二手房屋买卖合同样本

1、二手房销售合同样本卖方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)买方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)1.经协商，本合同如下：甲方自愿将下列房屋出售给乙方：1.住房条件：(请按房屋所有权证填写)房屋倒塌建筑层数、房间号、套(室)数、建筑结构总层数、建筑面积(平方米)用途2.该房屋土地使用权的取得方式为“”:转让()。二。甲乙双方同意交易价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _支付。三。甲方应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _将该房屋交付给

3、乙方。该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。四.所售房屋如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。v.本合同经双方签字并经嘉兴市房地产交易管理办公室审核后生效，对双方均有约束力，并严格履行。违约时，违约方愿意承担违约责任，赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿意按国家规定缴纳税费并办理相关手续。未尽事宜，双方愿意按照国家有关规定办理。如有争议，双方应协商解决；如果协商不成，双方愿意向仲裁委员会申请仲裁。七.本合同一式四份，甲乙双方各执一份，税务部门一份，房管部门一份。八.双方约定的其他事项：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲方(签

4、字或盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(签字或盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。代理人(签名或盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签署日期

5、：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。二手房销售合同模式合同号。_ _ _ _ _ _ _ _甲方(卖方):_ _ _ _ _ _ _ _(本人/法定代表人)姓名：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(身份证/护照/营业执照号码):_ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _

6、 _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _授权代理人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(买方):_ _ _ _ _ _ _ _(本人/法定代表人)姓名：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(身份证/护照/营业执照号码):_ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _

7、 _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _授权代理人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据国家和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

8、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房子的第一个基本情况甲方房屋(以下简称房屋) 位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(套房/房间)， 建筑结构为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

9、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，房屋平面图见本合同附件一，房屋内附属设施见附件二。 (房产证号、土地使用权证号)。/房地产证书。)是_ _ _ _ _ _。第二条住房面积特别协议1.本合同第一条约定的面积为(甲方临时测量/原产权证注明/房地产登记或实际测量)(1)乙方有权退房，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

10、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(2)每平方米价格不变，总房价根据实际面积进行调整。(3)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .第三条土地使用权的性质1.取得该房产土地使用权的相应方式为_ _ _ _ _ _ _ _ _。2.土地使用权期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _以

11、划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _； 房屋买卖后，乙方(必须/不需要)按有关规定办理土地使用权转让手续。第4条价格按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋的销售价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第五条付款条件1.乙方应向甲方支付首付款(_ _ _ _ _ _ _ _

12、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2.已付首付款将在最后一次付款中抵销，付款方式如下：(1)现金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；(2)支票_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；(3)汇款_ _ _ _ _ _ _ _。第6条交货期限甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

13、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将该房屋的产权证交给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任1.如乙方未能按本合同第五条规定的时间付款，甲方有权追究乙方逾期付款的违约利息。月利息按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

14、 _ _ _ _ _ _ _计算。2.逾期超过天的，视为乙方未履行本合同。届时，甲方有权根据以下第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _条追究乙方的违约责任。(1)合同终止时，乙方应按累计应付款的%,向甲方支付违约金。当甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由乙方据实赔偿。(2)乙方应按累计应付款的_ _ _ _ _ _%向甲方支付违约金，合同继续履行。(3)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .第八条甲方逾期交房的违约责任1.除不可抗力、自然灾害等特殊情况外，如甲方未能在

15、本合同第六条规定的期限内将该房屋交付乙方使用，乙方有权按已付房价款向甲方追索罚息。月利息应按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的利率计算_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

16、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。2.逾期超过个月的，视为甲方未履行本合同。 乙方有权根据以下第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(1)本合同终止时，甲方应向乙方支付累计已付款的_ _ _ _ _ _%.当乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿。(2)甲方应按乙方累计支付金额的_ _ _ _ _ _%向乙方支付违约金，合同继续履行。(3)_ _ _

17、 _ _ _ _ _ _ _ _ .第九条产权登记协议自乙方实际房屋所有权转移产生的土地增值税由甲方向国家缴纳，契税由乙方向国家缴纳；除另有约定外，其他房屋交易产生的税费由甲、乙双方按照政府规定分别缴纳。第十二条费用移交时间水、电、气、物、暖等交接日期。是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第13条陈述和保证甲方：1.甲方有权签署并能够履行本合同。2.在签

18、订本合同时，没有法院、仲裁机构、行政机关或监管机构作出任何会对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁定或具体行政行为。乙方：1.乙方有权签署并能够履行本合同。2.在签订本合同时，没有法院、仲裁机构、行政机关或监管机构作出任何会对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁定或具体行政行为。第14条保密甲乙双方保证对在本协议的讨论、签署和执行过程中获悉的、不能从公开渠道获得的属于对方的文件和资料(包括商业秘密、公司计划、经营活动、财务信息、技术信息、商业信息和其他商业秘密)予以保密。未经数据和文件的原始提供者同意，另一方不得向任何第三方披露全部或部分商业秘密。法律法规另有规定或双方另有

19、约定的除外。保密期限为_ _ _ _ _ _ _ _年。第15条通知1.一方向另一方发出的所有通知、双方交换的文件、与本合同有关的通知和要求等。必须以书面形式，并可通过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(信件、传真、电报、亲自等)交付。)。如果不能通过上述方式交付，可以通过公告方式交付。2.双方的通讯地址如下：_ _ _ _ _ _ _ _ _。3.一方变更通知或通讯地址的，应在变更之日起_ _ _ _ _ _日内书面通知另一方；否则，非通知方应承担由此产生的相关责任。第十六条合同变更在本合同履行过程中，如遇特殊情况，如任何一方需要变更本合同，请求方应及时书面通知对方。在征得另一方同意后，

20、双方应在规定的期限内(书面通知发出后_ _ _ _ _ _ _ _ _ _天内)签署书面变更协议，该协议将成为本合同的组成部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，给另一方造成的经济损失由责任方承担。第十七条合同的转让除非本合同另有规定或经双方协商同意，未经另一方书面同意，本合同规定的双方的任何权利和义务不得转让给第三方。未经另一方明确书面同意，任何转让均无效。第十八条争议的处理1.本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据中华人民共和国法律解释。2.因履行本合同发生的争议，双方应协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _种方

21、式解决：(一)提交仲裁委员会仲裁。(二)依法向人民法院提起诉讼。第十九条不可抗力1.如果任何一方因不可抗力事件而未能履行其在本合同项下的全部或部分义务，则在不可抗力事件妨碍其履行义务期间，应暂停履行该义务。2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽快将不可抗力事件的发生以书面形式通知另一方，并在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _内向另一方提供不可抗力事件及其持续时间的适当证据以及未能或延迟履行合同的书面信息3.如遇不可抗力，双方应通过友好协商立即决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方应立即恢复履行各自在本合同项下的义务。如果不可抗力及其影响无法终止或消除，致使任何一方丧失继续履行合同的能力，双方可协商解除合同或暂时延迟履行合同，遭遇不可抗力的一方对此不承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4.本合同中提及的不可抗力是指在本合同签署日期之后发生的超出受影响方合理控制的、不可预测的、不可避免的和不可克服的任何事件，使得受影响方客观上不可能或不切实际地履行本合同的全部或部分。这些事件包括但不限于自然灾害，如洪水、火灾、干旱、台风和地震，以及社会事件，如战争(无论是否宣战)、