生态旅游艺术走廊项目建议书

XX生态旅游艺术走廊项目建议书总论上世纪末本世纪初，生态旅游度假在世界范围内兴起，不同于观光旅游，它对传统旅游的发展和升华，是通过对自然的尊重和保护，历史、人文的回顾，达到体验的真实和感性，使人们在休闲度假中的同时达到康体养生的目的。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量功能，生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游农业。以生态农业为基础，强化农业的科技、教育、体验与自然的融合性等多功能特征，同时为人们提供文化、观光、休闲、度假的生活性功能。形成具有第三产业特征的一种农业生产经营形式。主要包括高科技生态农业园、精品型生态农业公园、生态观光村和生态农庄等，昆明生态旅游文化事业是一个求新、求变的、求发展的趋势。为全面贯彻落实中共昆明市委、昆明市人民政府关于进一步加快旅游业发展的决定的精神,一手抓软环境营造,一手抓硬环境建设,着力打造优美的城市环境和优良的旅游秩序,加快昆明旅游产业转型升级,推动昆明旅游二次创业,昆明市特制定进一步加强我市旅游业软环境和硬环境建设的实施意见。昆明具有得天独厚的气候优势、区位优势、民族文化优势和山水交融的环境优势,同时拥有较大的客源基础,但急需调整产品结构,以复合型的生态旅游产品来满足市场需求。着力打造山水园林城市、文化城市,实施昆明周边区域的旅游产品开发,形成一批以昆明山水园林城市内涵为主题的景观项目。休闲度假区构成的“山水主题”,与农业生态旅游、休闲度假、观光旅游、民族风情、康体运动、宗教文化等功能配套,成为昆明最具亮点的精品旅游区和游憩区。在昆明大力发展旅游产业、文化产业的政策的基础下以及对全民健身的倡议下，随着人们收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的生活模式、旅游度假模式，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己，使人们在休闲度假中的同时达到康体养生的目的。于是，农业旅游文化业边缘交叉的新型产业一观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。随着昆明旅游产业战略的进一步实施，产业结构优化升级换代。城市文化建设进程一系列政策、措施的出台，以休闲经济、会展经济、度假经济为依托，将进一步强化旅游产业在昆明区域经济发展中的核心地位，也为本项目的开发建设创造了百年不遇的历史机遇。XX生态旅游艺术走廊项目的适时建设也应运而生，项目的建设势将具有极强的社会价值、科技价值、文化价值、商业价值。一、项目概况11项目提要治理荒山、旅游开发，改善环境、经济林建设因地制宜，利用“山”的优势，坚持以原生态为本，以农业带动相关产业的共同发展，走可持续发展道路带动农村区域性经济发展打造文化特色型农业生态旅游；积极配合当地政府解决农村富余劳动力建设XX书画院（建设中国书画家创作基地）12项目建设性质婚纱摄影基地，书画园13项目建设地点昆明嵩明县杨桥乡布能村白龙箐14项目名称（以下简称“”）15项目投资总投资规模概算约为16项目开发建设内容婚纱摄影基地XX书画院17项目开发建设规模XX生态旅游艺术走廊（以下项目名称简称“XX生态”）是一个以生态旅游开发为宗旨，集新型农业、科研、种植、文化休闲旅游为一体的绿色生态园。生态园拟建设檀香树良种及名贵树种种苗培育种植研究示范基地，发展现代化名贵树种的种植、研发与销售。为确保产品优质高产，生态园将聘请著名农业专家为技术指导。以及建设XX书画院文化型休闲旅游生态区，该区域不同于传统观光旅游，它汇集了全国各地的知名书画家集中创作、展示是对传统农业生态观光旅游的发展和升华，是通过对自然的尊重和保护，历史、人文的回顾，达到体验的真实和感性，为人们提供文化、观光、休闲、度假的生活性功能。项目拟开发总面积约为5501500亩。18项目建设周期该项目分三期进行开发建设，181、第一期开发计划2012年10月重点基础设施建设以及建立檀香树良种及名贵树种种苗培育种植研究基地1按功能规划为服务区、景观区、种植区、活动区等2兴建小型现代化的种苗培育研发中心3修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；4修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；5建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；（6）建设高效生态科技檀香树种植示范林1、第二期开发计划2014年3月综合性开发建设（1）进行项目资源综合开发，建立以立体种植为主的高效生态科技示范园区。（随着社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产优质的无公害果蔬、畜禽、肉类和粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园区需求，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由内部消化。）（2）周边资源的综合性整合开发利用。（利用周边土地优势拟与4060农户签订高效生态科技檀香树经济林的种植，土地利用面积约1500亩2000亩）第三期开发计划2014年6月农业生态休闲观光园的建设。1建设XX书画院（古建筑模式明清建筑式书画院）建12座形态各异、别具特色、外观新颖、条件优雅、园林绿化、内部设施完备于一体的多功能休闲园区书画院。（大部分建筑为国内外著名学者创作、学述交流专用，余下部分展示及游客接待。）休闲园区规划结构为书画院区、观光植物区、观景品茗区、小型会议中心（3）运用现代化市场营销手段，打造精品文化型生态旅游，积极发展观光业。具体内容观光农业园立足以生态农业研发示范区为基础，以生态园山青水秀、“绿色环保”以及休闲园的特点，充分利用生态园自然景观、人造江南小景，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然生产休闲康乐文化”于一体的景观综合体，发展体验文化与农业观光相结合的特色旅游。（4）公共园区规划项目有采摘园、设施农业、田园风光区、野营烧烤等项目。在休闲活动安排上，生态农业观光园追求与游客的互动性，游客参与性项目安排有采摘、植物组织培养、老式农耕活动等，是久居城市的人回归自然，追寻野趣，体验“住一天农家屋，干一天农家活，吃一天农家饭”乐趣的理想渡假园区，也是进行“寓教于文化，寓教于游乐”的科普教育理想之地。1设施农业区园区建有以国产连栋大棚和现代温室为主的现代化生产设施，主要种植各种各样的瓜果蔬菜如小番茄、小黄瓜、草莓、并种西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和园区餐厅所用。另外农业园还有观光型玻璃温室一座，温室里种植各种奇特瓜果，四季常绿，极具观赏性。2田园风光区以老石扳铺设田埂，并架设长廊、栈道、木制长桥等休闲项目供游客观赏、休憩。3水果采摘区生态种养殖系统农业园种植有桃、李、梨、葡萄、石榴、柿等种类果树的优良品种，基本上四季有花、全年有果。所有果园严格按照云南省无公害农产品（水果部分）生产标准进行管理，采用大量施用有机肥、果园种草覆草、果实套袋、果园养鸡等生态措施来管理果园，尤其是果园养鸡，通过果园种草养鸡鸡吃果园害虫鸡粪还田增强果矧园土壤肥力。果树水土得到良好保持，同时减少劳动用工，减少农药（除草剂和杀虫荆）用量，提高了果品质量，还为生态园餐厅提供了大量优质放养本地鸡和鸡蛋。4公共休闲活动区农业生态园建有较大规模餐饮区（餐厅颇具乡村建筑风格，拥有1020个大、小包厢，设施齐备。可同时供200人就餐。餐厅菜肴大部分使用农业园种、养的优质生态农产品，游客可现采现做，享受具有独特风味的农家菜。）休闲活动娱乐区。5生活管理区朴实的砖房，弯曲延伸的石板路位于职工宿舍与服务建筑之间，在建筑风格、景观设计上与整体协调。6附属建设1沼气池满足生态园照明、动力等需要。2滴灌系统。3停车场。4服务接待区。二、项目承办单位基本情况昆明龙靖科技有限责任公司是一家将现代化信息技术融入到农业生态研究与开发的高科技公司，公司发展致力于土地市场研究、科技农业基础研究、农业企业发展研究、生态农业发展研究、规划设计研究等内容。公司下设以发展策划研究部、市场研究部、农业科技研究部、新经济研究事务部四个专业研究部门为主，坚持国际化、个性化、本土化的原则，从开发理念、规划设计开始，注重每一个细节的表现，在有效的资源整合下，诸多发展策划工作都能在项目定位初期、规划设计阶段、实施阶段完善跟进，其中很多项目也在不同阶段与相关部门展开直接合作，以产品热销来体现我们的价值。公司拟经营的“XX生态”座落于昆明市嵩明县杨桥乡布能村白龙箐，山清水秀，绿树成荫。“XX生态”园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、文化休闲、旅游为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请国内外农业著名专家为技术指导，将科研、种植、培育与销售以及观光休闲集于一体。公司于2009年10月投资组建科技有限公司,是致力于高新技术服务的高科技企业，公司在昆明地区拥有较强的市场和技术优势，建立完善的技术开发和服务体系；公司自主研究开发的优质良种产品立足于云南及西南地区，已进入了全国各省的销售市场。目前，公司已形成一个立体化的市场推广和服务体系，具有遍布云南省、辐射全国的销售和服务网络的市场优势。三、公司宗旨昆明龙靖科技有限责任公司引进国际先进的开发理念和经营模式，是对高科技与农业、现代企业与传统农户经营相结合之路的有益探索，公司将秉承“以科技发展农业，以农业带动经济”的发展战略，“XX生态”园的开发建设上以技术为依托，以市场为导向，注重发展高科技农业产品，保护乡村生态环境，建立良好的景观生态系统，坚持可持续发展的原则，力争把“XX生态”园建成知名“生态农业示范区”，最具可持续发展潜力的精品项目公司同时将积极参与到昆明的城市建设、旅游产业的发展当中，在为地方经济创造税收，增加就业的同时，通过项目自身的产品、网络及客户等资源优势同昆明旅游产业的嫁接，推动昆明旅游从传统观光型向休闲度假型过渡，提升客源结构档次，增加游客停留时间和整体消费水平。有效地促进昆明经济的全面发展。四、项目建设的宏观背景及昆明旅游业的发展状况现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，农业观光旅游，在日本、美同等发达同家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项日应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益足普通种养业的5至10倍。生态农业观光园人们通常所述的生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们别吃穿以外追日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时问。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。昆明市在西部大开发总体规划优势产业目录中，“粮食、蔬菜、水果、禽畜产品、水产品的储臧、保鲜和加工”等若干与农业资源开发相关的产业列在了首要的位置。气候温和，水资源丰富，拥有大量的潜丘，劳动力廉价，在农业及其相关产业方面具有比较优势。昆明市正在加大农业现代化的步伐，对农业新科技的需求极为迫切。昆明市无论是从自然生态还是自然风光、历史文化，以及少数民族风情，都有独特的地方。过去有影响的主要西山、福保半岛、滇池度假区、团结乡农业生态旅游区等。近几年随着昆明经济社会发展，特别是经济条件的改变，有很多新的好地方，比如说环滇池休闲度假旅游区、世博生态新区、石林喀斯特国际旅游区、阳宗海国际度假旅游区、安宁温泉假日小镇旅游区的旅游资源都开发出来了。旅游资源本身很丰富，现在更丰富，而且覆盖面也非常大。另外，最近几年，在整理昆明历史文化过程中，体验古镇遗风和都市时尚。古镇生态旅游成为当前最具特色的文化产业。一座城市的旅游业，既要本土文化的气息，也要有现代都市的繁茂。昆明市旅游部门在规划和实施打造古镇生态旅游产品和都市体验类旅游产品作了积极探索。昆明特色古镇类旅游产品，主要是通过恢复与开发具有一定历史价值的古村、古镇、古街和古建筑来实现，重点是恢复和建设官渡古镇、晋城古镇、安宁八街古镇、禄月表古镇、石林糯黑古村落、杨林古镇等在内的古镇村文化体验旅游。新建石林彝族旅游古镇、西山团结镇、转龙古镇、盘龙野鸭湖度假小镇、宜良汤池镇、安宁温泉小镇等特色旅游名镇。而昆明市周边区域30分钟经济圈丰富的山川和多样的农业资源再加上优越的地理交通条件，为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。因此昆明龙靖科技有限责任公司抓住机遇决定在昆明市嵩明县杨桥乡布能村白龙箐兴建一个以文化型结合农业生态观光旅游开发为宗旨，集科研、种植、文化旅游以及休闲旅游于一体的绿色生态园，总面积约为5501500亩。五、项目建设区域及所在地概况1）项目建设区域概况1、自然地理昆明位于云南省中部，东经10210至10340，北纬2423至2633。南北长2375公里，东西宽152公里，总面积约21011平方公里。是云南省的省会，西南地区的中心城市之一。是我国面向东南亚、南亚乃至中东、南欧、非洲的前沿和门户，具有“东连黔桂通沿海，北经川渝进中原，南下越老达泰柬，西接缅甸连印巴”的独特区位优势。市域地处云贵高原，总体地势北部高，南部低，由北向南呈阶梯状逐渐降低。中部隆起，东西两侧较低。以湖盆岩溶高原地貌形态为主，红色山原地貌次之。大部分地区海拔在15002800米之间。城区坐落在滇池坝子，海拔1891米，三面环山，南濒滇池，湖光山色交相辉映。昆明属低纬度高原山地季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，年平均气温15左右，年均日照2200小时左右，无霜期240天以上，年均降水约1000毫米。鲜花常年开放，草木四季常青，是著名的“春城”、“花城”，是休闲、旅游、度假、居住的理想之地。2、人文历史昆明具有悠久的历史、灿烂的文化，是国务院公布的首批24个历史文化名城之一。约3万年前，即有人类生活在滇池地区。战国至东汉初，滇池周围的“滇人”建立滇国，创造了独具特色的“滇文化”。公元前109年，西汉设益州郡，将滇池地区纳入中原王朝版图。公元765年，南诏国筑拓东城，为昆明建城之始。大理国时称鄯阐城。拓东城、鄯阐城分别为南诏国、大理国的东京。1276年，昆明设中庆城，首次成为省会。明代，大量移民进入云南，昆明汉族人口首次超过本地土著居民。明末清初，李定国等农民起义军、永历帝、吴三桂先后在昆明或建立政权、或建立皇宫。1911年的“重九起义”，推翻了清朝在云南的统治。1905年，昆明自辟为商埠及1910年滇越铁路的修通，使昆明成为一个开放城市。1915年，昆明爆发“护国起义”，全国响应。1919年，设云南市政公所，为昆明设市的发端。1922年改设昆明市政公所。1928年8月1日，成立昆明市政府。抗战时期，昆明成为支撑中国抗战的经济、文化、军事重镇之一，成为著名的“民主堡垒”。1949年12月9日，昆明和平解放。3、自然资源矿藏资源主要有磷、盐、铁、钛、煤、石英砂、粘土、硅石、铜等，以磷、盐矿最为丰富，磷矿探明储量2277亿吨，昆阳磷矿为全国三大磷矿之一，岩盐储量1222亿吨，芒硝储量1908亿吨，东川是我国六大产铜基地之一。昆明植物资源丰富，分布着亚热带常绿阔叶林、针阔混交林、温带针叶林、高山灌丛和草甸等不同类型的植被。有400多个传统花卉品种。近年来，大量花卉新品种在昆明广为播种。昆明属高原红壤地区，主要有红壤土、紫色土和水稻土3种。市域界于金沙江、南盘江和元江的分水岭地带，河流分属三大水系。有滇池、阳宗海等高原淡水湖泊及众多大小河流。多年平均地表水资源量6495亿立方米。滇池为我国第六大淡水湖，面积约300平方公里。地热资源分布较广，出露的温泉有50多处。日照时间长，阳光充足，太阳能资源比较丰富。境内湖、山、石、洞、泉、瀑布、花卉、古树、园林名胜、文物古迹、风土人情等独具特色，极富魅力。4、名人荟萃昆明地灵人杰，名人辈出。元代，有兴修六河、始筑松华坝、兴办学校的政治家赛典赤赡思丁。明代，有敢为天下先，率船队七下西洋，创造了航海史上壮举的晋宁人郑和；有在我国药物学、音韵学史上做出重要贡献的嵩明人兰茂；有被誉为“四朝元老、三边总戎，出将入相、文德武功”的安宁人杨一清；有视昆明为第二故乡，明代著述最多的状元杨慎。清代，有诗、书、画造诣很高，被称为“三绝和尚”的晋宁人担当；有为官刚正不阿，直声震天下，被誉为“鲁公（颜真卿）后一人”的书画大家钱南园；有“天下第一长联”的作者孙髯。近代，昆明风云际会。蔡锷等一批革命党人在昆发动了“重九起义”、“护国起义”。朱德、叶剑英两位元帅毕业于云南陆军讲武堂。抗日战争时期，大批内地机关、学校、企业迁昆，使昆明一时名人云集。特别是西南联大，汇集了我国大批近代知识分子的精英人物，使得昆明大师云集，名流荟萃。值得昆明人骄傲的昆明杰出人物还有中华人民共和国国歌义勇军进行曲的曲作者聂耳。5、传统文化昆明传统文化源自内地，但具有鲜明的地方特点和浓郁的民族特色。昆明话属北方方言西南次方言。昆明人性格温和，民风淳朴，待人热情，注重礼节，包容性强。“岁时之礼，往来之仪，一本中原”，习俗风尚与内地大同小异。节庆时昆明人喜爱摆花、插花。“火把节”是昆明彝族最隆重的节庆，届时，举行摔跤、斗牛比赛，晚间举行篝火晚会，唱歌跳舞，欢歌达旦。“滇剧”具有行腔高亢、圆润，行当、角色齐全的特点，是独具云南地方特色的剧种。昆明“花灯”是明清小曲与民歌结合形成的地方戏曲，属联曲体，分为戏剧唱腔和歌舞音乐两部分，具有浓郁的昆明乡土特色。昆明地区的花灯分昆明花灯（含呈贡花灯）、嵩明花灯。郊区农村喜唱民间小调、山歌、民歌、小曲。其中，民间小调猜调已在国内广为人知。“昆明斑铜”工艺品，是我国独有的工艺品奇葩。“滇菜”以擅长烹制山珍、淡水鱼鲜和蔬菜见长，具有鲜嫩回甜，酸辣微麻，重油味厚的特点。6、风景名胜昆明境内山川秀丽，文物众多，自然景观与人文景观相映生辉，旅游资源丰富。现有国家级风景名胜区3个（石林风景名胜区、昆明滇池风景名胜区、九乡风景名胜区），国家级旅游度假区1个（昆明滇池国家级旅游度假区），省级旅游度假区1个（阳宗海旅游度假区），国家级佛寺3座（圆通寺、筇竹寺、华亭寺）。国家级重点文物5项，省级重点文物39项，市级重点文物24项。目前昆明共有各类旅游景区（点）50余家，A级以上景区9家，其中国家5A级景区1家（石林风景区），4A级景区6家（九乡风景区、昆明世博园、云南民族村、大观公园、西山森林公园、金殿名胜区），2A级景区2家（岩泉寺、青龙峡）。有被誉为“天下第一奇观”、“阿诗玛故乡”的国家地质公园、世界地质公园和世界自然遗产的石林风景区；展示着各国风情的世界园林园艺名园世博园；有已建成25个少数民族村寨的规模宏大的云南民族村；有奇峰俊秀、高山湖泊、杜鹃花海、冰雪世界的“滇中五岳之首”的轿子山；有被著名地理学家徐霞客称为“天下第一汤”的安宁温泉；有“天下第一长联”之誉的大观楼长联等。7、土特名产风味食品过桥米线、饵块、官渡粑粑、汽锅鸡、宜良烤鸭、昆阳卤鸭、玫瑰鲜花饼、石林乳饼、火腿月饼、滇八件糕点、什锦南糖。土特产云烟、云南白药、杨林肥酒、东川神泉葡萄酒、禄劝乌骨鸡、呈贡宝珠梨、团结乡苹果、富民大树杨梅、东川小江西瓜、富民美人指葡萄、雪莲果、德和（云腿）罐头、撒坝火腿、玫瑰大头菜、拓东酱油、七甸老酱、路南卤腐、寻甸牛干巴、鸡枞、牛肝菌、干巴菌。特色工艺品斑铜工艺品、乌铜走银、云子（围棋）、昆明玻璃画、昆明牙雕、昆明蜡染、昆明扎染、石林撒尼刺绣。8、人口概况据2005年全国1人口抽样调查资料，以2005年11月1日零时为标准，昆明市常住人口为60747万人（2005年末为60857万人），与2000年11月1日零时第五次全国人口普查的常住人口57812万人相比，五年共增加了2935万人，增长508，年均增加587万人，年均增长10；全市人口平均预期寿命达7597岁，60岁以上人口比重为1225。2008年末，全市常住人口为6239万人，居全省各州市首位；国土面积21011平方公里，人口密度297人/平方公里；人口自然增长率为559。全市城镇人口比重为6012；全市户籍人口为52852万人，其中非农业人口占421，农业人口占579。昆明市人口以汉族为主，在少数民族人口中，彝族人口最多，其次是回族，人口最少的是基诺族、独龙族和德昂族。2）项目建设所在地概况白龙箐位于昆明市嵩明县杨桥乡布能村西北，是昆明通往嵩明县等市县最捷径的必经之路。地理位置优越，交通发达，距昆明城区42公里、高速公路入口4公里、，三级标准公路通往周边各镇，村、联组水泥路率达95、70。村内水资源。白龙箐有变电站L处，电网全覆盖，电力充沛。白龙箐拥有广阔的多种类型土地资源，适宜种植的范围广、品种多，种植小麦、玉米、油菜、辣椒等粮食经济作物橙、柑、梨、桃、李等优质水果；养殖猪、牛、羊、鸡、鹅、鸭、兔、鱼等家禽和水产品近万亩林地。目前全镇已经形成杂交制种、水果、生猪、竹业、蘑菇、蔬菜、水产养殖等八大基地村内有丰富的页岩、石材等资源。社会事业同步发展，有村级医疗点；工商、税务、派出所、动检所、电信、邮政、农业银行、农村信用社等服务功能齐全。广播、电视、电话、移动、联通等信息网络覆盖全镇。民风纯朴，治安良好，社会稳定，人民安居乐业。六、项目建设的重要性与必要性及其意义61、生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性、农工科贸一体性、农业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约、环境零损害的绿色性。生态农业实质上是生态化的现代农业。生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。因此，生态农业是一种可操作、可实现的现代农业，满足中国农业发展的方向。现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、文化、休闲、度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境所形成的文化休闲、观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型有特色的农村环境中放松自己。于是，农业、农村与旅游业边缘交叉的新型产业生态观光农业应运而生。可以肯定，生态观光农业是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。经济发展必须实现可持续发展和科教兴国战略，发展生态农业是造福子孙后代的事业，。“XX生态”提出的建设生态园规划方案，正是贯彻这样的精神，实现可持续发展的具体举措。“XX生态”园强化真正意义上的综合性和多样性，将农业系统各组分、各链条的有机整台，对不同产业之间进行有机整合，把初级农产品生产与其后续性加工的紧密衔接等，并根据生态、自然、文化、经济、社会、市场条件，发展高效实用的生态农业模式。62、发展优质檀香的种苗培育及种植檀香树,一种古老又神秘的名贵珍稀树种，原产于印度南方及印尼群岛，有着4000多年的悠久应用历史。檀香广泛用于佛教，被称为佛树；在风水学里，有招财避邪之用，被誉为“招财之树”在历史上,因象征着权力和地位被誉为“皇室之树”；投资种植檀香苗，低投入，高收益，高回报，在现代经济市场被誉为“黄金之树”,具有极高的投资价值。是适合种植于别墅庭园的理想风水树。因其具有独特的香味和药用价值等优点，檀香在人类历史中上，更具有很广的应用范围和使用价值。檀香树也称佛树。4000多年以来，檀香在人们敬神拜佛过程中具有不可替代的神圣高贵用途。最古老的梵语手稿中提到，檀香是引导人与神之间交流的一种神秘物质。虔诚的人们在敬佛拜神时，点燃这种贵重芳香的上等檀香木或用檀香木制成的香烛，向佛祖祈福。它，将寄托着人们的美好愿望，发出不可思议的能量，推动人们的理想生活。而且，用檀香木雕刻而成的神像、圣品，还能聚集天灵地气，使人们在祥和平静的香氛中达到与神灵息息相通、相互聆听的境界檀香是一种重要的经济树木，其有用部分主要是具有芳香的心材和从心材中提取的精油。芳香的心材可以雕刻成各种实用品和艺术品，更可做成家具、檀香扇等商用和生活用品。檀香油主要用于香料工业，它不仅具有独特的香味，温馨持久，而且可与各种香料混合，是配制高级香水、香精不可缺少的基本原料。檀香制品从香皂到各种化妆品不下数百种。檀香木有着广泛的药用价值。有着消炎、抗菌、催情、镇咳、袪痰、补身、收敛等作用。主治寒凝气滞、冠心病、心胶痛、腹痛、胃痛少食、胆汁、性病等，可以消炎、抗菌、抗痉挛、催情、收敛、镇咳、清热润肺、祛胃胀气、利尿、治疗皮肤病、止血崩而由我们公司研究生产的檀香茶，经分析，还具有帮助睡眠，提高耐力抗疲劳的作用。随着佛教的传播和人们对檀香的认识，越来越多的人喜欢使用檀香，来满足丰富自己的物质或精神上的生活。是对人生的一种享受和品味，是一种高贵和优雅的体现。1）、檀香木的市场概况关键字檀香木的市场价值，檀香树的价值檀香树又称黄金之树，有着绿色黄金之称。随着印度禁止檀香原木的出口和檀香木的采伐变得珍稀，而人们对檀香木的需求还有不断增加，所以目前檀香的价格在不断的上涨。正宗的印度老山檀香，从最初几百块一公斤，上涨到目前30006000/公斤。而且货源还比较稀少，难以大量购买。尤其以木材直径大，质量上乘的木材更是一木难求，有钱都买不到。目前檀香木按产地的不同，目前的价格大概如下澳洲一般规格檀香木，400500/公斤；印尼檀香原木，28003000/公斤；正宗印度老山檀香木，30006000/公斤，中国一般规格檀香木，36004800/公斤。2）、檀香苗的种植前景按业内的分析，保守估计，种植檀香苗，目前也成为一种长远的经济投资渠道。保守估计，培育成才的檀香树1520年后可卖到36万元一棵，平均每年可赚两千元以上。如配合我们公司研究的檀香生长期的相关附加产品，带来的价值会得到更早的回报和更大的收益。檀香树长的时间越长，它的经济价格也就越高，每棵树的价值随其生长呈加速度的增长。所以种植檀香苗，伴随着间种其他的经济作物，和加工类似檀香茶、檀香洒、檀香饮料等产业链的成熟，会有着不错的钱途，是短中长期的理想投资项目。3）、檀香的种植条件与要求种植檀香苗最主要的原因是气候，气候决定能不能种活，其他条件是决定能不能种好。要想使檀香苗能种植成功，主要有如下几点1、气候。檀香苗对温度要求比较高，它要求最低温度最好不能持续的在零度以下。如果温度较低，将会使檀香苗死亡。按照中国引种檀香苗的经验，海南、广东大部分地区、广西、云南和福建南部地区都可以种植檀香苗。其他像四川和浙江很小部分地区可以种植，但生长会稍慢。2、土地选择。檀香对阳光要求比较高，喜欢阳光，害怕水淹。种植檀香的土地要有良好的排水条件，不能有积水，其中以向阳朝南的山地为檀香的最佳种植基地。3、土壤。檀香苗对土壤的要求并不高，只要这个地方没有什么污染，能种其他的植物，那檀香苗就可以顺利的种下。如果土地肥沃一点，就长得快一点。4、寄生物。檀香在一生的生长中，都需要有寄生植物陪伴着它生长。因为檀香树的根系比较浅，它需要从寄生植物的根中吸取养分，以达到生长的目的。我们用比较拟人的话来形容，“就是傍大款”。5、管理。檀香苗生长的前3年每年每棵大概需要30元人工及肥料成本。35年后可以实行粗放式的管理，定时检查是否有病虫害，适当施肥，并做好防火防涝即可。4）、檀香种植的主要途径与方法1选择好山地，并对山地进行必要的整理工作。标准的檀香间种距离为3米，行与行之间的檀香苗可采用“品”字形种下。为保证檀香苗下地后有良好的生长条件，一般要求挖出60X60X60（CM）的坑，回填时泥土泮上适合的有机肥，其中以家畜、家禽的粪便为最佳选择。待檀香苗种下后能得到足够的养份而迅速成长。2、苗都是采用印度檀香老树的成熟种子种植培育而成。具有品种纯正，种苗生长健壮等特点。3、将檀香苗种下前期准备的苗穴当中，并即时浇下定根水。4、檀香苗即进入正常的生长期。期间要定时观察檀香苗的生长状况，及时发现檀香苗有可能的病虫害。5）、种植檀香的回报周期1檀香木成材一般在1020年，成材后它的心材是主要的价值所在。檀香树在种植23年后可以配合制作檀香茶等附加产品，加快种植檀香的回报周期和回报率。种植檀香可以通过销售檀香苗木、加工销售檀香茶等初加工或深加工产品来实现盈利，也可以通过销售檀香木相关产品如檀香扇、檀香雕刻工艺品、檀香粉、檀香油、檀香笔等实现盈利。后期的檀香木效益收益是极其可观的。2因为檀香木的用处特别广，既可用于雕刻和制作相关工艺品，又可用于家具，也可制作高级的佛教用品、檀香精油或香水成分配料，更可以入药。凭着这些特点，再加上只有南方部分地区可以种植，也需要一定的生长周期，就可判断出未来的檀香木市场不会出现大幅的下滑，会保持一个相当平稳的价值增长期。6、3、建设云南特色林业、绿色产业云南地处檀香发展的优生地带，这一区域内海拔大部分在4001300M。土层深厚，光照充足，气候适中，年降雨在300500MM，很适合于檀香的生长发育，其品质优、价格高形成了中国檀香的独特品牌而占领国际市场。地处云南地区檀香优生带的地县，也正是中国最大的集中联片的国家级的贫困地区。其根本原因就在于生态环境恶劣，水土流失严重，自然灾害颁繁，人们长期地生活在这恶劣的环境中，科技文化素质难得得到有效的提高，而科技文化素质的低下，必然导致经济结构单一，主导产业没有培植起来，要从根本上扭转这一局面必须下大决心，调整传统落后的经济结构，从而调整产业结构，形成了新的优势产业，必须从改变恶劣的生态环境入手，把生态环境建设与培植主导产业和特色经济有机地结合起来，把造林植树与致富统一起来，从根本上解决生态环境建设的动力源问题。6、4、打破传统落后的造林模式，在造林思路观念上创新。恶劣的生态环境必然导致经济的落后，而经济的落后又制约着生态环境的建设，这一恶性的循环，多少年来从根本上讲并没有得到多大的改变。现在中央提出要大力进行农村产业结构的战略性调整，提出实施西部大开发战略和退耕还林的有效政策，注重培植优势产业，形成主导一方的特色经济。目前昆明正规划设计造林绿化工程，要起好步，开好局，走出符合昆明经济发展规律，造福于这一地区人民群众林业发展的新路子，把有限的资金投入放到可创造长远的、生态的、经济的多重效益的项目上来过去，一说发展生态防护林和水保林，就是栽木材树，不是说过去的做法不对，而是单一的搞防护林、水保林，由于受益周期长、效益低，与群众的利益挂钩不紧密，因此防护林、水保林的造林成活率、保存率就很低。政府每年拿出的投资不少，但回报率不高，人为造成的偷砍滥伐对林业的破坏确实很严重。说到底就过去的单一的造林思路观念落后，没有把生态的、经济的双重效益紧密结合起来，总结过去我们在造林植树方面的失误和教训，从昆明的客观实际出发，从有利于提高造林的质量，有利于广大群众的脱贫致富，有利于培植主导产业出发，来确立新的造林思路和观念，就是要把生态的、经济的效益紧密地结合起来，达到双重效益的统一，解决昆明林业建设的动力源问题，从而加快这一区域的生态环境建设步伐。6、5、确定目标，科学规划，重点实施，在造林结构布局上创新。要充分发挥昆明造林建设工程的良机，充分利用适宜发展檀香林的优生带地域优势，充分利用农村产业结构调整的政策条件，把优种檀香跨越式地发展起来。全部采用新选育的优良新品种，一步到位，不搞实生繁殖，从而实现檀香生产的良种化、规模化、集约化、产业化、市场化。七项目建设的必要性分析1、有利于吸引外地资金，改善当地投资环境，促进当地经济发展。在头村新建生态旅游度假区，必将吸引大批昆明高消费游客及投资商等前来休闲度假。旅游者在尽兴之余，不免还将留意当地的自然资源、地理、经济环境等多方面状况。这是一种最为直观的宣传推广的机会，于吸引外资，改善当地投资环境十分有利。2、有利于开发当地新兴旅游资源，提升当地旅游产业档次。已经拥有了丰富的自然及人文旅游资源，但随着周边地区类似旅游项目的开发，更加需要开发独特的、更高档次的旅游项目，以吸引消费能力更强的客源。生态度假区依山傍水，绿茵连绵，本既是一景，亦是与自然环境最为紧密结合的人造景观项目。利用绚丽的风光、宜人的气候，发展并形成以生态度假为主题的新兴旅游产业板块，必将带动地区整个旅游产业的再次提升。3、有利于带动周边区域各项资源的利用与开发。“XX生态”园的兴建，必将带动所在区域地块的旅游、度假、休闲等诸多第三产业的发展，这种综合经济现象已在各地项目中得到了充分的验证，对于促进新城区的开发，具有更重大意义。4、有利于丰富当地人民生活，提高人民生活质量。如前所述，度假及康体是现代生活文明进步的标志。于城区附近建集度假、康体运动为一体的生态旅游项目，既有利于丰富当地人民生活，又可象征当地人民生活质量的提高。八项目建设的意义1观光农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的回归自然的旅游主题。今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高楼大厦疏远了人与自然、人与人的距离，紧张、烦躁压迫着现代人的神经，于是“生态热”、“休闲热”、“文化热”成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香、一望无垠的大地、纯朴的农民、清新的绿色食品则构成了一种强烈的诱惑。另外，目前昆明城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去“上山下乡”的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找一个恰当的时机与方式重新体验过去生活，于是旅行社的“当一天农民”、“插队落户”“读一本书”等项目一经推出，即产生了强烈反响。2高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了一条可持续发展的途径。农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展的思路拓展到关注天地人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴型脱贫致富的愿望。可以预见，基于“天时、地利、人和”的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖、高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之一。3观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点。近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车、城市房地产，由于远远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，但终归有价无市。而观光农业旅游却由于其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。城市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下一轮经济发展的热点地区。九、项目开发理念做历史做文化做未来“XX生态”园是一座集秀美的绿野、山水之风光，浓郁的民俗、民风之异彩，现代物质、精神生活时尚之精华，融文化、休闲、度假、养生、美食、娱乐、会议、居住于一体的现代化综合旅游度假生态区。她将成为未来城市发展、旅游产业发展的核心项目，是新世纪昆明经济腾飞，旅游产业、旅游产品、服务类型向多元化、国际化发展的启动引擎，是昆明城市经营浓墨重彩的一笔。如果说昆明是体验之都的话，那“XX生态”园就是一座充满浪漫与梦幻的“体验之城”，她是政要的接待厅，是商贾的交易场，是名流的SHOW台，是艺术家的给养地，是各色人等的圆梦园；她将筑造出的是一种高贵、悠闲、惬意、从容的生活方式。十、“XX生态”园的定位昆明旅游板块特色服务平台作为昆明文化旅游城市的现代形象展示区昆明的城市会所历史文化与现代文化接轨的引爆点和催化剂旅游者回归自然，追寻梦想的出发台和回归台如果说昆明的发展正在改写历史，那么“XX生态”园将成就昆明文化发展的未来，以昆明新一轮城市建设，旅游产业发展全面升级、提速为契机，以城市运营商的角色为定位，充分把握昆明历史、人文等资源特色和优势，以“XX生态”园项目为运作平台，通过理念创新、模式创新、手段创新，全力打造昆明新的旅游热点，创建新的旅游、度假、休闲开发经营管理模式，成为新昆明旅游的品质地标。不可复制项目的权威性、排它性权威性高屋建瓴的开发理念和先进的开发模式；赋有高水平策划及操作能力的公司团队。为项目发展奠定了坚实的基础。排它性特有的企业资源、项目资源配置，个性化的企业文化和经营理念，是“XX生态”园独树一帜，差异化竞争的市场利器。十一、项目的功能板块划分“XX生态”园共分为三个自然地理区划经济林区、文化区、休闲度假区；三大片区涉及不同的主题休闲度假主题、文化主题、农业示范主题、运动休闲主题和健康养生主题；根据不同的主题定位形成三个功能性分区荒山治理经济林示范区；XX书画院古镇型主题园；文化走廊、养生园休闲度假区；追求自由展示个性的精神乐园XX书画院群山之巅的高原小镇是整个项目中最具个性的板块，是艺术家、科学家们的专属领地，是思想、艺术、文学的天堂。建筑、环境和人是“自由天地”的核心三要素，通过它们之间的组合所形成的一种氛围，表达出建筑与自然、人与自然和谐共存的完美境界。这里是建筑艺术的展示台，这里是艺术家们的工作室和居住地，这里是科技环保的展示场，这里是追求自由，展示个性的精神乐园。如果说昆明是一个盆景的话，那么“XX生态”就是依照盆景激情湛放的真实诠释。她是昆明的“21世纪激情版”，是对传统文化的继承与发扬，是对现代文明与时尚的诠释，是更人性化的文化旅游集中演绎。是梦还未醒吗一脚踏进的，是江南水声悠悠的村庄，还是高原草繁花茂的都市。丝竹盈耳，分明是户户垂柳的水乡。看古城倒影，草甸溢香，又全是高原明媚的春天景致。这样的景色下，携一只笛，吹一曲清远的歌，曲里有江南的梦、高原的情。或是读一首诗，在灯火阑珊的现代之城，诗里有灯影的秦淮风月，也有天雨流芳的文人情怀。这里，在这里万里之外的柔软江南，也有迎来送往的流水，也有红烛高悬的温清。在这里历史在游荡，文化在激扬，踏上青石板路，信步而去，找一处灯笼最亮的屋檐，那里或许会有你久觅不得的珍宝图腾、祭神的鼓、书的飞扬、画的深处寻一处乐声悠扬之地，听台上倦得业已半闭双眼的老者唱窗外雨潺潺，春意阑珊，罗衾不耐五更寒十二、“XX生态”的文化观在这里文化不是外衣在这里艺术显得如此的平常文化不是简单披上的一件外衣，而是已经渗透到骨子里而自然散发出的一种自信与魅力书院文化高贵、悠闲、从容、平和，书院文化所代表的精神正是“XX生态”气质的写照。民族民俗文化是“XX生态”发展的基石。民族民俗文化的要素将具体落实到XX书画院建筑、街道、装饰的每一个细节，使项目在民族文化的层面上坚实起来。水文化水文化是XX书画院的灵魂。整个项目的各个功能板块之间通过线形水系串联，更以水为景形成景观面的衔接。在水井、水渠、水道、水湾、栈桥、围堰、走廊、桥等与水息息相关的各个细节上下心思，使XX书画院的水可观赏、可亲近、可游戏、可回味。十三、规划定位“XX生态”成为今天人们生活度假旅游居住的时尚内容，唤起了人们对美好生活的追求，并塑造出浪漫的梦，启发一种新的生活方式，尤其XX书画院更成为当今的典型，使生活中的另一平衡点回归自然休闲与浪漫。“XX生态”园集文化休闲、餐饮度假、农业观光功能于一体，各功能分区有机结合在一起设计上采用多元化的概念符号，配合文化艺术理念，将“XX生态”的大气细致及人性化特色表达得淋漓尽致。设计手法采用古建筑建设模式，与民俗文化概念相融合，在设计中着重体现休闲高尚典雅活泼亲切，清新自然的氛围。充分体现“水之韵人之杰地之灵”，设计将水景观与人有机结合起来，水中有生活，生活中有水，休闲中有景，无论外观室内都与水景相融，与空气阳光握手，与大自然拥抱，堪称人与自然之一绝。，建筑风格美仑美奂，典雅的民族屋檐，通透的观景大窗，将室外的绿化空间水景与阳光引进室内。一草一木，一山一水无不体现都市中历史文化的浪漫与自然的闲适。14项目市场分析1、生态农业观光园概况11、生态农业观光的涵义生态旅游是从20付纪90年代以来发展起米的。生态旅游不仅被定义为一种适应市场机制的、以自然为基础的旅游，还是国家政府机构用来实现可持续发展战略的一种有效工具。目前，最流行的关于生态旅游的定义有两个生态旅游是一种对环境负责的旅游和观光行为，主要通过对环境的保护，以达到使当地的生态和人口得以持续发展的目的；生态旅游是在一定自然地域中进行的有责任的旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域、保护生态环境、降低旅游的负而影响和为当地人口提供有益的社会和经济活动的情况下进行。近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生括性功能。随着收人的增加，闲暇时问的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游边缘交叉的新型产业生态农业观光应运而生。各地掀起发展观光农业的热潮有的选择已有的自然风景区或旅游景点为依托，兴建观光果园或珍稀动物养殖场有的以种植、养殖场为基础，再造人工景观、游乐设施有的集科研、技术开发、观光旅游于一体等等。生态农业观光是一种以农业和农村为载体的新型旅游业，有狭义和广义两种涵义。狡义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业；广义的观光农业应涵盖“休闲农业”、“观赏农业”、“农村旅游”等不同概念，是指在充分利用现有农村空间、农业自然资源和农村人文资源的基础上，通过以旅游内涵为主题的规划、设计与施工，把农业建设、科学管理、农艺展示、农产品加工、农村空间出让及旅游者的广泛参与融为一体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业的大自然情趣的新型旅游业。生态农业观光始于二战后的欧美国家，后在日本、台湾等地充分发展并日趋成熟。由最初的小规模的观光果园形式发展到统一规划的集观光、休闲、娱乐、教育为一体的有组织的生态农业观光园区、观光农业带，走向多元化、多层次规模经营，成为国际旅游业发展的重点。它改变了传统农业仅关注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展思路拓展到“人地共生”的旅游业与农业结合的理想模式。12、发展过程的阶段模式观光农业旅游作为一个新兴的旅游项目，首先缘起于大中城市周边地带。在发展过程上，可描述为三个阶段及相应模式。阶段是与特定的经济基础对应的，开发式的观光农业旅游项目，最有可能的是在旅游业具有相当基础的大中城市周边出现。1、3、生态农业观光园的主要类型生态农业观光园是把观光旅游与农业结合在一起的一种旅游活动，它的形式和类型很多。其中规模较大的主要有5种1观光农业园在城市近郊或风景区附近开辟特色果园、菜园、茶园、花圃等，让游客入内摘果、拔莱、赏花、采荼，享受田园乐趣。这是国外观光农业最普遍的一种形式。2农业公园按照公园的经营思路，把农业生产场所、农产品消费场所和休闲旅游场所结合为一体。例如日本有葡萄园公园，将葡萄园景观的观赏、葡萄的