大同市东方罗马城供电方案项目可行性研究报告

1 大同市东方罗马城供电方案 第一章 总 论 项目背景 项目名称：大同市东方罗马城供电方案可行性研究报告 承办单位：大同新电电力设计研究有限公司 可行性研究报告编制依据：根据山西东方置地房产开发有限公司关于东方罗马城住宅区用电申请及大同供电分公司发展策划处关于山西东方置地房产有限责任公司新建东方罗马城供电方案可行性研究委托书。 项目提出的理由与过程 近年来，大同市的城市现代化建设和发展一直围绕着市区东部和南部进行，但大同东有御河阻 隔，南部也无太大发展空间。大同市政府及时提出了西区建设和改造的整体思路并开始付诸实施。此次西区开发最大的项目是由山西东方置地房地产开发有限责任公司承担，市政府在去年就将位于西三环的钢材市场和蔬菜市场进行了搬迁，建设“东方罗马城”。该项目总建筑面积 53万平方米，与大同公园占地几乎相当，拟建设 100米高的五星级酒店一座， 1000米长的现代商业街和 15栋高层板式公寓楼。该公司于 2005年 12月 28日竞拍得西三环西侧地块 (面积 ，宗地编号 2005划方案一 )；2006年 3月 28日取得大同市国土 资源局出具的土地使用权相关资料； 2006年 5月 11日大同市发展和改革委员会核准在此建东方罗马城住宅区 (同发改投资发 2006 第 128号 )； 2006年 5月 22日取得大同市规划管理局建设项目选址意见书 (同规建筑选址2006年 039号 )2006年 5月 25日取得建设用地规划许可证 (同规建筑用地 2006年 0037号 )，建设工程规划许可证 (同规建筑工程 2006年 0012号 )；并于 2006年 6月 6日开工。计划除五星级酒店外，其余部分 2007年底全部竣工。 经大同市建筑设计研究院设计，总建筑面积 53万平方米，在本 小区 6号楼负二层建开闭所和变电所各一座，在 42 2号楼与 3号楼之间，10号楼与 11号楼之间，酒店各设变电所一座，总计 6座 变电所 (见总平面图 )。设计电源总功率为 29300 项目概况及必要性 2 地理位置 该区域位于大同市城区，西环路西侧，北起新西二路与西环路交叉口，南至宾西街与西环路交叉口。区域总面积为 用电负荷与目标 为满足该工程所需充足用电，东方罗马城区域拟建一座 10容量为30分别出线至小区内 6座配电室供电。 东方罗马城用电容量按民用建筑供电指标规划所需总负荷 民用建筑供电指标 建筑类别 供电指标 （ W/ 平均指标 （ W/ 建筑面积 （ 耗电功率 （ 需要系数 备注 小区住宅 305 450000 15750 五星级宾馆 100 100 65000 6500 商业网点 600 15000 1200 给水加压站 65000 558 热交换站 30W/人 22500人 675 合 计 530000 对用电负荷 用 电 负 荷 按民用建筑指标核对用电负荷 用户申请 用电负荷 差额情况 施工设计 选定负荷 备 注 5户申请负荷基本属实 主要建设条件 东方罗马城小区，位于大同城区西部，紧邻闹市区，地段比较繁华，交通方便，是大同市“十一五”期间重点开发区，区域内基础设施完善，以商务、房地产业开发为主。 东方罗马城项目开发商是山西东方置地产开发公司，是山西省知名房地产开发商，资金雄厚，业绩显著。 区内有 2座 110离为 电半径合理，电源安全，运行经济，投资低。 3 接入系统方案 根据用户用电申请和用电要求，我们选择两个供电方案 方案一：由大庆路 1100段和 由育才路1100段和 计 4回电缆出线向东方罗马城小区供电。 方案二：将育才 路 110 210段和 个出线间隔，共计 4回 10 效益情况： 拟建的用户供电工程 东方罗马城商务住宅区，供电面积为： 53万平方米。 总负荷为： 30售电量： 企业效益： 879万元 /年 社会效益：可拉动大同市 必要性 东方罗马城为商务及住宅房地产开发项目，规模较大，总计 53 万平方米，是大 同市城西连片重点开发区，周围即将开工的房地产项目还有多项，该区域内电力负荷增加很快，负荷密度也很大。而周边地区电网却很薄弱，现有的几座变电站负荷已趋于饱和，剩余负荷很小，并且已无出线间隔，近期内很难满足新增用户用电需求。 为解决这一问题，已着手开展下列工作： A 在靠近该区域的大同市南出口区新建一座 110变 3 50建成后可将该区域内的大庆路变电站和育才路变电站的电力负荷部分倒出，由南出口变电站承担，以缓解其供电压力。 B 将育才路 110 40建成 2 50建工程主设备 2台变压器的差价，由用户承担），扩容后基本可满足区域供电。 第二章 电力负荷预测 大同电网情况 4 大同电网现状 大同市是山西省主要煤炭生产基地之一，建设多座大型坑口发电厂，是华北电网“西电东送”的重要通道和电源点，大同电网在华北电网和山西电网中处于重要地位。大同电网以大同二电厂、大唐云岗发电厂等五个电源点和 500域内电网是由两个 220成 ：（ 1）东北部环网是由 220阳线、大官 2）西北部是由大万 I、 万 I、 高线、北马 I、 马线、大开线和北大线构成环网。 其中 220丘站负荷，其余 11020电站下形成环网配电。大同电网高压送电电压等级为： 500220压配电电压等级区为 110网以各县区 110过 350别以 大同电力系统规模 发 电厂系统 1、大同二电发电厂（一期、二期）容量： 2 600 200、大唐云岗： 3 200、大同一电： 4 25、大同热电： 2 50、自备电厂： （ 1）同煤塔山热电： 4 50 2）口泉水泥厂自备发电： 2 6 3）晋福煤气发电： 4 500输配电系统 电压等级 变电容量（万千伏安 /台） 线路长度 /条 5005/1 22040/18 1 1104 3 358 5 区域供电现状 表 2区域供电现状、周边变电站运行情况 参数 项目 变电站 名 称 电压 等级 变 容量 均 负荷 压 负荷 出线间隔 情 况 备注 城西站 110 2无 备用间隔 大庆路站 110 25 55 已无 备用间隔 育才路站 110 2 40 36 40 新报装 负荷 30荷 已满 小区负荷预测 表 2用电规模 序 号 用电单元 电压 等级 容量 变容量 明 动力 总计 一 1#变电室 (住宅楼 )20回 2910 2 2000 动力用电 380 870 照明用电 220 2040 二 2#变电室 (住宅楼 )23回 3450 2 2500 动力用电 380 990 照明用电 220 2460 三 3#变电室 (住宅楼 )46回 3710 2 2500 动力用电 380 720 照明用电 220 2990 四 4#变电室 (住宅楼 )24回 4070 2 2500 动力用电 380 880 照明用电 220 3190 五 5#变电室 (住宅 楼 ) 2760 2 2000 动力用电 380 340 照明用电 220 2420 六 6#变电室 (五星级酒店 ,28层 ) 6000 2 3150 动力用电 380 2500 照明用电 220 3500 合计 16600 6300 22900 29300 6 总结：住宅照明 8820力用电 6300 业照明 6280 库照明 1500 计 22900 各单元工程项目用电负荷预测 表 2东方罗马城各单元工程用电负荷预测 1#变电室 楼号 回路数 容量 路 1 4#楼 照明回路 1 220 回路 2 照明回路 2 220 回路 3 动力回路 1 70 回路 4 5#楼 (五层商业 ) 照明回路 1 150 回路 5 照明回路 2 150 回路 6 照明回路 3 150 回路 7 照明回路 4 150 回路 8 北车库 照明回路 1 250 回路 9 照明回路 2 250 回路 10 动力回路 1 200 回路 11 动力回路 2 200 回路 12 西北车库 照明回路 1 250 回路 13 照明回路 2 250 回路 14 动力回路 1 200 回路 15 动力回路 2 200 小计 2910 2000台 3#变电室 楼号 回路数 容量 路 1 6#楼 商铺照明回路 1 20 回路 2 商铺照明回路 2 20 回路 3 商铺照明回路 3 20 回路 4 商铺照明回路 4 20 回路 5 商铺照明回路 5 20 回路 6 商铺照明回路 6 20 回路 7 商铺照明回路 7 20 回路 8 商铺照明回路 8 20 7 回路 9 商铺照明回路 9 20 回路 10 商铺 照明回路 10 20 回路 11 住宅楼梯间应急照明回路 1 10 回路 12 住宅楼梯间应急照明回路 2 10 回路 13 住宅楼梯间应急照明回路 3 10 回路 14 住宅楼梯间应急照明回路 4 10 回路 15 住宅楼梯间应急照明回路 5 10 回路 16 住宅电梯风机回路 1 20 回路 17 住宅电梯风机回路 2 20 回路 18 住宅电梯风机回路 3 20 回路 19 住宅电梯风机回路 4 40 回路 20 住宅电梯风机回路 5 40 回路 21 住宅照明回路 1 90 回路 22 住宅照明回 路 2 90 回路 23 住宅照明回路 3 90 回路 24 住宅照明回路 4 90 回路 25 住宅照明回路 5 90 回路 26 住宅照明回路 6 90 回路 27 住宅照明回路 7 90 回路 28 9#楼 商铺照明回路 1 210 回路 29 住宅楼梯间应急照明 风机回路 1 110 回路 30 住宅照明回路 1 90 回路 31 住宅照明回路 2 90 回路 32 住宅照明回路 3 90 回路 33 住宅照明回路 4 90 回路 34 住宅照明回路 5 90 回路 35 住宅照明回路 6 90 回路 36 住宅照明回路 7 90 回路 37 地下中心商场 照明 消防回路 1 600 回路 38 照明 消防回路 (备用 )2 600 回路 39 17#办公楼 照明回路 1 120 8 回路 40 消防泵房 消防泵 消火栓泵 220 回路 41 消防泵 消火栓泵 (备用 ) 220 小计 3710 2500台 2#变电室 楼号 回路数 容量 路 1 12#楼 照明回路 1 220 回路 2 照明回路 2 220 回路 3 动力回路 1 70 回路 4 13#楼 (五层商业 ) 照明回路 1 150 回路 5 照明回路 2 150 回路 6 照明回路 3 150 回路 7 南车库 照明回路 1 250 回路 8 照明回路 2 250 回路 9 动力回路 1 200 回路 10 动力回路 2 200 回路 11 15#楼 住宅照明回路 1 170 回路 12 住宅照明回路 2 220 回路 13 住宅照明回路 3 110 回路 14 商业照明回路 1 250 回路 15 商业照明回路 2 250 回路 16 空调动力预留回路 1 250 回路 17 空调动力预留回路 2 250 回路 18 动力回路 3 90 小计 3450 2500台 4#变电室 楼号 回路数 容量 路 1 1#楼 住宅照明回路 1 230 回路 2 住宅照明回路 2 180 回路 3 住宅照明回路 3 230 回路 4 商业照明回路 1 250 回路 5 商业照明回路 2 250 回路 6 商业照明回路 3 250 回路 7 空调动力预留回路 1 250 9 回路 8 空调动力预留回路 2 250 回路 9 动力回路 3 110 回路 10 2#楼 照明回路 1 270 回路 11 照明回路 2 210 回路 12 照明回路 3 270 回路 13 动力回路 2 110 回路 14 3#楼 照明回路 1 300 回路 15 照明回路 2 250 回路 16 动力回路 1 90 回路 17 7#楼 照明回路 1 250 回路 18 照明回路 2 250 回路 19 动力回路 1 70 小计 4070 2500台 5#变电室 楼号 回路数 容量 路 1 8#楼 照明回路 1 300 回路 2 照明回路 2 250 回路 3 动力回路 1 90 回路 4 10#楼 照明 回路 1 250 回路 5 照明回路 2 250 回路 6 动力回路 1 70 回路 7 11#楼 照明回路 1 250 回路 8 照明回路 2 250 回路 9 动力回路 1 90 回路 10 14#楼 住宅照明回路 1 140 回路 11 住宅照明回路 2 230 回路 12 住宅照明回路 3 190 回路 13 商业照明回路 1 260 回路 14 动力回路 1 90 小计 2760 2000台 5#变电室 (酒店地下室 ) 酒店 (面积 65000平米 ) 预留 6000 小计 6000 3150台 10 第三章 建设规模 建设规模与方案比选 建设规模与方案 方案（ 1）：东方罗马城预测负荷总计 30满足电力需求及供电安全，分别从大庆路 11010回 10东方罗马城供电。 方案（ 2）：从育才路 110回 10东方罗马城供电。 供电方案分析及电缆路径 方案（ 1）为提高供电安全性，本方案采用双电源、双回路、专用线供电。 第一电源点从大庆路 110回 10东方罗马城供电。较为合理，规划中考虑了既能满足近期供电，又考虑到中远期发展需要。大庆路 110离 内主变容量为 2 元式运行）， 10分段，本方案从 10段和 回电缆出线，电缆从站东侧 缆沟内敷设），向东沿庆丰园住宅小区南围墙向东 250m，至铁路专用线西侧 沿围墙向北 350m(直埋电缆 )至 铁路信号灯北 6东转 90度顶管（ 273 缝钢管 L=15m） ,过铁路专 用线至 向北 50m 再顶管（ 273缝钢管 L=50m） ,跨过大庆路至 向东 276点，向北转角 90度以后再向北沿西环路（路两侧） 920点，顶管（ 273 缝钢管 L=60m）跨越宾西路向北 322点 4#电缆井，再引至小区 6#楼负二层地下开闭站。（详见附图） 第二电源点从育才路 110回电缆出线，出站向东沿现有电缆沟至育才南街转 90度角，向南至新开西二路交叉口电缆井（原有电缆井），此电缆井（ 8#北电缆井）至东方罗马城为新建工程。从 8#北 电缆井向南顶管跨新开西二路（ 2 根 273 =35m）至 8#南电缆井，转角 90度角向西至振华南街交叉口，顶管（ 2根 273 =30m）跨振华南街，再向西至永宁村南街丁字口顶管（ 2根 273 L=20m）跨永宁村南街，再向西至西环路交叉口顶管（ 2根 273 L=60m）跨西环路至东方罗马城北路口，转角 90度角，向南至 4#电缆井后引至东方罗马城 6#楼地下负二层 10再分 11 至 6个变电室。（详见附图） 方案（ 2）育才路 110 2建 4回出线间隔，全部电缆出线，路径相同于上述的第二电源点出线的路径。 第四章 拟建 10闭所地址 场址现状 地点与地理位置 东方罗马城 10于东方罗马城小区内 6#楼地下负二层，预留 10建设计时已考虑。 4回 10出电缆 24回（其中 12回备用）分别接入小区内 5个配电室。 5个配电室位置： 1#配电室位于 4#楼地下室 2#配电室位于 12#楼地下室 3#配 电室位于 6#楼地下负二层于 104#配电室位于 2之间地下布置 5#配电室位于酒店地下室。 具体位置详见东方罗马城小区平面图 供电建设条件 电缆出线路径走向地形、地貌、环境情况 方案（ 1）大庆路 110回电缆出线，必须向北敷设，庆丰园小区西侧马路向北，是大庆路正常出线路径，因马路很窄，路两边布满居民搭建的违章小房，电缆无法通过。只能从变电站东侧出线，沿庆丰园小区南围墙外侧（需征地铺电缆沟），向东至铁路专用线，再沿铁路 专用线向北，这是唯一通道。铁路专用线两侧均为围墙。通道也很窄，无法做电缆沟道通过，只能沿铁路专用线西侧直埋电缆通行。通过顶管跨越铁路专用线。路经西环路 G 路西侧路边有 4座加油站，电缆沟穿越很困难， 12 必须顶管跨越。全程有 7 处需顶管跨越，工作量很大。 育才路 110回电缆出线向东方罗马城供电，路径、走向与方案（ 2）相同。 方案（ 2）从育才路 110回电缆出线作为东方罗马城唯一电源点，因主变压器 2 40无法满足东方罗马城小区全部 30以 将 2 40 50差价由业主单位支付，是较理想供电方案。 育才路 110离小区内 4#电缆井只有 1444m。 路径为：育才路 110回电缆出线，向西 50 90度角沿现有的电缆沟向南至新开西二路交叉口 8#北电缆井（原有电缆井），余下的路径如前所述。 育才路 110444m，距离虽然短，但需多次跨越马路（多为城市干路），不可能大开挖敷设电缆， 顶管跨越是唯一办法。全程跨越 4处。 更换大容量主变压器，购买主变压器的差价由业主单位支付，是此供电方案的前提条件。需与业主单位协商。 工程地质与水文地质 方案（ 1）电缆敷设路径很长，沿途水文地质情况不能全部勘测，只能选有代表性几点勘测，数据如下： 根据勘测资料，地表下 下为中、细砂层厚数米至十余米，其中夹有透境体薄层，再下为粘性土。 各层土的物理力学指标如下： 亚粘土： 天然含水量 W=自然隙比 e=缩系统 a=聚力 c=13 自然容量 v=性指数 压缩模量 s=170kg/摩擦角 l=20 地基允许承载力 R=细砂：地基允许承载力 R=2kg/ 砂：地基允许承载力 R=砾砂：地基允许承载力 R=3kg/下水位于 20米以下，从地质 条件来看，对施工建设有利。 极端最大风速 s（ 极端最大风速时的风向 北 全年夏季、冬季最多风向 北 多年平均蒸发量 年最大积雪深度 220年最大冻土深度 年平均雷暴日数 历年最多雷暴日数 59天（ 1959） 历年最少雷暴日数 31天（ 1958） 第五章 技术方案和工程设想 技术方案选择 供电安全性：东方罗马城是我市较大的连片开发的房地产项目，总建筑面积 53万平方米，其中布有 电力供给的安全性要求较高，所以在供电方案选择中，考虑双电源、双回路供电，使供电安全性达到 ： （ 1）高压变 电站中失去任何一回进线或一台降压变压器时，必须保证向下一级配 14 电网供电。 （ 2）高压配电网中一条电缆或变电站中一台降压变压器发生故障运行时， 故障段外不停电。 发生故障运行时，允许部分停电，但应在规定时间内恢复供电。 供电方案（ 1）是由大庆路 11010回电缆向东方罗马城供电。 大庆路 110路 110开庆线和马庆线，分别来自开源路 2202010 台主变压器单元式运行，双回路电缆出线分别从 10 供电方案（ 2）将育才路 1102育才路 1100段和 回电缆向东方罗马城供电。 育才路 110#线和马育 2#线，来自马军营 220军营22020站 110线和出线安全性强。 两座变电站在运行中完全可以满足城市供电 经济性 东方罗马城周围可以向该小区供电的有 4 座变电站，（大庆路 110才路 110西 110军营 220其中，大庆路 11010 4座变电站距东方罗马城距离： 大庆路变电站距离东方罗马城 才路变电站距离东方罗马城 西变电站距离东方罗马城 军营变电站距离东方罗马城 中可以确定供电方案（ 2），从育才 路 110回电缆向东方罗马城供电 15 距离最短，最经济。所以推荐供电方案（ 2）。 工程设想 变电站增容工程 育才路 110现有 2中主变基础、放油池、断路器、隔离开关、避雷器、保护设备均做相应更换。 电气一次线 育才路 1100段、 回，并完善 长母线。 平面布置 由育才路 110电站 4 回电缆出线接入东 方罗马城小区开闭所。再由开闭所 14回电缆出线向小区内 6座配电室供电。 开闭所 10 10台（其中 2台备用）、线路 台，母线联络柜 1台，电源柜2台，站变柜 1台，出线柜 24台，电容补偿均设在各配电室。 五座配电室 1#配电室： 2路进线、 15回出线、电容补偿柜 2台，配电变压器 2#配电室： 2路进线、 18回出线、电容补偿柜 2台，配电变压器 2#配电室： 4路进线、 41回出线、电容补偿柜 2台，配电变压器 2#配电室： 2路进线、 18回出线、电容补偿柜 2台，配电变压器 2#配电室： 4路进线、 14回出线、电容补偿柜 3台，配电变压器 2 电气二次线 育才路 110内电气二次线设备为综合自动化装置，本期增容工程须增加四套线路测控保护装置，二套备用电源自投装置，集中组成二面屏，同时增加低压，低周减载总屏一面，增加全电子多功能电度表四块，并另增计量屏一面。 16 序号 项目名称 技 术条件 1 2节能、低噪音 10 2 电源点变电站 出线配电装置 10空断路器） 3 综合测控系统 可满足无人值班要求 4 电缆 10 5300铜芯 5 消防 电缆沟道每隔 1006 电缆敷设 砖砌电缆沟 分电缆直埋，过街顶管 273 主要设备材料 序号 设备材料名称 型号及规格 单位 数量 备注 1 更换 11010 台 2 差价 +基础 2 10额定电压 12定电流 1250A 台 4 变电站出线 3 电力电缆：第一方案 第二方案 5- 3 300 铜芯 m 7504 5912 4 砖砌电缆沟道 第一方案 第二方案 厚 370筋混凝土预制支架 m 3668 1444 盖板厚 150 电缆过街顶管 第一方案 第二方案 273 缝钢管 处 225m 140m 总长度 365m 6 电缆直埋 第一方案 其中 350 m 350 挖坑、铺砂、盖板 埋深 600 电缆出线 向东方罗马城供电的线路全部入地，采用电缆沟、顶管、电缆直埋的敷设方式。电缆沟道长度占总路径长度的 90%，尺寸为 缆沟道内排水坡度不小于 1%， 排水孔位置现场确定，并将水就近排入市政排水系统。沟道盖板标高应负于就地地平 面 300 缆沟道内支架间距 800埋电缆采用挖坑直埋、铺砂、盖板，电缆直埋深 度为 600 工 程 一 览 表 敷设方式 第一供电方案 第二供电方案 电缆沟长度 电缆直埋 3318m 350m 1444m 0m 过街顶管 225m 140m 17 通信工程 本工程敷设 101024D）光缆，光缆采用全程穿管缆沟敷设方式。在新建 1055M)设备一套，开关电源（含蓄电池）一套，路由器及综合接入 设备一套，格林威尔 备一台及相应的光纤配线架、数字配线架、音频配线架。在地调配置格林威尔育才路站增加华为光卡一块，构成 10育才路 110 地调通信传输通道，作为 10 第六章 环境影响评价 污染环境因素分析 （ 1）废气：变电站与输电过程不产生废气，变电站直流中蓄电池运行中只产生少量氢气，通过排风扇及时排至室外，数量少不会对周围环境造成污染。 （ 2）废水：主要是生活污水 ，因变电站自动化运行，无人值守，平时只有值班门卫，每日只有 1活污水很少，卫生间排放污水，流入站内化粪池，经厌氧发酵后，浮水排至城市下水，入污水厂经处理不会造成污染。 （ 3）固体废弃物、扬尘、噪音 输送电过程中不会产生任何固体废弃物，也不会产生噪音，不会造成污染。 评价 工程完全符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划要求。 第七章 项目实施进度 建设工期 前期工作： 2个月（规划、报批、可研） 项目设计： 18 施工期：项目实施进度见表 7 7 项目实施进度表 序号 工程阶段 半年 1 2 3 4 5 6 1 电缆沟道、电缆井、顶管 2 更换变电站主变压器及变电站出线柜安装 3 电缆敷设 4 调试及试运行 5 竣工验收 第八章 投资估算依据 取费标准和定额 执行 2002年由国家经贸委批准出版的电力工业基本建设预算管理制度及规定。定额采用国家经贸委 2002 年颁发 的电力工程建设概算定额 建筑工程、电力工程建设概算定额 电气设备安装工程（ 2001年修订本）、 2002年 7月中国电力企业联合会发布的电力工程建设预算定额第六侧调试（ 2002年修订本）、电力工程材料价格汇总统计（ 2004年 1月）及相关文件。 费用假定 土地征用费：暂按 50万元 /亩计列 勘测费：暂按 10万元 /站计算 破路后修复费：暂按 40万元计算计列 挖沟排水：按 1万元计算 第九章 财务评价与经济效益 财务评价说明： 东方 罗马城小区电源工程是用户工程，建设投资由用户承担，工程投资所形成的固定资产，除变电站出线柜外，均为用户所有资产。其中效益、投资回收、固定资产折旧，还贷利息均体现在房地开发公司售楼回收，酒店利润中，无法单独对投资利润评价。 19 对供电公司的效益只能体现在向小区售电利润中。所以本财务评论只限于售电利润评价。 财务评价基础数据 见表 9 9 基础数据 负荷（ 负荷率（ %） 供电保证率 （ %） 购电电价 （元 / 平均售电价 （元 / 年 售电量 （ a） 30 80 99 195 320 153600 务评价