地产楼盘周边竞品调研报告2014

1、开发商：河南益通置业有限公司项目位置：农业西路与桐柏路交叉口占地面积：430亩建筑面积：100万容积率：2.54绿化率：35%物业类型：高层、多层主力户型：81-83两房90-129三房优惠情况：每平米减200元价格：三房8100元/两房8900元/,1、基本信息,2、推盘节奏,在售3期4#，共170套房源，目前剩余约70套。,3、产品分析,2梯5户，共34F,三期4#标准层平面图,开发商：郑州燃气房地产开发有限公司项目位置：农业西路与桐柏路交会处西占地面积：48亩建筑面积：12万容积率：3.0绿化率：42%物业类型：高层、小高层主力户型：88两房、104-115三房优惠情况：总房款优惠5万价

2、格：小高层8600元/高层7700元/,1、基本信息,2、推盘节奏,目前在售二期1#、5#、6#，共300余套房源，目前剩余约50套,5#小高层标准层平面图,3、产品分析,开发商：翰园置业项目位置：中原区桐柏路棉纺路交汇处占地面积：525亩建筑面积：120万容积率：3.5绿化率：40%物业类型：高层主力户型：85-89两房110-126三房四房价格：10000元/,锦艺国际华都,1、基本信息,2、推盘节奏,目前项目一期、二期售罄，三期房源住宅售罄，在售200大面积商铺，均价30000元/，按揭无优惠，全款优惠2%。,11F,3、产品分析,三期1#、2#（11F）标准平面图,11F小高层，1T2

3、户，舒适型三房，均价11500元/,开发商：鸿兴置业项目位置：中原区桐柏路棉纺路交汇处占地面积：165亩建筑面积：82万容积率：3.48绿化率：31%物业类型：住宅、商业、酒店、写字楼主力户型：79-84两房、112-130三房140四房、190五房价格：住宅9700元/商铺30000元/,1、基本信息,方圆经纬,2、推盘节奏,目前项目主推6#，11#未推，所剩房源主要为大户型优惠措施：在售商铺60以下的总房款减3万，60以上减8万，按揭优惠2%，全款优惠3%，首付50%一年内份三次付清，一二次付15%，第三次付20%,6,11,6#/11#楼标准层平面图,3、产品分析,舒适型大三房组合,14

4、4,141,165,户型：6#楼1单元22层02室面积：141.01表现价：9931元/按揭成交价：9633元/,开发商：河南永恒凯悦地产开发有限公司项目位置：管城区紫荆山路与航海路西北角占地面积：270亩建筑面积：90万容积率：4.60绿化率：30.40%物业类型：高层主力户型：85-91两房130三房价格：11000元/,1、基本信息,永恒理想世界,2、推盘节奏,目前项目在售房源为88-91两房，130三房，目前优惠措施为3千抵2万，按揭优惠3%，按揭首付30%-40%，总价优惠3%；40%-50%，优惠4%；50%-60%，优惠5%；60%-70%，优惠6%，一次性优惠8%；,87-89

5、两房,89两房,开发商：郑州元发置业有限公司项目位置：中原区农业路与嵩山路交汇处占地面积：703.4亩建筑面积：234万容积率：4.99绿化率：30.05%物业类型：高层主力户型：76两房89-120三房140四房价格：8600元/,1、基本信息,2、推盘节奏,目前项目在售二期6#、7#，6#所剩房源较多，按揭、全款均优惠2%,1,2,3,4,5,6,7,开发商：河南通利房地产发展有限公司项目位置：管城紫荆山路135号（紫荆山路与陇海路交叉口南300米占地面积：137亩建筑面积：30万容积率：2.68绿化率：31%物业类型：高层主力户型：99两房139-147三房价格：12000元/,1、基本信息,2、推盘节奏,目前项目在售8#、11#、15#，11#余少量147大户型，15#基本售罄，8#所剩较多优惠情况：两房优惠3万，三房优惠7万,8,15,11,99两房,99两房,139三房,139三房,8#/15#标准层平面图,开发商：河南康隆置业有限责任公司项目位置：中原西站路冉屯东路交叉口占地面积：70亩建筑面积：15.5万容积率：2.93绿化率：41%物业类型：高层多层主力户型：90两房95-120三房价格：8800元/,1、基