05江苏宜兴张阳村村庄规划

1、宜兴YIXING ZHANGYANG江苏省宜兴市湖父镇村村庄规划一个梦想一方山水一群人民一种生活江苏省住房和城乡建设厅城市规划技术咨询中心2013.10村太湖之畔村庄地处太湖西侧，距太湖和宜兴市区路程均在10公里左右。区域村庄位于阳羡风景区门户地区，景区主要旅游道路张灵慕线从村域穿过。湖父镇区山林之美村庄西侧山丘起伏、山林秀美，东侧毗邻镇区，交通便利。富庶之地2012年农民人均收入达23500元，林、茶、果、景等特色化发展。如何认识村庄？如何规划村庄？引导控制内容实施工程内容如何认识村庄？建筑组群？道路设施？产业发展？人及社会？人居系统的核心是“人”，人居系统研究以满足“人类居住” 需要为目的

2、的。自然是人居系统的基础，人的生产生活及具体的人居环境建设活动都离不开更为广阔的自然背景。人居系统内容复杂，人在人居系统中结成社会，进行各种各样的社会活动，努力创造宜人的居住地（建筑），并进一步形成更大规模、更为复杂的支撑网络。吴良镛人居环境科学导论用系统观点认识村庄!一、村庄调查p 调查阶段阶段一2013年5月初（15人日）阶段二2013年6月初（40人日）阶段三2013年6月下旬（8人日）阶段四2013年7月底（4人日）阶段五2013年9月初（6人日）开展村民和村集体问 卷调查，与相关农户 座谈，与村规划编制 协调组沟通，实地踏 勘建筑、道路、绿化、设施等情况。收集相关材料，了解村庄基本经

3、济社会情况，与市、镇、村相关部门初步沟通，形成初步认识。最终就方案提出的相关项目、设施建设可行性做现场确定。初步方案汇报后，就方案提出的项目、设施建设可行性做现状补充调研。初步方案编制过程中， 对农房、设施使用、 道路建设等方面进行 补充调研，与村规划 编制协调组就主要观 点沟通。一、村庄调查p 资料收集n 村庄情况1、村庄地质、水文、自然环境等；2、村庄现状用地使用情况；3、村庄现状人口、户数及近年变化情况；4、村庄产业发展情况；5、村庄公共服务设施及基础设施建设情况。n 相关规划1、宜兴市总体规划2、太湖风景名胜区总体规划3、环太湖风景路规划4、宜兴市宜南地区生态保护与发展规划5、宜南山区

4、绿道规划6、湖父镇镇村布局规划7、湖父镇土地利用总体规划一、村庄调查p 现场踏勘n 对村庄建筑、 宅基地、道路、绿化、设施等 进行现场踏勘， 逐个进行编号和照片记录。一、村庄调查p 问卷调查n 开展情况问卷403份，占总户数的46.4%。n 问卷内容村庄问卷：人口、产业、收入村民问卷：个人及家庭情况、住房情况、设施及人居环境情况、生活的愿景、 生产的愿景n 调查成果形成告。村村民问卷调查分析报问卷调查针对村庄发展阶段具有针对性设计！一、村庄调查p 村民访谈n 开展情况：座谈96户，占总户数的11.1%n 访谈形式：集体座谈、入户访谈n 访谈内容：家庭收入、就业情况、生活水平、居住需求、生活意愿

5、n 访谈成果：形成村庄家庭情况基本数据库。二、生态环境优越p 生态环境极为优越n 村域面积14.1平方公里，西高东低，高差达410米。n 气候温暖湿润，植物生长期长，绿化覆盖率高。n 中部地区由于早期的采石，留有露天宕口。优美的环境，使得村的马路也是拍摄婚纱摄影的绝佳场地。中部地区由于采石，留有露天宕口。二、生态环境优越p 生态保护要求较高n 宜兴市宜南地区生态保护与发展规划对村域提出生态控制要求。n 村域包括禁止建设区、限制建设区、和引导建设区。三、人口规模稳定p 常住人口基本稳定n 2012年常住人口2394人，近年常住人口基本稳定。n 户籍人口逐步下降，外出人口和外来人口近年有一定增长。

6、户籍人口2600255025002450240023502001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012外来人口2001501005002001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012三、人口规模稳定p 青壮年外流趋势明显n 虽然大部分受访者不愿意进城生活，但是大部分人仍希望子女能在城市生活；n 通过逐户问卷调查，45%左右的家庭成员（主要是青壮年）已经流出。愿意进城生活12%农村19%无所谓26% 镇区6%大中城市19%县城30%不愿意进城生活88%进城

7、意愿希望自己子女生活地区其他城市10%宜兴22%村内55%湖父13%家庭成员工作学习地点（含户籍迁出的家庭成员）三、人口规模稳定p 老龄化趋势明显n 老龄化：人口结构发生变化，老年人口比例增大， 幼儿、小学、中学年龄组减少，村庄进入老龄化。老人年龄组（60）劳动年龄组（19-60）中学年龄组（13-18）20131985小学年龄组（7-12）幼儿组（4-6）n 中老年独居家庭比例较大。婴儿组（0-3）01020304050607080家庭人口结构分析（户籍人口）37%34%4%25%一代居(中老年独居)二代居(子女成年)二代居(子女未成年)多代居四、产业特色发展p 村强民富传统种植业, 9%经

8、商 ,农家乐,4%7其它, 4%10%高效农业种植, 21%n 2012年农林牧副渔总产值达2.8亿元，村级实现可分配收入409万元，农民人均收入达23500元。n 外出务工仍是家庭收入主要来源。2012年农民人均纯收入（元）副业, 5%外出务工,47%家庭主要收入来源无家人外出务工, 19%2500020000150001000050000有家人外出务工, 81%家人外出打工情况 省内其他城 外省, 3%市, 5%村内, 22%市区或其他乡镇, 38% 镇内 , 32%就业地点愿意脱离农业生产 47%不愿意脱离农业生产53%是否愿意脱离农业生产家庭年均总收入10-15 10-25万元25万,

9、 元以上, 1万元以下,万元,9%2%5%5%1-3万元, 17%3-10万元,62%四、产业特色发展p 一产n 粮食生产n 南茶北苗；林副业生产特色化；苗木：2003年定为江苏省苗木盆景基地。茶：平均化、低端化发展。农业地均产值(万元/亩)432102006 2007 2008 2009 2010 2011 2012自然村名户数苗木(户)杨梅(户)茶叶(户)其他(户)塔山555553153金桥44144阳泉55150凤凰433401（灵芝）白马新山15041150向阳471551（桃园、果园、养猪）甘泉425山南7251（梅花鹿）宫前5633（鱼塘）前村673后村71252鱼塘红星小路897

10、522（生态农业）蒿山23511（青梅）合计8671461139210四、产业特色发展p 二产n 各自然村均有企业分布，分布较散，沿公路分布。n 无污染，部分企业对村庄景观有影响。企业名称工业门类职工人数（人）工业产值（万元）宜兴是阳泉纸箱厂轻工502800德达耐材公司建材202500宜兴市佳通汽配机械20500丁盛树脂化学182100崧源车辆轻工10150晟翔科技电子152000光天耐火建材502500申昊泵业机械15120创元纺织浆料厂轻工3200浩元无纺布轻工10300海信陶瓷轻工10600玉阳陶瓷轻工45800四、产业特色发展p 三产n 张公洞4A级、宜兴“三奇”之一道教“三十六洞天，

11、七十二福地”，张公洞是第五十八福地。相传汉代张道陵曾在此修道，唐代张果老在此隐居，故称张公洞。年游人容量(万)201510502003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012山庄（潭）山庄06-12处于开发建设中，2012年来客量试运营5000左右，收入3万。以幽潭深壑、山林野趣为主，早“吴门四家”之一的仇英所作桃源仙境图即取材于此。白发魔女等影视作品。四、产业特色发展p 三产n 农家乐总体规模偏小类别餐名饮称居多，住宿较功少能规模(平方米)经营年限档次经营旺季特色大型景沿湖路山分庄布住宿+餐饮占地：3000 建筑：1500新开业中高档十多个餐

12、厅，四星级绿缘山庄住宿+餐饮占地：2000 建筑：1000近10年中高档四五九十月份， 节假日吃住玩俱全，蔬菜自给小型潭饭店餐饮建筑：500十九年中档春秋季，节假日特色菜：红烧肘子，草药母鸡，清炖咸肉一锅鲜餐饮建筑：500一年多中档春秋季特色菜：一锅鲜，老母鸡。洞天福地饭店餐饮建筑：60023年中高档节假日特色菜：甲鱼，猪手农家菜餐饮建筑：5003年低档节假日物美价廉蕴秀农家餐饮建筑：2003年中低档春季，周末双凤农家乐餐饮建筑：2002年低档节假日特色菜：红烧鸡，鱼头和家饭店餐饮建筑：500五、建设空间分散p 组团式分布n 村庄生产、生活空间沿交通干线呈团块状分布。n 各居住组团规模较小，布

13、局分散。自然村名人口（人）居住用地面积工业用地面积商业用地面积合计塔山组1530.65公顷0.42公顷1.07公顷组1721.98公顷1.98公顷金桥组1381.91公顷1.15公顷3.06公顷凤凰组1181.54公顷0.77公顷2.31公顷阳泉组1553.07公顷0.85公顷1.03公顷4.95公顷白马组3995.90公顷3.09公顷8.99公顷向阳组1453.77公顷3.77公顷甘泉组1282.62公顷1.51公顷4.13公顷山南组1990.95公顷0.95公顷宫前村西组1745.82公顷2.91公顷8.73公顷前村组1896.04公顷6.04公顷后村组1843.77公顷0.72公顷4.4

14、9公顷红星小路组2784.59公顷4.59公顷蒿山组801.92公顷3.37公顷5.29公顷合计251244.5313.953.0561.53五、建设空间分散p 行列式布局n 各居住组团呈有机的行列式。n 线性居住组团空间。六、村庄环境较好p 村庄环境n 环境整治还存在空白地区，乱堆乱放、乱搭乱建等仍较多的存在。n 通过村庄环境整治，环境整体水平较好，乡土特色明显。七、建筑风貌多样p 居住建筑n 住宅建筑面积和宅基地面积适中；n 大部分在上世纪80年代建设，有相当部分的人有新建住房的需求。500平米以上11%100平米以下15%2000年以后, 101979年以前, 111990-1999年,

15、12200-300平米28%300-500平米46%1980-1989年,60宅基地面积分布建筑年代分布100平米以下1%300平米以上21%100-200平米29%有建房、买房打算33%无建房、买房打算67%200-300平米49%住宅面积分布今后有无建房打算七、建筑风貌多样p 居住建筑n 白马、蒿山和凤凰组建筑已经整治，建筑风貌较为统一；n 其他建筑无粉刷出新，整体风貌不统一，风貌特色不明显。七、建筑风貌多样p 居住建筑1980年2000年别墅欧式乡土风味层数：1层屋顶形式：双坡墙面：水泥墙装饰：屋脊、门窗 材料：砖、土坯、木层数：2层屋顶形式：双坡墙面：水泥墙、局部正面玻璃渣装饰装饰：栏

16、杆、阳台花窗、墙面材料：砖、木层数：2层屋顶形式：多坡墙面：瓷砖贴面装饰：柱子、门厅、琉璃瓦材料：砖、木七、建筑风貌多样p 居住建筑1980年2000年功能：混合独立面积：小大堂屋、卧室、厨房功能混合堂屋兼具餐厅、会客、农具存放等多项功能 无卫生间人畜多数不分离人均住宅面积小堂屋、卧室、厨房、储藏室人畜基本分离人均住宅面积扩大堂屋、起居室、卧室、厨 房、餐厅、卫生间、书房、储藏室、独立餐厅、独立卫生间太阳能热水器生活辅房人均住宅面积大七、建筑风貌多样居住建筑p1980年2000年水井菜地宅前水泥地家禽棚屋少量菜地宅前水泥地围墙：矮高硬质场地：少多辅房建筑：少多围合：石块矮墙、篱笆家禽棚屋围墙：

17、砖砌或无围墙辅房修建，形成独立院落围墙：砖砌或无围墙辅房修建，形成独立院落八、公共空间丰富p 村庄公共空间n 各种形式的公共空间。现状公共服务设施名称规模村委会(包括图书室、活动室)1500m2卫生服务站200m2老年活动中心前村组老年活动中心50m2阳泉组老年活动中心30m2健身活动广场蒿山组健身活动广场150m2张公洞广场200m2白马组健身活动广场800m2阳泉组健身活动广场200m2凤凰组健身活动广场200m2组健身活动广场240m2农贸市场张公洞农贸市场1000m2阳泉组农贸市场100m2商店前村组农贸市场商店100m2张公洞商店30m2白马组商店30m2阳泉组商店10m2阳泉组农贸

18、市场商店20m2组商店10m2塔山组商店10m2八、公共空间丰富p 公共服务设施n 由于距镇区距离较近，部分公共服务依托镇区解决。宜兴市区39%湖父镇区61%看病地点孩子上幼儿园的地点购物地点宜兴市区14%自行车4%小汽车19%小汽车19%步行24%步行26%自行车4%摩托车16%摩托车15%电动车15%电动车28%公交车10%湖父镇区86%公交20%孩子上小学的地点购物交通方式看病交通方式市区市医院25%镇医院村卫生服务站14%61%13%村内商店38%镇区49%阳泉农贸市场阳泉组、凤凰组、金桥组村民n 集贸市场村内有两处简易集贸市场，设施陈旧，卫生得不到保证。375m低中高6 7 8 9

19、10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20前村农贸市场前村组、后村组、山前组村民500m低中高6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20相关照片使用时间使用率服务半径服务对象相关照片使用时间使用率服务半径服务对象n 商店200m村庄自发形成7处百货小商店，能够基本满足村民油盐酱醋类的日常需求。低中高6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20塔山组商店组商店阳泉农贸市场商店阳泉组商店张公洞商店前村农贸市场商店相关照片使用时间使用率服务半径阳泉老年活动中心阳泉组、凤凰组、金桥组村民n 老年活动中心20

20、0m村庄现仅有两处老年活动中心，以麻将、打牌为主，不能满足老年人的生活、休闲需求。低中高6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20前村老年活动中心前村组、后村组、山前组村民500m低中高6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20相关照片使用时间使用率服务半径服务对象相关照片使用时间使用率服务半径服务对象本组村民n 健身活动场地村庄现有健身活动场地6处，但是设施陈旧， 部分场地位置不合理，利用率不高。100m低中高6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20组健身活动广场阳泉组健身活动

21、广场凤凰组健身活动广场白马组健身活动广场蒿山组健身活动广场张公洞广场相关照片使用时间使用率服务半径服务对象本组村民n 小游园村庄现有小游园2处，利用率不高。100m低中高6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20白马组小游园蒿山组小游园相关照片使用时间使用率服务半径服务对象n 公共绿地村庄现有公共绿地2处，均为近年新建，但是位置不合理，离居民点较远，利用率不高。200m低中高6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20凤凰组湿地公园桃花源公共绿地相关照片使用时间使用率服务半径八、公共空间丰富环境脏乱差20其他河塘淤塞 自

22、发形成7处小商店，能够基本日常需求。建筑太单调缺少景观绿化0自来水质差上学，就医不便现有小游园2处，利用率不高。小游园交通不便，路况差缺少公共活动场所现状村庄主要存在问题公共绿地现有公共绿地2处，位置不合理，利用率不高15105老年活动室仅有两处老年活动中心，不能满足需求。现有6处，但是设施陈旧，位置不合理，利用率不高。健身活动广场商店集贸市场设施陈旧，卫生得不到保证。九、支撑体系完善p 道路系统n 现状道路系统完善，路面质量良好。n 部分种植区道路不能满足机械化种植和旅游通行的需求。n 村庄现有停车场4处。九、支撑体系完善p 道路系统n 现在有公共交通线路两条，一条旅游专线，可以方便到达周边

23、景区。九、支撑体系完善p 给水工程n 现状用水基本为深井水，区域给水管网正在建设。环境脏乱差20其他河塘淤塞建筑太单调缺少景观绿化0自来水质差上学，就医不便交通不便，路况差缺少公共活动场所p 污水工程n 现状村域污水处理采用化粪池处理、人工湿地处理、短流程低温复合膜 污水处理三种模式。n 其中3处人工湿地，1处短流程低温复合膜污水处理设施。居住环境存在问题现状人工湿地15105九、支撑体系完善p 雨水工程n 村内道路两侧基本设置截洪沟+ 雨水边沟，雨水就近排入周边的排水沟。p 电力工程n 村内10kV电力线路由村域东侧110kV任墅变电所提供。n 部分电力架空线路盘杂，对景观产生较大影响。现状

24、截洪沟现状电力架空线（景观影响较大）九、支撑体系完善p 通信工程n 村内电信主要依靠湖父镇电信支局提供服务；有线电视引自湖父镇广电站，；移动、联通网络已实现全覆盖。张公洞东侧有邮政网点1座。引自宜兴天然气管网中压燃气管道DN250邮政网点p 燃气工程n 现状以瓶装液化石油气供应为主。全村利用液化气占90%。现状沿张灵慕线东侧敷设有中压燃气管道DN250，气源引自宜兴天然现状通信线路基站气管网，尚未对村供气。九、支撑体系完善p 环卫工程n 村庄内有2只垃圾清运队伍，保洁员10人，村域内垃圾桶500多只。n 建立“村收集、镇转运、市处理”的垃圾转运处理系统。现状环卫车辆现状公厕数量现状垃圾桶（部分

25、排布过密）组名厕所个数（座）类型组3水冲式白马组3水冲式凤凰组1水冲式阳泉组1水冲式蒿山组2水冲式前村组1水冲式张公洞2水冲式合计13个系统梳理现状处于较高的阶段面临诸多的不足自然环境极为优越； 生态保护要求较高。 农民收入处于较高水平； 青壮年人外流趋势明显。 对村庄满意度较高， 但是也存在部分不 足。 公共服务设施相对齐全，老年活动设施配套不足； 主要道路建设水平较高， 但是不足以支撑旅游业 发展； 供水和污水处理缺位。 建设空间相对分散； 公共休闲空间建设不合理， 利用率不高； 村庄环境整体较好，部分地区有待提高； 建筑风貌杂乱、特色不足。 家庭结构断层； 村庄人口老龄化； 养生福地、道

26、教福地。农业走特色化之路， 但是还需要进一步 整合提升；旅游业低端化发展。如何认识村庄？如何规划村庄？引导控制内容实施工程内容生态保护地质安全污染防治人口流动与就业社会关系与结构传统文化继承与发扬产业发展引导建设空间整合公共空间布局与建设特色空间塑造村庄环境整治特色风貌塑造与引导农房建设公共服务设施布点与建设道路工程规划市政设施规划综合防灾规划村庄规划菜单：生态保护地质安全污染防治人口流动与就业社会关系与结构传统文化继承与发扬产业发展引导建设空间整合公共空间布局与建设特色空间塑造村庄环境整治特色风貌塑造与引导农房建设公共服务设施布点与建设道路工程规划市政设施规划综合防灾规划如何规划村庄？村庄规

27、划是需求规划，根据村庄发展阶段要有较强的针对性和适用性，而非“头疼医头脚疼医脚”，面面俱到、没有重点。寻找系统短板分析提升关键明确“菜单“内容寻找系统短板分析提升关键明确“菜单“内容村在现阶段较好的发展基础上，以产业发展为主导，优化空间、整治环境、塑造特色、完善支撑。规划编制时应注意两个关键：关键一：全域规划规划不再严格区分村庄和村域，而是按照全域规划的思路统筹各类建设行为。关键二：引导控制与实施工程结合实施工程道路建设工程环境整治工程绿化美化工程公共服务配套市政设施建设引导控制提升目标引导产业升级引导村庄风貌引导建设空间控制生态空间控制现状人居系统短板分析人居系统提升规划引导控制实施工程道路

28、建设工程环境整治工程绿化美化工程公共服务配套市政设施建设提升目标引导产业升级引导村庄风貌引导建设空间控制生态空间控制相关规划要求周边发展比较现状人居系统梳理自然人社会产业空间支撑如何认识村庄？如何规划村庄？引导控制内容实施工程内容现状人居系统短板分析人居系统提升规划引导控制实施工程道路建设工程环境整治工程绿化美化工程公共服务配套市政设施建设提升目标引导产业升级引导村庄风貌引导建设空间控制生态空间控制相关规划要求周边发展比较现状人居系统梳理自然人社会产业空间支撑一、总体定位需 求n 养生产业需求随着生活节奏加快、城市环境堪忧，养生产业的发展潜力逐渐显现。n 养老产业需求村庄以及周边人口逐步走向老

29、龄化， 对养老产业的需求不断增加。n 相关产业的缺乏环太湖地区繁华富庶，但道教养生、休闲养老相关产业却极为匮乏，远 远无法满足需求。资 源n 道教洞天福地 “张公洞”素以道教胜地而闻名于世。n 生态森林氧吧村内山林锦绣、生态环境宜人， 是难得的天然氧吧。n 特色苗木产业特色苗木产业的发展既为农户带来财富，也是难得景观资源，能够带动旅游产业发展。环太湖地区道教养生福地二、产业升级引导p 上位规划定位要求地区规划定位关键词宜南地区宜兴市宜南地区生态保护与发展规划环太湖地区重要的生态区、宜兴市域生态平衡的核心生态功能区、生态宜兴不可或缺的南郊绿肺。人与自然和谐发展的示范生态区、长三角地区最具吸引力的

30、生态休闲度假胜地。生态、休闲、度假宜兴市城市总体规划（20082020）自然生态旅游和观光旅游为主。生态、旅游阳羡生态旅游区宜兴市宜南地区生态保护与发展规划以山、水、洞、竹、茶、农、情为特色的山水生态旅游区和旅游度假山水、生态、旅游、度假湖父镇宜兴市湖父镇镇村布局规划宜兴南部山区风景游览中心；利用自然资源的优势大力发展生态农业，建立特色产业基地，大力发展景区配套设施。生态农业、特色产业二、产业升级引导p 第一产业发展规划n 重点产业n 特色苗木产业 苗木培育、苗木交易 苗木展示、休闲苗圃n 精品茶叶产业 茶叶种植、茶叶加工、茶产品销售 茶园观光、采摘体验n 有机果蔬产业 果蔬种植、果蔬产品加工

31、 果园观光、果蔬采摘n 其他产业n 生态景观林业n 优质粮油产业发展重点产业经营组织模式产业联动特色苗木特色化、品质化政府引导+农业合作社+农户旅游业有机蔬果业有机化、科技化农业合作社+农户食品加工业+旅游业精品茶叶高端化、规模化农业合作社+企业+农户食品加工业+旅游业优质粮油规模化农业合作社+农户生态景观林业生态化政府引导+农户旅游业二、产业升级引导p 第一产业发展规划n 重点产业发展策略n 做强特色苗木产业 扩展产业内涵：现状以交易为主要形式； 规划加强展示、参与打理、参与培育等 多种发展模式，带动旅游业发展； 扩大带动效应：加强苗木合作组织建设， 进一步扩大苗木产业对农户收入的带动。 空

32、间整合发展：依托北部地区苗木发展基础，对苗木产业发展进行空间整合， 形成规模效应。分布形式面积亩均产值就业户数现状分散于各农户800亩5万元/亩150目标整合于北部地区1500亩10万元/亩300二、产业升级引导p 第一产业发展规划n 重点产业发展策略n 做精品牌茶叶产业 横向发展：开发“阳羡雪芽”、“阳羡金毫”、“阳羡青茶”等多个茶叶品种；开展茶园观光、茶叶采摘体验、茶叶品评、茶艺茶道等活动，带动休闲旅游业的发展。 纵深发展：依托优质资源，发展茶叶精深加工，开发精品茶叶品牌，形成特色旅游商品；依托道教养生定位，开发“福地香茗”、“仙翁茶圃”等养生茶品牌。 整合发展：改变现状平均分配模式，通过

33、茶叶加工企业带动和农户合作模式，使资源有效整合。阳羡地区是中国最享有盛名的古茶区之一，也是中国重要的茶叶基地之一。早在汉朝便有“阳羡买茶”和汉王到宜兴茗岭“课堂艺茶” 的记载，素有“天子未尝阳羡茶，百草不敢先开花”的说法。分布形式面积亩均产值就业户数现状分散2200亩0.4万元/亩400目标整合2700亩1万元/亩100二、产业升级引导p 第一产业发展规划n 重点产业发展策略n 做优有机果蔬产业 提高果蔬品质，实现有机化种植； 发展有机蔬果产品加工，通过后期营销、包装，形成特色旅游产品，增加产品附加值。 发展果蔬采摘，带动体验旅游；分布形式面积亩均产值就业户数现状相对分散3000亩0.8万元/

34、亩40目标整合3300亩2万元/亩30二、产业升级引导p 第二产业发展规划n 产业发展策略n 减少工业发展对景观和生态的影响n 加强三次产业间关联度n 企业发展引导置换为旅游服务景观改造发展扩大自然组名企业名称发展引导原因塔山海信陶瓷厂置换为旅游服务用地位于潭景区前茶叶加工厂发展扩大延长茶叶产业链金桥玉阳陶瓷厂保持现状阳泉阳泉茶厂发展扩大延长茶叶产业链创元纺织浆料厂保持现状凤凰阳泉纸箱厂保持现状白马新山换下结构晟图翔科，技相应项目景改观一改造白马新山旅游发展需求崧源车辆景观改造白马新山旅游发展需求安特瓷件景观改造白马新山旅游发展需求向阳丁盛树脂、大华建材保持现状山南光天耐火保持现状宫前顺盈电子

35、置换为旅游服务用地位于张公洞景区前星联炉业置换为旅游服务用地位于张公洞景区前后村德达耐材保持现状蒿山伟达化工厂搬迁影响景观，有安全隐患二、产业升级引导p 旅游产业发展规划n 发展环境分析旅游文化资源比较：旅游自然资源比较：水体资源地方民俗文化名人文化水体资源梁祝文化善卷文化山体资源陶文化文化茶文化林地资源竹文化村村二、产业升级引导p 旅游产业发展规划n 旅游客源客源地特征：江苏省内游客为主；本地游客为主出游动机特征：观光、休闲度假为主。出游交通工具海外1%其他省16%江阴3%无锡15%常州10%宜兴22%江苏省62.1%南京9%上海14%海门2%盐城3%连云港2%苏州3%自驾车为主。飞机2%其

36、他4%疗养健身朝觐其它火车6%修学科研考察商务会议探亲访友自驾车41%观光旅游公共汽车22%休闲度假单位汽车25%二、产业升级引导p 旅游产业发展规划n 理念定位核心目标n 旅游发展目标：变“游客”为“留客”主要形式：景点观光+参与活动+休闲养生旅游服务：吃、住、游旅游时间：多种时间组合n 旅游发展现状过境观光型主要形式：景点观光旅游服务：吃农家菜旅游时间：半天（不住宿）二、产业升级引导p 旅游产业发展规划n 理念定位核心资源“道是有太极”（主题）养生之道“太极生两仪”（景点）张公洞、潭“两仪生四象”（产品）山、水、茶、木“四象生八卦”（项目）游溶洞、敬道家、穿山涧、看新村、观地景、赏盆景、尝

37、土菜、品新茶。二、产业升级引导p 旅游产业发展规划n 区域旅游联动张公洞以张灵慕线为联动轴联合洑西、竹海景点整合”宜兴四宝“ 打造“缩微宜兴”形成区域特色旅游联动线阳羡茶场陶祖圣境省庄竹海竹陶茶洞二、产业升级引导p 旅游产业发展规划n 总体布局：一环、三片、十八景n 一环张灵慕线和丁张公路：区域旅游线路的组成部分张玉路和茶博路：村庄内部的旅游线路n 三片u 延年养生片区：苗木、山林缓坡、竹林、幽静闲雅； 养老休闲u 都市养生片区：山地相对较陡、茶叶、果树；青年人和都市白领放松休闲、户外活动。u 道家养生片区：山、水、洞、林资源齐备； 修道养生的体验场所。二、产业升级引导p 旅游产业发展规划n

38、主题旅游区策划n 都市养生片区u 游客类型：希望休闲放松的都市方式：驾车+自行车(由旅游点提供）u 旅游时间：三日五日u 推荐季节：春、夏、秋u 主要行程养生会所体验养生休闲服务0.5km0.5km养生餐厅品尝定制养生美食户外拓展基地运动休闲山林度假区观光住宿1km0.5km养生茶果基地休闲、采摘二、产业升级引导p 旅游产业发展规划n 主题旅游区策划n 道家养生片区u 游客类型：观光体验散客u 交通方式：驾车+步行u 旅游时间：一日两日u 推荐季节：春、夏、秋u 主要行程1km1km享受森林浴道家养生会馆体验道教养生、住宿农家乐品尝当地美食张公洞观光二、产业升级引导p 旅游产业发展规划n 主题

39、旅游区策划n 延年养生片区u 旅游时间：一月两月u 推荐季节：四季u 主要行程：养生饮食、定制护理花木游赏、苗木培植登山健身、有氧呼吸休闲垂钓、农家美食道家养生、蔬果采摘二、产业升级引导p 旅游产业发展规划n 农家乐建设引导对现状分散的农家乐进行集中；加强农家乐与景区的关联度，布局在临近开放性景区（张公洞、潭、花木一条街）及交通便捷的地区。三、村庄风貌引导p 整体风貌n 保护组团式村庄空间，控制组团规模，塑造房在树中村庄景观风貌。n 村庄组团与周边自然生态环境相容，整体呈现“白墙灰瓦掩映翠绿中”的江南传统村落映像。三、村庄风貌引导p 现状住宅风貌引导n 现状住宅均为两层坡顶的形式，随着建设年代

40、不同，建筑形式和材料上有所区别；n 建筑外立面分为水泥墙粉刷出新、水泥墙未粉刷出新、浅色瓷砖贴面和艳色瓷砖贴面四类。n 规划按照建筑所在区域，分为重点区域和一般区域，分类提出建筑风貌整治引导方案。水泥墙未粉刷出新水泥墙粉刷出新浅色瓷砖贴面艳色瓷砖贴面采用“模式设计+分类引导”的方式三、村庄风貌引导p 现状住宅风貌引导n 重点区域沿丁张公路和张灵慕线张公洞、潭景点周边区域三、村庄风貌引导p 现状住宅风貌引导n 重点区域沿丁张公路和张灵慕线装饰性粉刷：粉刷檐口、腰线、墙裙、窗檐水泥墙装饰性粉刷增加栅格花窗美化瓷砖风貌浅艳色色瓷瓷砖砖敲除清装洗饰性粉刷三、村庄风貌引导p 现状住宅风貌引导n 重点区域

41、张公洞、潭景点周边装饰性粉刷：粉刷檐口、腰线、墙裙、窗檐水泥墙增加栅格花窗美化特色粉刷出新甘泉组道文化图案装饰潭茶文化图案装饰瓷砖风貌浅艳色色瓷瓷砖砖敲除清特洗 色粉刷三、村庄风貌引导p 现状住宅风貌引导n 重点区域增加窗檐金属制花窗窗台粉刷粉刷腰线浅色瓷砖清洗粉刷墙裙浅色瓷砖贴面类三、村庄风貌引导p 现状住宅风貌引导n 重点区域粉刷窗框金属制花窗粉刷装饰图案粉刷腰线墙体粉刷灰白色粉刷墙裙水泥墙类三、村庄风貌引导p 现状住宅风貌引导n 一般区域瓷砖风貌水泥墙清洗三、村庄风貌引导p 工业建筑整治n 沿张灵慕线和张公洞景区周边工业建筑拆除n 其他工业建筑粉刷出新景区和公路沿线拆除一般区域瓷 水砖

42、泥墙一般清 粉洗 刷出新三、村庄风貌引导p 农家乐建筑风貌引导n 墙体粉刷n 增加木质棚和灯笼装饰n 增加栅格花窗n 替换木质门n 统一店铺招牌增加栅格花窗统一招牌木质棚灯 笼 装 饰 替换木质门增加窗檐增加木质装饰木质棚三、村庄风貌引导p 新建住宅引导户型A宅基地面积170m；总建筑面积191.92m；土建造价约900元/m2。三、村庄风貌引导p 新建住宅引导户型B宅基地面积：132.77平方米建筑面积：170.76平方米工程造价：1000元/m2三、村庄风貌引导p 新建住宅引导户型C宅基地面积：133平方米建筑面积：175平方米 工程造价：800元/m2四、建设空间控制p 建设空间整合n 承接上位规划宜兴市城市总体规划（2008-2020） 宜兴市宜南地区生态保护与发展规划湖父镇镇村布局规划n 丁张公路、张灵慕公路沿线两侧30米限制建设n 旅游产业发展要求宜兴市宜南地区生态保护与发展规划分区控制（阳羡湖景区）湖父镇镇村布局规划30m张灵慕线30m限制建设区限制建设区四、