合同范本---商品房购销合同范本(1)

1、 合同范本-商品房购销合同范本(1) 示范合同-商品房买卖示范合同(xxxx人寿自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 。起甲方经批准在上述地块上建设商品房，现定名暂定名。主楼为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _工程建设规划许

2、可证号为_ _ _ _ _ _ 。第二条乙方购买的商品房面积。乙方向甲方购买的商品房建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米，共计_ _ _ _(套)(室)。套该商品房为本合同第一条规定项目的3+份房间_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _楼层。房间_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _楼层。房间_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _楼层。房间_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _楼层。上述面积为【甲方暂测】【房地产产权登记机关实测】面积

3、。平方米临时测量面积与房地产登记机关实际测量面积有差异的，以房地产登记机关实际测量面积。为准根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地内的土地使用权一致的原则，该商品房相应的土地使用权应在土地使用权登记时由政府主管部门核实。第三条该商品房的销售特征。该商品房为现房预售商品房 。预售商品房批准机关为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 。该商品房为国内出口 。出口商品房审批权限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 。第4条价格和成本。该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实际建筑面积计算，该商品房销售价格暂定价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _

4、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _除上述房价款外，甲方代表政府按照相关规定收取以下税费：1.收集_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

5、_ _ _ 2。收集_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 3。收集_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

6、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 4。收集_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 5。收集_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

7、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 6。收集_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _以上税费总额为人民币壹亿零壹拾万元整。第五条实际面积与临时测量面积之差的处理。该商品房交付时，实际面积与实测面积之差不超过实测面积的%,上述房价款不变。当实际面积与临时测量面积之差超过临时测量面积的

8、_ _%时，双方同意按以下_ _ ：的方式处理1.乙方有权要求退房，甲方应在乙方要求退房之日起_ _ _日内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。2.每平方米价格不变，房价总额按实际面积。调整3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 。第六条价格和成本调整特别协议。有下列情形之一的，代表政府征收的房价和税费可相应调整：1.由于该商品房为政府定价的预售商品房，授权单位最终核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，政府有关部门最终核定

9、的每平方米价格调整为2+2.预售商品房开发建设过程中，甲方代表政府收取的税费标准调整时，根据实际发生额调整为2+。3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 。商品房买卖合同gf-95-0171 .第七条付款优惠。如乙方在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

10、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第八次付款时间协议。乙方应按照以下时间将房价款亲自交付给甲方或按期汇至甲方指定的_ _ _ _ _ _ _ _ _银行1.在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2之前支付总房款

11、的_ _%。在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 3日前支付总房价款的_ _%。在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

12、 _ _ _ _ _ _ _ 4日前支付总房价款的_ _%。在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 5日前支付总房款的_ _%。在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 。之前支付总房价款的_ _ _ %第九条交付

13、商品房时约定的付款金额为=+ 2双方交付该商品房时，乙方累计支付的金额应占整个部门房价款的_ _ _ %,即_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 。剩余房款以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第十条乙方逾期付款违约责任。如乙方未能

14、按本合同第八条规定的时间付款，甲方有权对乙方逾期应付款从本合同规定的到期日后第二天起至实际付款日止追收罚息，月利息按_ _ _ _ _ 。计算逾期超过_ _天，视为乙方未履行本合同。届时，甲方有权根据以下第_ _种约定：追究乙方违约责任1.本合同终止时，乙方应按累计应付款的%,向甲方支付相当于2+的违约金。当甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由乙方据实赔偿。2.乙方应按累计应付款的%向甲方支付违约金，并继续履行合同。3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

15、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 。第11条交付期限。年甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2+之前将竣工验收合格并符合本合同附件2规定的装饰和设备标准的商品房交付乙方使用但是，如有下列特殊原因，除甲方、且乙方同意终止合同或协商变更合同外，甲方实际上可以延期：1.不可抗力火灾、洪水、地震和其他自然灾害；2._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；3._ _ _ _ _ _

16、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 。第十二条甲方逾期交货的违约责任。除本合同第十一条规定的特殊情况外，如甲方未能在本合同规定的期限内将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已付房价款。向甲方追偿违约利息月利息应按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

17、_ _的利率计算 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _从_ _ _ _ _月起，每月利息按_ _ _ _ 。的利率计算逾期超过_ _个月的，视为甲方未履行本合同，乙方有权按照以下_ _约定：追究甲方违约责任1.本合同终止时，甲方应按乙方累计付款的%。向乙方支付违约金当乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿。2.甲方应按乙方累计付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行。3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

18、 _ _ _ _ _ 。第十三条设计变更的约定。在预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案进行重大调整时，必须在设计方案批准后_ _ _日内书面通知乙方。乙方应在收到本通知之日起_ _ _日内，通过协商。与甲方要求退房或签订补充协议如乙方要求退房，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第十四条交接通知和乙方责任。预售商品房竣工验收后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房。的手续乙方

19、应在收到本通知之日起_ _天内，按本合同第9条的规定，在甲方指定的地点付清应付款项。如果乙方未能在规定的期限内支付全部应付款项，甲方有权根据本合同第10条。追究乙方的违约责任第十五条交接和甲方责任。自乙方付清本合同第九条规定的应付款项之日起_ _ _日内，双方应接受并交付该商品房、交钥匙，并签署房屋移交表。如果在乙方因甲方责任支付全部应付款项之日后仍未进行验收交接，乙方有权根据本合同第12条。追究甲方违约责任第十六条甲方装修违约责任、设备标准承诺。如果甲方交付的商品房装饰、设备标准不符合本合同附件2规定的标准，乙方有权要求甲方赔偿双倍装饰、设备差价。第十七条质量争议处理。当乙方对该商品房提出重

20、大质量问题，甲方、乙方有争议时，以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出具的书面工程质量评估意见作为处理争议的依据。第十八条甲方对基础设施的承诺、公共配套建筑正常运行。甲方承诺与该商品房正常使用直接相关的下列基础设施、公共配套建筑将于下列日期：投入正常使用1._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；2._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；4._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

21、；5._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；6._。第十九条产权登记协议。乙方应自实际收到该商品房之日起，在房产登记机关规定的期限内到房产登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方过错导致乙方未能在实际交付之日起_ _日内取得房地产权属证书，乙方有权要求退房，甲方应在乙方要求退房之日起_ _日内将乙方已付款退还给乙方，并赔偿乙方已付款的_ _ %。的损失第二十条物业管理协议。该商品房交付后，乙方承诺遵守社区管理委员会选定的物业管理公司制定的物业管理规章制度；在物业管理机构被社区管理委员会选定之前，甲方委派_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

22、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二十一条保修责任。自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑工程质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：1.墙面保修月；2.地面保修月；3.最高保修月；4.门窗保修月；5.供水保修月；6.启动保修月；7.供暖保修月；8.燃气保修月；9.电路保修月；10.保修月。11.保修月。12.保修月。13.保修月。14.保修月。在

23、保修期内，如果损坏是由于不可抗力或其他非甲方原因造成的，甲方不承担责任，但可以协助维修，维修费用由乙方承担。第二十二条乙方购买的房屋只能用于_ _ _ _ _ _，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，乙方有权在使用期间与其他权利人共享与该商品房相关的公共部位和设施，并按公共部位和公共房屋的占地面积。承担义务甲方不得擅自改变与该商品房关联的公共设施、公共用地的使用性质。第二十三条甲方保证该商品房在交付时不存在产权纠纷或财务纠纷，并保证甲方原设定的该商品房抵押权。在交付时已经结清如在交付后的商业物业交付前存在财务纠纷，甲方应承担全部责任。第二十四条自该商品房

24、交付之日起，甲方在【土地使用权划拨批准文件】【甲方与_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签订的土地使用权出让合同】中的权利、义务和责任依法转让给乙方。义务和责任。第二十五条本合同未尽事宜，甲方、乙方另行协商并签订补充协议。第二十六条本合同的附件为本合同不可分割的一部分。在本合同及其附件中，空白处填写的文字与印刷文字。具有同等效力本合同及其附件和补充协议未尽事宜，按照相关法律、中华人民共和国的法规和政策。执行第二十七条甲方、 b的一方或双方为境外组织或个人的，本合同须经该商品房所在公证处公证第二十八条因履行本合同发生的争议，由甲方、乙方。协商解决如果协商不成，甲方、乙方同意由仲裁委员会进行仲裁。第二十九条本合同自【甲、乙双方签字、 b】【经_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公证】之日起生效第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，责任方应根据本合同及其补充协议的有关规定承担违约责任，并赔偿对方实际支付金额的%的损失。第三十一条甲方应向_ _ _ _