商户装修手册

1、华研家电站广场商门打扮修理手册子23/23下载文档可编辑目录1.0概要2.0商装规范- -2.01装修流程图- -2.02装修细则-2.03施工管理规定-2.04装饰完成报告-3. 0商装协议，规定-三、01商户装修协议书- -三、02商户安全协议书- -三、03商户装饰承诺书-3. 04装饰公司进场装饰承诺书- -4.0修改和解释手册- -附表1 :华研家电家庭广场装饰商户基本情况表附表2 :华研家电家庭广场商户内装入退场申请书附表3 :华研家电家庭广场商户内装费登记表附表4 :华研家电家庭广场装饰许可证附表5 :华研家电家庭广场商户装修工人事务证明书申请书附表6 :华研家电家庭广场商户装饰

2、动火申请表附表7 :华研家电家庭广场商户装修工程检查表附表8 :华研家电家庭广场装修保证金返还申请书1.0概要鄂尔多斯市华研家电家庭广场隶属鄂尔多斯市华研经贸集团有限责任公司，成立于1992年，是鄂尔多斯市最早最大的国内家电龙头企业，主要以高端科技数码产品闻名鄂尔多斯。 高端产品有国内外知名品牌的液晶、等离子彩电、大屏幕光显背面投光彩电和数码冰箱、空调、微波炉等电器产品。 鄂尔多斯市华研家电家庭广场总营业面积12000平方米，现有资产8000多万元，职工100多人。 公司在薛家湾、准旗、杭锦旗、伊旗、乌审旗、鄂旗设立分公司和销售基地，销售市场已辐射到包头、呼市、乌海、临河、山西、陕西等周边地区

3、，实现地区间连锁经营，进一步扩大市场占有率，公司公司现在已有10000多平方米仓库华研家电家庭广场是整个华研家电城迁移后的新力作，它是原伊盟提供大楼、扩建后的另一家大型商场，商场总营业面积12000平方米，总技术资金3000多万元。 新华研家电的家庭广场，即华研家的世界，以新的面貌出现在我们和广大顾客面前，商场环境一流，设施先进，布局合理，装饰设施修订人性化。 百货商店的主体为四层、地下一层、地上三层、局部二层，地下一层为白电、黑电、高端展示区、冰箱、冰箱、洗衣机、液晶、等离子体、HD大屏幕彩电、VCD、DVD、家庭影院和电脑IT广场，中央地上一层为三千种以上的小家电展示区和工艺百货商店后院有

4、大型停车广场，百货商店前有地下通道，连接百货商店的地下1层和后院停车场，消费者可以自由出入百货商店。华研家电家庭广场购物环境优雅宽敞，室内外设计新颖独特，设有珍稀花卉广场和风格示范厅等多功能艺术休闲广场。在经营和管理上，华研家电家庭广场采用先进的经营理念和统一的信息化管理系统，走国际化道路，并凭借出色的地理位置、一流的现代化设施和强大的竞争力，使华研家电家庭广场成为西部最大的商业旗舰，成为消费者心中的杰出之家。新华研、新环境、新面貌、新管理、新服务、新措施，不变的是产品质量，变的是华研家电家庭广场不断探索，走向国际化的方向。2.0装修规则为了保障所有者/房地产使用者的合法利益，维护华研家电家庭

5、广场的既定市场定位和企业形象，保障装修质量，维护店面统一的装修风格，根据国家有关法律法规，结合本房地产的实际情况，特别是所有者/房地产使用者在装修过程中应该遵守的事项明确2.01内部装饰流程图1、装修工程由业主/房地产使用者自行修订施工，费用自行管理。2 .装修流程业主/房地产使用者向依恋的房子提出装修要求华研家电家庭广场警告业主/房地产使用者应注意的事项，提供(装修承诺书内容)、铺装尺寸及平面图所有者/房地产使用者根据商业公司的意见再次提交所有者/房地产使用者按规定发放装修图纸和方案图纸没通过所有者/不动产使用者填写进场施工申请表，依恋的房子审查图纸图纸通过，业主/房地产使用者与依恋的房屋签

6、订装修协议书，支付装修保证金及其费用(详见收费表)。报火工作费用完成后，施工队进入工程在华研家电家庭广场进行装修监督不合格项目施工单位整顿完成后业主/房地产使用者申请检查检查合格一个月后返还装修保证金2.02商户装修细则另一方面，用户申请装修时，在房地产部填写装修申请表，明确是否委托装修公司进行装修。 不动产部向商户及装修公司提供装修指导业务，协助商户、装修公司与有关部门联系。二、装修公司应当向房地产部报告下列资料：营业执照资格证明(设订和施工)施工企业的安全资格审查认可证。 (盖章)三、申请人应如实填写装修申请表，出示相关有效证明(例如证明其合法权益的有效证明、申请人身份证明)，同时提供1:

7、50或1:100比例的详细图纸和技术资料说明。 如有必要，用户应邀与房地产部负责人就装修方案进行协商。 必要的提交图纸和资料如下所示1 )平面图：明确记载陈列柜、设备及隔壁的位置(图纸设定修正比率采用1:100以上；2 )截面图：纵向及横向3 )立面图及详细图4 )隔壁与详细图5 )天花的平面图：包含使用天花板、灯具、吹出口及自动淋浴头的位置6 )材料的模板；在收到用户提交的申请材料(如无重大变更)的半个工作日以内(有关政府部门批准时间除外)，房地产部将通知用户有无批准或要求修改装修申请。 例如，房地产部判断提交的资料不明、不完整、需要修改，用户必须重新提交相关资料，按照规则重新申请。四、未领

8、到房地产部装修许可证前，用户不得装修。 否则，造成的一切后果都是自负的。五、装修费用。 用户进行装修时，必须支付与装修期相关的费用：装修押金、夜间施工费用。 装修押金在装修过程中，该施工公司必须用现金向财务部支付，以保证装修工程完成后清除废物所需支付的清洁费用、损坏他人物品的维修赔偿金等。 押金不足以支付所有费用的情况下，房地产部有权回收不足金额。 详情请参照下表装修费标准一览表(单位：人民币(元)项目分类标准收费标准费用负担者备考装修押金自装/邀请装饰公司5000.0/户用户检查合格后一月内归还施工电费百货商店关门后，商户上夜班30元/日用户根据装修的具体天数进行订正工地维修百货商店关门后，

9、商户上夜班100/户用户夜间施工时，房地产部协助单位人员加班费用工程入证押金每个证据50.00装修工程单位与装修押金同时归还(便于夜间施工)工程进证工程费每个证据5.00装修工程单位便于夜间施工以上各项费用必须在装修开始前一天处理。六、装修规则(一)设备改造；1 .任何设备改造涉及保安消防系统变更的，经房地产部及政府部门批准，必须符合消防规定的，在房地产部人员指导下，不得违反任何消防规定。2 .任何电气设备的安装必须遵守供电站的供电规则，电气设备开关的额定负荷不得超过审批订定中的总负荷量。3 .任何设备经改造，不得随意变更原消防、空调、暖通、电、给排水设施及各种检修口及其他原设施、设备。(2)

10、内饰材料1、内饰公司选择的内饰材料，应当经验收取，质量不合格时应立即更换，确保施工质量，维持商户利益。2、装修公司选择装修材料，使用的防火建材必须是经有关部门检验合格的产品。 材料防火处理应涂三次以上防火涂料，保证柜台内部不出现木纹。 柜台表面的木材必须贴上1mm厚的防火板或涂装。 所有电工、电气材料制品不是三证满足环境保护要求的合格制品3 .内饰材料和施工用具应保管在本公司施工场所。(三)消防工程；必须符合消防规定，施工中不得切断、变更任何消防设施及避难指示、标志。(四)施工单位采取必要措施1 .施工单位不得擅自接通电源或过载功耗。 使用的电工必须携带电工证施工。 不那样的话就不能入场。2

11、.临时使用的电源应采用橡胶绝缘电缆，临时在生产线上准备，进行生产线保护作业。3 .装修中使用链锯、电削、锤等大功率设备时，应注意额定最大功率和安全使用。4、装修公司负责施工现场消防监督工作，确保各防火措施的执行，配备有效的消防器材，严禁在管辖区内随意用火，用火的，应当向房地产部办理申请手续(原则上应当在各施工场所准备灭火器)。 临时施工用电必须符合安全用电规格，注意可燃性材料和保管，必须按照安全规定操作。(五)、电源、电器的管理规定；1 .各用户必须在电力订正(一户一表)中加入时订箱。2 .各用户应安装漏电保护器，负载3000W以下应安装16A漏电保护器，严禁使用电线用2.5平方铜电缆、橡胶线

12、。3 .客户必须用空气开关控制灯具电源和插座电源，每路用一个空气开关负载，3000W-4000W用16A空气开关。4 .各用户必须安装保护箱(根据自己的控制电路多少选择保护箱)。5 .各用户的消耗电力为4500W-5000W上安装了32A漏电保护器，电线为4平方铜电缆。6 .各用户的消耗电力为4500W-5000W，打开36A空气开关。7 .灯具需要灯架，选择飞利浦、雷士、欧思朗品牌，灯和灯架应配套使用，不得混载。 严禁用简单的插件法直接连接灯。8 .穿过管道的配线管必须按规范固定，管道内无接头，电线连接灯具应穿过金属软管或阻燃PVC管。9 .灯具与灯具、电线与灯具之间必须用瓷接头连接。10

13、.各客户保护箱内的灯控空气开关，请与所用插座电源分开控制。11 .漏电保护器、空气开关、插座必须使用正泰、人民、德力西的产品。12 .如果客户的功耗为6000W，则选择32A漏电保护器、4平方铜电线、20A空气开关。13 .电缆电线选择国标线，线必须通过保护管，用三色单独铜线阻燃ZRBV线，用这种颜色严格区分相线、零线、地线。14 .在各独立角(岛)安装PZ30开关箱，隔开各分支路配置(45N系列) 10A，根据需要制作电路。 各分支路上灯具的负载不得超过电流10A。 不能超过一部分别线。 在机壳内设置漏电开关，配线必须干净，零线、地线端必须准备好，导线压接牢固，负载均匀分配，确保三相电流平衡

14、。15 .在灯箱内、柜台内有灯具的箱子中涂上防火涂料，留有散热孔，散热孔直径在25mm以上，数量取决于灯具的容量。 石英灯安装在木制柜台上，灯孔的周围必须用石棉板隔热，根据金属壳体的石英灯变压器的要求，必须用瓷夹或金属托架进行高隔热。 荧光灯内镇流器周边的导线要用玻璃屏保护，设置在木质柜台内时也要用瓷质钳隔热。16、天花板内必须用金属电线管接线。 连接处采用金属软管时，金属软管不得松动。 连接处应密封可靠，长度不超过2米，确保跨楼保护接地线。17、灯带必须从天井下管线用穿线管导入灯带内，管内没有接头，天井外的所有导线必须通过PVC重阻燃管，管接头必须涂上PVC橡胶。18 .用玻璃丝管绝热保护，

15、用瓷器端子压接铜线时，丝端必须吸锡。19 .所有镇流器不得直接安装在可燃物上。 如果需要安装，必须加以防护。 把铁板垫在下面。20、所有商户的电时订箱及电线1内不准保管任何垃圾及货物。(6)、材料运输1 .内饰材料只能在指定场所卸货，内饰材料全部用袋包装，如有内饰材料散落或弄脏的公共部分，施工队应负责清洁。2 .运输材料应特别注意安全，不得损坏公共设施(如污染损坏墙面、地面、楼梯栏杆、电梯等)，如有损坏，按价格赔偿。3 .运输保管材料时，不得妨碍消防通道。4 .装修单位的装修材料发货时，必须向房地产部提交出差单。 否则，装修现场不得出厂。(七)、消防安全规定；1、施工公司要进入现场，必须向房地产部申报。2 .施工现场严禁吸烟、使用明火。3、施工现场用电应由购物中心房地产部电工负责。4 .施工现场焊接，必须在房地产部办理动火证，作业人员必须持有焊接工证，不得在清扫现场可燃物后施工。5 .施工现场易燃易爆，禁止有毒物品进入，修订材料。 另外，涂料、有机溶剂等可燃物只能携带当天的使用量，不能保管在施工现场。6 .严禁在施工现场进行交叉作业。7 .严格遵守安全