绿建三星基础培训

1、.,“绿建三星”基础知识培训,培训内容： 一、绿色建筑的概念和特征 二、绿色建筑的评价体系 三、绿色建筑的发展趋势 四、绿色建筑施工注意事项 五、获奖案例,.,一、什么是绿色建筑？,绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材），保护环境减少污染，为人们提供健康使用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。,.,绿色建筑的特征,与传统建筑相比，其具备以下几点特征： （一）、绿色建筑耗能大大降低； （二）、绿色建筑充分利用自然，如绿地、阳光、空气、注重内外部的有效联通； （三）、绿色建筑施工过程中，对整个过程都注重环保因素。,.,二、评价体系,绿色建筑的评价以建筑群

2、或建筑单体为对象.评价单栋建筑时，凡涉及室外环境的指标，以该栋建筑所处环境的评价结果为准.（硬环境：建筑周围的实体环境，例如绿化、建筑污染情况等；软环境：人文方面，例如施工过程中对周边居民的正常工作、生活是否造成影响等） 绿色建筑的评价指标体系分为居住建筑评价指标体系和公共建筑评价指标体系。 绿色建筑的评价分为设计阶段的评价和建成后的评价.对新建、扩建与改建的居住建筑或公共建筑设计阶段的评价，应在其施工图设计完成后进行。对新建、扩建与改建的居住建筑或公共建筑的评价，应在其投入使用一年后进行. 注：规划展览馆要求的三星认证标准为“三星运营标识”。,.,绿色建筑等级划分的六大指标,1、节地与室外环

3、境 2、节能与能源利用 3、节水与水资源利用 4、节材与材料资源利用 5、室内环境质量 6、运营管理 注：每类指标包括控制项、 一般项与优选项。,.,国内现行两大绿色建筑评价体系： 1、LEED美国绿色建筑认证体系 2、中国绿色建筑三星认证体系 注：中国绿色建筑评价标准源于早期LEED美国绿色建筑评价标准的翻译版本，至2006年 渐渐成熟形成“三星认证”标准。 LEED认证体系是以市场为导向自下而上的体系，三星认证体系是以政府政策为导向自上而下的体系，一个是市场化的，一个是具有强制性的。 规划展览馆要求达到绿色建筑三星认证标准， 博物馆要求达到二星标准。,.,评审机关： 一、二星绿色建筑一般在

4、省级住建厅评审，三星则要到国家建设部评审。,.,三、发展趋势,相关数据显示，我国绿色建筑发展的情况已经有起步阶段进入快速发展阶段。 全国绿标发展趋势：,.,湖北省绿色建筑发展趋势,根据2014年2月26日发布的宜昌市绿色建筑行动实施方案指示，至2015年末，宜昌全市城镇20%新建建筑达到绿色建筑标准要求。,.,2012年，武汉菱角湖万达广场A区商业项目是湖北省第一个获得绿色建筑运营标识的项目。继而光谷生态艺术展示中心、武汉市社会福利综合大楼项目荣获公共建筑绿色三星级设计标识。,.,绿色建筑的推广,我们国家绿色建筑的推广分为三个层次的平台，第一个为国家级的，每年三月底在北京召开绿色建筑国际会议，

5、世界绿建委主席、各国绿建委主席都要出席。目前召开了八届，已经成为我国的品牌。近期将发布第九届绿色建筑大会的预通知。2012年绿色建筑年度报告也已于近日启动。 第二个是区域级，绿色建筑与气候是密切相关的，所以把我们国家的绿色建筑按照气候条件分为三大类，分别为夏热冬暖（粤、桂、闽、海南），二是夏热冬冷（中部地区）和寒冷严寒（华北、东北、西北）。“夏热冬冷地区绿色建筑联盟”、“夏热冬暖地区绿色建筑联盟”和“严寒和寒冷地区绿色建筑联盟”相继成立，标志着我国绿色建筑发展进入了一个区域合作的新阶段。实践证明，区域联盟是我国比较行之有效的方式。 第三个是地方级，省市级绿建委组织召开地方的绿色建筑推广大会。,

6、.,财政补贴,2012年4月，财政部和住建部联合颁发167号文件关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见。 在财政激励方面，2012年奖励标准为二星级绿色建筑45元/平方米（建筑面积），三星级绿色建筑80元/平方米（建筑面积）。保障性住房发展一星级绿色建筑达到一定规模的也将优先给予定额补助。奖励标准将根据技术进步、成本变化等情况进行调整。 另外原有的激励政策，有像在可再生能源示范城市补助方面，太阳能利用400万平方米以上的8000万元，200-400万平方米的5000万元。供热计量改造方面，严寒地区每平米补助55元，寒冷地区每平米补助45元。太阳能光电利用方面每万平米补助约15元。之外还有物业税

7、减半征收、土地招拍挂前置条件、容积率返还5%和购房贷款利率优惠等“以奖代补”的经济激励政策。,.,成本增量,2012年3月30日，国家住建部公布了一个根据213个项目整理的绿色建筑增量成本数据：一星级的住宅建筑增量成本在31元/，公共建筑增量成本是38元/；二星的分别是88元/、268元/；最高的三星级分别是196元/、494元/，也就是说我们新增的成本一般在两年内或者最长六年内就会收回来，国家规定住宅建筑寿命一般为50年，公建在100年，按照这个年限计算，我们可以节约掉大量的能源。 成本增加原因分析：绿色施工要求达到“节能、节水、节材、节地、保护环境”的指标，就需要依靠大量的新技术、新材料、

8、新工艺的运用。,.,四、施工阶段注意事项,绿色施工：（过程中控制） 工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源与减少对环境负面影响的施工活动，实现环境保护、节能与能源利用，节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节地与土地资源保护（以下简称“四节一环保”）。,.,围绕：技术、材料方面,技术措施方面： 1、施工组织设计资料（控制扬尘及大气污染、土壤侵蚀和污染、污水、噪声、照明、现场围挡设置等）、施工报告及施工单位应严格按照此施工的的声明。 2、施工组织设计应编制环境保护计划书，并作为绿色施工的重点内容。,.,环境保护计划书的重点内容,节地与土地资 源

9、保护：不破坏当地文物，生态（水系、森林、土质等） 现场对土质可能存在侵蚀、污染的现象：,.,节能与能源利用： 1、办公、生活和施工现场，应尽量选用节能照明灯具，灯具数量大于 80%。 2、对办公、生活和施工现场用电量应分别计量。 节水与水资源利用： 1、施工现场办公区、生活区的生活用水应采用节水器具，节水器具配备率应达到100%（可选用光电感应式等延时自动关闭水龙头、停水自动关闭水龙头；可以选用感应式高效节水型小便器和3L/6L两档式坐便器或两档史蹲便器）。 2、对办公、生活和施工现场用水量应分别计量。 节材与材料资源利用： 1、就近取材，确保施工现场500km范围内生产的建筑材料重量占建材总

10、用量的60%以上； 2、尽可能选用再循环材料、可再利用材料、以废弃物为原料生产的建筑材料等。 环境保护： 1、减少夜间对非照明区、周边区域环境的光污染；现场应制定降噪措施（木工车间、钢筋车间等); 2、施工工地污水排放应符合国家标准要求。,.,环境污染现状,地点：工人生活区 备注：绿色建筑的评价以建筑群或建筑单体为对象.评价单栋建筑时，凡涉及室外环境的指标，以该栋建筑所处环境的评价结果为准.,.,材料方面相关,提供主要材料的采购合同：现阶段主要包括商砼、钢材、木材、砖块合同； 提供预拌混凝土供应量证明书、供货单、总用量清单； 施工废弃物管理计划，例如分类处理和做好回收利用记录；以废弃物为原料生

11、产的建筑材料使用量占同类建筑材料用量比例计划比例大于等于30%(可控点，建议技术、材料、商务针对以废弃物为原料生产的建筑材料（石膏砌块或粉煤灰加气块）的采购组织策划）。 现场可再利用材料利用率大于5%，包括：砌块、砖、瓦、料石管道、木材，钢材，部分装饰材料等均可经过再修复、再组合加以利用。,.,五、绿建获奖案例,案例分析一： 上海卢湾区绿地CBD总部大楼 获得绿色建筑三星级设计标识 技术体系 垂直与屋顶绿化。在绿化方式上，考虑了屋顶绿化，也考虑了垂直绿化。在屋顶，除设备占地之外，100%的空间采用绿化屋面，改善了屋顶的保温隔热效果；建筑内的中心庭院，种植了翠竹和若干灌木，营造局部良好的微气候环

12、境；地下车库的入口处，也结合建筑布置了垂直绿化。再结合本地物种的种植，使得整个项目常年青翠，清幽宜人。 雨水及中水回收系统。本项目采用雨水，中水综合利用系统对屋面雨水进行收集，雨水处理后用于景观水补充、绿化、道路喷洒及冷却塔冷却循环水补给；中水则用作冲厕水源，市政水源作为补水。为了保证水质，雨水出水阀门旁通回流至雨水收集池，分别进入水处理系统再次处理，且自动切换水源，采用自来水供水，并发出警报信号，保障了用水的安全。 室内自然通风。本项目地上4-5层设计有大面积的中庭及天窗，项目所有外窗的可开启面积达到了41.02%，幕墙可开启面积大于13.35%，有利于室内的自然通风，在过渡季节能够引导自然风的流动，具有良好的通风效果，满足人体舒适度要求。,.,案例分析二：湖北花山生态新城 阿,该馆是湖北省首个获住建部节能环保建筑最高标准-“绿色三星”认证的公共建筑，集成应用37项生态技术，实现了建筑零碳排放。场馆外的广场上，一个个篮球大小的采光捕捉器均匀分布，可在无电力供应下为地下停车场提供照明。场馆顶层覆盖植被，宛如一层绿色的保护罩，既能调节室内温度，又能搜集雨水。走进馆内，直达顶层的空阔设计有效利用自然光