土地流转以来，对景区建设实行统 筹规划，修建了村级公路 5 公里，大大改善了村内 交通条件。全村在家的 60 岁以下的男性和 50 岁以 下的女性，有 30在公司上班，80以上的（含 超过上述年龄的人）村民是季节工，年人均收入提 高了 10 倍以上。到目前为止，凡是有劳动能力的 村民都有活干，每月的工资最多 600 元，最少的 400 元左右，人均收入都能达到 5000 元以上。从 20*年 9 月菩萨山风景区正式对外开放以来，已累 计接待游客 8 万余人次，旅游收入达到 290 万元左 右。 通过土地流转，一方面加快了景区规模化发展 的速度，使景区的景点和基础设施更加完备。另一 方面，农民从土地中逐步解放出来，摆脱了靠天吃 饭的历史。农民的土地收益提高了 12 倍多，生活 有了更加坚强的保障。这一做法也得到了上级政府 的认可，尤其是 20*年 4 月 28 日北京市市委书记 刘淇带领其他领导到村里视察，对我们这一作法给 予了充分肯定，并为本村的发展提出了目标：“把 过去的靠山吃山转变成养山富民” 。 现今的菩萨鹿村己被北京市定位为新农衬建设 试点村，一切都在建设中。再过两年，菩萨鹿村将 发生翻天地覆的变化，一定会成为北京京郊新的旅 游胜地。 村距市西北约五十公里处，是一个群山环绕的 小山村。全村土地总面积 4 平方公里，耕地面积亩， 现有 47 户 169 口人。原来是上级确定的重点扶持 的贫困村之一。随着家庭联产承包责任制的实行， 大大提高了村民种田的积极性，但是由于村子地处 深山，位置偏僻，土地贫瘠，交通不便，村民人均 年收入仅为 570 元左右。从九十代末以来，我们尝 试着发展民俗旅游业，村民逐步摆脱了“日出而作， 日落而归”的传统农耕生产生活方式，全村发生了 很大变化，农民收入显著增加。事实证明，要想真 正实现脱贫致富奔小康，仅靠耕种几亩承包地是远 远不够的，必须按照当地的现实情况，实行新的土 地经营机制，实行土地流转后农民收入更上了一个 新的台阶。 土地流转机制是我国家庭联产承包实践的产物， 实行土地流转机制是农民增加收益、富裕起来的一 条康庄大道，是推进农村城市化进程的重要举措， 是提高土地利用率的重要方面。国家对于农村土地 流转机制也给予了很大的政策支持和扶持力度，出 台了允许土地流转的政策和法律、法规，使土地流 转这一新生事物在广大农村发展起来。20*年 8 月 29 日，九届全国人大常委会第二十九次会议通 过的中华人民共和国农村土地承包法和党的十 六大报告明确提出：“有条件的地方可按照依法、 自愿、有偿的原则，进行土地承包经营权流转，逐 步发展规模经济” 。这些法律和政策，为农村集体 土地流转提供了依据，在一定程度上引导、规范和 推进了该村农村土地经营权流转。 随着民俗旅游事业的蓬勃发展，20*年 6 月， 在昌平区旅游局招商会上，该村与投资商签订了联 合开发菩萨山风景区的协议，成立了北京菩萨山旅 游有限公司，投资 1300 万元恢复建设和完善了卧 佛山、笔架山、华艺宫、民俗园等 46 个自然景点 和人文景点。但是，由于村民以家庭为单位进行经 营，村了里的土地都承包到户，每一个景点、每一 条道路，都牵涉到一户乃至多户，严重的影响了开 发的进程。因此，为了使景区按照统一规划开发， 带动当地经济的发展，加快农业和农村经济结构的 调整，积极发展生态旅游业，更好的整合山村旅游 资源，该村两委班子和菩萨山公司领导反复磋商研 究制定了一个新的举措实行农户土地经营权流 转，按照“依法，自愿，有偿”的原则及合同法的 有关规定，由菩萨山公司出面，将村民的土地以租 赁的形式流转过来，进行统一规划，统一开发，统 一绿化。 北京菩萨山旅游发展有限公司的其具体办法是： 一、农户承包的土地（含树木） 、自留地（含 树木）由公司承租统一经营管理，期限为 42 年； 农户土地的年农林产值乘以这个系数，为每年公司 支付给各农户的土地流转金，土地流转金每年分两 次发放，1 月 1 日发放上半年流转金，7 月 1 日发 放下半年流转金。各农户现有的自留地，公司按其 实际面积给予补偿，每亩每年按 400 元计算，补偿 费随流转金一同发放。农户年流转金最多达 1 万多 元，最少的也有 1000 多元。 二、给实行土地流转的农户，每人每月免费发 放成品粮 20 市斤，食用油 2 市斤。 三、公司根据工作的需要，本着优先和尽量的 原则，分期分批安排村民到公司就业； 四、村民享有公司经营利润 20的股份。 在公司和村委会的努力下，目前该村已有 38 户 125 名村民和公司签订了土地流转协议书，占全 村土地承包户的 81%，尚有 9 户没有参与流转。公 司承租村级土地亩，占全部村级土地面积的 79。公司实行土地流转以来，对景区建设实行统 筹规划，修建了村级公路 5 公里，大大改善了村内 交通条件。全村在家的 60 岁以下的男性和 50 岁以 下的女性，有 30在公司上班，80以上的（含 超过上述年龄的人）村民是季节工，年人均收入提 高了 10 倍以上。到目前为止，凡是有劳动能力的 村民都有活干，每月的工资最多 600 元，最少的 400 元左右，人均收入都能达到 5000 元以上。从 20*年 9 月菩萨山风景区正式对外开放以来，已累 计接待游客 8 万余人次，旅