商户装修管理培训.ppt

1、第1页,装修材料及施工规范,目录大纲,一：商场装修管理规定 二：进场前装修资料准备 三：进场装修材料使用 四：特殊工种施工要求,一、商场装修管理规定,（1） 、装修施工全过程厂商必须接受商场安全、物业等各职能部门监督和管理，如发生未注明的问题，则由双方协商解决 。 （2） 、装修前必须按照商场规定，由厂商建立完整装修隔离围挡，选用轻钢龙骨，加石膏板、喷绘布，起到防火、防尘、美观作用。喷绘制作由商场企划部审定，围挡悬挂平整，围档周边需采用龙骨封边并由商场物业部监督管理。 （3） 、装修场地的地面应保持整洁，装修现场必须进行灰尘遮挡，为了保证卫生、清洁和安全的环境，厂家和各施工队必须每天对当天产生

2、的装修垃圾进行清理。垃圾必须装袋并扎紧袋口，不能有泄漏。 （4） 、厂商必须保证装修垃圾日产日清，不得乱倒。垃圾运送到商场指定地点，由商场安排车辆统一进行垃圾清运。,（5） 、靠走道的展厅垂直门面不能超过商场公共过道(以公共走道地面砖为界)。 （6） 、所有展位之间隔断及防火分区必须严格按照商场规定施工，所有隔墙要求由地面到顶，之间不能有空洞或空隙。如遇水、电、空调、消防水管、消防电源、通讯设施等管线穿越时，应用防火填料将孔洞或缝隙填实。具体施工参照商场“防火隔断施工工艺要求”。 （7） 、不得私自拆、改、封、堵、移动商场原有电气、水暖、空调等公共设施(包括原有门头、挡烟垂壁玻璃)，如有违反立

3、即停止装修，待整改后方可继续装修。 （8） 、装修施工中因现场存在大量灰尘，施工人员进出现场时，应采取相应措施，如换鞋、换脚套、门口加地垫等措施，避免商场公共走道有脚印，影响环境卫生。,二、进场装修人员管理和器材准备,（一）：证件办理人员管理规定 1)佩带施工出入证 。办证时每一名施工人员需缴纳押金 XX 元（财务部）持有效证件及复印件。持有有效证件（电工及焊工操作证) 2）衣冠不整洁者，禁止进入 3）装修期间一律走员工通道 4）不准游荡到其他楼层/施工区域 5）禁止睡觉、随地大小便等行为要文明施工 6)不得影响其他展位装修/经营 7)不得打架、打闹或争吵等 8） 施工人员施工期间穿戴必须符合

4、要求，安全帽，衣裤、鞋齐全。禁止穿拖鞋、背心，衣冠不整洁，饮酒，禁止进入。施工人员必须至指定卫生间入厕，禁止随地大小便、吸烟。,（二）装修期间使用合格器材和临时用电规范,（1）临时用电的电源线只可采用软线护套线或三芯电缆线。所有装修使用临时用电接线板电源线不得有破损和接头。,(3)临时用电管理规定,（2） 严禁使用麻花线、平行线、音响线、电话线等做电源线。,（3）各种用电线路需架空处理，高度不低于1.8米，不得在地上随意拖拉。,（4）装修现场绝对禁止使用电热壶、电炉、热得快、微波炉、点钨灯、电动车电瓶存放及充电等危险性大的大功率电器。,(5)所有装修使用临时照明灯具应采用成套防爆灯、日光灯。严

5、禁采用100W以上灯泡、碘钨灯、金属卤化灯、钠灯等大功率及高热量灯具。,防爆灯,防爆灯,严禁钨灯,严禁金属卤化灯,(3)装修现场可以采用的电缆和灯具图,四、进场装修材料和现场管理规范,装修材料规定： (1) 、根据要求：商场装修主要使用材料品牌要求必须符合国家环保标准、价格适中。商场公示环保材料品牌、型号、规格，由商户自行购买。 (2) 、所有厂家使用的电线、各种电气开关、防火涂料必须是商场推荐合格品牌，必须向商场提供合格证明、检测报告，否则不允许在商场使用。 (3) 、厂商装修使用材料:如板材、地毯、墙纸、石膏板、油漆、涂料等，必须是商场推荐合格环保品牌，必须向商场提供合格证明、检测报告及环

6、保证明，否则不允许在商场使用。 (4) 、所有吊顶墙壁必须采用轻钢龙骨、石膏板等阻燃材料装修。,（1）吊顶材料要求,(1) 、吊筋的规格0.8厘米的金属吊筋。 (2) 、主龙骨规格：宽度为6厘米的 轻钢龙骨，6X0.12厘米 (3) 、附龙骨规格：宽度为5厘米的轻钢龙骨，5X0.5厘米 (4) 、吊杠间的距离为1米X1米以内；龙骨间的间距为60厘米X40厘米,（2）厂商装修板材和进场要求,(1) 、装修必须使用防火阻燃系列环保材料。 (2) 、厂商进场装修按消防规定展位内每50平米必须配备两个4公斤ABC干粉灭火器。（灭火器厂家自带或到商场购买）必须是在3个月内刚检测合格，在装修工程现场根据消

7、防规范放置。 (3) 、商场为无烟商场，所有进出人员必须严格遵守相关安全规定，禁止在商场内吸烟、蜡烛、蚊香、动用明火。 (4) 、装修展位时必须对建筑内的消防喷淋和烟感探头和空调设备做保护，避免引起喷淋喷水和消防误报火警。,石膏板厚度0.95厘米,防火涂料,阻燃电线 ZR-BV,（3）油漆使用要求,易燃物品应控量使用，每个装修厂商每次使用油漆不得超过2公斤，危险品不得超过1公斤，汽油不得超过0.25公斤，厂商装修期间必须安排专人负责管理（油漆、汽油、香蕉水、二甲苯等）易燃物品，随施工人员进出商场，严禁在商场内存放。,（4）地下室装修使用材料规定,（1） 、经营性地下室装修材料应使用的装修及装饰

8、(A级)材料。 （2） 、装修展位厂商与厂商之间防火隔断墙，其做法为：（1）用轻钢龙骨从地面到屋顶做隔断主体（2）用4X4厘米角铁加固，左右间距为2米上下为1根角铁均分固定（3）中间用防火岩棉填充后用石膏板封面。（4）展位大于100平方米必须要做防火隔断墙。 （3） 、商家装饰,分隔的房间大于60平方米疏散距离超过15米必须开两扇疏散门,大小不小于1.2米,其门与门之间的距离小于5米。 （4） 、商家进场装饰的分隔房间有大于100平米必须要增加或在分隔墙上增加排烟口,排烟口大小不小于地面积的2%。 （5） 、装修厂商展位内所有喷淋全部下移，喷淋头应露出吊顶，喷淋底部应与展位吊顶平行。石膏吊顶所

9、有烟感必须下移。 （6） 、在装修施工期间，商场消防设施（防火卷帘门、消火栓等消防报警按钮、警铃、感烟探测器、喷淋等）禁止封堵、遮挡、拆改、移动。如果装修时需要移动警铃、手报、烟感、温感、喷淋、卷帘门开关等消防设施，必须通知商场消防人员，由商场专业人员进行移动，绝对禁止私自改动消防设施。造成损失由厂商负责赔偿并追究其法律责任。,（7） 、安装照明灯具与消防喷淋设施距离不小于60厘米与烟感不小于20厘米，烟感50厘米周围不允许有任何遮挡物。 （8） 、不能覆盖遮挡空调新风机进口；违反规定由此造成的损失由商户及施工方负责，严重者追究其法律责任。 （9） 、消防管道绝对禁止吊挂任何物品（如铁丝、吊筋

10、等），不准喷涂其他颜色。 （10） 、装修过程中要留下卷帘门启闭空间，两侧不小于10厘米，禁止卷帘门下堆放任何物品。 厂商装修使用可燃材料不允许超过所使用全部材料的20。 （11） 、所有木质装修材料必须按规定涮3遍防火涂料。 （12） 、装修展位内各消防控制箱、阀门、开关下应预留6060厘米检修孔。,（5）物料管理规定,（1）黄沙、石子等装修材料必须袋装进场（进入广场区域的的车辆限载5吨，如果使用5吨以上车辆，保安将有权拒绝该车辆驶入商场区域，所有车辆由安全部统一指挥管理），该类装修材料未经袋装不得运入商场。袋装的装修材料在运送过程中严禁出现“跑、冒、洒、漏”等污染大厦环境的现象，如有污染，

11、施工单位必须自行清洁处理，直至商场满意为止。如施工单位不处理，商场有权按垃圾进行处理，并向施工单位收取垃圾清运费，同时处以罚款。 （2）装修物料运入商场必须提前向物业部提出申请，听从商场货梯操作人员和保安的安排，按先后、轻重缓急的顺序进行运输。 （3）所有出商场的货物均必须有商场对应的管理部门开具的“出门单”，无“出门单”保安有权进行扣留物品。,（4）所有的装修工程应在展位内进行，公共走廊及大厅不能施工。 商场的厂商在装修前，应用围板将自己的区域起来，不得占用公共区域。禁止在公共区域内临时存放材料。所有物品进入商场后均由商家自行保管，责任自负。 （5）装修施工期间，因灰尘、噪音和异味对相邻用户

12、造成影响，须立即停止该项工程，如造成相邻用户损失的，须负责赔偿。 （6）所有切削、电钻、拆除及噪音工程以及有异味的工程，应在办公和商场营业时间以外进行。 （7）注意成品保护，不得在公共走道上搅拌水泥砂浆，爱护本商场的一切设施及装饰物，如因施工对商场电梯、大理石、墙壁、地砖及其他设施设备损坏，必须无条件照价全额赔偿； （8）施工单位在每日施工结束后，必须清扫施工场地，并按照“装修垃圾不过夜”的原则将装修垃圾袋装后运出、堆放至商场指定的临时存放地点。切断施工电源，在确认安全的前提下方可离开施工场地。,五、特殊工种施工规范,（1） 、商场内绝对禁止使用明火，施工期间如需动火（电焊、气焊作业），必须经

13、过安全部允许。然后到消控室办理动火手续审请动火许可证，经审批同意并落实各项安全措施后方可施工。现场做好防火处理，设专人防火监护。施工地点距离易燃物品要大于15米，易爆物品距离大于20米。 (2)施工现场电焊、切割作业应履行三级动火申请审批手续，手续办理在当天有效从早上8:30-17:30为施工阶段。应根据申请审批要求，作业人员必须按规定穿戴劳保防护用品。 (3)凡属一、二、三级动火范围的焊、割作业，未经办理动火审批手续，不准进行电焊、切割。 (4)电焊施工人员不了解商场电焊施工规范流程，擅自施工给于清场或给于处罚。,电焊工施工现场安全操作规定,(1)、 电焊工操作时检查电源线有无用绝缘胶纸包紧（即进行绝缘处理），不得将电源线外露。 (2)、电焊机进商场前必须检查，是否完好方可使用。 (3)、商场内焊接时，必