福州木工胶制造建设项目可行性分析报告

1、泓域咨询/福州木工胶制造建设项目可行性分析报告福州木工胶制造建设项目可行性分析报告规划设计 / 投资分析 福州木工胶制造建设项目可行性分析报告说明木工胶是指用在木工行业的胶粘剂。木工胶能应用的行业是非常广泛的，并非仅限于木工行业。胶粘剂在木工行业是必不可少的，不夸张地说，只要是运用得当，可以化腐朽为神奇，变废材有用，小材大用，劣材优用以及优才充分利用。胶粘剂是指具有良好的粘胶性能，能在两个物体表面间形成薄膜并把他们牢固粘接在一起的材料，一般由粘接物质、固化剂、增韧剂、稀释剂和改性剂等组分配制而成，被广泛应用于包装、电子电器、建筑材料、汽车与交通运输、机械制造、新能源、医疗卫生、航空航天等领域。

2、该木工胶项目计划总投资4046.55万元，其中：固定资产投资3223.85万元，占项目总投资的79.67%；流动资金822.70万元，占项目总投资的20.33%。达产年营业收入6121.00万元，总成本费用4679.50万元，税金及附加70.36万元，利润总额1441.50万元，利税总额1710.69万元，税后净利润1081.13万元，达产年纳税总额629.57万元；达产年投资利润率35.62%，投资利税率42.28%，投资回报率26.72%，全部投资回收期5.24年，提供就业职位90个。报告目的是对项目进行技术可靠性、经济合理性及实施可能性的方案分析和论证，在此基础上选用科学合理、技术先进、

3、投资费用省、运行成本低的建设方案，最终使得项目承办单位建设项目所产生的经济效益和社会效益达到协调、和谐统一。.报告主要内容：项目基本信息、项目背景及必要性、项目市场前景分析、投资建设方案、项目选址可行性分析、项目工程设计说明、工艺分析、环境保护、清洁生产、项目职业安全管理规划、项目风险说明、项目节能概况、计划安排、投资情况说明、经济收益、总结评价等。胶水，对于家具行业来说，是生产中不可缺少的重要原材料之一。它的主要作用是对两单独部件之间的胶接，如：木材之间的平面、榫、槽等，木材与铁器之间的胶接。胶水所连接的部件有不可拆装性。通常要在胶合处打钉或锁螺丝进行胶干前的暂时稳定。第一章 项目基本信息一

4、、项目概况（一）项目名称福州木工胶制造建设项目木工胶，狭义来讲是指用在木工行业的胶粘剂。广义上来说，木工胶能应用的行业是非常广泛的，并非仅限于木工行业。胶粘剂在木工行业是必不可少的，不夸张地说，只要是运用得当，可以化腐朽为神奇，变废材有用，小材大用，劣材优用以及优才充分利用。木工胶专门用于粘接各类室内木制品、家具；呈乳白色，未干时可用水清理，干后透明；无毒、不污染木材；可粘接各种粗拙木料、布料、纸类、皮革等材料(不能粘接MDF板)。尽管我国近十年来木工胶黏剂发展令世人瞩目，但在许多方面与世界先进水平仍有一定差距，主要表现在:品种少、质量差、不少品种仍要进口;企业规模小、生产设备落后、技术水平低

5、，特别是低水平的重复品种还很多;所用原料不齐全，尤其是小宗助剂很缺;应用技术的研究工作赶不上新品种开发的要求等。这些严重制约了木工胶黏剂工业的持续快速发展，因此有必要采取有效的手段促进其发展。（二）项目选址某某经开区福州，简称榕，别称榕城，是福建省省会，国务院批复确定的中国海峡西岸经济区中心城市之一、滨江滨海生态园林城市。截至2018年，全市下辖6个区、6个县、和1个县级市，总面积11968平方千米，建成区面积357平方公里，2019年常住人口780万人，城镇化率70.5%。福州地处中国华东地区、福建东部、闽江下游及沿海地区，中国东部战区陆军机关驻地，是中国东南沿海重要都市、首批对外开放的沿海

6、开放城市、海洋经济发展示范区，海上丝绸之路门户以及中国（福建）自由贸易试验区组成部分；是近代中国最早开放的五个通商口岸之一。福州是国家历史文化名城，最早在秦汉时期名为冶，而后因为境内一座福山而更名福州。建城于公元前202年，历史上曾长期作为福建的政治中心。福州马尾是中国近代海军的摇篮、中国船政文化的发祥地；曾获中国优秀旅游城市、国家卫生城市、滨江滨海生态园林城市、国家环保模范城、全国双拥模范城市、全国文明城市等称号。2019年实现地区生产总值9392.30亿元，比上年增长7.9%。（三）项目用地规模项目总用地面积11625.81平方米（折合约17.43亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑

7、系数60.15%，建筑容积率1.01，建设区域绿化覆盖率5.38%，固定资产投资强度184.96万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积11625.81平方米，建筑物基底占地面积6992.92平方米，总建筑面积11742.07平方米，其中：规划建设主体工程8017.61平方米，项目规划绿化面积632.31平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计38台（套），设备购置费1239.34万元。（七）节能分析1、项目年用电量540839.80千瓦时，折合66.47吨标准煤。2、项目年总用水量4214.70立方米，折合0.36吨标准煤。3、“福州木工胶制造建设项目投资建设项目”，年用电量5408

8、39.80千瓦时，年总用水量4214.70立方米，项目年综合总耗能量（当量值）66.83吨标准煤/年。达产年综合节能量21.10吨标准煤/年，项目总节能率20.51%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某某经开区发展规划，符合某某经开区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资4046.55万元，其中：固定资产投资3223.85万元，占项目总投资的79.67%；流动资金822.70万元，占项目总投资的20.33%。（十）资金筹措该项目

9、现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入6121.00万元，总成本费用4679.50万元，税金及附加70.36万元，利润总额1441.50万元，利税总额1710.69万元，税后净利润1081.13万元，达产年纳税总额629.57万元；达产年投资利润率35.62%，投资利税率42.28%，投资回报率26.72%，全部投资回收期5.24年，提供就业职位90个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。二、报告说明投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用报

10、告和融资用报告。审批核准用的报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为：政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。项目报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经开区及某某经开区木工胶行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某经

11、开区木工胶产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“福州木工胶制造建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经开区经济发展，为社会提供就业职位90个，达产年纳税总额629.57万元，可以促进某某经开区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率35.62%，投资利税率42.28%，全部投资回报率26.72%，全部投资回收期5.24年，固定资产投资回收期5.24年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已

12、日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米11625.

13、8117.43亩1.1容积率1.011.2建筑系数60.15%1.3投资强度万元/亩184.961.4基底面积平方米6992.921.5总建筑面积平方米11742.071.6绿化面积平方米632.31绿化率5.38%2总投资万元4046.552.1固定资产投资万元3223.852.1.1土建工程投资万元895.292.1.1.1土建工程投资占比万元22.12%2.1.2设备投资万元1239.342.1.2.1设备投资占比30.63%2.1.3其它投资万元1089.222.1.3.1其它投资占比26.92%2.1.4固定资产投资占比79.67%2.2流动资金万元822.702.2.1流动资金占比

14、20.33%3收入万元6121.004总成本万元4679.505利润总额万元1441.506净利润万元1081.137所得税万元1.018增值税万元198.839税金及附加万元70.3610纳税总额万元629.5711利税总额万元1710.6912投资利润率35.62%13投资利税率42.28%14投资回报率26.72%15回收期年5.2416设备数量台（套）3817年用电量千瓦时540839.8018年用水量立方米4214.7019总能耗吨标准煤66.8320节能率20.51%21节能量吨标准煤21.1022员工数量人90第二章 项目背景及必要性一、木工胶项目背景分析木工胶是指用在木工行业的

15、胶粘剂。木工胶能应用的行业是非常广泛的，并非仅限于木工行业。胶粘剂在木工行业是必不可少的，不夸张地说，只要是运用得当，可以化腐朽为神奇，变废材有用，小材大用，劣材优用以及优才充分利用。胶粘剂是指具有良好的粘胶性能，能在两个物体表面间形成薄膜并把他们牢固粘接在一起的材料，一般由粘接物质、固化剂、增韧剂、稀释剂和改性剂等组分配制而成，被广泛应用于包装、电子电器、建筑材料、汽车与交通运输、机械制造、新能源、医疗卫生、航空航天等领域。我国胶粘剂主要应用领域有建筑、包装/标签、木工制品等。其中建筑/施工/民用工程/装饰工艺用胶占28.7%，包装与标签用胶占21.1%，木工和细木工制品用胶占13.8%，交

16、通运输用胶占7.6%。近年来，我国胶粘剂应用领域不断拓宽，已从主要用于木材加工、建筑和包装等行业，扩展到服装、轻工、机械制造、航天航空、电子电器、交通运输、医疗卫生、邮电、仓贮等众多领域。特别是近年来我国商标、标签和广告贴等广泛使用，加快了相应胶粘剂品种的发展，汽车业、电子电器业、制鞋业、建筑业、食品包装业的用胶量增长快速。建筑领域用胶逐步向绿色环保转变。过去，建筑领域用胶主要以溶剂型胶水为主，现在已经逐步退出市场。目前，无溶剂密封胶、结构胶、水性胶粘剂、热熔胶等高性能产品受到市场重视，被广泛应用于人造草坪、集成式房屋建筑、外墙节能技术等领域。城镇化加速，建筑胶需求不断向好。胶粘剂在建筑领域的

17、应用仅次于软塑包装领域，2018年全国装饰装修产值12949.84亿元，同比增长7.76%，2019年上半年全国装饰装修产值累计5031.66亿元。随着我国城镇化进程的加速，我国的建筑胶需求将不断向好。政策助力加快胶粘剂产业升级。我国对VOC排放、有毒有害物质排放的监管不断加强，将采用市场调控和行政干预并举的办法，淘汰一批档次劣质产品，促进各类无溶剂、低挥发、高固含量型等产品的发展，这也将促使传统的胶粘剂企业转型升级。我国胶粘剂行业中小企业居多，行业集中度低。我国胶粘剂行业起步较晚，且企业众多，据不完全统计，目前我国胶粘剂企业多达3500多家，且大多数为中小型企业，其中1800多家为作坊式企业

18、，年销售收入达5000万元以上的企业不足百家。从销售额来看，位于前三位的企业都是跨国企业，汉高稳居世界胶粘剂行业老大，同样也是中国市场的老大，2017年在中国销售额达60亿元；富乐通过并购中国工程胶粘剂行业龙头企业北京天山公司之后成为中国胶粘剂行业的第二，2017年销售额在18亿元左右；陶氏杜邦合并，其子公司“材料科技”部门(道康宁、陶氏、杜邦)胶粘剂业务也有15亿左右，第四位以后才是中国胶粘剂企业，如回天新材、高盟新材等。行业前四位销售额合计市场份额不足15%，行业集中度低。从世界胶粘剂行业发展历史来看，以胶粘剂龙头汉高为例，汉高公司通过一系列的并购不断整合行业，成为胶粘剂行业的龙头，此过程

19、也推动了行业集中度的不断提升。未来若干年中国胶粘剂行业会向成熟期过度，集中度将不断提高，近年来中国胶粘剂市场并购案例不断增加，已经出现这样的趋势。我国胶粘剂低端市场的生产企业为中小型企业，整体产能过剩、利润率低；少数拥有自主知识产权的国内企业，具有一定的技术积累，可以生产较高技术含量和较高利润率的产品，逐步占据了中高端市场；而高端市场主要是国际化工巨头占据，他们拥有强大的研发能力和品牌优势，通过在国内建立合资企业或生产基地，占据着高端市场。二、木工胶项目建设必要性分析胶水，对于家具行业来说，是生产中不可缺少的重要原材料之一。它的主要作用是对两单独部件之间的胶接，如：木材之间的平面、榫、槽等，木

20、材与铁器之间的胶接。胶水所连接的部件有不可拆装性。通常要在胶合处打钉或锁螺丝进行胶干前的暂时稳定。木工胶专门用于粘接各类室内木制品，家具。呈乳白色，未干时可用水清理，干后透明。无毒、不污染木材。可粘接各种粗拙木料、布料、纸类、皮革等材料(不能粘接MDF板)。木手工制品粘接、或修补家具、木相架、各类木凳、木酒架、木柜及断裂木材等。室外木工胶是产业级别的白乳胶。未干时可用水清理，干后呈半透明状、可打磨、无毒、可上漆、防水。可粘接MDF板。耐热高达110、专门用于木工或制造厂粘接各类木制品。适合粘接各类软、硬木材、MDF中密度纤维板、防火板、碎木板等材料及各种室内娘家具、木材粘接工作。聚氨酯木工胶是

21、一种高级的木工粘结剂。呈咖啡色、干后变浅黄色，并会膨胀，因此也相宜粘接/填充细小的裂痕。无毒、抗压力、抗酸碱(木工胶遇酸碱会减低粘接力)。干后可打磨，染色、上漆，耐热高达140。相宜粘接室内外木材、玻璃、MDF板、金属、水泥、瓷器、大多数塑料制品，并可将木材粘接到几乎所有材料上。第三章 项目建设单位一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx（集团）有限公司（二）公司简介在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会

22、责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较完善的能源管理体系，形成了行之有效的公司、车间和班组级能源管理体系，全面推行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公司董事长

23、及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源管理工作小组为公司的常设能源管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作，下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具体开展项目承办单位能源管理工作；各车间的能源管理机构设在本车间内，由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人，各部门设立专（兼）职能源管理员，负责现场能源的具体管理工作。公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理

24、人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。二、公司经济效益分析上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入4247.10万元，同比增长19.58%（695.28万元）。其中，主营业业务木工胶生产及销售收入为3785.54万元，占营业总收入的89.13%。上年度营收情

25、况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入891.891189.191104.251061.784247.102主营业务收入794.961059.95984.24946.383785.542.1木工胶(A)262.34349.78324.80312.311249.232.2木工胶(B)182.84243.79226.38217.67870.672.3木工胶(C)135.14180.19167.32160.89643.542.4木工胶(D)95.40127.19118.11113.57454.262.5木工胶(E)63.6084.8078.7475.71302.842.6木工

26、胶(F)39.7553.0049.2147.32189.282.7木工胶(.)15.9021.2019.6818.9375.713其他业务收入96.93129.24120.01115.39461.56根据初步统计测算，公司实现利润总额1001.61万元，较去年同期相比增长178.91万元，增长率21.75%；实现净利润751.21万元，较去年同期相比增长144.54万元，增长率23.83%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元4247.10完成主营业务收入万元3785.54主营业务收入占比89.13%营业收入增长率（同比）19.58%营业收入增长量（同比）万元695.28利润总额万元

27、1001.61利润总额增长率21.75%利润总额增长量万元178.91净利润万元751.21净利润增长率23.83%净利润增长量万元144.54投资利润率39.19%投资回报率29.39%财务内部收益率27.62%企业总资产万元9341.32流动资产总额占比万元35.57%流动资产总额万元3323.00资产负债率37.19%第四章 项目市场前景分析一、木工胶行业分析木工胶，狭义来讲是指用在木工行业的胶粘剂。广义上来说，木工胶能应用的行业是非常广泛的，并非仅限于木工行业。胶粘剂在木工行业是必不可少的，不夸张地说，只要是运用得当，可以化腐朽为神奇，变废材有用，小材大用，劣材优用以及优才充分利用。木

28、工胶专门用于粘接各类室内木制品、家具；呈乳白色，未干时可用水清理，干后透明；无毒、不污染木材；可粘接各种粗拙木料、布料、纸类、皮革等材料(不能粘接MDF板)。室外木工胶是产业级别的白乳胶。未干时可用水清理，干后呈半透明状、可打磨、无毒、可上漆、防水。可粘接MDF板。耐热高达110、专门用于木工或制造厂粘接各类木制品。适合粘接各类软、硬木材、MDF中密度纤维板、防火板、碎木板等材料及各种室内家具、木材等粘接工作。在不同的季节里，要及时丈量工作环境温度及木材表面温度。温度的高低，在某种程度上决定拼板胶发生交联反映速度的快慢。木材表面温度与拼板保压时间有着亲密的联系。拼板胶在不同的温度下，使用时间有

29、所不同：在夏季里，混合后的拼板可使用时间为30分钟(即越快使用完越好)；在冬季里，混合后的拼板胶可使用时间为60分钟。主剂与固化剂应严格按照100:15的重量比混合，并要充分搅拌均匀。混合后的拼板胶，应在可操纵时间内使用完。混胶时严禁混入木屑、灰尘等杂质或添加水。严禁主剂、固化剂在使用前相互混入，取胶后应留意密封。干燥后的木材经天然回潮后，含水率应控制在712%以内。木材含水率低于7%时，将可能引起木材渗透性过强而引起粘接面缺胶导致开裂的现象。木材含水率过高，将直接导致渗透性不好，难以形成胶钉，交联反映不彻底，有可能引起开胶现象。木材临界含水率差应控制在3%以内。木材加工精度应在0.15mm以

30、内。木材粘接表面应无“啃头、收尾”的加工缺陷。木材的直角度良好，木材粘接面应无“刨痕、锯痕、炭化”等现象。严禁使用粘接面被油脂、灰尘等污染过的木材进行粘接。二、木工胶市场分析预测尽管我国近十年来木工胶黏剂发展令世人瞩目，但在许多方面与世界先进水平仍有一定差距，主要表现在:品种少、质量差、不少品种仍要进口;企业规模小、生产设备落后、技术水平低，特别是低水平的重复品种还很多;所用原料不齐全，尤其是小宗助剂很缺;应用技术的研究工作赶不上新品种开发的要求等。这些严重制约了木工胶黏剂工业的持续快速发展，因此有必要采取有效的手段促进其发展。在现代建筑业中，大型木结构件的制造已广泛采用黏合工艺。诸如房屋建筑

31、中的大跨度拱梁、粮食谷仓的拱形屋顶拱架、大会堂、剧场、工厂、车站、体育馆、学校等公共建筑物的屋顶结构等，均已采用黏合工艺。所有这些木结构件在勃合前均经过阻燃、防腐处理，其力学性能及耐久性均不亚于金属结构，但其质量却减轻了几倍。此外黏合结构亦可用作桥梁及其他混凝土工的模板、模架。合技术在建筑物内部装修中的应用面更广，天棚、地板、壁板及门窗、壁橱的装修都已采用a合工艺，传统的机械紧固已极少使用，装修的艺术水平及耐久性都大有提高。内部装修中主要使用白乳胶及触变性橡胶木工胶黏剂。粘接工艺适于房屋建筑的工厂化生产，预制的房间由于采用了粘接工艺，其建筑质量大幅度提高。此外，在汽车、铁路、客车及船舶制造中木

32、板木工胶黏剂也得到了广泛应用。可以看出，在木材与木材、木材与其他材料的接合中采用黏合工艺是一个总的发展趋势。第五章 项目工程设计说明一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目总平面设计要求针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了

33、达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。三、土建工程设计年限及安全等级砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。四、建筑工程设计总体要求该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、

34、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。undefined五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积11742.07平方米，其中：计容建筑面积11742.07平方米，计划建筑工程投资895.29万元，占项目总投资的22.12%。第六章 项目选址可行性

35、分析一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。二、项目选址该项目选址位于某某经开区。福州，简称榕，别称榕城，是福建省省会，国务院批复确定的中国海峡西岸经济区中心城市之一、滨江滨海生态园林城市。截至2018年，全市下辖6个区、6个县、和1个县级市，总面积11968平方千米，建成区面积357平方公里，2019年常住人口780万人，城镇化率70.5%。福

36、州地处中国华东地区、福建东部、闽江下游及沿海地区，中国东部战区陆军机关驻地，是中国东南沿海重要都市、首批对外开放的沿海开放城市、海洋经济发展示范区，海上丝绸之路门户以及中国（福建）自由贸易试验区组成部分；是近代中国最早开放的五个通商口岸之一。福州是国家历史文化名城，最早在秦汉时期名为冶，而后因为境内一座福山而更名福州。建城于公元前202年，历史上曾长期作为福建的政治中心。福州马尾是中国近代海军的摇篮、中国船政文化的发祥地；曾获中国优秀旅游城市、国家卫生城市、滨江滨海生态园林城市、国家环保模范城、全国双拥模范城市、全国文明城市等称号。2019年实现地区生产总值9392.30亿元，比上年增长7.9

37、%。园区不断完善产业园区管理体制。以服务企业为中心，以招商引资为重点，按照精简、统一、效能的要求，进一步理顺行政区划与产业园区、政府部门与产业园区的关系，进一步完善现行国家级、省级产业园区管理体制，规范产业园区内设机构设置，探索小管委会、大公司的管理体制，逐步实现行政职能和经营职能分离，鼓励产业园区兼并重组。市州、县市区要建立科学合理的产业园区人事管理制度和严格的绩效考核机制，依法实行灵活高效的用人机制和薪酬机制，选优配强产业园区领导班子。产业园区管委会要依法建立完善的投资服务体系，精简和优化办事程序，实行首问负责、一站式服务和限时办结制度，为产业园区企业和产业发展提供优质服务。设立产业园区的

38、人民政府可以依照法律规定在产业园区实行相对集中行政处罚权和行政许可权。“十三五”时期，要紧紧围绕全面建成小康社会，加快建设经济强市、创新强市、文化强市、生态强市，努力实现更高质量、更有效率、更加公平、更可持续的发展。经济强市目标。经济保持健康发展，到2020年，财政收入突破400亿元，固定资产投资累计突破1万亿元。工业强市地位基本确立，二、三产业所占比重力争达到90%以上，规模以上工业企业力争达到3000家，全市工业化率达到52%。城区经济总量占全市比重达到40%以上，力争2-3个县进入全省同类县先进行列。战略性新兴产业比重、经济外向度显著提升。三、建设条件分析项目承办单位现有资产运营优良，财

39、务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具

40、体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数60.15%，建筑容积率1.01，建设区域绿化覆盖率5.38%，固定资产投资强度184.96万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米11625.8117.43亩2基底面积平方米6992.923建筑面积平方米11742.07895.29万元4容积率1.015建筑系数60.15%6主体工程平方米8017.617绿化面积平方米632.318绿化率5.38%9投资强度万元/亩184.96六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规

41、定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流

42、便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。（三）绿化设计（四）辅助工程设计1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。场内供水采用生活

43、供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。2、3、项目承办单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室；场内供电电压等级380V/220V、TN-C-S系统供电，选择节能型SF11型变压器；场内配电室操作环境，按国标爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范（GB50058）的要求设计。室外电源采用三相四线制380V/220V，室内采用三相五线制，照明灯具电压为220V；场内动力、照明负荷按“类”用电负荷设计；自10KV电网引一路架空线作为主电源引入场内10KV终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。4、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满

44、足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。5、话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。八、选址综合评价综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、

45、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。第七章 工艺分析一、原辅材料采购及管理投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应符合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单位建立健全ISO9000质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可

46、靠，建成后应保证原料的质量和连续供应。原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事故。所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。二、技术管理特点投资项目项目产品制造质量控制将按ISO9000体系标准组织生产，从业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。投资项目将通过PDM与ERP系统的结合，把设计项目承办单位

47、生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过MES系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP及PDM等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求对于项目产品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。积极采用新技术、新工艺和高

48、效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，提高项目承办单位市场竞争能力。（二）项目技术优势分析四、设备选型方案项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计38台（套），设备购置费1239.

49、34万元。第八章 环境保护、清洁生产加快建设覆盖工业产品全生命周期资源消耗、能源消耗、污染物及温室气体排放、人体健康影响等要素的生态影响基础数据库。推动建设包括绿色材料库、设备资源库、绿色工艺库、零件信息库等在内的绿色生产基础数据库和产值数据库。支持钢铁、有色、造纸、印染、电子信息等重点行业建设行业绿色制造生产过程物质流和能量流数据库。建立绿色产品可追溯信息系统，提高绿色产品物流信息化和供应链协同水平。研究制定数据标准和采集方法，完善数据计量、信息收集、监测分析保障体系，开发企业生产数据与数据库公共服务平台对接的软件系统。一、建设区域环境质量现状投资项目建设地点项目建设地主要大气污染物为二氧化

50、硫、二氧化碳和PM10，根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达到环境空气质量标准级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。投资项目建设地点项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和PM10，根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达到环境空气质量标准级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。项目建设区域CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标，CODcr质量指数在0.43-0.50之间，BOD5质量指数在0.29-0.32之间，氨氮质量

51、指数在0.26-0.27之间，硫化物未检出，由此可见，项目建设区域地表水环境质量标准执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及弃土堆边缘设置土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散范围；根据有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成粉尘污染可减少40.00%，车辆尾气污染可减少30.00%；采取上述措施后，建设期扬尘不会对周围环境产生较大的影响，并且随着施工的结束而消失。对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到

52、轻拿轻放，防止包装袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。（二）建设期噪声环境影响防治对策施工机械产生的噪声往往具有突发、无规则、不连续和高强度等特点，施工单位应采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解，并减少同时作业的高噪施工机械的数量，尽可能减轻声源叠加影响。（三）建设期水环境影响防治对策施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少量生活废水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活废水经临时化粪池处理，达到污水综合排放标准（GB8978）级标准后排入附近的水体，对受纳水体的水质影响较

53、小。（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策土建施工是引起水土流失的主要工程因素，在施工过程中，土壤暴露在雨、风和其他干扰之中，泥土转运、装卸、作业过程中的临时堆放，都可能出现散落和水土流失；同时，施工中土壤结构会受到破坏，土壤抵抗侵蚀的能力将会大大减弱，在暴雨中由于降雨所发生的土壤侵蚀，将会造成项目建设施工过程中水土流失。（五）建设期生态环境保护措施绿化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大气中的一氧化碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过滤吸附大气中的粉尘，吸收并减弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地面尘土飞扬；而且，认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好效果。进出施

54、工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策清净水回收系统采用专用管道和设施收集工艺设备工艺排水、循环水的反洗排水。部分排水回收利用，部分污水送入污水处理系统处理后达到再生水水质指标后作为循环水补水。为保持地面的清洁和主体工程具备适宜的温度和湿度，根据生产工艺的要求，每天要对车间地面进行冲洗，冲洗车间地坪用水排至场区污水处理系统进行分质处理，清洗水经过滤去除固体杂物，达到再生水水质指标后由专用排水管道排入沉淀池，经物理性沉淀后进入污水处理系统，治理后的废水达到污水综合排放标准（GB8978

55、）级排放要求，用于绿化、喷洒路面，或作为循环水补水，对项目建设区水环境质量影响较小。本系统主要由事故水池和回收管道组成，消防事故水和污染初期雨水截留到事故水池，由污水提水泵提升送到污水处理系统处理后达标排放，用于绿化、喷洒路面，或作为循环水补水。没有被污染的雨水排入场区雨水管网。（二）运营期废气影响分析及防治对策排风及通风系统装置内自备的活性炭吸附装置可以彻底地净化工艺废气，不但可进行深度净化，可以有效地回收有价值的组份，避免废气对大气环境质量的影响，而且装置内的活性炭一定要定期更换，更换下来的活性炭送回原生产厂家再生，重新装设的活性炭吸附装置可使车间空气达到标准要求。经过回收装置的处理，对外排出的废气已不会造成环境影响，达到车间空气中有害物质的最高容许浓度（TJ36）的标准要求；通过强力换气装置及强力排风系统处理后高空达标排放，符合大气污染物综合排放标准（GB16297）标准中级要求限值。（三）运营期噪声影响分析及防治对策在设备安装过程中，提高噪声设备的安装精确度，做好平衡调试，安装时采用减震、隔振措施，在设备和基础之间加装隔振元件（如减震器、橡胶隔振垫等），增加惰性块（钢筋混凝土基础）的重量以增加其稳定性，从而有效地降低振动的强度；对设备基础安装减振垫减少噪声的传递。四、项目建设对区域经济的影响根据项目建设地发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战，项目