南宁卫生消毒材料生产加工项目可行性报告

1、泓域咨询/南宁卫生消毒材料生产加工项目可行性报告南宁卫生消毒材料生产加工项目可行性报告xxx集团摘要说明消毒液产业链简单，生产门槛不高，企业产能十分分散，国内低端消毒液产能过剩，高端消毒液依赖进口供不应求。非典之后国内消毒液经历黄金发展十年，消毒液行业起步并迅速扩张。消毒液行业市场需求广泛，应用场景极为丰富，在医疗行业下沉，消费意识提高的刺激下，需求稳步增长。2018年我国消毒液市场规模达到105亿元，并以每年5%的增速稳定增长。当前市场消毒液原材料产能充足，导致市面上消毒液“一瓶难求”的原因除了疫情影响的复工不及时，开工率低，配套瓶灌生产灌装不及时外，另一大重要瓶颈就是消毒液的运输。该卫生消

2、毒材料项目计划总投资10969.47万元，其中：固定资产投资9568.09万元，占项目总投资的87.22%；流动资金1401.38万元，占项目总投资的12.78%。达产年营业收入12527.00万元，总成本费用9490.73万元，税金及附加177.92万元，利润总额3036.27万元，利税总额3632.99万元，税后净利润2277.20万元，达产年纳税总额1355.79万元；达产年投资利润率27.68%，投资利税率33.12%，投资回报率20.76%，全部投资回收期6.32年，提供就业职位187个。消毒是指杀死病原微生物、但不一定能杀死细菌芽孢的方法。通常用化学的方法来达到消毒的作用。用于消毒

3、的化学药物叫做消毒剂。灭菌是指把物体上所有的微生物（包括细菌芽孢在内）全部杀死的方法，通常用物理方法来达到灭菌的目的。报告内容：基本信息、项目背景及必要性、项目市场前景分析、建设规划、项目建设地分析、项目土建工程、工艺说明、项目环境影响情况说明、生产安全保护、风险评价分析、节能分析、项目实施进度、项目投资估算、经营效益分析、项目综合结论等。规划设计/投资分析/产业运营南宁卫生消毒材料生产加工项目可行性报告目录第一章 基本信息第二章 项目背景及必要性第三章 项目市场前景分析第四章 建设规划第五章 项目建设地分析第六章 项目土建工程第七章 工艺说明第八章 项目环境影响情况说明第九章 生产安全保护第

4、十章 风险评价分析第十一章 节能分析第十二章 项目实施进度第十三章 项目投资估算第十四章 经营效益分析第十五章 招标方案第十六章 项目综合结论第一章 基本信息一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx集团（二）公司简介顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；

5、项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神，依据国家用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总

6、、年总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx投资公司实现营业收入12983.02万元，同比增长19.06%（2078.45万元）。其中，主营业业务卫生消毒材料生产及销售收入为10422.69万元，占营业总收入的80.28%。根据初步统计测算，公司实现利润总额2888.08万元，较去年同期相比增长597.78

7、万元，增长率26.10%；实现净利润2166.06万元，较去年同期相比增长271.91万元，增长率14.36%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元12983.02完成主营业务收入万元10422.69主营业务收入占比80.28%营业收入增长率（同比）19.06%营业收入增长量（同比）万元2078.45利润总额万元2888.08利润总额增长率26.10%利润总额增长量万元597.78净利润万元2166.06净利润增长率14.36%净利润增长量万元271.91投资利润率30.45%投资回报率22.84%财务内部收益率20.95%企业总资产万元17319.31流动资产总额占比万元36.71

8、%流动资产总额万元6357.26资产负债率22.72%二、项目概况（一）项目名称南宁卫生消毒材料生产加工项目消毒液产业链简单，行业壁垒不高次氯酸钠消毒液和医用酒精以其成本低廉，下游应用场景广泛而成为本次疫情需求最大的两种消毒液，多用于物体表面和手部清洁等，其次是过氧乙酸消毒液，用于密闭空气和地面消毒。随着疫情的发展，消毒液用量短期大幅上涨，造成了消毒液难以购买得到，但是国内消毒液原材料产能并不短缺，造成当前短期供应紧张的原因主要有三条，一是当前受疫情影响了消毒液厂商的开工率，产能未完全释放，二是交通管制制约了企业产品运输，三是消毒液配套产业链上企业，比如包装瓶塑料桶企业推迟开工，或扩产没有跟上

9、消毒液原材料的增产速度。（二）项目选址xx经济开发区南宁，简称邕，别称绿城、邕城，是广西壮族自治区首府、北部湾城市群核心城市，国务院批复确定的中国北部湾经济区中心城市、西南地区连接出海通道的综合交通枢纽。截至2018年，全市下辖7个区、5个县，总面积22112平方千米，建成区面积372平方千米，常住人口725.41万人，城镇人口452.61万人，城镇化率62.4%。南宁地处中国华南地区、广西南部，中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部，是泛北部湾经济合作、大湄公河次区域合作、泛珠三角合作等多区域合作的交汇点，也是中国面向东盟开放合作的前沿城市、中国东盟博览会永久举办地、国家一带一路有机衔接的重要

10、门户城市，南部战区陆军机关驻地。南宁古属百越之地，东晋大兴元年（318年），建晋兴郡，为郡治所在地，南宁建制从此开始，至今已有1700年历史；唐朝贞观年间（632年），更名邕州，设邕州都督府，南宁的简称邕由此而来；元朝泰定元年（1324年），邕州路改名为南宁路，取南疆安宁之意，南宁得名始于此。南宁是一座历史悠久的文化古城，同时也是一个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市。2017年1月，国务院发布北部湾城市群发展规划，将南宁定位为面向东盟的核心城市，支持建成特大城市和边境国际城市；2018年11月入选中国城市全面小康指数前100名；2018年重新确认国家卫生城市（区）。2023年，第三届全国

11、青年运动会将在广西举行，广西计划采取以南宁市为主，其他城市辅助的办赛模式举办青运会。（三）项目用地规模项目总用地面积31915.95平方米（折合约47.85亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数64.81%，建筑容积率1.51，建设区域绿化覆盖率7.53%，固定资产投资强度199.96万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积31915.95平方米，建筑物基底占地面积20684.73平方米，总建筑面积48193.08平方米，其中：规划建设主体工程32763.59平方米，项目规划绿化面积3627.72平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计112台（套），设备购置费3797.72万

12、元。（七）节能分析1、项目年用电量1247910.34千瓦时，折合153.37吨标准煤。2、项目年总用水量6597.66立方米，折合0.56吨标准煤。3、“南宁卫生消毒材料生产加工项目投资建设项目”，年用电量1247910.34千瓦时，年总用水量6597.66立方米，项目年综合总耗能量（当量值）153.93吨标准煤/年。达产年综合节能量43.42吨标准煤/年，项目总节能率23.12%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xx经济开发区发展规划，符合xx经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

13、区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资10969.47万元，其中：固定资产投资9568.09万元，占项目总投资的87.22%；流动资金1401.38万元，占项目总投资的12.78%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入12527.00万元，总成本费用9490.73万元，税金及附加177.92万元，利润总额3036.27万元，利税总额3632.99万元，税后净利润2277.20万元，达产年纳税总额1355.79万元；达产年投资利润率27.68%，投资利税率33.12%，投资回报率20.76%，全部投资回收期6

14、.32年，提供就业职位187个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx经济开发区及xx经济开发区卫生消毒材料行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx经济开发区卫生消毒材料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“南宁卫生消毒材料生产加工项目”，本期工程项目的建设能够

15、有力促进xx经济开发区经济发展，为社会提供就业职位187个，达产年纳税总额1355.79万元，可以促进xx经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率27.68%，投资利税率33.12%，全部投资回报率20.76%，全部投资回收期6.32年，固定资产投资回收期6.32年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的

16、重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米31915.9547.85亩1.1容积率1.511.2建筑系数64.8

17、1%1.3投资强度万元/亩199.961.4基底面积平方米20684.731.5总建筑面积平方米48193.081.6绿化面积平方米3627.72绿化率7.53%2总投资万元10969.472.1固定资产投资万元9568.092.1.1土建工程投资万元3433.342.1.1.1土建工程投资占比万元31.30%2.1.2设备投资万元3797.722.1.2.1设备投资占比34.62%2.1.3其它投资万元2337.032.1.3.1其它投资占比21.30%2.1.4固定资产投资占比87.22%2.2流动资金万元1401.382.2.1流动资金占比12.78%3收入万元12527.004总成本万

18、元9490.735利润总额万元3036.276净利润万元2277.207所得税万元1.518增值税万元418.809税金及附加万元177.9210纳税总额万元1355.7911利税总额万元3632.9912投资利润率27.68%13投资利税率33.12%14投资回报率20.76%15回收期年6.3216设备数量台（套）11217年用电量千瓦时1247910.3418年用水量立方米6597.6619总能耗吨标准煤153.9320节能率23.12%21节能量吨标准煤43.4222员工数量人187第二章 项目背景及必要性一、卫生消毒材料项目背景分析消毒液产业链简单，生产门槛不高，企业产能十分分散，国

19、内低端消毒液产能过剩，高端消毒液依赖进口供不应求。非典之后国内消毒液经历黄金发展十年，消毒液行业起步并迅速扩张。消毒液行业市场需求广泛，应用场景极为丰富，在医疗行业下沉，消费意识提高的刺激下，需求稳步增长。2018年我国消毒液市场规模达到105亿元，并以每年5%的增速稳定增长。当前市场消毒液原材料产能充足，导致市面上消毒液“一瓶难求”的原因除了疫情影响的复工不及时，开工率低，配套瓶灌生产灌装不及时外，另一大重要瓶颈就是消毒液的运输。此次冠状病毒传染性更强，波及范围更广，消毒品需求将伴随医疗和后续消毒持续较长时间。此次疫情中不仅医院医疗人员消毒用量大增，消毒液也再次走进了公共家庭的视野，室内物品

20、、地面和空气消毒，手部消毒再次得到了重视，给消毒行业带来了极大的利好。短期影响来看，医用消毒液和家用消毒液需求短期增长，疫情结束城市大面积消毒等，这些在当前和疫情结束的相当一段时间会促进消毒液需求猛增。长期看，疫情不仅会加快二线、三线和地方医院医疗设施完善的步伐，成为长期支撑消毒液需求增长的主要逻辑，更加会唤起公众对消毒液消费意识的增强，消毒液可能成为家用必备物品，对比欧美国家较高的家庭消毒液使用量，我国还有很大的提升空间。二、卫生消毒材料项目建设必要性分析消毒液产业链简单，行业壁垒不高次氯酸钠消毒液和医用酒精以其成本低廉，下游应用场景广泛而成为本次疫情需求最大的两种消毒液，多用于物体表面和手

21、部清洁等，其次是过氧乙酸消毒液，用于密闭空气和地面消毒。在此次疫情防控和抗战中，短期医疗消毒增多，公众室内需求大涨和城市公众地区大面积消毒等，带动了消毒液需求短期大涨。次氯酸钠消毒液的原材料主要是氯气和氢氧化钠，产业链和制备简单。工业上制备次氯酸钠，首先要得到烧碱，最源头是采用海水过滤制得NaCl，然后在通过点解和隔膜方法制得氢氧化钠，之后在氢氧化钠液体中通入氯气，经过化学反应制备氢氧化钠原液，按照一定比例稀释就制成了含氯次氯酸钠消毒液，其中84消毒液中次氯酸钠质量浓度为5%。次氯酸钠属于氯碱行业，生产门槛不高，国内生产企业较为分散，产品在整个氯碱工业中占比也较小。国内生产次氯酸钠消毒液的上市

22、公司中，几乎没有以次氯酸钠为主要产品的企业，要么该产品在企业营收中占比较小，要么次氯酸钠仅为公司化工品的副产品，例如此次消毒液提供商三友化工，次氯酸钠在公司营收中占比不到0.5%，氯碱化工公司中次氯酸钠的营收占比也仅为0.9%左右。当前次氯酸钠产业链上中游原材料生产企业主要是一些氯碱生产企业，有三友化工、氯碱化工、鲁西化工、万华化学、中泰化学、江山股份等，其下游消毒液生产和销售公司主要有广州浪奇、上海家化、青松股份等。酒精产业链也较为简单，工业上主要采用农作物等制备酒精，其上游主要包括玉米、小麦、薯类、糖蜜等原材料。其下游行业应用广泛，包括国防化工、医疗卫生、食品加工和工农业生产等。生产出来的

23、酒精一部分作为工业燃料酒精、医用酒精和食用酒精，剩下的进入下游产品环节，用酒精来制备醋酸、香精和染料等。要特别指出的是酒精用工业酶制剂是酒精生产中必不可少的主要原材料，其中国内主要的生产企业为溢多利，其子公司主要生产酶制剂，其中2018年生物能源用酶制剂占比达到15%。虽然乙醇的下游需求广泛，但是当前乙醇下游企业多处于停机状态，所以这段时间乙醇下游需求中主要是医用酒精和其他消毒液。考虑到疫情导致的各地交通困难，物流不佳，部分地区企业的其他酒精产品转产为医用酒精，加快医用消毒液的供应。生产医用酒精的上市公司主要有金禾实业、滨化股份等。过氧乙酸消毒液工业生产方法也比较成熟，主要是以过氧化氢和冰醋酸

24、为原材料，以硫酸为催化剂，以吡啶二羟酸为稳定剂生产，其生产工艺采用蒸馏塔，塔底输入过氧化氢、醋酸、硫酸、吡啶二羟酸混合物，塔底生成平衡液汽化后经塔内填料蒸馏，在经塔顶冷凝即可得到过氧乙酸，高浓度的过氧乙酸高浓度遇热易爆炸，所以销售时配置成20%的浓度，使用时再根据需求稀释就可以用于不同场景消毒。产业链上主要原材料是过氧化氢和冰醋酸。第三章 项目市场前景分析一、卫生消毒材料行业分析随着疫情的发展，消毒液用量短期大幅上涨，造成了消毒液难以购买得到，但是国内消毒液原材料产能并不短缺，造成当前短期供应紧张的原因主要有三条，一是当前受疫情影响了消毒液厂商的开工率，产能未完全释放，二是交通管制制约了企业产

25、品运输，三是消毒液配套产业链上企业，比如包装瓶塑料桶企业推迟开工，或扩产没有跟上消毒液原材料的增产速度。根据工信部在发布会上表示，当前疫情紧缺的主要消毒液84消毒液、手部消毒液和75%的医用酒精的供给能力总体上可以满足需求。其中在工信部统计的433家消杀企业中，84消毒液企业95家，平均开工率仅为60%，日产量1579吨，另有库存1908吨。84消毒液的原材料是次氯酸钠，按照一般含5%-6%计算，日需求100吨。目前我国次氯酸钠产能为1万吨/日左右，虽然开工率较低，但产量也可以达到5000吨，因此84消毒液在原材料产能上是有保障的，随着企业逐渐复工，84消毒液产量足够社会和医疗需求。根据工信部

26、统计，用于日常生产防护的手部消毒液，生产企业70家，日产量达到140吨左右，库存还有200余吨，总体可以满足供应。医用酒精生产企业59家，日产能407吨，产量达到200多吨，复产率在55%，当前除医用酒精企业生产外，食用乙醇和工业乙醇等生产商也都纷纷转产生产医用酒精，总产能完全足够当前需求。在消毒液原材料产能充足和国家价格管控的共同作用下，消毒液上游原材料价格平稳运行。疫情期间各地政府发布“关于疫情防控期间维护防疫用品和生活必需品市场价格秩序的通告”，维持防疫必需品价格稳定。各化工组织单位纷纷响应，其中国药集团、中石油、中石化等10家央企承诺疫情防控期间，全力以赴保障抗疫物资和重要民生商品供应

27、，不涨价。其他上市公司中，例如三友化工、扬农化工等都提出承诺疫情期间，次氯酸钠不涨价。二、卫生消毒材料市场分析预测消毒是指杀死病原微生物、但不一定能杀死细菌芽孢的方法。通常用化学的方法来达到消毒的作用。用于消毒的化学药物叫做消毒剂。灭菌是指把物体上所有的微生物（包括细菌芽孢在内）全部杀死的方法，通常用物理方法来达到灭菌的目的。不同的传播机制引起的传染病，消毒的效果有所不同。肠胃道传染病，病原体随排泄物或呕吐物排出体外，污染范围较为局限，如能及时正常地进行消毒，切断传播途径，中断传播的效果较好。呼吸道传染病，病原体随呼吸、咳嗽、喷嚏而排出，再通过飞沫和尘埃而播散，污染范围不确切，进行消毒较为困难

28、。须同时采取空间隔离，才能中断传染。虫媒传染病则采取杀虫灭鼠等方法。不同传染病病原体各有特点，对不同消毒方法的耐受性不同。如细菌芽胞对各种消毒措施的耐受力最强，必须用杀菌力强的灭菌剂、热力或辐射处理，才能取得较好效果。故一般将其作为最难消毒的代表。其他如结核杆菌对热力消毒敏感，而对一般消毒剂的耐受力却比其他细菌为强。真菌孢子对紫外线抵抗力很强，但较易被电离辐射所杀灭。肠道病毒对过氧乙酸的耐受力与细菌繁殖体相近，但季胺盐类对之无效。肉毒杆菌素易为碱破坏，但对酸耐受力强。至于其他细菌繁殖体和病毒、螺旋体、支原体、衣原体、立克次体对一般消毒处理耐受力均差。常见消毒方法一般均能取得较好效果。同样消毒方

29、法对不同性质物品、效果往往不同。对油漆光滑的墙面，喷洒药液不易停留，应以冲洗、擦拭为宜。对较粗糙墙面，易使药液停留，可用喷洒消毒。环氧乙烷熏蒸，对易于吸收药物的布、纸张效果较好，而对金属表面，须延长时间。粪便、痰液消毒不宜用凝固蛋白质药物处理，因蛋白质凝固对病原体可起保护作用，高压蒸气杀菌效果虽好，但不宜用于毛皮，塑料和人造纤维制品。环氧乙烷熏蒸赛璐珞制品，高浓度过氧乙酸或含氯消毒剂如漂白粉浸泡绵织品，来苏液多次长时间浸泡乳胶手套，均可造成损坏。对于食品及餐具不宜用有毒或有恶臭的消毒液处理。不同条件下传播机会不同，在防疫方面要求不同。传染病流行时，发病严重的疫区，应集中应用效力好的药物与器械。

30、发病少的外围地区，可采用简易消毒方法。传染病院或病房，患者集中，污染严重，消毒量大，应采用固定设备和高效措施，病家消毒属于临床措施，工作量小，可采用简易措施及方法。饮水应在净化基础上煮沸，生活用水净化后加氯消毒即可。对呼吸道传染病，强调空间隔离，通风和合理的带口罩，对肠胃道病应强调用具，粪便、呕吐物消毒和接触后洗手。不同病种的消毒，应注意区别对待。病毒性肝炎患者，应用较强含氯消毒剂或氯人剂消毒，不宜应用季胺盐及来苏等一般消毒剂处理。第四章 建设规划一、产品规划项目主要产品为卫生消毒材料，根据市场情况，预计年产值12527.00万元。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内

31、容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品的需求。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设

32、具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积31915.95平方米（折合约47.85亩），其中：净用地面积31915.95平方米（红线范围折合约47.85亩）。项目规划总建筑面积48193.08平方米，其中：规划建设主体工程32763.59平方米，计容建筑面积48193.08平方米；预计建筑工程投资3433.34万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计112台（套），设备购置费3797.72万元。（三）产能规模项目计划总投资10969.47万元；预计年实现营业收入12527.00万元。第五章

33、 项目建设地分析一、项目选址原则项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。二、项目选址该项目选址位于xx经济开发区。南宁，简称邕，别称绿城、邕城，是广西壮族自治区首府、北部湾城市群核心城市，国务院批复确定的中国北部湾经济区中心城市、西南地区连接出海通道的综合交通枢纽。截至2018年，全市下辖7个区、5个县，总面积22112平方千米

34、，建成区面积372平方千米，常住人口725.41万人，城镇人口452.61万人，城镇化率62.4%。南宁地处中国华南地区、广西南部，中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部，是泛北部湾经济合作、大湄公河次区域合作、泛珠三角合作等多区域合作的交汇点，也是中国面向东盟开放合作的前沿城市、中国东盟博览会永久举办地、国家一带一路有机衔接的重要门户城市，南部战区陆军机关驻地。南宁古属百越之地，东晋大兴元年（318年），建晋兴郡，为郡治所在地，南宁建制从此开始，至今已有1700年历史；唐朝贞观年间（632年），更名邕州，设邕州都督府，南宁的简称邕由此而来；元朝泰定元年（1324年），邕州路改名为南宁路，取南疆

35、安宁之意，南宁得名始于此。南宁是一座历史悠久的文化古城，同时也是一个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市。2017年1月，国务院发布北部湾城市群发展规划，将南宁定位为面向东盟的核心城市，支持建成特大城市和边境国际城市；2018年11月入选中国城市全面小康指数前100名；2018年重新确认国家卫生城市（区）。2023年，第三届全国青年运动会将在广西举行，广西计划采取以南宁市为主，其他城市辅助的办赛模式举办青运会。三、建设条件分析随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承

36、办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。根据测算，投资项目建筑系数符合

37、国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数64.81%，建筑容积率1.51，建设区域绿化覆盖率7.53%，固定资产投资强度199.96万元/亩。土建工程投资一览表序号项目

38、单位指标备注1占地面积平方米31915.9547.85亩2基底面积平方米20684.733建筑面积平方米48193.083433.34万元4容积率1.515建筑系数64.81%6主体工程平方米32763.597绿化面积平方米3627.728绿化率7.53%9投资强度万元/亩199.96六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植

39、物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。（三）绿化设计（四）辅助工程设计1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa可

40、以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。3、场区照明采用透露性强的高压钠灯和路灯

41、专用灯具；各车间通道的上方装设平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明；各车间的工作照明分片集中控制；值班照明为常明灯，常年不断电单独控制；车间生活和办公室等场所的照明均采用分散控制。4、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目场外远距离运输的需求。该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。

42、5、项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50-16.50，需采暖的库房5.50-8.50，公用站房14.50，办公室、生活间18.50，卫生间15.50；采暖热媒为95.50-75.00采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40

43、Mpa。八、选址综合评价项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.

44、00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。第六章 项目土建工程一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合

45、理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目总平面设计要求本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的

46、“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。三、土建工程设计年限及安全等级建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。四、建筑工程设计总体要求土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积48193.08平方米，其中：计容建筑面积48193.08平方米，计划建筑工程投资3433.34万元，占项目总投资的31.30%。第七章 工

47、艺说明一、原辅材料采购及管理按目前市场的需求情况，原料存储时间约为20-30天，存放在原料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足投资项目生产的需要。二、技术管理特点投资项目项目产品制造质量控制将按ISO9000体系标准组织生产，从业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求工艺技术经济合理性与可靠性相结合的原则：在确保产品质量稳定可靠的前提下，生产工艺和技术的选择还必须针对生产规模、产品制造工艺特性

48、要求，采用合理的工艺流程，同时，配备先进、经济、合理的生产设备，使项目产品生产工艺流程、设备配置及自动化水平与生产规模及产品质量相匹配，力求技术上实用、经济上合理。（二）项目技术优势分析投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳

49、定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。四、设备选型方案主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检

50、测成本。工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计112台（套），设备购置费3797.72万元。第八章 项目环境影响情况说明随着对发展规律认识的不断深化，越来越多的人意识到，绿水青山就是金山银山，保护生态环境就是保护生产力，改善生态环境就是发展生产

51、力。绿色循环低碳发展，是当今时代科技革命和产业变革的方向，是最有前途的发展领域，我国在这方面的潜力相当大，可以形成很多新的经济增长点，为经济转型升级添加强劲的“绿色动力”。抓住绿色转型机遇，推进能源革命，加快能源技术创新，推进传统制造业绿色改造，不断提高我国经济发展绿色水平，我们完全可以实现经济发展与生态改善的双赢。进入21世纪，大规模开发利用化石能源导致的能源危机、环境危机日益凸显，建立在化石能源基础上的传统工业文明陷入困境。国际金融危机爆发后，以资源消耗和需求拉动为支撑的经济增长模式受到了巨大冲击。后危机时代，发达国家开始重新审视工业部门在财富形成和积累中的重要作用，相继提出了“再工业化”

52、战略，旨在以创新激发制造业活力，重振实体经济。同时，在全球经济艰难复苏和深度调整的大背景下，发达国家实施“绿色新政”，意图通过发展新兴绿色产业和绿色技术，发掘新的绿色增长点，将全球工业带入绿色化发展的新路径，为重塑全球产业链、推动消费者行为变革提供持续动力，进而在实体经济领域新一轮国际竞争中占据制高点。一、建设区域环境质量现状投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了土壤环境质量标准（GB15618）中的级标准要求，土壤环境现状质量较好。根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功能区划为类区，声环境质量标准执行声环境质量标准（GB3096-2008）中类区标准：昼

53、间60.00dB（A）、夜间50.00dB（A）。undefined二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等，它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产生的燃油废气均为不定时无组织排放，排放量随设备性能而异；由于产生量不大，且施工场地空旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影响较小。（二）建设期噪声环境影响防治对策项目建设承包单位应加强施工管理，合理安排施工作业时间，午间（12:00-14:00）及晚间（22:00-6:00）严禁高噪设备施工，降低人

54、为噪声，合理布局施工现场，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，在施工过程中，施工单位应严格执行建筑施工场界噪声限值（GB12523）中的有关规定，避免施工噪声扰民事件的发生。施工机械产生的噪声往往具有突发、无规则、不连续和高强度等特点，施工单位应采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解，并减少同时作业的高噪施工机械的数量，尽可能减轻声源叠加影响。（三）建设期水环境影响防治对策生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，类比水质为20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、2

55、00.00mg/L-450.00mg/L。（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策施工单位在开工前，应当与当地环境卫生行政主管部门签订环境卫生责任书，对施工过程中产生的渣土和各类建筑垃圾应当及时清理，保持施工现场整洁；在建设期间，应认真核实土石方量避免多余弃土，多余废弃物和弃土必须及时清运，以免影响周围环境。（五）建设期生态环境保护措施进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。土地利用资源影响：项目建设前土地使用功能以农业生产为主，随着项目的建设，土体可利用潜在资源受到一定破坏，开发利用时应边建设边征用。三、运营期环境保护（一）运营期

56、废水影响分析及防治对策通过废水处理指标数据显示，生活废水经过场区净化池的隔油、滤渣处理后符合生活废水排放标准，达标排入项目建设地生活废水管道，经水质净化厂处理后达标排放。（二）运营期废气影响分析及防治对策焊装工序通风机风量为2000.00?/h，废气中焊接烟尘排放浓度为0.19mg/?，符合工作场所有害因素职业接触限值所规定4.00mg/?的30.00%要求即1.20mg/?；在车间内设置通风口加设排风扇，将车间内的焊接烟尘通过排风扇排入外环境，使之在大气中得到充分稀释和扩散。危险废弃物治理措施，包括：废弃矿物油、含油废布或手套等，场区暂存后送至危险固体废弃物处置中心进行合理处置。（三）运营期噪声影响分析及防治对策在设备安装过程中，提高噪