建设工程法规及相关知识导读.ppt

1、建设工程法规及相关知识(指南)，秦印，2014建筑师考试，主讲人：1，2013年注册建设公司考试情况回顾，目前全国一级注册建设公司共31.4万人，临时4.6万人。2013年1级建设公司注册人数50300人，与2012年相比，注册增长率为77.8%，预计2014年注册人数将比2013年稍高。200420007年每年约有910万人应考，2008年停止考试，2009年有17万8000人应考，此后逐年大幅增加。2013年，应试人数创下了历史新高，约160万人中，有106万人参加了专业实务考试(建筑业专业为60多万人)。一级建设公司在2013年通过了6万名左右的预计人数，比2012年略有增加。考试在整体

2、上有精英化的趋势，一般合格率约为38%，第二次合格率约为1520%。目前全国2级注册建设公司39.6万人，临时13.2万人。2013年，二级建设公司应试人员超过200万人，最大的地方是江苏省19万人，浙江、河南、山东、广东省10万人以上。北京6万多人。应试人数逐年增加，预计2014年应试人数也将增加。各省两个建设考试初期一般控制在20%的合格率，但近年来应试门槛及命题难度大幅提高。第二建筑公司，第一，第一建筑公司登记人员因市场对第一级建筑公司的需求太大而逐渐扩大。大部分住宅建设一般合同特级，一级企业每年约有40-80家在建设中，部分近100家。注册建设公司按照有关规定，渡边杏在两个以上建设项目

3、中同时担任建设单位项目负责人，许多建设项目由于各种原因，在建设周期长或未如期完工的情况下，有关建设公司(项目经理)将渡边杏及时“解锁”。为了订购新项目，需要招聘新的“自由之身”建设公司，因此注册建设公司的差异很大。第二，新材料部的新资格标准消除了对公法的要求，但建设公司的数量大幅增加。需求面分析，2，2014年教材修订，2014年1级建筑师教材修订，各科目大纲将于今年3月，6月中旬公布。本教材的调整包括：第一，建设工程合同(示范文本)2013年7月1日实施2，招标投标法实施规定(2012年2月1日实施)3，建设工程工程量清单计价规范(2013年1月1日实施)由于开盘金额约为40%，学生们建议今

4、年购买2014年最新版教材。其代表性的是，在专门实务中进一步提高现场事例部分说明的比重。其次，随着建设和安装项目费用项目配置建设标准201344、建设项目工程量清单计价规范(GB 50500-2013)、建设合同模式文本(2013)以及招标投标实施规定部分的增加，对相应内容进行了重大调整。第二次建筑史，大纲修订要求(1)总是取消“掌握”、“掌握”和“理解”，分组的顺序是知识的顺序。(2)第二建筑师考试大纲项目可以尽量使用复盖该项目内容的概括性项目，而不用法律法规或标准的具体名称。(3)在大纲修订过程中，要注意综合科目与实践科目的平衡，综合科目强调建设管理徐璐其他专业之间的共性，实践科目强调每个

5、专业的特殊性。各科目大纲及教材的主要变更工程管理主编保持不变。监督实施内容，对工程合同部分和成本管理做了一些改动。建设实践的变化比较大。09版实务主要由建设公司和中国装饰协会两个部门负责编写教材，知识点重叠率大，14版建筑工程实务只有一个创建工程担任编辑。道路、水利水电、采矿、机电、市政工程管理和实践进一步细化。，最大的监管变化，340页，增长近50%；放弃原第3版教科书框架，采用了现一级规定教科书框架。第八章：建设项目的基本法律知识；建设许可证法律制度；建设项目合同法律制度；建设项目合同和劳动合同法律制度；建设工程环境保护、节能和文物保护法制度；建设项目安全生产法律体系；建设项目质量法律体系

6、；解决建设项目纠纷的法制。考虑到新的一级及二级教材是同一个编辑委员会，教材相似，如果问题银行共享，一级规定难度将非常接近。3，科目，问题和问题，1级建筑师(考试时间2014年年九月20日，21日)，2级建筑师(考试时间2014年5月24日，25日)，4，学习方法，第二条规定为例，20T大纲4=80文章【第一个特性：30多项选择题=3040文章4例/16小问题/80分34分钟/小问题4文章120分钟=104文章/350页(100000点)第二部机电2012年76文章，2011年77文章9 建筑工程出版社复习问题集对象评审，实际跷跷板结构管理(45%)规定(10%)技术(45%) 3控制进度质量成

7、本3管安全合同信息曹征，5，问题类型分析，单一主题如果对单一主题只有一个正确答案，你会说什么？ 多主题考试的关键是多主题游戏规则：ABCDE(2分，0.5/0) 0.5 0.51.5 A AC赔偿率：133363636363303 1.51 AC ACD赔偿率：2336011:1 1 . 5 0 . 5 ACD ACDE赔偿率经审批部门批准，建设单位不经过招标程序，直接将这个小项目发送给任何合格的工程部门。问：建设单位惯例是否适当？怎么了？“答要”建设工程的附加次要小工程，原中标者仍具有承包能力，经批准可以不投标。但是本来只能给中标者发送包裹，不能给其他承包商发送包裹。答案中没有使用的案例背景

8、信息都用下划线了。6，子分布，一级建筑师子分布，TO BE CONTINUED.建设工程法律系统，法律制定机关，2012(6)-61下列国家机关中，有权制定地方法规的有():a .省、自治区、直辖市人民代表大会及其常委会b .省、自治区、直辖市人民政府c .地方人民政府所在地市人民代表大会及其常委会d .地方人民政府所在地市人民政府e国务院各部门回答 AC，法律形式(我们规范文件名称的规律)，2013Ia法律b管理法c部门规定d当地规定回答 c，法律的纵向冲突(父法高于子法)，地方法律地方自治规定宪法法律行政法规制，法律的横向冲突，2012(10)-62规范文件的有效性比较和处理，正确的是()

9、a .行政法规的效力在法律bc .地方法规在本辖区的效力高于法律。d .如果部门规章与地方政府规章对同一事项的规定不一致，国务院e .部门规章与地方法律对同一事项的规定不一致，国务院将在代理权限内以代理人的名义实施民事司法行为。代理人对代理人的代理人行为承担民事责任。如果委托代理人的内部权限，或法律规定代理人的外部行为第三方，2013-11根据民法通则对代理人的陈述正确()。在代理范围内，代理的法律结果可能超出代理的范围，代理行为c代理人对代理人所有行为的民事责任制d代理人，代理人以自己的名义没有民事法律行为答 a，没有权限，或者代理人终止的话，只能通过代理人的追诉来承担民事责任。未被追认的行

10、为，行为者承担民事责任。即可从workspace页面中移除物件。记忆要点：不是无效，而是停止效力的代理代理代理代理代理代理代理代理人3人3人，3人，2012(10)-5甲建设企业委托b购买32.5MPa的水泥。b没有购买该等级的水泥，但根据自己的判断购买了42.5MPa的水泥。对这一行动结果的陈述是正确的()。甲拒绝接受水泥，b有权收回预付水泥。c甲和b共同拥有水泥的所有权。d甲和b共同分担水泥购置费答案 b。见表)记忆要点：1，没有权限；2、有效。代理人无权查看代理人是代理人的第三方，2011-43施工公司和保险代理人张某签订了印有保险公司印章的工程保险合同，全额支付了保险费，但是张某说只有

11、将保险费返还给公司才能签署保险证书，之后建设企业提出保险事故索赔时，张某辞职了，没有将保险合同和保险费返还给公司。对该事件负责的陈述是正确的。在张某赔偿损失后，保险公司向b建设企业补充保险费后，保险公司必须赔偿张某收回保险费后，建设企业才需要赔偿d保险公司支付保险金，并向张某收回“答案d、实权、实权、实权种类”，不属于2012-2以下实权中的有用权。a土地所有权b土地合同管理权c建设用地使用权d地役权回答 a、地役权及相邻关系，2012-3为便于建设单位在施工现场运输，借用项目相邻单位的道路通行，双方同意建设单位每月支付20000元的费用，因此建设单位享有的权利。a建设用地使用权b地役权c相邻

12、d农户的使用权利回答 b，物权效力，2011-63以下抵押权中抵押权是登记时建立的()建筑物b .建设用地使用权c .生产设备，原材料d .建设中的e .正在建设中的船舶回答 ABD，2012-2012a船舶所有权b土地担保权c汽车所有权d地役权回答 b，区分物权效力和合同效力物权效果，由物权法评估；合同的效力以合同法来评价。物权的效力与合同的效力无关，一般来说(1)不动产的物权在登记时生效(没有物权登记的人没有物权效力)。(二)房地产合同独立立即生效(未进行物权登记的人不影响合同效力)。2012-84根据物权法，双方签订设定、变更、转让和消灭房地产产权的合同。除非法律另有规定，或合同另有规定

13、，否则本合同具有效力()。a合同立即生效。b合同在物权登记中生效。c实际权利登记协议无效。物权登记不影响合同效力。e合同的效力，以及实际权利的效力。回答 AD，2006I借款人作为森林的合同经营权之一向贷款方提供了抵押担保，但如果县级林业主管部门不进行抵押登记，将支付贷款资金。根据相关法律，森林抵押合同。a .贷款人将资金转移到借款人账户时生效b .未经林业主管部门事先批准生效c .双方签字盖章后生效d .借款人完成抵押登记程序后生效c .债权、债务概念债务是当事人之间根据合同或法律发生的特定权利义务关系。债务发生依据资料侵害行为者非法侵害他人合法权益。不正当利益没有合法依据，得到不正当利益，

14、造成别人的损失。“无人管理”没有法律上或商定的义务，为了避免失去他人利益，有意识地为他人管理业务的行为。2013-30建设项目建设期间，建设单位与建筑材料供应商签订了建筑材料销售合同，但建设单位误将购买款支付给b供应商的说法是正确的()。A b供应商由于无过失，b b供应商拒绝付款请求c建设单位B供应商拒绝退货的原因，B供应商的付款付款d a供应商有权要求B供应商直接支付相应金额回答 b，2013-43如果没有房地产登记，导致房地产权利转移效力不生效，则当事人应相应承担()责任。a侵权b违约c不正当利益d无管理回答 b，知识产权，知识产权类型比较，担保，担保方法比较，2013-42在以下担保方法中，只有债务人而非第三方提供担保():a抵押b保证c质押d持有回答 d，房地产可以依法()。a、抵押b、抵押或质押c、抵押或留置d、抵押、质押或留置回答 a、担保人债权人债务人、主合同、担保合同、2011-47建设单位作为建设资金支付银行担保书的保证人，保证人为()a .监督单位b .对本保证合同的陈述是正确的()。a