第4章建筑工程技术经济分析.ppt

1、第四章建筑工程技术和经济分析，4.1设计和施工程序技术和经济分析概述4.2建筑设计计划技术和经济分析4.3建设计划的技术和经济分析，4.1设计和施工程序技术和经济分析概述，4.1.1设计和施工程序技术和经济分析的目的合理的技术形式选择，在满足使用功能要求的条件下经济通过一系列技术和经济分析， 在几个可行方案中，通过对经济效果最好的方案的技术和经济分析，继续改进和改善方案，以国家相关政策、法规、法规为总体标准，重点关注方案的整体经济效果，尽可能经济、合理、和谐的统一，在设计、建设、管理方面，通过综合(寿命)定性和定量相结合的方法，对技术和经济分析方案的可比较性功能的可比较性在消费上的可比较性价格

2、上的可比较性时间4.1.2设计和施工程序的技术和经济分析的基本要求，4.1.3设计和施工程序的技术和经济分析阶段，根据项目要求开发各种可行的技术编程各种程序的技术和经济指标，收集相关数据，对各种指标进行具体计算的技术和经济分析，结果4.1.4设计和施工程序的技术和经济分析的主要方法，评分方法根据各指标的重要性进行特定加权，根据各指标满足程度的分数， 以总分判断方案的优缺点，Ri方案的总分(i=1，2，m) Cj每个方案每个指标的得分(j=1，2，n) Wj每个指标的加权值(j=1，2，n) 每个指标的加权值(总计1)、得分值(每个指标最低1分，最高10分)和总结果得分值选择最佳方案，如表4-1

3、，4-2所示。表4-2，表4-1，方案I，分数CJ，加权Wj，指标，寿命成本方法是在多方案比较中计算每个方案的年度使用和维护成本的动态计算方法。然后，将初始投资建筑费换算为相同的年度值，计算寿命中的年度回收额。两者的总和是每个方案的年度总成本，Aj方案j年度总成本。Cj方案j年度使用和维护费用；Pj计划j初期投资。例如：一家建设公司想购买一套建设设备，有两种选择，年度使用维护费和使用年限如表4-3所示。如果复利年利率为6%，试试选择哪个方案更合理。表4-3，4.2建筑设计方案技术和经济分析，4.2.1建筑设计方案技术和经济评价指标范围的分类综合指标，除以区域指标综合指标，汇总整个项目设计方案经

4、济性的指标(如总项目成本、建筑面积、土地面积等)，仅表示单方面材料用量、楼层等特定方面的经济指标。，4.2建筑设计方案技术和经济分析，4.2.1建筑设计方案技术和经济评价指标分类指标范围，可分为综合指标、区域指标表示、实物指标，以实物和货币指标实物指标直接反映经济利益，但使用不同性质的材料难以量化比较，因此，在建设和使用过程中消耗的社会劳动综合反映的有限货币指标，在数量上具有可比性，4.2建筑设计方案技术和经济分析4.2.1建筑设计方案技术和经济评价指标的分类包括综合指标、区域指标按指标表示、实物和货币指标按指标应用、建设指标和使用指标建设阶段项目一次性消费指标、项目成本、各种材料使用等使用指

5、标，项目成本、各种材料使用指标等重复消费指标，直到工程交付后经济寿命结束为止，4.2建筑设计方案技术和经济分析，4.2.1 定性和定量指标定性指标(如平面布置的合理性、功能的适用性等)的定量指标(如成本、体积、材料等的消耗)，4.2.2住宅建筑设计方案的技术和经济分析，(1)住宅建筑设计方案的技术和经济分析指标体系，建筑面积有效面积建设期主要材料公共辅助面积及结构面积有效面积等建筑面积减去结构面积建设成本建筑本身等使用面积、基础、设备在内的全部费用，除了室外工程和附属工程的成本施工期间外，以计划期间为基础的主要材料消耗(如钢材、水泥、木材)，劳动消耗量住宅建设过程中直接消耗的总劳动量，地现场用

6、和预制工厂工人两部分一次性投资，必须开发一种产业化的住宅建筑系统不包括砖、水泥、钢铁等已经有生产力的建设工厂投资。如果建筑项目在原有基础上改造或扩展，则仅计算改造和扩展的额外投资，建筑自重可以测量建筑技术水平，反映新材质和新结构在建筑工程中采用的程度。合理的自重减少对提高材料消耗、运输量、劳动量、成本节约、经济性的积极意义能源消耗反映了特定住宅建筑的能源需求水平(能源消耗水平)，在整个寿命期间以墙内工业废物利用量的百分比表示，反映了产业废物利用的经济效果，在住宅使用中，经常费用住宅建筑的折旧费用、保管费用土地占用主要是建筑占有土地，(2) 4.2.3工业建筑设计方案的技术和经济分析，(1)工业

7、建筑设计方案的技术和经济分析指标体系涵盖投资效果、建设效果和使用效果投资效果指标。 本章仅介绍施工阶段和使用阶段的指标，如表4-4、4-5所示。表4-4工业建设项目建设阶段的技术经济指标，表4-5工业建设项目使用阶段的技术经济指标，继续表4-5工业建设项目使用阶段的技术经济指标，建议的光车间，根据流程，列出了以下三种建筑设计方案，各方案的建筑面积、使用年限和成本，表4-6。年利率为10%，按复利对各方案进行了试验分析。(2)工业建筑技术和经济分析实例，表4-6，(3)如何提高工业建筑设计计划的技术经济效果，合理布局总计划设计工厂平面，选择适当的支柱网络形式，选择工厂层和楼层数的适当结构形式，降

8、低成本，共同工厂经济，合理布局，生产工艺，运输，城市计划，工人生活等。 满足生产工艺要求，必须最小化车间内工序之间的联系，才能充分利用使用阶段的经济性，最小化辅助面积和服务面积，正确选择工厂的层数和层数，如果满足建筑功能和工艺要求，则尽可能减少高层，根据运输机器的合理选择工艺要求，单层或多层工厂图4-1，4-2分别为层数和层数及其成本的曲线，图4-1 同类结构支柱网络的变化对成本的影响，为了提高经济性，开发联合工厂，所谓联合工厂，是将生产特性相似或生产相关性非常接近、相互影响的分散工厂结合起来形成一个整体开发联合工厂，从而节约大量土地面积，提高使用面积的利用率，减少建筑物周长，减少维修领域，降

9、低成本目的实现表4-8，4-9两个项目共同前后的经济指标表4-9机器工厂集成前后的经济指标，4.3建设计划的技术经济分析，4.3.1建设计划的技术经济分析一般程序明确的方案分析的工作和范围，即明确的计划是收集集团项目的建设方案，单一项目的建设方案，单位项目的建设方案，相关数据，编写两个或多个可行的替代方案。 评估新技术、新技术方案时，以现有方案为比较标准，确定反映方案特性的技术和经济指标体系指标的计算计划的分析、评价和选择；4 . 3 . 2建设计划的技术和经济分析的指标体系；(1)建设工程计划的评价指标建设工程方案主要结构工程、基础工程、垂直运输、组件安装、水平运输、大体积混凝土浇筑、混凝土

10、运输和混凝土运输上述施工工艺计划的内容主要可以表示为以下各项技术参数：(1)施工工艺计划的评价指标、技术指标主要反映方案的技术特点或适用条件的现浇混凝土总工程、总安装组件、组件最大尺寸、组件最大重量、最大安装高度、模板模型数、每个模型模板的大小、模板单位重量等建设成本的主要特殊机械设备要求，包括直接人工、机械设备使用费、建筑设施的成本或摊销；安装平台数、使用时间、工作站总数等建设过程中的主要资源要求；建设设施所需的枕木、轨道、矿渣、模板材料、工具支撑、脚手架材料和其他建设工艺计划造成的结构材料消耗的增加等(1) (1)建设工程计划的评价指标、技术指标经济指标效果指标附加材料资源、建设安全、环境

11、影响和建设临时占用的建筑红线外场地面积等其他指标、所需主要材料资源、特殊设备等；(2)建设组织计划的评价指标、建设组织计划包括在组织单位建设或整体现场建设管理计划等计划中，但主要包括建设组织方法评价建设组织计划的技术经济指标技术指标经济指标效果指标其它指标，(2)建设组织计划的评估指标，技术指标安装面积技术工作，工程质量保证系统建设平衡主要业务建设不平衡系数=计划期间最大值/计划期间平均工程数量主要物料，资源消耗不平衡系数=计划期间最大物料，资源消耗/计划期间平均物料，资源消耗劳动消耗的不平衡系数=计划期间技术指标经济指标对建设单位固定资产和流动资金占用的工程成本、直接人工成本、机械设备使用费、建设现场管理费等主要特殊设备需要量主要材料资源消耗量三大材料(钢铁、木材、水泥)的劳动生产率减少，(2)建设组织方案的评价指标，技术指标经济指标效果指标项目总期限：建设准备期限，(5) 技术指标经济指标效果指标其它指标机械化建设程度=(机械化建设完成工作量/总工作量)x 100%工厂建设程度=(预制加工工厂完成的工作量/总工作量)x 100%临时建设投资率=(整体临时建设投资/建设安装项目总投资)x 100% 总平面设计充分利用场地，文明建设、是否浪费、是否高级可行等定量方法：对各