主题馆施工工组织设计正文

九龙国际建材家居城二期工程-主题家具馆 施工组织设计（正文）贵州宏科建设工程有限责任公司 第 1 页 共 149 页第一章 工程概况1.1 项目主要情况1.1.1 工程项目基本情况：九龙国际建材家居城二期工程-主题家具馆总建筑面积为49622.47，其中地下 2 层，地上 5 层，地下室负二层建筑面积为10684.5，负一层建筑面积为 10684.5 上部建筑面积为28253.47，为多层建筑。建筑耐火等级为一级。建筑抗震设防烈度为 6 度，抗震设施按6 度设计。屋面防水等级为 I 级设两道卷材防水。本工程建筑结构形式为框架结构，设计合理使用年限为 50 年。1.1.2 项目的建设、勘察、设计和监理等相关单位概况项目名称：九龙国际建材城-主题家具馆建设单位：遵义聚晨置业投资有限公司地勘单位：贵州地质工程勘察研究院设计单位：遵义市建筑设计院监理单位：贵州航天工程建设监理有限公司施工单位：贵州宏科建设工程有限责任公司1.1.3 项目设计概况1.1.3.1 建筑设计概况建筑总面积 49622.47主题家具馆负二层建筑面积为 10684.5，负一层建筑面积为 10684.5，上部建筑面积为28253.47。主题家具馆 39.8m 建筑层数 主题家具馆 -2+5F建筑高度 主题家具馆 负二层 6m、负一层 4.8m，地上标准层 5.5m防水等级 屋面I 级（所有屋面） 防火设计的建筑耐火等级 一级设计使用年限 50 年外围护墙 除注明者外均为 200 厚的 MUA5.0 加气砼砌块，用 M5 水泥砂浆砌筑。0.000 相当于绝对标高 主题家具馆 866.000九龙国际建材家居城二期工程-主题家具馆 施工组织设计（正文）贵州宏科建设工程有限责任公司 第 2 页 共 149 页外墙做法主题家具馆 干挂玻璃外墙，涂料外墙电梯厅、公共走道、商铺、设备房、展览厅、阅览室水泥砂浆刷乳胶漆墙面卫生间 陶瓷面砖墙面内墙做法 主题家具馆入口大厅、电梯候梯厅 粘贴花岗石墙面楼梯、五吊顶的门厅、前室、公共通道、排风机房、新风机房、戊类库房、空调机房。乳胶漆墙面卫生间、清洁间 铝合金方板吊顶科技馆门厅、前室、展览厅、活动室 石膏板吊顶顶棚做法 主题家具馆二次装修的商铺 钢筋混凝土顶棚地砖踢脚 地砖楼地面房间水泥砂浆踢脚 机房、设备间花岗石踢脚板1 层以上入口门厅、展厅、阅览厅等公共空间及电梯厅。踢脚 主题家具馆防滑地砖踢脚板 1 层以上的卫生间面砖楼地面 商铺楼面水泥石屑楼面1F 以上的排风机房、新风机房、戊类库房、空调机房、设备井道花岗石楼面1-4 层入口门厅、展览厅、阅览室、1 层以上电梯厅楼、地面楼面 主题家具馆防滑地砖楼面 1 层以上的卫生间九龙国际建材家居城二期工程-主题家具馆 施工组织设计（正文）贵州宏科建设工程有限责任公司 第 3 页 共 149 页1.1.3.2 结构设计概况结构形式 框架结构 设计使用年限 50 年基础形式 人工挖孔桩、机械挖孔、独立基础 建筑抗震设防类别 不考虑建筑结构的安全等级 二级 设防等级 非抗震设防地基基础设计等级 丙级桩身 C35P6(注：桩帽混凝土强度等级为C45)基础梁 C45P6基础垫层 C15圈梁、构造柱、现浇过梁 C30楼主要结构材料框架柱、板、梁与剪力墙 负一层梁、板、柱、墙、负二层梁、板、柱、墙 C45细石混凝土楼面 室外顶棚、雨棚板、窗楣板细石混凝土地面 -1 层商业室外地坪防滑地砖地面-1 层楼梯间、扶梯厅、排风机房、新风机房、戊类库房、空调机房。地面 主题家具馆面砖地面 吊一层商铺室内地坪门 主题家具馆甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门，铝合金中控玻璃门。成品木门，甲级防火卷帘门。门窗窗 主题家具馆铝合金窗（6+12A+6）断桥铝合金单框 Low-E 中空热反射镀膜玻璃窗。屋面透明部分采用（6+12A+6）中空钢化玻璃。注：玻璃幕墙采用（6+12A+6）中空钢化玻璃，龙骨型材及具体做法由有资质的单位二次设计安装。九龙国际建材家居城二期工程-主题家具馆 施工组织设计（正文）贵州宏科建设工程有限责任公司 第 4 页 共 149 页一层 C35轴二层至五层 C30钢筋类别 HRB335 级、HRB400 级、钢板采用 Q235-B 钢、吊钩，吊环均采用HPB235 级钢筋，不得采用冷加工钢筋钢筋连接形式 气压焊、绑扎连接、电渣压力焊基础（mm）桩基：9001700 独基：1200*1200*900、1800*1800*900、2100*2100*900、2000*2000*900、2200*2200*900柱截面尺寸（mm）500*600、 550*550、 550*600、 700*700、 850*850、 800*800、 600*600、 600*1500、 750*750、 600*1300、 600*1400剪力墙（mm） 300梁截面尺寸（mm） 200*350500*1500、1.1.3.3 电气系统（1）各级负荷容量二级负荷：300kW；三级负荷：1500kW。（2）供电电源及电压等级本工程负荷供电等级为二级。本工程从附近高压城网引来 10kV 专线电源，10kV 电缆从建筑物东面引入配电房内，作为正常工作电源。（3）高、低压供电系统结线型式及运行方式高压供电系统设计如下: 引 10kV 电源至室内配电室变压接 1驳并配备 400 千瓦发电机互为备用,用当电源故障时,起用自备电源负担全部二级负荷，进线开关之间设电气机械联锁。低压为单母线分段运行，联络开关设自投自复转换开关。自 2投时应自动断开非保证负荷，以保证变压器正常工作。低压主进开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能有两个开关处在闭合状态。（4）变配电所本工程在一层东面设一座变配电室本工程设备安装容量为：Pe=2200kW（不含消防设备）；九龙国际建材家居城二期工程-主题家具馆 施工组织设计（正文）贵州宏科建设工程有限责任公司 第 5 页 共 149 页Pjs=1750kW。选用多台满足使用功能要求的干式变压器。每台变压器负荷率约为：75%。采用高压集中计量，在 10kV 电源进线处设置专用计量装置。（5）电力配电系统低压配电系统采用220/380V 放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。二级负荷：消防负荷采用双电源供电并在末端互投。三级负荷：采用单电源供电。标准层采用树干式供电，较为分散的负荷采用放射式供电。本工程用于消防的电动机采用全压启动方式； 给水泵电动机采用变频软启动。污水泵采用液位传感器就地控制。（6）照明系统光源：有装修要求的场所视装修要求商定，一般场 LED 灯、筒灯或其他节能型灯具。光源显色指数 Ra 80，色温应在 3300 K5300K 之间。主要场所照明照度值及照明功率密度值见下表：1.1.3.4 给排水系统（1）室外给排水设计本工程接所在区域遵义市南部新区完善的市政自来水系统，水压 P0.35MPa,满足该工程建成后的供水要求;该工程所在区域为学校校园内，有完善的室外给排水系统及室外消防环网，本项目生九龙国际建材家居城二期工程-主题家具馆 施工组织设计（正文）贵州宏科建设工程有限责任公司 第 6 页 共 149 页活用水从校园区域环网上接入即可，生活用水量：263M 3 /日，最高时用水量：27M 3 /h.本工程所在区域有完善雨污排水系统,污废水经化粪池处理后排入城市道路污水排水系统，屋面雨水和地面雨水经管道和雨水口汇集后就近排入城市雨水排水管渠。排水量最高日生活污水排水量: 400 M3/天;最大时生活污水排水量:45 M3/h,经管道和雨水口汇集处理后就近排入城市雨污水排水管渠（2）室内给排水设计: 给水系统:根据建筑物高度 该工程供水不分区，考虑淋浴间用水水压的均衡性，在屋顶设置稳压水箱，由变频供水供给。 管材:室内给水干管采用铝合金复合稳态 PP-R 给水管,小于等于 De32 的给水支管采用 PP-R 给水管,热熔连接.铝合金复合 PP-R给水管,配套阀兰或配套管件连接器连接.(3) 生活污水排水系统:污废水合流制排水,0.000 以上污废水重力自流汇合排至地下室外,经化粪池处理后排至市政下水道.为保证排水通畅,设双管制排污系统（多层为单管制），主排水管在屋面设通气帽,异层排水，排水横支管贴下层厨房顶棚内敷设，卫生间采用异层排水，结构降板 450mm，蹲便器采用自带存水弯型。排水管材:室内排水立管管材选用消音螺旋 UPVC 塑料管,通气管和横支干管选用普通 UPVC 塑料管，管件粘接.排水管敷设特殊要求:排水塑料管明装敷设穿过防火分区时在穿越的墙或楼板上设阻火圈,排水立管隔五层设置检查口,每 7-8层设消能装置,每层设置伸缩节.每 2 米设固定支吊架。（注：选用螺旋排水 UPVC 管后可不设消能装置）(4)建筑物雨水排水设计:本工程塔楼屋面雨水采用外排水系统，在室外沿外墙明敷,裙楼采用外排水系统，位置见水施图按照国标 96S406 安装.采用压力流内排水系统按照国标 96S406 及 01S302,04S301 安装.雨水排水管安设地点参见建施图。1.1.4 项目承包范围及主要分包工程范围以施工图所界定的范围为准。1.1.5 施工合同或招标文件对项目施工的质量要求九龙国际建材家居城二期工程-主题家具馆 施工组织设计（正文）贵州宏科建设工程有限责任公司 第 7 页 共 149 页质量标准：国家施工验收规范合格标准。1.2 项目主要施工条件：1.2.1 项目建设地点气象状况遵义市属于中亚热带高原湿润季风区。气候特点是：四季分明，雨热同季，无霜期长，多云寡照。绝大部分地区冬无严寒、夏无酷暑。全市年平均气温 12.613.1。7 月最高，月均温 2328；1 月最低，月均温 28。雨水较丰沛，年降水量 10001380 毫米。风速，全区年平均 1.43.0 米/秒。1.2.2 项目施工区域地形和工程水文地质状况（1）地形地貌拟建场地局部已经过场地平整，地形较平坦，地貌单元属溶蚀缓丘地带（2）地质构造及地层结构岩性为灰色薄弱层至中厚层石灰岩。（3）岩土单元构造场地岩土单元较简单，上覆土层由素松散填土石混填、场地下覆基岩中厚层状石灰岩。（4）不良地质作用及地下水水文地质条件场地及其影响范围内无滑坡、危岩与崩塌、泥石流、岩溶塌陷、地面沉陷、地裂缝、地下采空区等。场地、地基总体稳定性好。场地区域局部属于土石混合高回填区，估计孔桩施工过程中渗水较大，极有可能出现塌孔现象。1.2.3 与项目施工有关的道路、河流等状况场地三通一平到位；下雨无法进场施工。四周场地无围墙，作业场地较宽敞。交通便利，可通大型车辆。1.2.4 当地供电、供水、供热和通信能力状况施工用水管径为DN75mm；建设单位在现场分别提供400kWA和315kWA的施工用电变压器各一台；现场可自联提供1个施工用水接驳点和2个施工用电接驳点。九龙国际建材家居城二期工程-主题家具馆 施工组织设计（正文）贵州宏科建设工程有限责任公司 第 8 页 共 149 页第二章 总体施工部署2.1 工程项目管理的主要目标2.1.1 质量、环境、安全管理目标2.1.1.1 工程竣工验收一次合格率 100%；2.1.1.2 分项、分部工程检验一次合格率为 100%；2.1.1.3 顾客满意率达 95%；2.1.1.4 无重大顾客和相关投诉，无政府部门处罚；2.1.1.5 无重大质量安全事故；2.1.1.6 施工现场废水、噪声、粉尘、固废物排放过标率 100%；2.1.1.7 年度轻伤率5，重伤率 0.8，职业病年发病率1；2.1.2 工期目标工程总工期计划为 275 天，最后竣工日期为 2017 年 08 月 25 日。部分装饰、水电安装、设备安装工程穿插其间进行，不占总工期。以上目标在实施过程中应分阶段进行检查，发现问题及时调整，不断改进，确保预定目标的顺利实现。2.1.3 工程成本造价控制目标从材料设备选型、分包商的选择、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程和程序控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本。 2.2 项目管理体系2.2.1 组织机构我公司十分重视本工程，并将本工程列为公司重点工程，成立“九龙国际建材家居城二期工程项目部”负责进行施工，为保证工期及质量的要求，我公司将派杨伟同志担任该工程项目经理；王勇同志任施工生产总负责人；张休甲同志任技术负责人；下设综合工长、施工员等。九龙国际建材家居城二期工程-主题家具馆 施工组织设计（正文）贵州宏科建设工程有限责任公司 第 9 页 共 149 页项目经理部的组织管理网络和项目部主要管理人员见下页图表所示：钢筋工程模板工程混凝土工程给排水工程消防工程基础工程主体工程装饰装修工程孔桩工程土石方工程造价员：苟双龙、郭飞扬施工员：王晓勇、张宇桂文友材料员：郭忠、刘榜成安全员：张勇、王宝前技术负责人：张休甲 总公司技术管理处 项目经理：朱少陵公司工程技术部质检员：王晓君生产总负责人：王勇水电安装：王喜强、杨昌文文九龙国际建材家居城二期工程-主题家具馆 施工组织设计（正文）贵州宏科建设工程有限责任公司 第 10 页 共 149 页2.2.2 现场管理体制建立原则结合本工程特点，编制项目质量保证计划。按照过程动态管理、