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文档简介

1、中外成功商业街案例分析报告,6,案例目录,国内: 武汉光谷步行街 上海新天地 成都锦里,国外: 纽约第五大道 巴黎香榭丽舍大街 伦敦牛津街 首尔明洞大街 大阪难波公园 商业街及店招形式分析与总结,7,纽约第五大道:顶级的品牌专卖店和百货商店成为 街区的焦点,也使街区成为世界的焦点, ,第五大道位于美国纽 约曼哈顿的中轴线, 是纽约城的商业、居 住、旅游、文化、购 物中心,全球租金最 昂贵的商业街区。拥 有帝国大厦、洛克菲 勒中心、圣帕特里克 教堂、中央公园等众 多著名景观。 第五大道几乎拥有全 球所有最顶级的品牌 店,如 LV、Dior、 Tiffany、Cartier、 Gucci、Vers

2、ace、 Chanel等,以货品齐 全、更新速度快著称。,纽约第五大道,商业街及店招形式分析与总结,8,纽约第五大道,适宜的街道宽度、巨幅的广告招牌、五光十色的霓虹灯让整个街区形 成了良好的商业氛围。,商业街及店招形式分析与总结,9,纽约第五大道,纽约第五大道采用人车混行的交通模式。车行道宽度在20米左右,人行 道宽度在8米左右。,商业街及店招形式分析与总结,10,巴黎香榭丽舍大街,香榭丽舍大街:幽静的绿色与奢华的品牌是这条 “世界上最美丽的大街”的灵魂, ,香榭丽舍大街东起巴 黎的协和广场西至星 形广场,它以圆点广 场为界分成两部分: 东段是长约700米的 林荫大道,绿树成行, 鸟语花香。西

3、段是长 约1200米的高级商业 区。 街道两旁布满了世界 各地的大公司、银行、 电影院、奢侈品商店 和高档饭店,是全世 界名牌最密集的地方 之一。,商业街及店招形式分析与总结,11,巴黎香榭丽舍大街,街道两边19世纪的建筑,仿古式街灯,充满艺术感的书报亭诠释了巴 黎特有的浪漫气息。,商业街及店招形式分析与总结,12,巴黎香榭丽舍大街,巴黎香榭丽舍大街长约1900米,由700米的林荫大道和1200米的商业,街区组成。整条街道宽约100米,采用人车混行的交通方式。车行道 宽约3540米,人行道宽约2530米。,商业街及店招形式分析与总结,13,伦敦牛津街,伦敦牛津街:众多顶级品牌与便捷的公共交通使

4、它 享有遍及全球的声誉, ,牛津街位于伦敦西区, 海德公园东侧。是英 国首要的购物街,每 年吸引了来自全球的 3千万游客到此观光 购物。它是伦敦西区 购物的中心,长1.25 英里的街道上云集超 过300家的世界大型 商场。收集了世界上 各种各样的顶级品牌。 牛津街是伦敦一条重 要的交通干线,每小 时有50辆公共汽车运 行,4个地铁站与5条 线路相连,为商业的 繁荣做了最好的铺垫。,商业街及店招形式分析与总结,14,伦敦牛津街,浓厚气息的英式建筑、充满艺术感的雕塑、创意十足的小店及公共设 施。,商业街及店招形式分析与总结,15,伦敦牛津街,牛津街采用人车混行的交通方式,车行道宽20米左右,人行道

5、宽度在 8米左右。街道两侧的建筑高度以5层居多。,商业街及店招形式分析与总结,16, ,明洞大街位于首尔中 区,是韩国著名的商 业街。明洞大街的商 品以中高档定位为主。 这里有繁华的时装商 店、历史悠久的咖啡 屋、吉他演奏台以及 满足人们多种口味的 各式餐厅。每年两次 的明洞节, 举行明洞 小姐选拔、民俗游戏、 传统婚礼仪式等各种 文化节目。 明洞大街两旁都是高 级名牌的店铺,明洞 大街两侧的胡同里都 是中档品牌的店铺和 保税商店。,首尔明洞大街,韩国首尔明洞大街:功能齐全与交通便捷是其历经 百年经久不衰的关键,商业街及店招形式分析与总结,17,首尔明洞大街,明洞大街长约1000米。街内的道路

6、都不宽,主道宽度在1520米之间, 辅道宽度在46米之间,热闹非凡。,商业街及店招形式分析与总结,18,首尔明洞大街,商业街及店招形式分析与总结,19,大阪难波公园, ,位于大阪传统商业区 的难波公园,是一座 看上去如同空中花园 的城市综合体。从地 平面上升至8层的高度, 层层推进,绿树茵茵, 放佛是游离于城市之 上的自然绿洲。 难波公园功能非常丰 富,包括上百家专业 的时尚店铺和餐馆。 这里可以品尝到民族 的、世界各地的美食, 可以购买到潮流最前 线的商品和各种高档 物品。除了传统的商 业业态,商场还为顾 客提供医疗功能,配 有药店和医院。,日本大阪难波公园:景观与建筑的完美融合、灵动 的空

7、间使其成为大阪乃至日本的地标建筑,20,大阪难波公园,曲折的街道、共享空间节点、街道上空的连廊、极具艺术感的指示牌 使整条街区充满了趣味性,商业街及店招形式分析与总结,大阪难波公园,难波公园商业街的宽度在1525米之间,由于商业街贯穿于整个综合体 之中,所以街道的宽高比较低,连廊的宽度在3米左右。 21,22, ,光谷步行街位于武汉 武昌区,整条街长 1350米,是目前世界 最长的纯步行商业街 光谷步行街集购物、 餐饮娱乐、旅游观光、 休闲健身、商务办公、 酒店居住于一体,是 多功能,复合型的商 业街区 街区建筑设计充分吸 取各国建筑的精华, 主要由四大建筑群落 组成:美式现代、西 班牙式、北

8、欧式以及 英伦古典式,武汉光谷步行街:多彩的公共空间、舒适的尺度与 流线妆点着这条世界最长步行商业街,武汉光谷步行街,商业街及店招形式分析与总结,商业街分析与总结,23,武汉光谷步行街,室内植物、中央喷泉广场、绚丽的灯光走廊、个性指示牌使商业街的 游客充满了趣味性的消费体验,24,光谷步行街的街道分为主街道、次街、内街三个级别,主街宽1618 米,次街宽68米,内街宽34米,武汉光谷步行街,商业街及店招形式分析与总结,上海新天地:新旧建筑的交汇、中西文化的结合是 新天地成功的关键因素,上海新天地是以独特 的石库门建筑旧区为 基础改造成的集餐饮、 商业、娱乐、文化的 休闲步行街。中西融,合、新旧

9、结合,将上 海传统的石库门里弄 与充满现代感的新建 筑融为一体。,新天地分为南里和北 里两个部分,南里以 现代建筑为主,石库 门旧建筑为辅。北部 地块以保留石库门旧 建筑为主,新旧对话,,交相辉映。南里建成 了一座总楼面面积达,25,000平方米的购物、 娱乐、休闲中心。 25,北里,南里,上海新天地,26,窄巷、曲径及随处可见的休憩空间,营造了非常好的休闲商业氛围。,上海新天地,商业街及店招形式分析与总结,27,上海新天地采用纯步行的交通方式,主街道宽度在15米左右,窄巷宽 度在3米左右。主街道两侧的石库门建筑高度以3层居多。,上海新天地,商业街及店招形式分析与总结,28,成都锦里,成都锦里

10、:蜀汉文化、仿古建筑、民间艺术共同绘 画出成都的“清明上河图”,锦里是西蜀历史上最 古老、最具有商业气 息的街道之一,早在 秦汉、三国时期便闻 名全国。今天的锦里 依托成都武侯祠,以 秦汉、三国精神为灵 魂,明、清风貌作外 表,川西民风、民俗 作内容,扩大了三国 文化的外延。在这条 全长米的街上, 浓缩了成都生活的精 华:有茶楼、客栈、 酒楼、酒吧、戏台、 风味小吃、工艺品、 土特产,充分展现了 四川民风民俗的独特 魅力。,商业街及店招形式分析与总结,29,锦里的街道虽然不长,但处处体现着整条商业街定位的特色。,成都锦里,商业街及店招形式分析与总结,30,锦里的街道很窄,在5米左右。街道两旁的

11、酒吧都有室外座椅,很热 闹。两边的街道有时会通过连廊连接,街道中央设计了广场空间。,成都锦里,商业街及店招形式分析与总结,37,国内外著名商业街的成功规律总结,丰富的历史与文化 独特的建筑与环境 多元化的商业功能 知名的主力商家 便捷的交通与公共设施 良好的商业运作 关键词:,包含自己独特的历史与文化底蕴 拥有百年历史的古老建筑,或别具特色的建筑形式;拥有足够 的绿地、休闲广场等令人愉悦的购物环境 具有集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等为一体的综合性商业 功能 拥有不断更新的知名主力店,这些店铺是引领潮流与消费的重 要基础 便捷的交通环境,足够大的停车场,贴心便利的公共设施 专业的商业管理机构,与店铺之间良好的关系,同政府之

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