二中西校区宿舍楼工程建设监理规划

1、一、工程概况1.1工程概况1.1.1项目名称：银川二中西校区宿舍楼工程 1.1.2建设单位：银川市工程项目代理建设办公室 1.1.3施工单位：银川三建工程有限公司。1.1.4建设地点：本工程项目位于银川市西夏区怀远路以南、宁朔路以西、规划路以东。1.1.5工程规模：本工程总建筑面积为6045m2，工程总造价1100万元。1.1.6建筑结构：本工程为框架结构，地上五层。1.1.7建设工期：计划开工日期2008年11月25日，竣工日期2009年7月30日。1.2工程难点及其对策1.2.1 本工程为银川陆军预备役高射炮兵团综合楼（框架结构），建筑面积较大，混凝土浇筑量大，进行基槽检验时工程桩承载力和

2、桩位的检查必须全部符合要求，再进行基础、承台和基础底板的砼浇筑；防水砼应当连续浇注，宜少留施工缝，当留设施工缝时必须按照设计要求进行施工；工程设置收缩后浇带在浇注完成后养护时间不少于28天，后浇带外露钢筋可采用水泥浆保护，重点控制基础工程、框架柱、梁板梯砼工程质量；监理部将严格控制砼工程质量，保证现浇楼板混凝土连续施工，不出现施工冷缝。我项目监理部将从人、机、料、施工组织等方面严格控制，加强旁站，统一调度。1.2.2 本工程必须严格控制横平竖直，必须强化复测检验，确保轴线、标高、断面尺寸精细准确，从基础即开始严格要求。1.2.3由于总工期相对较短，应进行周密计划，合理安排。尤其要组织好平行流水

3、、立体交叉施工作业，随时作进度计划的调整。我监理部将要求施工单位按周安排进度计划，同时严格进行监督、检查、落实，并于每周召开一次监理例会，对实际进度与进度计划进行比较、分析，制定相应措施，确保按期竣工。二、监理工作范围2.1监理工作范围：根据委托监理合同文件，我公司承担的监理工作范围为：工程施工阶段土建、给排水、采暖、照明电气、室内外装修的建设施工监理。 三、监理工作目标根据建设单位的监理委托要求，遵循“守法、诚信、公正、科学”的监理准则，按“信守合同、科学公正、严格控制、全程服务”的质量方针。通过目标规划，动态监控和科学管理，认真履行监理合同，采取全过程、全方位监理，通过与业主、施工单位及工

4、程建设有关的单位密切合作，努力实现以下目标：3.1质量控制目标：贯彻“百年大计、质量第一”的方针，保证所监理工程达到合格。3.2投资控制目标：强化合同管理，总价控制，严格工程计量、控制变更、减少索赔、保证工程投资控制在概算以内。3.3进度控制目标：积极配合有关各方、按合同工期及进度总目标进行控制，保证建设单位对工期的目标控制要求，争取在2009年7月30日前达到竣工。四、监理工作依据1.国家、建设部、自治区及银川市现行有关工程建设的政策、法规、规范、标准及强制性规范条文。2.建设单位与承包商依法签订的施工合同。3.建设单位与监理单位依法签订的监理合同。4.各类材料，设备采购合同。5.经上级有关

5、部门批准的有关本工程的设计文件（含变更设计）和施工组织设计。6.建设、设计、施工和监理各方联系会议纪要。7.其它相关文件资料。五、现场监理组织机构5.1监理机构组织本工程建筑面积大、工期紧。为此本公司特设现场项目监理部，作为负责本项目监理工作的监理机构。项目部内人员固定，不兼任其它工程的监理工作，专门为本项目服务。本项目实行总监负责制。实行监理工程师对总监负责，总监对业主负责的二级管理，旨在为业主提供优质满意服务，项目总监是监理机构的行政、经济、技术总负责人，受公司法人委托，代表公司全面履行监理合同。针对工程特点，我们确定直线制组织形式，建筑、结构、水、暖、电、造价专业监理工程师各自对总监负责

6、，单独和合作完成质量、进度、投资控制工作，造价、合同管理及协调工作由总监亲自负责。5.2总监理工程师的职称、资格及其他说明。吴志国，男，36岁，此同志已取得全国监理工程师执业资格证书及建设部监理工程师注册岗位证书。此人先后担任青海省西宁商城总监理工程师（建筑面积15万平方米）、省级干部楼及怡好员好园会所（1万平方米）总监理工程师、自治区工商局办公楼总监理工程师（2.3万平方米）、银川市医院一期行政办公楼（2.2万平方米）、银川市医院二期住院部大楼（6万平方米）总监理工程师。5.3主要监理人员根据项目特点和监理工作需要，按精干、高效的原则，经合理搭配，组织现场监理机构，上岗人员名单详见名单表。项

7、目监理部上岗人员名单：姓名担任职务专业职称吴志国总监理工程师工民建工程师王明西总监代表兼土建监理工程师工民建工程师张际涛电气监理工程师电气助理工程师唐金铃水暖监理工程师暖通助理工程师马志国 监理员工民建技术员5.4总监理工程师、专业监理工程师及监理员岗位职责总监理工程师岗位职责1、建设工程项目监理实行总监理工程师负责制。总监在公司经理的领导下，对外全权行使监理委托合同中所规定的权利和义务，对所承担的监理项目负技术责任，对经手的监理项目工程质量，在工程合理使用期限内，负相应的法律责任。2、贯彻执行国家和行业的有关工程监理的各项方针、法规、技术规范、验收标准和依法签订的有关工程监理合同；3、主持编

8、写施工监理项目的监理规划和审核监理实施细则；4、确定监理站的组织机构和人员的职责和权限；5、审批并签署工程开工令、停工令、复工令；6、审查分包单位的资质；7、审查承建单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改进意见。保证质量、进度、投资控制的实施；8、督促、检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术标准；9、主持合同履行中的重大争议和纠纷，组织重大索赔和重大质量事故处理工作；10、检查施工进度和施工质量，组织验收分部分项工程质量，提出质量评估意见，并签署工程付款凭证；11、组织单项工程、分期交工工程和项目的竣工验收，签署相应的质检报告和验收报告，审核并签署竣工资料；12、定期或不

9、定期地向业主和公司报告项目实施的实际情况，对有关问题征求业主和公司的处理意见；13、主持审核工程结算书；14、主持编写项目监理工作总结报告，对监理项目工程质量报告的内容进行审核并签字负责；15、负责本项目监理人员的考核，督促、检查，掌握监理人员履行岗位职责的情况，提出评价和必要的处理意见报公司。定期召开监理工作会议，通报工程监理情况，相互交流经验，提高监理业务水平。 监理工程师岗位职责1、在总监理工程师的领导下，完成总监授权范围的监理工作，对所承担建设工程监理项目负技术责任，对分管监理项目的工程质量，在工程合理使用期限内负相应的法律责任；2、拟定本专业监理实施细则内容，了解本专业设计意图和各项

10、要求，检查设计文件是否有误，合理优化设计，确保工程质量，有效地控制工程造价和工期；3、常驻工地，参加施工技术交底和定期召开的例会，协助监理负责人检查施工单位提交的施工组织设计、进度安排、施工方案是否符合实际，开、竣工申请报告是否具备条件；4、严格执行监理工作程序和监理合同内容，认真签署各种监理报表和凭证，填写监理日志，参加初验和竣工验收工作；5、做好监理文件资料的整理归档工作，完成本专业监理工作总结；6、负责现场质监、质检工作，有效促进质量体系正常运行。参加工程质量事故、安全事故处理工作；7、公正地处理各项索赔事宜；8、定期或不定期地向总监理工程师及业主提交反映工程动态及监理工程质量的有关报告

11、，并对其所填报的内容签字负责；9、按规定采取旁站、巡视和平行检验等形式，按作业程序即跟班到位进行监督检查，对达不到质量要求的工程不得签字，并有权令其返工，有权向上级领导及主管部门报告；10、遵守监理工作的各项规章制度和职业道德准则，努力学习监理业务、知识，掌握先进的监理方法和手段，不断提高监理技能和管理水平。监理员岗位职责1、认真学习和贯彻执行国家、行业和各级政府有关工程建设的现行法律、法规、技术规范及标准，遵守本公司的规章制度，恪守“守法、诚信、公正、科学”的执业准则和监理工程师的职业道德，在监理工程师的领导下，按监理合同的规定和监理工程师的授权，对工程项目实施监理。2、监理员对给其授权的监

12、理工程师（或总监）负责，并按照监理工程师的指示，开展监理工作，不得随意越权。3、监理员应了解监理合同和施工合同的内容，熟悉设计图纸，领会设计意图，掌握与本职工作相关的现行的施工及验收规范和质量标准，并在监理过程中严格执行。4、监理员必须对自己负责的分项分部工程实施跟踪质量控制，关键部位要实施旁站监理。5、监理员必须按监理工程师的要求，对诸如钢筋等材料外观目测、混凝土成品中外观和几何尺寸、验模验筋、见证取样、取样频度、试验报告、气温观测、混凝土温度（含入模温度）、管材壁厚、管材内外防腐、管线计量、防雷接地、施工设备状态、作业人员到位率、工程实体与图纸的对照、是否存在工程质量或人身安全隐患等实际问

13、题，以及其它日常质量控制工作实地履行监理义务，发现异常情况，应立即报告监理工程师。6、掌握工程实际进展情况，为签证和中期付款的计量提供书面或口头依据。与承包商共同完成实际计量工作，涉及投资进度问题汇报总监处理。7、收集、整理、编制和保存本专业信息（资料），为施工过程中查阅和使用信息提供方便。8、完成专业监理工程师交办的其它工作。六、监理工作制度6.1设计文件图纸审查制度和技术交底制度6.2开工、复工报告审批制度6.3材料、构件检验制度工程施工前，审核进场材料和构件出厂合格证、材质证明书，施工单位抽样试验报告单，确保原材料质量。6.4施工组织设计和施工方案审查审批制度主要审查施工单位上报的施工组

14、织设计和施工方案是否协调，切实可行，与总工期是否发生矛盾，施工方案是否安全可靠，质量保证措施是否可行。6.5隐蔽工程检查制度6.6变更设计制度由提议单位提出变更申请，经设计、施工、监理三方会审并研究同意后，报建设单位审批，并以建设单位的正式文件确认，进行变更。6.7工程质量事故处理制度工程质量事故发生后，施工单位要及时逐级上报，对重大事故，监理部立应即报告业主，并分析原因，提出处理方案和措施。6.8监理日志、工地会议及文档管理制度6.9监理报告制度监理部逐月编写监理月报，年末编写年度报告，说明工程质量、进度及资金使用情况，上报建设单位。6.10工地例会制度每周召集一次工地例会，施工单位有关负责

15、人参加，总结上周工程质量、进度存在的问题，提出下周的要求和注意事项，形成文字材料，上报建设单位，并督促施工单位执行。七、质量控制7.1质量控制的工作内容7.1.审核施工图纸是否满足规范要求和设计合同的质量标准，根据需要提出修改或优化意见；7.1. 检查验收原材料、构配件、成品、半成品及设备质量；7.1.核查施工单位的测量资料；7.1.检查施工质量特别是重要工序及隐蔽工程的质量验收，核查分部分项工程质量，组织进行单位、单项工程验收和项目竣工预验收；7.1.审核施工组织设计、施工方案及施工技术安全措施；7.1.主持处理工程质量、安全事故，包括事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的确定；批准处理工

16、程质量事故的技术措施或方案；监督、检查处理方案的执行；7.1.审查承包单位的资质及质量保证体系；确认承包单位选择的分包单位。7.1.审验有关工种专业人员上岗资质和施工技术交底。7.1.督促施工、材料及设备供应单位及时整理工程技术、经济资料；审核竣工图及其它技术文件资料；项目竣工后对工程施工质量作出评估。7.2质量控制的方法和程序7.2.1质量控制的方法7.2.1.1旁站：对隐蔽工程、重要工程部位、重要工序及工艺，由监理工程师或监理员实行全过程的旁站监督，当面制止影响工程质量的不良行为，及时清除不利因素。7.2.1.2测量：监理人员对施工放线进行检查，测量不合格者不准进入下道工序施工。验收时，要

17、对验收部位各项几何尺寸进行测量，不符合要求的要进行返工。7.2.1.3试验检验和抽查：施工过程中的每道工序，包括材料的性能、配比、成品的强度等都要有试验数据，否则工程一律不予验收和计量支付。必要时对试验检验结果进行抽查。7.2.1.4指令文件：监理工程师的各种指令都要有文字记载，并作为主要技术资料存档，使各项事情处理规范化、文字化。7.2.1.5工序控制：按“质量控制流程”确定的原则严格控制工作程序，通过控制工序质量达到确保工程质量的目的。严禁发生工序倒置或无序施工的情况发生7.2.1.6利用计量支付控制质量，没有监理工程师对工程质量认可意见，不得支付工程款，工程质量达不到要求，坚决不予计量支

18、付。7.2.2对于现场所用原材料、半成品、工序过程或工程产品质量监理工程师采用目测法，检测工具量测法以及试验法进行控制。7.2.2.1目测法：凭借感观进行检查，采用看、摸、敲、照等手法对检查对象进行检查。7.2.2.2量测法：利用量测工具或计量仪表，通过实际量测结果与规定的质量标准或规范要求相对照，从而判断质量是否符合要求，其量测手法为：靠、吊、量、套。7.2.2.3试验法：通过现场试验或试验室试验等规范试验手段，取得数据判断质量情况。7.3质量控制的措施7.3.1组织措施7.3.1.1建立、健全监理组织，严格职责分工，实行总监理工程师负责制，各专业监理人员按公司岗位职责进行考核，各自承担相应

19、的质量责任。7.3.1.2审查施工队伍的资质、分包单位的资质和各类人员资格，不具备资质的不得分包，达不到资格要求的不准上岗。7.3.2技术措施7.3.2.1做好图纸会审工作，认真熟悉施工图纸及有关设计说明和技术资料，了解设计意图和各项技术要求；核对全套图纸及说明是否齐全、清楚，图中尺寸、坐标、标高及管线是否精确和吻合一致。核对建筑、结构、水电安装等各种图纸之间有无矛盾。7.3.2.2质量控制的事前措施掌握和熟悉质量控制的技术依据、设计图纸及其说明、施工规范、验收规范及质量评定标准。结合工程特点，制定监理规划，编写监理实施细则。参加技术交底，复查核对设计，了解工程特点及设计意图，掌握关键部位的质

20、量标准和要求，检查设计图纸的缺、错、漏、碰。建立本项目的质量监理控制体系。核查施工单位的资质，督促其建立并完善质量保证体系，健全安全、质量、技术措施。检查施工测量的水准测量、高程测量及施工放线等资料。参与审查施工单位编制的实施性施工组织设计和施工方案是否符合总的质量目标要求，是否有保证质量可靠的技术和组织措施，审核材料、成品、试件及试验的方法或方案，审查上岗人员、机械设备、进场材料的情况，检查施工单位工地试验室的资质。严格工程开工报告和复工报告审批制度开工报告必须具备的条件：施工图纸应能满足施工要求；复测及放线资料无误；人员及设备能保证施工需要；“三通一平”已完成；工地安全生产设施齐备；施工组

21、织设计方案或施工方案已审查可行。审查汇总施工图数量，并按承发包合同内工程数量进行列表比照建立台帐，以便作为修订承发包合同和变更设计等的依据。7.3.2.3质量的事中控制措施督促施工单位严格执行国家、建设部和自治区颁发的工程建设标准、规范、验标、工程承发包合同。加强施工过程中旁站监督和现场巡视检查对重点部位、关键工序、隐蔽工程加强旁站监理和现场巡视检查，及时发现违章操作和不按设计要求，不按施工规范、规程或质量标准的现象，对不符合质量要求的要及时进行纠正或返工。施工工艺过程质量控制（见下表）。施工工艺过程质量控制表序号分部工程名 称重点控制分项名称质 量 控 制 要 点控制手段1地基与基础工 程土

22、方工程开挖范围及边线：从中线向两侧测量测量标高测量边坡支护现场检测2基础工程(打入式钢筋砼预制方桩，基础承台、基础梁)轴线、标高现场测量、核验砼预制桩现场试桩不少于三根，打桩施工完毕后桩承载力试验必须全部符合要求现场测量、核验混凝土的配合比、坍落度、强度核实配合比、现场检查、取样，审核试验报告底板钢筋数量、直径、位置、搭接长度砌筑砂浆配合比、砌筑材料质量、规格基础承台、基础梁钢筋型号、直径、数量现场检查、测量地下管线予留洞现场检查、测量3钢筋砼框架柱、梁、板、梯等混凝土强度：配合比、坍落度、强度核实配合比、制作试块、见证取样钢筋：规格、型号、数量、位置、接头现场检查、测量、见证取样、核实试验报

23、告断面尺寸现场检查、测量轴线、标高及垂直度现场检查、测量施工缝处理现场检查预埋件：型号、位置、数量、锚固现场检查、测量预留孔洞现场检查、测量4主体工程砌筑工程砌筑砂浆配合比等级、配合比核实配合比、制作试块砌筑材料质量、规格、型号现场检查、取样、核实试验报告灰缝、错缝现场检查、测量门窗洞口位置、尺寸现场检查、测量墙体垂直度、平整度现场检查、测量预埋件及埋设管线现场检查、测量5装饰工程地面与楼面标高、抄平现场检查、测量基层处理现场检查、测量配合比及强度现场检查、测量地面、楼面垫层厚度、平整度现场检查、测量地坪、楼面厚度、平整度现场检查、测量卫生间防水找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹观察、测量6室

24、内初装修材料配合比核实配合比、制作试块抹灰厚度、平整度、垂直度要求做样板间室内墙面粉刷要求做样板间7室外装修抹灰厚度、平整度、垂直度、阴阳角现查检查室外墙面粉刷现查检查外墙干挂砖现场检查8门窗的材质、规格、型号现场检查、检验质量证明文件木门：位置、尺寸检查、测量铝合金窗：嵌实、定位、安装、开启、关闭检查、测量玻璃幕墙：安装、定位、嵌实检查、测量9 屋面工程屋面防水材料符合要求查厂家资料、试验报告、见证取样找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹观察、测量保温层：厚度、平整度观察、测量防水面层：填嵌、粘结、平整、泛水观察、旁站水落管：安装、接头、排水观察、现场检查10建筑采暖与卫生工 程室内外上下水、

25、采暖管道、散热器、卫生洁具安装工程位置、坡度及接头观察、测量管阀连接位置、接头观察、测量水压试验水压试验水表、防火栓、卫生洁具、器件观察、测量，检查质量证明文件排水系统通水试验水压试验13建筑电气安装工程室内电气线路安装工程线路位置、标高、连接观察、测量附件及线中安装观察、测量绝缘、接地观察、测量14室内照明灯具材质、规格、型号、数量检查产品质量合格证等证明文件电器开关型号、位置检验合格证、现场测量轴线、尺寸隐蔽工程检查验收隐蔽工程隐蔽前，先由施工单位自检，初验合格填报隐蔽工程质量验收通知单，申报现场监理工程师检查验收，未经监理工程师验收签证，不得隐蔽。监理检查率100%。对施工测量、放样等进

26、行随机抽查。对发现的问题要做出监理记录，并通知施工单位及时纠正。检查工程材料、成品、半成品、设备等出厂合格证，并监督检查施工单位的各种试验，如有疑义，实验监理工程师在业主指定的试验室，对原材料、各类试件等取样抽检或复查，对不符合要求的材料和设备，禁止进入工地和投入使用，对已进场的不合格材料坚决清离施工现场。监督施工单位严格按施工规范和设计图纸施工。对工程的主要部位、主要环节、关键工序的施工及设备的安装、调试，按国家建设部的质量检测规定进行检查签证。监督施工单位按规定进行各类试验，并对试验结果进行抽样检查。对施工单位自评的单位工程质量进行复查认定，按期书面上报业主核备。检查安全防护措施及文明施工

27、。对施工单位的检测仪器设备进行全面监督，审核度量衡的定期检验资料，保证度量设备的准确性和可靠性。施工中发现质量问题，立即书面通知施工单位返工处理，并记入工程监理日志。对发生重大工程质量事故，组织或参加事故分析会，督促施工单位及时处理，有权否定施工单位对质量事故的处理意见，责令重新研究事故处理方案，并及时书面报告委托人。工程变更及处理工程变更设计的分类和处理办法严格按建设部、自治区的有关规定执行。工程质量事故处理暂停施工；调查分析质量事故原因、责任；质量事故处理方案的确定及监督实施；处理措施效果的检查并进行验收。行使质量认定权与否决权，适时下达停工指令为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工

28、程师有权指令施工单位立即停工整改。未经检验即进行下道工序作业者；工程质量下降经指出后，仍未采取有效整改措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者；擅自采用未经认可或批准的材料；擅自变更设计图纸的要求；擅自将工程转包；擅自让未经同意的分包单位进场作业者；没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降者。质量、技术签证凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师签署。专业质量监理工程师、现场质量检查人员可在有关质量、技术方面原始凭证上签字，最后由总监理工程师核签后方可有效。行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。施工单位工程进度款的支付申请，必须有监理工程师的

29、质量认证意见，确保质量控制和投资控制符合设计规范和合同的规定及要求。建立质量监理日志现场质量监理工程师逐日记录检查情况、影响质量的因素、以及对施工中问题的处理意见和结果。组织现场质量协调会。定期向总监、业主汇报工程质量情况。搞好联合创优，以样板工程引路，确保实现工程质量目标。7.3.2.4质量的事后控制措施组织单位工程、单项工程竣工验收；组织对工程项目进行质量初步评定，提出工程质量评估报告；审核竣工图纸及其它技术文件资料，受理单位工程竣工报告，并提出监理意见；严格执行对成品保护的质量检查，督促施工单位对已完成部分采取妥善措施，予以保护，以免因成品缺乏保护或保护不善造成污染或损伤，影响工程整体质

30、量。参加业主组织的竣工交接验收工作，对监理范围内初验报告，提出监理意见；整理监理技术文件资料并编目建档，编写监理工作总结报送业主；完成保修期内应尽的职责。7.3.3经济措施7.3.3.1严格质量检查和验收，质量达不到合同规定要求者拒付工程款；7.3.3.2质量达到合同规定要求者，依据合同条款支付质量补偿或奖金。7.3.4合同措施7.3.4.1在施工合同中制定严密的质量奖惩条款，并在具体监理工作中认真执行。7.4重点工程和关键工序质量监理要点选择质量控制的重点部位、重点工序和重点质量因素作为本工程监理质量控制要点，进行重点控制和预控，严格进行旁站监理。结合本工程具体情况，质量监理要点的具体内容有

31、：7.4.1建筑施工测量7.4.1.1检查测量仪器的检测合格证和有效期测量所用的仪器和钢尺，必须根据国家的计量法实施细则规定，在使用前送当地计量器具检定部门进行检定。检定合格方可使用。承包人应向监理工程师提交检查合格证的复印件。7.4.1.2核测起始依据起始依据是规划红线和水准点，应会同业主、设计单位、承包人在现场当面交桩，进而督促承包人核测红线桩和水准点标高。核测无误，并经监理工程师批准方允许使用。7.4.1.3场地平整测量监理场地平整测量需在现场测设方格网。监理工程师的任务主要是检测承包人测设的方格网及各方格网点的标高，并在测设图上签署意见。承包人在平整场地时，据此计算填土与挖土的土方量，

32、作为该项土方工程结算的依据。7.4.1.4场地控制网测设的监理场地控制网是整个场地内各幢建筑物和构筑物平面、标高定位以及高度建筑竖向控制的基本依据。监理工程师要监督承包人准确地测定与保护好场地的控制网。首先要审查承包人场地控制网测设方案，然后在承包人控制网测定自检合格后，进行验线。7.4.1.5建筑物定位放线的监理承包人根据建筑物各轴线桩或控制桩，按基础图撒好基槽灰线，自检合格后请监理工程师验线。验线时，首先要检查定位依据的正确性和定位条件的几何尺寸，再检查建筑物矩形控制网、建筑物外廓尺寸以及轴线间距，最后要检查各轴线，特别是主轴线的控制桩之位是否准确和稳定。验线合格后，签证认可。沿规划红线兴

33、建的建筑物，还需请城市规划部门验线。验线合格后，方可破土动土。7.4.1.6建筑物基础放线的验线当基础垫层浇筑后，承包人在垫层上必须准确地测定建筑物各轴线、边界线、墙宽线和桩位线等，自检合格后，书面通知监理工程师验线。7.4.1.7建筑物竖向控制的监理承包人在基础工程完成，并校测建筑物轴线控制桩后，将建筑物轮廓和各细部线精确地弹测到0.000首层平面上，随后要将首层轴线逐层向上投测，以用作各层放线和结构竖向控制的依据。为此，监理工程师应进行检测，或在承包人投测进，在旁监测，以保证测量质量。7.4.1.8施工测量质量监理要求承包人核测红线桩和水准点的标高，以设置建筑物的平面控制网和主轴线，其测距

34、相对误差不低于1/10000，测角精度不低于20。基础验线的允许偏差60ML90M时15MM；高层建筑标高由首层0.000标高控制，层间测量偏差不应超过3MM，总高度测量偏差不应超过3H/10000（H为建筑总高度），且不应超过60MH90M时，15MM；建筑物沉降点设在0.000标高线上，按规定埋设永久性观测点，第一次观测应在观测点安置稳固后进行，以后每施工一层，复测一次，直到竣工。7.4.2土方工程监理工程师的任务是根据土建施工图纸和工程地质勘察报告，审核土方工程的施工组织设计或施工方案，并监督实施。其中关键要抓放边坡（或支护）、排水、断面尺寸和标高，以及地基土质和回填土的干容度等几个主要

35、环节，使之达到设计要求和施工规范的规定。7.4.2.1土方工程施工质量的事前监理研究工程地质勘察报告；审核承包人的施工组织设计或施工技术方案；复查定位放线和水准点、标高是否符合设计要求和施工规范的规定。经监理工程师认可后，方可进行土方施工。7.4.2.2土方工程施工过程的质量监理经常复查平面位置、水平标高和边坡坡度等是否符合设计要求。检查平面控制桩和水准点是否正确；挖方和填方的边坡坡度及加固、排水设施、断面尺寸及标高、平面的中线位置、填方的基底处理和土方分层压实度必须符合设计要求和施工规范的规定；平整场地的挖方和填方的位置、标高、坡度和填土压实度必须符合设计要求和施工规范的规定，并检查有无局部

36、沉陷或过湿的地段；柱基、基坑、基槽和管沟基底的土质必须符合设计要求，并严禁扰动。其位置、尺寸、标高、边坡必须符合设计要求和施工规范的规定；填方和柱基、基坑、基槽、管沟回填土的土料必须符合设计要求和施工规范的规定；填方和柱基、基坑、基槽、管沟的回填、必须按规定分层夯压密实；经常检查场地排水或降水情况、防止基坑浸泡、塌方、滑坡等。7.4.2.3土方工程竣工时，承包人应提供的资料；土方工程施工所依据的技术文件；土方工程定位放线和标高测量记录和验收签证；地基验槽记录签证，隐蔽验收签证；地基采取特殊措施的记录及允许变更的文件；填方所用土料和其他材料的试验记录；地基土取样平面图及试验记录；土方分项工程质量

37、检验评定表；7.4.2.4土方工程质量监理汇总表项 目允许误差（MM）检验频率检验方法检验程序标高柱基、基坑、管沟+0-50每20M2取1点每坑不少于2点。水准仪测量下道工序施工之前应得到驻地监理工程师的书面认可。地面基层+0-50回填土压实地面基层合格率不应小于90%每层按100500M2取样一组，但不小于一组。环刀法取样或灌砂法。7.4.3钢筋砼预制方桩监理工程师应对进场预制构件进行外观检查，并对构件的质量证明文件进行检查，桩型参数参见宁夏回族自治区常用混凝土基桩（宁02G10）。单桩竖向承载力特征值应通过单桩竖向静载试验确定。试桩数量不宜小于桩总数的1%，且不得少于3根。如果桩基础施工要

38、进行分包，分包单位的资质、分包合同必须经过监理工程师审核同意后方可进行施工。7.4.3钢筋砼工程7.4.3.1模板工程对模板分项工程的监理，应从审核施工组织设计的模板工程开始，即根据主体工程的结构体系，荷载大小、合同工期及模板的周转等情况综合考虑承包人所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见，对模板及支撑系统应掌握下述原则：保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确性；具有足够的承载力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑砼的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载；构造简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装和砼的浇筑、养护等要求；模板的接缝处不漏浆。监理工程师要督促承包人向工人进行技

39、术交底，并把有关质量标准，交待给工人，以便于他们自检与互检。监理工程师应注意以下问题：板底模应按规范要求起拱；梁的侧模支撑应牢固，防止跑模、胀模、造成漏浆；预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸复核预埋件固定应可靠，防止其移位。7.4.3.2钢筋工程监理工作师应熟悉结构施工图，明确设计钢筋品种、规格、绑扎要求以及结构某些部位配筋的特殊处理。有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知，应及时在相应的结构图上标明，避免遗忘，造成失误。掌握规范中有关钢筋构造措施的规定。把好原材料进场检验关。钢筋的品种要符合设计要求，进场的钢筋应有出厂质量证明书或检验报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志；钢筋的性能要

40、符合规范要求，进场的钢筋应按炉罐（批）号及直径分批检验，检验的内容包括对标志、外观的检查，并按有关标准的规定取试样，作物理力学性能试验；督促承包人及时将验收合格的钢材运进钢筋现场，堆放整齐，挂上标签，并采取有效措施，避免钢筋锈蚀和油污；钢筋的下料、加工，应要求承包方的技术人员根据图纸及规范进行钢筋翻样，并就钢筋下料加工，对钢筋工进行详细的技术交底。钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题，及时指出，令其纠正。钢筋绑扎完毕，承包人自检合格后填写钢筋工程隐蔽报验单。监理工程师验收时，应对照结构施工图，检查所绑扎钢筋的规格、数量、间距、长度、固长度、接头位置等是否符合设计要求。此外，还应重点

41、检查以下内容：具有双层配筋的板，应要求设置马凳；控制砼保护层的垫块强度、厚度、位置应符合规范要求；预埋件、预留孔洞的位置应正确，固定可靠，孔洞周边钢筋加固，应符合设计要求。钢筋不得任意代用，若要代用，必须经设计单位同意，办理变更手续，监理工程师据此验收钢筋。在浇筑砼时，监理工程师应督促承包人派专人负责整理钢筋。7.4.3.3砼工程砼工程质量的事前监理审核施工组织设计首先要熟悉建筑总平面图和土建施工图，根据工程的结构特点和施工现场的具体条件，审查施工组织设计有关砼工程所采取的组织措施和技术措施是否合理；对砼生产设备及施工机具进行检查a、搅拌机的配备应能满足砼浇筑量的需要，并应备用搅拌机；搅拌机的

42、加水计量系统应准确可靠；b、原材料必须过磅，配料装置应校验正确；c、砼的水平运输工具和垂直运输机械应满足砼浇筑量的要求，运行应可靠；d、振捣棒（器）性能要可靠；e、测砼坍落度及制作试块的试模要配套；对原材料的监理a、水泥、砂、石、外加剂等材料必须符合施工规范和有关规定，检查出厂合格证或试验报告；b、水泥、砂、石的堆放应符合有关标准的要求；c、外加剂要按不同品种及各自的要求贮存，防止渗混，并注意外加剂的失效日期；d、拌制砼用水，应符合相应的标准；审查砼配合比根据结构设计对砼强度、耐久性的要求，在监理工程师的参与下，对进场的原材料取样，进行砼配合比设计与试配，通过试配确定砼配合比；签署砼浇筑令监理

43、工程师在钢筋工程、模板工程、水电暖专业以及砼浇筑准备验收认可后，签署浇筑令，同意施工单位开机搅拌，浇筑砼。7.3.3.2砼施工过程中的质量监理对砼拌制的检查监理工程师对砼的拌制过程，要进行不定期的抽查，抽查内容有：原材料的称量及加水量控制应准确；加料顺序及搅拌时间应符合规范要求；测量坍落度，随机取样制作试块；混凝土运输混凝土从搅拌机中卸出到浇筑完毕的延续时间，不得超过规范的规定。混凝土的浇筑、接搓、振捣监理工程师要督促承包人加强管理，使操作工作严格按照砼施工操作规程施工；施工缝的留置处理施工缝的留置位置应在砼浇筑之前确定，应符合规范要求；在施工缝外继续浇筑砼时，监理工程师应判断已浇砼的抗压强度

44、，并检查施工缝处凿毛、清理、接浆情况；加强检查督促在砼浇筑过程中，监理工程师应经常察看施工现场，对砼浇筑质量实施动态监理；砼的养护监理工程师应督促承包人派专人对砼进行养护。混凝土在浇筑后，要避免受冻及温度急剧变化的有害影响、同时还要防止在硬化过程中受到冲击、振动及过早地加载，不允许承包人在其上进行作业。混凝土质量的检查和缺陷的修整根据混凝土的试块强度，判定浇筑的混凝土是否达到设计要求的强度；对拆模后的混凝土结构，检查其偏差是否超过规范要求；当发现混凝土结构存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时，承包人不得自行修整，而是要做好详细记录，报请监理工程师检查，然后根据缺陷的严重程度，区别对待，进行修整。对于

45、影响结构、性能的缺陷，必须会同设计单位共同研究处理。7.4.3.4填充墙施工施工前填充墙所用材料必须经监理检验外观和质量证明文件，同意使用后方可进行填充墙施工，在施工过程中施工单位必须按照设计图纸要求进行填充墙墙压筋的设置，并保证填充墙墙压筋和构造柱及框架柱的连接方式与设计图纸相符。监理部将加强对填充墙砌筑方法、墙体灰缝、垂直度和平整度的监督检查，确保为后续抹灰工程奠定良好的基础。7.4.4装饰工程7.4.4.1一般抹灰工程一般抹灰包括：水泥混合砂浆、水泥砂浆的一般抹灰；抹灰工程的基层结构工程须经检查验收、核定为合格后方可进行抹灰工程施工；抹灰工程前，应检查以下工作：检查抹灰基层大面的表面是否

46、平整，并检查垂直度，对局部凸出或凹进处应提前处理；检查木门、铝合金（塑钢）窗框位置是否正确，校正门窗平面，使与抹灰面层一致并与墙连接牢固；抹灰工程必须将管道穿越的墙洞、脚手眼及支模孔等用1:3水泥砂浆或C15细石砼填嵌密实；按照设计图纸检查所用材料的品种、规格、色泽、质量等是否符合设计要求，检查出厂合格证，经检验合格后方可用于工程；一般抹灰工程的施工质量应符合设计图纸及施工规范的要求。7.4.4.2油漆工程油漆工程包括混色油漆，清漆等；油漆工程应在具备下列条件时，方可施工；主体结构已完成，屋面已能正常防水、排水；层（间）室内抹灰和装修已完成；水、暖、卫生器具及管线已试压合格；油漆工程开工前，应

47、按照设计图纸的要求，检查所用油漆和半成品（包括施工现场配制的）的品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明和产品合格证。油漆工程的质量应符合设计图纸和施工规范的要求，油漆材料的品种、颜色应符合设计和选定的样品要求。7.4.4.3刷浆涂刷前，对刷浆工程有影响的其它土建和水、电、暖等安装工程必须施工完毕；基层表面必须平整，所有污垢、油渍、砂浆以及其它杂物等均应清除干净，孔洞缺陷需修补完整；施工前，应按照设计图纸的要求，检查所有的材料品种、规格、质量等是否符合设计要求，检查产品出厂合格证，经检验合格后方可用于工程；刷浆的质量应符合设计图纸和施工规范的要求。7.4.4.4玻璃工程本项目玻璃工程指

48、平板玻璃的安装工程；玻璃工程应在框扇校正和五金安装完毕，预留孔眼位置、数量正确，以及框扇最后一遍油漆前进行。施工前，应按照设计图纸的要求，检查所有玻璃的品种、规格、颜色和质量等是否符合设计要求，检查产品出厂合格证，经检验合格后方可用于工程。玻璃工程的质量应符合设计图纸和施工规范的要求。7.4.4.5饰面工程饰面工程指饰面砖镶贴的室内卫生间、厨房饰面工程；饰面工程施工前，应先将钢、木门、铝合金（塑钢）窗框固定上好，并保证框与墙面缝隙严密，铝合金（塑钢）与墙体处要用岩棉等柔性材料填塞密实；按照设计图纸的要求，检查所用饰面材料的品种、规格和质量等是否符合设计要求，检查产品出厂合格证，经检验合格后方可

49、用于工程。饰面工程的质量应符合设计图纸和施工规范的要求。7.4.4.6细木制品工程细木制品工程包括楼梯扶手细木制品的制作与安装；按照设计图纸检查饰品的质量、几何尺寸、图案、预埋件、锚固连接件以及预留孔洞等是否符合设计要求，经检验合格后方可进行施工。细木制品的制作与安装质量应符合设计图纸和施工规范的要求。7.4.5屋面防水工程监理工程师对屋面分项工程的监理任务，就是对屋面防水材料的选用、防水设计与施工，严格把关，加强检查督促，确保屋面防水不渗不漏。7.4.5.1屋面防水施工质量事前监理熟悉设计图纸，参加图纸会审。审查图纸的重点：防水屋面的形成；防水材料的选择；防水构造，应有大样图或说明；审查防水

50、施工队伍防水施工企业应持有防水施工许可证，其成员应经过专业技术培训，应交验资质证书及施工许可证的复印件，然后方可允许其分包屋面防水工程；审核防水施工方案防水施工队伍要提供详细的防水施工方案，明确负责人，经审查认可后，方允许其进场施工；检验进场防水材料 。检验合格，方允许材料进场。7.4.5.2屋面找平层工程检查材料水泥砂浆找平层应核查水泥标号、出厂合格证，检查质保文件，配合比，沥青砂浆找平层所用沥青质量应符合规范的要求，检查质保资料，配合比。找平层施工质量监理需注意：基层表面应干净无杂质；分隔缝宽度及间距应满足设计或施工验收规范；突出屋面部分及预留孔周转等特殊部分应做成孤形，有利于铺设防水材料

51、及泄水通畅；水泥砂浆的养护、3天保持养护面湿润。找平层施工完毕，测量验收是否满足设计和施工验收规范要求，由监理工程师在承包人填写的报表上签认后，承包人方可进行下道工序的施工。7.4.5.3屋面保温（隔热）层检查材料。检查到场材料的质量证明文件，实物应与承包人在施工申请中所列的材料性能一致。对保温材料应进行复验，复验内容包括：含水率、容重。保温材料的质量标准应符合有关规定的要求。保温（隔热）层施工质量监理的内容：铺设的保温层的基层，应干燥、平整、清扫干净、并经检查验收合格；对松散料状保温层应分段分层铺设，应控制其适度的密实性；每层铺设厚度不宜大于150mm，压实程度及厚度应根据设计和试验确定；用

52、板块铺设的保温层，应使其密贴基层，缝隙贴紧，铺平垫稳；分层铺设的板块，上下两层的接缝应错开；铺设完的保温层在防水层施工前应加以保护，防止雨淋，这对封闭或保温层尤其重要。应选择晴好天气铺设。保温层上有找平层时，该找平层应做排气槽，并应与保温层上的排气槽对应。找平层施工完毕，要检查排气槽，必须使之顺畅，保温层的质量，经监理工程师验收，签证认可后，承包人才能进入下道工序的施工。7.4.5.4屋面卷材防水层检查到场的卷材防水材料的质量证明文件，实物应与承包人在施工通知单所列的样品相一致；对新型防水卷材还需核查其使用许可证等有关文件，对缺少证明文件的防水材料，监理工程师不予认可；进场的防水材料必须进行复

53、验，复验合格后，才能使用；对进场的卷材，首先要检查其外观质量，外观质量被认可后，再做物理性能的检验；屋面防水卷材铺设前应检查基层及施工准备工作，包括的内容有：基层必须干净、平整、牢固、干燥；卷材防水材料在女儿墙或其它垂直于屋面的墙面上收口的处置，必须可行可靠。内排水落水口配件及其它预埋件，应安置稳妥，并作除锈、防锈处理。排气槽与大气连通排气孔也应设置稳固，排气通畅。穿过屋面与防水层的管道、设备或预埋件，应在防水层施工前安装好，并做好防水措施。卷材铺贴前，应将卷材上的云母片或滑石粉清刷干净；使用新型防水卷材，应充分掌握其标准、性能、使用说明、并严格遵照执行。在防水卷材的铺设过程中，监理人员监督承

54、包人严格执行施工技术方案中的施工程序、措施及操作，并跟踪检查；卷材屋面及其它防水工程的验收。验收工作应在防水卷材铺贴完毕，容许上人和注水的情况下进行。竣工屋面应无渗漏水、积水现象。检查屋面防水效果可在雨天后观察屋面积水情况。蓄水检查时，蓄水深度应使有坡度屋面最高处浸没在水中，持续24h后检查渗漏水情况。检查时，蓄水工作由承包人承但，检查工作由监理方、承包方双方在场进行，发现渗漏水及屋面积水现象，由承包人承担返修处理工作，直至达到质量标准。经试水检验后，未出现渗漏水及屋面积水，监理工程师签署卷材屋面防水分项工程质量验收的书面意见。7.4.5.5水落管工程水落管材料质量监理水落管材料的材质应符合设计要求和有关规定，水落管的制作应符合设计要求；水落管安装质量监理：水落管的安装需控制离墙面、地面的距离，水斗及落水管的承接、以及一节节管子的牢固固定等。在最终落水过程中，水斗与落水管应承接良好，泄水顺畅。7.4.6建筑采暖卫生工程7.4.6.1室内给水管道的安装监督承包人建立严格的管材、阀件等器材进场质量验收制度防止劣质器材用于工程，阀门安装前应按施工规范要求进行耐压强度和严密性试验，合格后方能安装；对管线较为复杂的工程，在图纸会审时应注意解决图纸上的矛