造价员培训.ppt

1、工程造价计价基础理论,第一章 工程造价管理概论,一、掌握工程造价的概念、工程造价计价 的特点 二、熟悉工程造价的构成 三、了解工程造价管理体制和机构 四、熟悉工程造价管理的概念，熟悉工程 造价的确定和控制 五、了解咨询单位资质管理和从业人员管 理制度,一、建设工程造价运动,（一）、工程造价的概念 P1 1、全部固定资产投资费用（从业主的角度来定义的） 2、工程价格（从承包商、供应商、规划、设计等机构的 角度来定义的） 例：建设项目的（ ）与建设项目的工程造价在量上相等。 A、固定资产投资 B、流动资产投资 C、无形资产投资 D、其它资产投资,（二）、工程造价的计价特征 P4,单件性 多次性 组

2、合性 多样性 复杂性 例：在项目建设全过程的各个阶段中，即决策、初步设计、技术设计、施工图设计、招投标、合同实施及施工验收等阶段，都进行相应的计价，分别对应形成投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、合同价、以及决算价等。这体现了工程造价（ ）的计价特征。 A、复杂性 B、多次性 C、组合性 D、方法多样性,二、建设工程造价构成 P6,固定资产投资工程造价,设备工、器具购置费用 建筑安装工程费用 工程建设其他费用 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税,设备工、器具购置费用,设备购置费：设备原价+设备运杂费 1、原价:国产设备原价、进口设备原价 进口设备原价（抵岸价）=货价（FOB）

3、+国际运费（FOB*费率）+运输保险费（ （FOB+运费）*费率 ）+银行财务费（FOB*费率）+外贸手续费（CIF*费率）+关税（CIF*费率）+增值税（ （CIF+关税）*费率）+消费税+海关监管费+车辆购置费 2、运杂费：运费、装卸费、包装费、供销部门的手续费、采购与仓保费 设备运杂费=设备原件*运杂费率 工、器具及生产家具购置费：设备购置费*费率,工程建设其他费用,一、土地使用费 二、与项目建设有关其他费用 三、与未来企业生产经营有关费用,（一）、土地使用费,1、征地及迁移补偿费用：通过划拨方式取得无限 期的土地使用权 2、土地使用权出让金：通过土地使用权出让方式 取得有限期的土地使用

4、权,（二）、与项目建设有关其他费用,1、建设单位管理费 2、勘测设计费 3、研究试验费用 4、建设单位临时设施费用 5、工程监理费 6、工程保险费 7、引进技术和进口设备费用 8、工程承包费,（三）、与未来企业生产经营有关费用,1、联合试运转费 2、生产准备费 3、办公和生活家具购置费,预备费 P14-15、P75,1、基本预备费：在初步设计及概算中难以预料的工程费用 基本预备费=（设备及工器具购置费+建安工程费+工程建 设其他费）*费率 2、涨价预备费：在建设期内为价格等费用变化预留的费用 PF= It （1+f）1 It：是指第t年的投资额 设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费+

5、基本预备费,t=1,n,n,例1：在批准的初步设计范围内，因施工过程中难以预料的工程变更而增加的费用，在总概算中属于（ ） A、建安工程费 B、基本预备费 C、涨价预备费 D、建安工程直接费 例2：单台设备安装后的试车费属于（ ） A、联合试运转费 B、设备购置费 C、建安工程费 D、生产准备费 例3：在下列费用中属于与未来企业生产经营有关的工程建设其他费用有（ ） A、建设单位管理费 B、勘察设计费 C、供电贴费 D、生产准备费 E、办公和生活家具购置费 例4、某项目进口一批工业设备，银行财务费用为4.5万元，外贸手续费为20.3万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，抵岸价为2000.

6、2万元。该批设备无消费税、海关监管手续费，则该批进口设备的到岸价格（CIF）为（ ）万元。 A、832.88 B、1441.9 C、1406.98 D、1260,三、工程造价管理体制和机构,1、管理体制：由概预算定额管理的模式逐步转变为工 程造价管理模式 2、管理机构：三个系统 1）政府行政管理系统 2）企、事业机构管理系统 3）行业协会管理系统,四、工程造价管理的内容 P19-22,1、工程造价管理的概念 1）工程造价管理的两种含义：投资费用管理、工程价格管理 2）工程造价管理的内容：合理确定造价、有效控制造价 2、工程造价的确定和控制 有效控制造价的三原则： 1）以设计阶段为重点的全过程动

7、态控制 2）主动控制： 3）技术与经济相结合 工程造价控制的基本方法： 1）可行性研究 2）限额设计 3）价值工程 4）招标投标 5）合同管理,例1：有效控制工程造价应体现在（ ） A、以设计阶段为重点的建设全过程造价控制 B、直接控制，以取得令人满意的结果 C、人才与经济相结合是控制工程造价最有效的手段 D、知识与信息相结合是控制工程造价最有效的手段 例2：下面关于工程造价管理改革内容说法不正确的是（）。 A、重视和加强项目决策阶段的投资估算管理 B、编制概预算要强调能动地影响设计、优化设计，实行多方案比选 C、要用动态方法管理工程造价 D、实行项目各阶段的工程造价分段独立管理 例3、工程造

8、价控制的基本方法（ ） A、可行性研究 B、招投标 C、合同管理 D、价值工程 E、工程结算,五、工程造价咨询单位资质和从业人员管理制度 P24-28,1、工程造价咨询制度： 1）资质等级：甲级和乙级 2）资质标准 3）业务承接范围 4）资质管理机构 2、造价工程师执业制度 1）注册 2）执业范围 3、工程造价从业人员管理： 1）归口中国建设工程造价管理协会 2）改为全国建设工程造价员,例1、按规定不属于造价工程师执业范围的是（ ） A、建设项目投资估算的编制和审核 B、工程标底及投标报价的编制和审核 C、对有关工程造价的纠纷进行调解和仲裁 D、工程变更及合同价款的调整和索赔费用的计算 例2、

9、根据工程造价咨询单位管理办法的规定，乙级工程造价咨询单位的资质标准之一是具有专业技术职称且从事工程造价专业工作的专职人员和取得造价工程师注册证书的专业人员分别不少于（ ） A、20和10 B、20和8 C、12和6 D、12和4 例3、关于我国工程造价咨询单位管理的以下说法中，正确的有（） A、工程造价咨询单位可在任何范围内承接工程造价咨询业务 B、工程造价咨询单位的资质等级具有永久性质 C、新开办的工程造价咨询单位可直接申请甲级工程造价咨询单位资质等级 D、工程造价咨询单位是提供工程造价确定与控制服务、出具工程造价成果文件的中介组织或咨询服务机构。,第二章 工程经济基础知识,一、掌握资金的时

10、间价值 二、了解施工企业的财务会计 三、熟悉建设项目的经济评价 四、了解价值工程原理,一、资金的时间价值 P30,1、利息和利率 1）单利：I=P*n*I F=P*(1+n*I) 2）复利：F=P*(1+i) 3）名义利率与有效年利率：i=(1+r/m) -1 2、现金流量图 3、资金时间价值计算基本公式（i，n，P，F，A）,n,m,1）一次整付终值公式：F=P * (1+i) 终值系数（F/P，i，n） 2）一次整付现值公式：P=F * (1+i) 现值系数（P/F，i，n） 3）等额支付的年金终值公式： F=A * (1+i) -1 i (1+i) -1 i 年金终值系数（F/A，i，n

11、） 4)偿清基金公式 A=F * i (1+i) -1 i (1+i) -1 偿清基金系数（A/F，i，n）,n,-n,n,F,n,n,n,5）等额支付的年金现值公式 P=A * (1+i) -1 i(1+i) (1+i) -1 i(1+i) 年金现值系数 （P/A，i，n） 6）资金回收公式 A=P * i(1+i) (1+i) -1 i(1+i) (1+i) -1 资金回收系数 （A/P，i，n） 例：两项等额的资金，由于资金时间价值的存在，发生在前的资金的价值（ ）发生在后的资金的价值。 A、高于 B、低于 C、等于 D、无法确定,P,n,n,n,n,n,n,n,n,关于资金时间价值的计

12、算需注意的几点事项： 1、本期末等于下期初； 2、P在第一计息期的开始发生； 3、F在第n个计息期末发生； 4、A发生在每个计息期末，且等值； 5、当问题中包括P和A时，第一个A与P间隔一期，即P发生在A的前一期； 6、当问题中包括F和A时，最后一个A与F同时发生。 各种系数关系： 1、倒数关系； 2、乘积关系：(P/A，i，n)=(P/F，i，n)(F/A，i，n) (A/F，i，n)=(P/F，i，n)(A/P，i，n) 3、其他关系： (A/P，i，n)=(A/F，i，n)+i,例1、已知某项目的计算周期为月，利率为0.8%，则项目的名 义年利率是（ ） A、0.8% B、8% C、10

13、.03% D、9.6% 例2、若10年内，第半年末存款1000元，年复利率为8%，半年计息一次，问10年末本利和约为（ ）元。 A、30026 B、29778 C、14597 D、14487 例3、关于时间价值系数的关系式，表达正确的有（ ）。 A、(P/A,i,n)=(P/F,i,n)(F/A,i,n) B、(P/A,i,n)=(P/F,i,n1)+(P/F,i,n2),其中n1+n2=n C、(P/A,i,n)=(P/F,i,n1)(P/F,i,n2), 其中n1+n2=n D、(F/A,i,n)=(F/P,i,n)/(A/P,i,n) E、(F/A,i,n)=(F/P,i,n)/(P/A

14、,i,n) 例4、某企业向银行借入1000万元，期限3年，到期需还本付息合计1300万元，已知（F/P，9%，3）=1.295，（F/P，10%，3）=1.331，（F/P，11%，3）=1.368，则银行贷款利率为（ ） A、小于9% B、9%10% C、10%11% D、大于11%,二、施工企业财务与会计,1、会计等式：资产=负债+所有者权益 （P39） 2、会计要素六大内容 （P40） 1）资产 2）负债 3）所有者权益 4）收入 5）费用 6）利润,三、建设项目经济评价 P43,1、建设项目经济评价分为国民经济评价和财务评价 2、财务评价的基本报表：现金流量表、损益表、资金来源与运用表

15、、资产负债表、财务外汇平衡表 3、财务评价指标 P46 1）静态指标：投资收益率 RRc(基准收益率) 静态投资回收期 PtPc(静态基准投资回收期),2）动态指标: 净现值（NPV）：NPV0 内部收益率（IRR）：IRRic 动态投资回收期 Pt： Pt n（NPV=0时的时间） 4、不确定性分析： 1）敏感性分析 2）盈亏平衡分析 3）概率分析,例1、某建设项目，当i1=15%时，净现值为125万；当i2=20%时，净现值为-42万元，则该建设项目的内部收益率（ ）。 A、15% B、在15%至20%之间 C、20% D、无法判定 例2、下列不属于清偿能力指标的是（ ） A、借款偿还期

16、B、流动比率 C、速动比率 D、投资回收期 例3、财务内部收益率一般采用线性插值法求得近似值，近似解与精确解在数值上存在下列关系（ ） A、近似解精确解 B、近似解精确解 C、近似解=精确解 D、不能判断 例4、NPV与基准收益率的关系表现为（ ） A、基准收益率增大，NPV相应增大 B、基准收益率减小，NPV相应增大 C、基准收益率增大与NPV无关 D、基准收益率减小，NPV相应减小,四、价值工程原理 P54,1、价值工程的表达式： 价值=功能/成本 2、提高价值的途径 例：价值工程的目标是（ ） A、产品功能的改进 B、产品价值的提高 C、产品技术的创新 D、产品成本的下降,第三章 建筑安

17、装工程造价,一、掌握建筑安装工程的造价构成 二、掌握建筑安装工程的费用项目的组成 三、熟悉建筑安装工程类别的划分与判别 四、掌握施工取费费率的使用 五、了解预备费的使用 六、熟悉费用定额的管理规定,一、建筑安装工程计价,1、计价依据：P56 1）国家标准：建设工程工程量清单计价规范 （GB50500-2003） 2）浙江省建设工程计价依据 3）浙江省建设工程工程量清单指引 2、建设工程造价计价三大管理系统：P62 1）标准定额消耗量系统 2）市场价格信息发布系统 3）计算机辅助管理系统,二、建筑安装工程造价组成,P63,建安工程造价,间接费,直接费,利 润,税 金,措 施 费,直接工程费,施工

18、组织措施费,施工技术措施费,企业管理费,规 费,水利建设专项基金,教育费附加,城乡维护建设税,营业税,三、建安工程费用项目组成 P64,1、直接费 1）直接工程费 人工费：基本工资、工资性补贴、辅助工资、福利费、劳动保护费 材料费：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试 验费 施工机械使用费：折旧费、大修理费、经常修理费、 安拆及场外运 费、人工费、燃料动力费、其它费用 2）措施费 技术措施费：大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土 模板及支架费、脚手架费、施工排水、降水费、其他 施工技术措施费 组织措施费：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、 夜间施工费、缩短工期增加费、二次搬运费、已完工程 及设备保护费其他施工组织措施费,2、间接费 1）规费：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房 公积金、意外作业意外伤害保险费