07年广东万科康王路项目商业裙楼策划方案

1、房行东方,策划及销售架构,房行东方,万科商业项目策划服务架构,当地分行 （广州中原）,策划总监,二级市场统筹发展中心,森拓普,万科,策划经理,策划师,策划经理,招商顾问,房行东方,万科商业项目销售操作流程：,房行东方,中原地产过往操作商业项目介绍,房行东方,森拓普(CentaPro)商业顾问,CentaPro 整合了中原强大的资源，其主力成员拥有多年从事房地产开发、销售、租赁及商场经营管理经验，业务主要有：商业项目策划、招商、研究服务。,CentaPro 在深圳本地的项目皆为深圳各区的重要代表项目，所负责策划项目的总建筑面积累计达460万平方米，总商业面积累计达120万平方米,房行东方,招商成

2、果 百老汇院线、王子牛扒城、Starbucks等,招商成果 味千拉面、海皇粥店、陶源酒家、Walker Shop / HOSO Place 、Fashion Community Kitterick 、ANTEPRIMA、ATSURO TAYAMA、Callaway GOLF PEARLY GATES、C K Underwear,招商成功案例（深圳篇）,森拓普擅长大型主力店的招商，尤其是海外品牌的商家。曾经成功担任众多知名品牌的租户代表。,房行东方,招商成果 Mannings、Marco 加州红KTV; 肯德基餐饮集团； 麦当劳餐饮集团; 中森名菜; 西关人家； 爱乐艺术培训 ; 中国移动。,房

3、行东方,中原长期合作伙伴,屈臣氏； 万宁; 清水居; OK便利店; 7.11便利店; 喜事多便利店； 乔丹（中国）有限公司； 多个日韩、香港服装品牌及其首席设计师，例如： 服装品牌：Ships、United Arrows、Beams、Okura等;,房行东方,房行东方,房行东方,房行东方,金色家园和龙津路项目商业裙楼策略建议,78,附 录一,房行东方,金色家园项目商业裙楼策略建议,经营模式,经营方向,先租后售,纯粹性的高级 社区配套,中原地产负责招商,万科 短期经营后销售,服务本项目 住宅人群,服务该区 写字楼人群,房行东方,龙津路项目商业裙楼策略建议,经营模式,经营方向,先租后售,社区生活配

4、套， 辅以部分商业配套,中原地产负责招商,万科 短期经营后销售,服务本项目 住宅人群,服务周边高端小区 住宅人群,房行东方,专案组成员介绍,附 录二,房行东方,一、“专职销售服务组” 的管理人员构成、职责分工与人员简介,房行东方,香港中原工 商铺部、招商组 广州招商组,招商统筹：黎辉,广州中原 销售组、 物业部,策划组 曾淑超高级策划主任 陈诚策划主任 马少琼策划主任,企业传讯组 郭丽娜主任,策划统筹：何彬,项目统筹：易伟锋、欧建瑜,商铺组 汪春笋 总监,项目专案组架构,房行东方,广东中原商铺部：汪春笋总监,专职负责广州商业市场的销售与招商工作，能协助策划部共同对项目的商业部分进行有效的、结合商业客户需求的业态规划定位，并能早期介入招商工作；同时可以提供实时市场上最新的销售、租赁数据以供企业参考项目商业部分的销售或者租赁的价格；,广东中原企业传讯部：张颖、郭丽娜主任,负责公司以及项目对媒体的宣传，利用与媒体的友好关系为项目开发企业作相应的铺垫宣传；项目在每一时期的特别信息将可以通过中原公司的企业传讯部系统