温州花生深加工投资项目财务分析报告

1、泓域咨询/花生深加工投资项目财务分析报告一、项目发展背景有数据表现，我国海内食用油自给率跟着外洋大批便宜大豆的猖狂涌入而比年上涨，今朝，国产食用油自给率仅占32.3%。这类环境危及到了我国食用油的供应平安，专家倡议大力成长花生、玉米财产，代替以入口大豆或转基因大豆为质料的油类。而花生又因亩产高、合适莳植的范围广、出油率高、不消粮田等上风成为将来我国夺回食用油供应的利器。除榨油，花生自己养分代价很高，可以或许衍生出丰硕的财产链。上周五在莒南召开的首届花临盆业岑岭集会就展示了花生豆腐、蛋白质面条、蛋白质肉和花生肽胶囊等食物。目前，我国花生油脂加工企业主要分布于山东、河南、河北、湖北、广东、广西。其

2、中山东和河南两省内的花生榨油产能占全国花生加工能力的70%以上。目前主要的花生油脂加工企业包括山东鲁花、青岛长生、青岛嘉里、中粮艾地盟、费县中植等。其中，鲁花、益海和中粮占全国花生压榨量的比重在50%左右，其他规模企业压榨量占30%40%，小作坊占10%20%，中小型压榨企业集中在山东和河南地区。中国是世界上最大的花生生产国，低廉的国内原料花生供应市场，对本国的花生制品企业来说有得天独厚的地理优势。我国对花生的开发利用起步较晚，较国外有很大的差距。专家认为，充分利用花生富油富蛋白的双重性质，加大科研开发力度，配合得天独厚的资源优势，我国就能在世界花生市场赢得主动权。我国大量的花生都是作为原料卖

3、出，花生深加工产业极为薄弱，甚至没有一个能在全国叫得响的花生品牌，这与我国“花生大国”的身份极不相称。即使是花生出口占全国70的山东省，目前也只有18个花生食品专业加工厂、28条生产线。而花生产量只是我国十万分之八的日本，就有上千家花生食品生产厂，人均花生食品占有量是我国的三四倍，每年都要从我国、美国等国家大量进口花生食品。二、项目总投资估算（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9306.98(万元）。（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3396.35万元。（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资12703.33万元，其中：固定资产投资9306.98万元，占项目总投

4、资的73.26%；流动资金3396.35万元，占项目总投资的26.74%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4309.89万元，占项目总投资的33.93%；设备购置费2865.61万元，占项目总投资的22.56%；其它投资2131.48万元，占项目总投资的16.78%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9306.98+3396.35=12703.33（万元）。三、资金筹措全部自筹。四、经济评价财务测算根据规划，项目预计三年达产：第一年负荷45.00%,计划收入11176.65万元，总成本10244.27万元，利润总额216

5、6.83万元，净利润1625.12万元，增值税326.49万元，税金及附加172.29万元，所得税541.71万元；第二年负荷70.00%,计划收入17385.90万元，总成本14486.38万元，利润总额4562.06万元，净利润3421.54万元，增值税507.87万元，税金及附加194.05万元，所得税1140.52万元；第三年生产负荷100%，计划收入24837.00万元，总成本19576.91万元，利润总额5260.09万元，净利润3945.07万元，增值税725.53万元，税金及附加220.17万元，所得税1315.02万元。（一）营业收入估算项目经营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑

6、行业设备相对价格变化，假设当年设备产量等于当年产品销售量。项目达产年预计每年可实现营业收入24837.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=725.53万元。（三）综合总成本费用估算根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期工程项目综合总成本费用19576.91万元，其中：可变成本16968.44万元，固定成本2608.47万元，具体测算数据详见总成本费用估算一览表所示。达产年应纳税金及附加220.17万元。（五）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=5260.09（万元）。企业所得税=应纳

7、税所得额税率=5260.0925.00%=1315.02（万元）。（六）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=5260.09（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=5260.0925.00%=1315.02（万元）。3、本项目达产年可实现利润总额5260.09万元，缴纳企业所得税1315.02万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=5260.09-1315.02=3945.07（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=41

8、.41%。（2）达产年投资利税率=48.85%。（3）达产年投资回报率=31.06%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入24837.00万元，总成本费用19576.91万元，税金及附加220.17万元，利润总额5260.09万元，企业所得税1315.02万元，税后净利润3945.07万元，年纳税总额2260.72万元。五、项目盈利能力分析全部投资回收期（Pt）=4.72年。本期工程项目全部投资回收期4.72年，小于行业基准投资回收期，项目的投资能够及时回收，故投资风险性相对较小。六、综合评价本期工程项目投资效益是显著的，达产年投资利润率41.41%，投资利税率48.85%

9、，全部投资回报率31.06%，全部投资回收期4.72年（含建设期），表明本期工程项目利润空间较大，具有较好的盈利能力、较强的清偿能力和抗风险能力。对项目的环境保护设施要坚持“三同时”制度，实现项目的经济效益、社会效益同环境保护效益全面、同步发展。充分合理地利用国家、省、市人民政府的优惠政策和项目建设区对该项目的特殊优惠条件，确保投资项目的顺利实施，将该项目真正建设成为具有国内先进水平的产品制造行业产品生产基地。七、市场预测分析中国是世界上最大的花生生产国，低廉的国内原料花生供应市场，对本国的花生制品企业来说有得天独厚的地理优势。目前我国花生制品企业的生产规模小，国内市场集中度低，缺少有竞争力的

10、大型龙头企业，对外出口贸易过分依赖于低成本的比较优势，对花生制品的设计和研发能力不足，产品缺乏自身特色，更缺少领先的技术优势，这些使得我国出口的花生制品以低质、低价的一般竞争性产品为主，处在全球供应链的低端。花生制品企业要加强花生休闲、方便食品如发酵花生酸奶、多味花生仁、花生蛋白乳饮料、速溶花生晶等产品的挖掘与开发，还要加强花生精深加工技术的研发，如开展花生蛋白活性肽的研究，蛋白活性多肽的加工前后的价值比为1：20，由于其具有重要的生理功能，消化吸收性好，被视为“新兴的营养保健源”和“极具发展潜力的功能因子”，具备着巨大的出口潜力。花生企业还应积极开展国际间的高新技术合作与交流，特别是与美国、

11、印度、阿根廷等花生主产国的交流，提高花生制品的科技含量和附加值，提升花生资源的利用效率，获取更多的比较利益。我国对花生的开发利用起步较晚，较国外有很大的差距。专家认为，充分利用花生富油富蛋白的双重性质，加大科研开发力度，配合得天独厚的资源优势，我国就能在世界花生市场赢得主动权。我国大量的花生都是作为原料卖出，花生深加工产业极为薄弱，甚至没有一个能在全国叫得响的花生品牌，这与我国“花生大国”的身份极不相称。即使是花生出口占全国70的山东省，目前也只有18个花生食品专业加工厂、28条生产线。而花生产量只是我国十万分之八的日本，就有上千家花生食品生产厂，人均花生食品占有量是我国的三四倍，每年都要从我

12、国、美国等国家大量进口花生食品。目前，我国80的花生被农村众多的小型榨油厂消耗掉。这些油厂设备简陋，工艺落后，使用热榨法制油不仅出油率低、油质不高，还使花生中的蛋白质变性，榨油后的饼粕失去了再加工意义，只能作饲料、肥料处理，造成蛋白质资源的巨大浪费。在榨油的同时获取优质蛋白，一直是我国食品加工业研究的课题。目前，世界最先进的制油与蛋白质兼取技术有两种，分别是低温预榨浸出法和水剂法。从上世纪70年代至今，我国先后从国外引进并自行研制了近30条这种生产线，但主要用于大豆制油，尚未在花生领域应用。而且这些生产工艺虽然能提高出油率，降低蛋白热变性，但不同程度存在环境污染和食物有机溶剂残留等问题。功能肽

13、有独特的生理活性，往往很小的量就能起到很大的作用，因此成本增加很小，但给产品和品牌带来了新的市场概念和高科技含量。随着花生蛋白的开发，花生作为主要油料作物的地位将下降，而作为天然植物蛋白质资源的作用将得到充分的发挥。有关专家建议，扩大高油、高蛋白和出口型的优质花生的种植面积，大力扶持农副产品深加工龙头企业，使我国的花生市场进入良性循环。八、附表上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入5337.697116.926608.576354.3925417.572主营业务收入4600.646134.195696.035476.9521907.812.1花生深加工(A)

14、1518.212024.281879.691807.397229.582.2花生深加工(B)1058.151410.861310.091259.705038.802.3花生深加工(C)782.111042.81968.33931.083724.332.4花生深加工(D)552.08736.10683.52657.232628.942.5花生深加工(E)368.05490.73455.68438.161752.622.6花生深加工(F)230.03306.71284.80273.851095.392.7花生深加工(.)92.01122.68113.92109.54438.163其他业务收入737

15、.05982.73912.54877.443509.76上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元25417.57完成主营业务收入万元21907.81主营业务收入占比86.19%营业收入增长率（同比）30.49%营业收入增长量（同比）万元5938.70利润总额万元5331.14利润总额增长率15.84%利润总额增长量万元728.95净利润万元3998.36净利润增长率11.91%净利润增长量万元425.46投资利润率45.55%投资回报率34.16%财务内部收益率29.65%企业总资产万元23988.98流动资产总额占比万元26.25%流动资产总额万元6296.19资产负债率35.34%主

16、要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米33276.6349.89亩1.1容积率1.641.2建筑系数69.61%1.3投资强度万元/亩186.551.4基底面积平方米23163.861.5总建筑面积平方米54573.671.6绿化面积平方米4118.03绿化率7.55%2总投资万元12703.332.1固定资产投资万元9306.982.1.1土建工程投资万元4309.892.1.1.1土建工程投资占比万元33.93%2.1.2设备投资万元2865.612.1.2.1设备投资占比22.56%2.1.3其它投资万元2131.482.1.3.1其它投资占比16.78%2.1.4固定资产

17、投资占比73.26%2.2流动资金万元3396.352.2.1流动资金占比26.74%3收入万元24837.004总成本万元19576.915利润总额万元5260.096净利润万元3945.077所得税万元1.648增值税万元725.539税金及附加万元220.1710纳税总额万元2260.7211利税总额万元6205.7912投资利润率41.41%13投资利税率48.85%14投资回报率31.06%15回收期年4.7216设备数量台（套）10917年用电量千瓦时1190872.7818年用水量立方米23131.0419总能耗吨标准煤148.3420节能率21.73%21节能量吨标准煤52.1

18、222员工数量人439区域内行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元138684.68同期产值万元119772.59同比增长15.79%从业企业数量家608规上企业家24从业人数人30400前十位企业产值万元61963.52去年同期55280.15万元。1、xxx科技公司（AAA）万元15181.062、xxx科技公司万元13631.973、xxx公司万元8055.264、xxx集团万元6815.995、xxx集团万元4337.456、xxx公司万元4027.637、xxx公司万元309.828、xxx集团万元2540.509、xxx集团万元2416.5810、xxx公司万元1858.91区域

19、内行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元46032.251.1同期增加值万元40361.461.2增长率14.05%2行业净利润万元16272.562.12016年净利润万元13592.182.2增长率19.72%3行业纳税总额万元36327.513.12016纳税总额万元30596.743.2增长率18.73%42017完成投资万元52104.064.12016行业投资万元18.29%区域内行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值161322.18183320.66208318.932利润总额55992.8763628.2672304.843净利润

20、12987.4114758.4216770.934纳税总额13814.4915698.2817838.965工业增加值53304.7360573.5668833.596产业贡献率14.00%18.00%19.69%7企业数量7308911140土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程16376.8516376.8542813.8842813.883719.291.1主要生产车间9826.119826.1125688.3325688.332305.961.2辅助生产车间5240.595240.5913700.4413700.441190

21、.171.3其他生产车间1310.151310.152483.212483.21223.162仓储工程3474.583474.587643.867643.86482.932.1成品贮存868.64868.641910.961910.96120.732.2原料仓储1806.781806.783974.813974.81251.122.3辅助材料仓库799.15799.151758.091758.09111.073供配电工程185.31185.31185.31185.3113.173.1供配电室185.31185.31185.31185.3113.174给排水工程213.11213.11213.1

22、1213.1111.784.1给排水213.11213.11213.11213.1111.785服务性工程2200.572200.572200.572200.57139.035.1办公用房999.91999.91999.91999.9163.285.2生活服务1200.661200.661200.661200.6677.436消防及环保工程620.79620.79620.79620.7944.126.1消防环保工程620.79620.79620.79620.7944.127项目总图工程92.6692.6692.6692.66-182.197.1场地及道路硬化5935.081354.331354

23、.337.2场区围墙1354.335935.085935.087.3安全保卫室92.6692.6692.6692.668绿化工程2335.8981.76合计23163.8654573.6754573.674309.89节能分析一览表序号项目单位指标备注1总能耗吨标准煤148.341.1年用电量千瓦时1190872.781.2年用电量吨标准煤146.361.3年用水量立方米23131.041.4年用水量吨标准煤1.982年节能量吨标准煤52.123节能率21.73%节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元11704.481.1完成比例92.14%2完成固定资产投资万元8462.752.

24、1完成比例72.30%3完成流动资金投资万元3241.733.1完成比例27.70%人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2991.2人均年工资万元4.201.3年工资额万元1450.882工程技术人员工资2.1平均人数人662.2人均年工资万元5.382.3年工资额万元361.923企业管理人员工资3.1平均人数人183.2人均年工资万元6.743.3年工资额万元114.814品质管理人员工资4.1平均人数人354.2人均年工资万元5.564.3年工资额万元200.655其他人员工资5.1平均人数人215.2人均年工资万元7.625.3年工资额万元126.556

25、职工工资总额万元2254.81固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4309.892865.61186.559306.981.1工程费用万元4309.892865.6117364.891.1.1建筑工程费用万元4309.894309.8933.93%1.1.2设备购置及安装费万元2865.612865.6122.56%1.2工程建设其他费用万元2131.482131.4816.78%1.2.1无形资产万元1137.391137.391.3预备费万元994.09994.091.3.1基本预备费万元418.06418.061.3.2涨价预

26、备费万元576.03576.032建设期利息万元3固定资产投资现值万元9306.989306.98流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元17364.897202.1013182.2417364.8917364.8917364.891.1应收账款万元5209.472344.263646.635209.475209.475209.471.2存货万元7814.203516.395469.947814.207814.207814.201.2.1原辅材料万元2344.261054.921640.982344.262344.262344.261.2.2燃料动力

27、万元117.2152.7582.05117.21117.21117.211.2.3在产品万元3594.531617.542516.173594.533594.533594.531.2.4产成品万元1758.19791.191230.741758.191758.191758.191.3现金万元4341.221953.553038.864341.224341.224341.222流动负债万元13968.546285.849777.9813968.5413968.5413968.542.1应付账款万元13968.546285.849777.9813968.5413968.5413968.543流动资

28、金万元3396.351528.362377.443396.353396.353396.354铺底流动资金万元1132.11509.45792.481132.111132.111132.11总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元12703.33136.49%136.49%100.00%2项目建设投资万元9306.98100.00%100.00%73.26%2.1工程费用万元7175.5077.10%77.10%56.49%2.1.1建筑工程费万元4309.8946.31%46.31%33.93%2.1.2设备购置及安装费万元2865.6130.7

29、9%30.79%22.56%2.2工程建设其他费用万元1137.3912.22%12.22%8.95%2.2.1无形资产万元1137.3912.22%12.22%8.95%2.3预备费万元994.0910.68%10.68%7.83%2.3.1基本预备费万元418.064.49%4.49%3.29%2.3.2涨价预备费万元576.036.19%6.19%4.53%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元9306.98100.00%100.00%73.26%5建设期间费用万元6流动资金万元3396.3536.49%36.49%26.74%7铺底流动资金万元1132.1212.16%12.16%8.

30、91%营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元11176.6517385.9024837.0024837.0024837.001.1万元11176.6517385.9024837.0024837.0024837.002现价增加值万元3576.535563.497947.847947.847947.843增值税万元326.49507.87725.53725.53725.533.1销项税额万元3973.923973.923973.923973.923973.923.2进项税额万元1461.782273.873248.393248.393248.394

31、城市维护建设税万元22.8535.5550.7950.7950.795教育费附加万元9.7915.2421.7721.7721.776地方教育费附加万元6.5310.1614.5114.5114.519土地使用税万元133.11133.11133.11133.11133.1110税金及附加万元172.29194.05220.17220.17220.17折旧及摊销一览表序号项目运营期合计第一年第二年第三年第四年第五年1建(构)筑物原值4309.894309.89当期折旧额3447.91172.40172.40172.40172.40172.40净值861.984137.493965.103792

32、.703620.313447.912机器设备原值2865.612865.61当期折旧额2292.49152.83152.83152.83152.83152.83净值2712.782559.942407.112254.282101.453建筑物及设备原值7175.50当期折旧额5740.40325.23325.23325.23325.23325.23建筑物及设备净值1435.106850.276525.046199.815874.585549.354无形资产原值1137.391137.39当期摊销额1137.3928.4328.4328.4328.4328.43净值1108.961080.521

33、052.091023.65995.225合计：折旧及摊销6877.79353.66353.66353.66353.66353.66总成本费用估算一览表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1外购原材料费万元13016.355857.369111.4413016.3513016.3513016.352外购燃料动力费万元826.92372.11578.84826.92826.92826.923工资及福利费万元2254.812254.812254.812254.812254.812254.814修理费万元39.0317.5627.3239.0339.0339.035其它成本费用万元30

34、86.141388.762160.303086.143086.143086.145.1其他制造费用万元875.92394.16613.14875.92875.92875.925.2其他管理费用万元916.86412.59641.80916.86916.86916.865.3其他销售费用万元1290.83580.87903.581290.831290.831290.836经营成本万元19223.258650.4613456.2719223.2519223.2519223.257折旧费万元325.23325.23325.23325.23325.23325.238摊销费万元28.4328.4328.4328.4328.4328.439利息支出万元-10总成本费用万元19576.9110244.2714486.3819576.9119576.9119576.9110.1可变成本万元16968.447635.8011877.9116968.4416968.4416968.4410.2固定成本万元2608.472608.472608.472608.472608.472608.4711盈亏平衡点42.64%42.64%利润及利润分配表序号项目单位达产指标第一年第二年第三年第四年第五