商业地产开盘策划.ppt

1、a,1,策划组,开盘活动策划方案,a,2,活动时间,活动场地,邀请人员,（待定）,（待定）,关注地产大众、潜在用户、相关单位、媒体,概 述,a,3,活动主题,气质非凡，惊艳绽放,耀世登场,a,4,Step 1 来宾签到,客户在保安的引导下停车，经过迎宾处，进入到签到处；礼仪小姐引导客户在签到台签到领取摇号券、号码牌等 不同代理公司的客户在不同的签到区域进行签到； 由于活动安排在上午，人数较多、时间较长，我们将贴心的为客户准备罗莎面包和饮用水。,Step 2 开盘活动启动仪式,形式一、水晶球启动仪式 在礼仪人员的引导下，公司高层领导一同上台，触摸水晶球。此时，水晶球亮起“开盘大卖”的字样，工作人

2、员扭响彩炮，活动在热烈祥和的氛围中开场！,Step 3 开盘活动启动仪式,形式二、大麦，大卖！ 领导上台致辞，礼仪小姐送上包装精致的大麦，寓意开盘“大卖”！,形式三、扬帆起航 公司领导们一起上台，转动航海舵。寓意首次开盘活动乘风破浪，扬帆起航！,a,7,客户按照顺序经过选房等候区进入销控区选房，选定的直接进入财务区办理手续，然后依次经过签约、复核； 未直接选房的客户可进入游离区思考，或继续选房或直接退场； 活动现场主舞台表演节目供其他客户欣赏。,Step 4 选房流程,1、等候选房,2、认购销控,3、办理财务手续,4、办理签约/复核,a,8,开盘活动摇号箱及抽奖券示意,滚筒式抽奖箱,Step

3、6 购房中大奖,客户在选房完毕之后填写抽奖券，并重新回到主会场。 在全场客户完成选房后，礼仪小姐将抽奖箱移至舞台，主持人进行终极大奖的抽奖！ 设置一、二、三等奖，吸引已经买好房的客户重新回到现场，等待抽奖。保持活动现场人气的持续旺盛。,a,10,人员到达现场,进入签到区,参加开盘活动,参与选房,返场参与抽奖,离 场,a,11,开盘活动节目推荐,a,12,江南Style&爵士舞,同一批舞蹈演员为现场带来风格迥异的开场舞蹈和结束舞蹈。 开场：最具话题性的“鸟叔”在现场跳起江南Style，骑马舞打开一个热闹的开场！ 尾声：最优雅的爵士舞牢牢抓住客户的眼球！,a,13,弦舞飞凡,多才多艺的演员以京剧造

4、型拉着二胡在舞台上惊艳亮相，吹拉弹唱样样精通！ 第二次登场时，她已快速变装，现代造型唱着耳熟能详的歌谣，配合着舞蹈演员精彩的舞步，带给客户视听震撼。,a,14,力与美,刚柔并济，力量与柔美的完美结合，绝对是一场完全凭借肢体完成的叹为观止的演出！,a,15,面具火舞,舞蹈演员佩戴着面具出场，带给人一种神秘感。 激情的街舞迅速带动现场气氛，当舞蹈达到最高潮，舞蹈演员身上燃起火焰来展示舞蹈的激情与魅力！惊人的视觉效果一定让观众们惊叹连连！,a,16,川剧变脸,经典国粹川剧变脸，360度无死角，近距离观看也无法察觉破绽。演员精湛的表演让客户们折服，完美的艺术感染力让观众零距离领略国粹的魅力！,a,17

5、,近景魔术,与表演合二为一、完美结合的魔术表演，瞬间将客户带入奇幻世界！,a,18,现场互动：有奖问答,为了让等待区的客户分散下注意力，缓解等待买房前的焦躁情绪，活动现场除了会穿插精彩纷呈的节目之外，还将安排互动性极强的有奖问答环节。 形式：提供若干个与楼盘信息相关的问答题，进行有奖问答，与现场客户互动。 礼品推荐：猴年生肖公仔、无线鼠标、品牌水杯等,a,19,现场互动：一元起拍,为了让等待区的客户分散下注意力，缓解等待买房前的焦躁情绪，活动现场除了会穿插精彩纷呈的节目之外，还将安排互动性极强的一元起拍的拍卖会环节。 拍卖物品推荐清单：按摩足浴盆、挂饰烫衣机、空气加湿器、榨汁机、豆浆机、移动电源等,a,20,活动现场布置,a,21,拱门、空飘（或落地球）,在营销中心前坪广场摆放拱门和空飘气球（或落地球），引导客户进入活动区域，营造喜庆、热闹的开盘活动氛围。,a,22,迎宾花柱,在营销中心门前摆放6个迎宾花柱（亚克力材质），引导客户进入活动区域，给客户带来尊贵体验。,a,23,现场布置：座椅,方案一、 高档酒店椅：白色椅套 + 绸缎背纱装饰,方案二、 普通塑料椅,a,24,现场布置：抽奖环节礼品陈列,布置别致的礼品展示堆头，提示客户在开盘活动结束后还有精彩的抽奖环节，惊喜大礼等着您！,a,25,指示牌,铁艺指示牌：46*58,花艺指示牌：60*90，画面+画架+鲜花,礼仪小姐,