建筑方案设计任务书范本

1、附件1-1 项目方案設 计任务书招标单位: 日 期: 年 月 日目 录一、项目基本情况二、项目定位三、开发理念四、项目技术经济指标五、总体规划原则六、交通组织原则七、景观规划原则八、单体設 计原则九、户型設 计原则十、提交設 计文件要求十一、限额設 计要求十二、設 计进度要求一、项目基本情况 1项目概况1）项目位置2）占地面积3）地块周边状况4）其它 2周边配套設 施情况 3.周边项目概况 4.气候气象 5.人文文化简介 6.其它二、项目定位 1客户定位 2主题定位 3物业类型三、开发理念四、项目技术经济指标 1技术经济指标:占地面积:计容积率建筑面积:其中:建筑容积率:建筑覆盖率:建筑层数:

2、车位数:车户比:其它: 2户型配置 3配套設 施五、总体规划原则 1 2 3 六、交通组织原则 1 2 3 七、景观設 计原则 1. 2. 3. 八、单体設 计原则 1 2 3 九、户型設 计原则 1总体原则: 2.平面布局: 3.空间组合: 4.各功能空间 設 计要点: 5.细部設 计: 6.設 备专业要求:十、提交設 计文件要求所提交 方案設 计必须符合国家現行 設 计规范、技术规程及地方有关规定,并应满足甲方要求,最终获得甲方确认；方案設 计 内容,应达到国家规定 方案报审规划部门 深度要求,并最终获得甲方确认.经过调整 方案設 计应至少包括以下内容: 1、总平面图設 计,包括:用地红线

3、位置及角点坐标,場地标高；建筑物位置、尺寸、间距、层数、設 计标高、退红线尺寸等；红线外城市道路及红线内道路布置、车辆入口、停车場位布置；消防车道布置、路宽及转弯半径、尽端车道 回车場尺寸等；景观設 计概念图. 2、单体建筑平面图.标注总尺寸及纵横墙、柱轴线尺寸,绘制各层平面图方向应与总平面图方向一致；绘出内外门、门洞、窗或洞口、楼梯、电梯、阳台；各房间、走道等名称标注及有特殊要求 主要厅、室 使用布置；标明室内外地面設 计标高,各层楼面設 计标高；车库 车位布置、注明车道宽度、标高及转弯半径、注明总车位数；剖切线位置及符号；高层住宅 标准层、标准单元层需要时,应放大比例绘制室内布置图并注明各

4、功能空间 使用面积；各防火分区 划分. 3、立面图.注明外墙材料及颜色.四向立面图并注明名称；表示立面外部 轮廓,如门窗、雨蓬、阳台、檐口、女儿墙、屋顶、水箱、电梯機房、梯屋、冷却塔、线条等,并注明楼层标高及外墙面主要材料、色彩. 4、剖面图.剖面图应剖在有楼梯、层高及层数有变化、空间比较复杂 部位.绘出内外墙、门窗、地面、楼板、屋顶、水箱、电梯機房、烟囱、檐口、女儿墙、雨蓬、阳台等；注明設 计标高、各层高度尺寸、门窗洞口高度尺寸及建筑总高度（室外地面至檐口或女儿墙顶面）；有地下室且邻近有建筑物者,要绘该处剖面及相对位置. 5、彩色透视图（鸟瞰图、室外不同角度主要视点） 6、建筑模型（比例:

5、） 7、設 计说明书,包括:設 计依据:a、 计划投资立项批准文号.b、 土地用地红线图,建設 用地规划许可证.c、 业主签发 設 计招标书.总图設 计说明a、 工程位置和环境 说明. b.根据建筑性质及使用功能要求,对总体布局、功能分区、内外交通组织、日照间距、日照时间、消防车道、防火间距、消防登高面、噪音防治等是否满足 说明. c.建筑物栋数、层数、总高度 说明. d.建筑物四周退红线尺寸、地下室边线四周离红线尺寸. e.总用地面积、总建筑面积、建筑覆盖率、道路面积、绿化面积等主要指标. f.说明按照建設 用地规划许可证 汽车停车位数量与实际安排 数量. g.街景 要求及空间组织,与周围环

6、境 协调等说明.建筑設 计说明 a.建筑設 计 构思及設 计特点、造型及立面处理. b.建筑物 消防等级及防火安全措施简述.包括防火分区、消防通道、登高面、安全疏散、消防电梯及消防前室等. c.单体建筑物 技术经济指标,包括建筑面积、平面系数；住宅要求提供户型技术经济指标； d.建筑功能 分布层数、各层 建筑面积、各功能 建筑面积指标（需要时可列表说明）.结构設 计说明；给排水設 计说明；电气設 计说明；空调設 计说明；环保設 计说明. 8道路系统图（比例: ） 9. 绿地系统图（比例: ） 10.市政管网规划图（比例: ） 11.用地竖向规划設 计（比例: ） 12. 方案設 计投资概算.

7、13乙方最终应提交 套合格 方案設 计文件给甲方.另附电子光盘文件 套.十一、限额設 计要求十二、設 计进度要求方案設 计阶段需提交 中间过程成果需提交 成果提交时间备注-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-