学生公寓楼维修工程施工组织设计

1、 工程施工组织设计项目名称： 工程日 期： 2018 年 月 日目 录一、编制依据1二、工程概况2 三、项目组织机构人员配备表 3 四、施工准备工作计划13五、施工方案、方法与技术措施17六、资源配置计划28七、季节性施工技术措施29八、保证工程质量措施33九、保证安全、文明施工的技术措施38十、减少扰民、扬尘治理措施48十一、质量通病预防措施52十二、降低成本技术措施57十三、保证工期措施59十四、保证材料供应措施63十五、拟投入的主要施工机械设备表64十六、劳动力计划表65十七、项目管理组织机构和人员时间安排表66十八、施工进度计划表84十九、施工总平面图85二十、临时用地表86二十一、拟

2、分包项目情况表87第1章 编制依据1、 设计图纸2、 招标文件3、 建筑地面工程施工质量验收规范4、 建筑地面工程施工质量验收规范5：建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 6：建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范7：建筑装饰装修工程施工质量验收规范8：屋面工程技术规范9：建设工程强制性标准 10：建筑工程施工质量验收统一标准 11：建筑机械使用安全技术规程 12：建筑设计防火规范第二章 工程概况工程名称：工程地点：工程内容：学生公寓楼维修计划工期：15日历天工程质量：合格第三章 项目组织机构人员配备表项目经理 施工员质检员资料员材料员安全员各 分 部 分 项 作 业 层 班 组1、为保证公司

3、承诺各目标的实现，针对本项目公司拟派驻项目经理、技术负责人都具有丰富的施工经验，其所施工项目质量均一次性验收合格，安全方面从未发生过安全事故且多次受到各方表扬。拟建项目部设：工程技术部、质检部、安全部、材料部、计划部、综合部等六部及作业队。在管理上严格依据ISO9001-2000质量保证体系运行。组织结构框图见附图2、项目部主要人员岗位职责分配（1） 项目经理受法人代表委托，代表其履行工程总承包合同，完成其下达的各项任务和指标，全面负责项目的各项管理工作。贯彻实施质量方针和质量目标，对所负责的工程项目施工过程中的工程质量负全面领导责任。履行工程承包合同，根据有关规定组织进行有关经济合同和协议的

4、签定及招投标工作。负责主持对工程进行质量策划，制定工程项目质量目标责任制，对工程进度、工程质量状况及质量体系文件的执行情况进行监督检查，组织做好纠正和预防措施的实施工作。负责分供方、分包商的选择工作，代表单位签定物资采购合同、工程分包合同和劳务分包合同。负责加强内外协调，保证工程施工中的资源供给，合理组织施工力量，保证工程质量和工期，满足合同要求，处理好合同变更。制定战略性实施计划，确保项目关键目标，对完成单位下达的生产任务、创优计划、利润指标和安全指标负责。完善内部基础管理，指导下级工作，分配合理，奖优罚劣。（2） 项目技术总工在项目经理的领导下，对项目质量目标负主要责任，主管项目技术质量管

5、理工作。认真贯彻执行国家有关规范、标准，监督施工现场各级人员履行质量职责，对工程施工质量进行技术指导和监督。制定措施以确保工程中测量标识的准确性，对工程管网定位线、水准点等重要的测量标识复检。指导、监督项目经理部文件和资料的控制工作、质量记录的控制工作。负责编制项目经理部的日常培训计划；领导开展QC小组活动和技术、质量攻关工作，推行全面质量管理活动，保证工程质量合格率100；负责组织项目新技术、新材料、新工艺的推广和应用，及时做出科技总结。采用新技术、新工艺，分析经济、技术指标，优化施工方案，努力降低施工成本，实施好成本节约计划；结合IS09000质量体系程序文件、ISOl4000环境管理体系

6、程序文件、GBT28001-2001职业健康安全管理程序文件要求，完善各项管理制度，目标明确，责任到人。负责对技术人员的工作进行日常管理和考评，认真抓好基础工作。对项目工程质量管理及创优活动进行策划、控制、管理及监督，主持对工程质量的定期检查、评议、整改及工程质量验评，召开质量专题会；负责从施工前的质量预控，到施工中的质量过程控制，以及施工完的质量检查验评等全过程质量管理工作；负责对工程中出现的不合格品进行控制，并制定和组织实施纠正预防措施。加强质量管理，把施工质量与外施队工费紧密挂钩，调动参加施工的全体人员搞好质量的积极性，保证分部分项工程都达到预定的质量目标；参加经营管理决策，参与分供方和

7、分包商的选择和考评工作，对物资采购合同、工程分包合同、劳务分包合同的签订以及付款，行使“质量“一票否决权。（3）项目生产经理在项目经理的领导下，对项目进度目标和安全文明施工目标负主要责任。按照施工总进度计划要求组织现场施工，对施工进度、现场安全文明生产、施工过程中的质量控制及环境保护负总责。组织施工中所需外施队伍、工程分包商、机械设备租赁商的招标、评标工作，通过考察评议选择合格的劳务、工程分包商、机械设备租赁商，负责对外施队、工程分包商、机械设备进退场等工作的全面管理。认真熟悉图纸及施工规范，了解施工动态，根据总进度计划和月进度计划安排每周每日的工作，对施工任务、施工材料、施工机械等的完成(进

8、场)时间、要求、标准具体安排，并落实到人。调整人力物力，确保重点施工。主持召开每天工程协调会，将计划与现场实际进度进行对照，有问题及时调整，保证工程进度。按上级要求和实际情况布置周、月、旬、季施工生产任务，检查工作落实情况；统一协调各业务部门关系，解决施工过程中的矛盾。建立健全安全组织机构，作好现场安全管理工作；负责施工现场的平面布置和场容管理，抓好文明施工和环境保护工作；防止浪费，节约材料。每周组织一次工程全面检查，对施工现场的进度、质量、安全等情况随时掌握，经常组织现场会，及时解决发现的问题；带领各专业、各队完成各种指标，做好上级检查的现场接待工作；做好工程施工日志。为各专业分包商，协调现

9、场、机械、水电、库房、办公等条件，为各专业分包商提供良好服务。负责履行合同要求的工程交付后的保修工作。（4）项目机电经理在项目经理的领导下，对项目安装工程施工进度和质量控制负责，做好安装工程实施策划；协助业主做好安装方面指定分包商和指定供应商的招标工作；对进场的安装工程分包商进行统一管理和协调，对各专业分包商施工工序和管线排布进行统一规划、合理安排，避免各专业交叉污染破坏；协助各专业分包商做好施工图深化设计，组织安装工程各专业进行图纸会审，提前发现各专业图纸矛盾和冲突，并协助设计院在施工前进行解决；做好安装与土建专业的沟通、协调工作。（5）项目商务经理对工程造价 (包括土建、安装)要及时登帐，

10、报送业主，并积极与业主联系，促进预结算的审定；及时组织好资金的运转，保证资金为工程服务；搞好各项经济活动分析；及时办理货币资金业务决算工作；参加合同评审和各项成本分析及经济活动分析。（6）项目后勤贯彻党的路线、方针、政策和法规，维护项目经理部和项目职工合法权益，确保项目顺利实施。支持项目经理行使生产经营指挥权，围绕生产经营中心，抓好职工思想和形势任务教育。负责项目的后勤及生活区的管理工作，为项目的正常施工做好保障。负责项目文明施工形象的策划、监督执行和日常维护工作。负责监督公司环境和职业健康安全方针的贯彻执行工作，做好环境卫生的管理工作。负责项目环境管理体系的运行和目标的监督执行。负责项目的治

11、安保卫工作，开展治安、消防保卫、环境卫生和安全用电的综合治理工作。负责项目部的对外公关协调，解决施工扰民问题，协调同交通、城管、环卫、环保、派出所及街道的关系，为项目施工创造良好的条件；负责项目安全保卫工作，负责项目门卫、值班制度管理；负责项目劳动纪律、考勤、请销假管理、办公室标准化管理、员工着装管理、员工胸牌管理、电话管理、班车管理等日常行政管理工作；负责施工队食堂、宿舍文明卫生、消防、安全管理，项目食堂管理及后勤保障供应工作；负责项目临时工的管理，项目部对内、对外宣传工作；负责项目对外接待工作。（7）技术部负责编制项目施工组织设计、质量计划、环境和职业安全管理计划及特殊过程和关键工序的施工

12、方案、技术措施，对工程中各工序进行书面技术交底；负责工程中测量标识，对合同中明确规定有可追溯性要求的范围负责重点标识；负责编制材料计划，帮助做好材料、设备的选型、定货工作，和材料部门一同做好材料进场验证工作。对业主提供的产品进行技术性能确认，对业主提供的不合格品组织评审，提出处置方案；负责项目经理部范围内技术性文件和资料的统一管理，对竣工图及竣工资料及时移交、归档负全面责任。负责竣工资料的编目、组卷移交工作；负责组织新技术、新材料、新设备、新工艺的推广应用和实施。开展QC小组活动，做好技术总结和统计技术的推广应用；负责编制项目经理部职工年度培训计划。（8）质检部组织隐、预检和分项工程验收，对工

13、程的每一分项分部工程进行质量检查和评定；开展好三检工作及全面质量管理(TQC)；负责执行和落实各项质量管理制度和措施；负责项目质量检查与监督工作，监督和指导分包质量体系的有效运行，定期组织分承包商管理人员进行规范和评定标准的学习。结合工程实际情况制定质量通病预防措施；负责工程的隐预检，分部分项工程质量评定的审核和质量评定资料的收集工作。具体负责项目质量检查验证与监督工作，协调好与业主、监理、分包的关系，为工程顺利报验创造条件。负责对进场材料设备的检查、检验工作。作好特殊过程、关键过程以及分部分项工程的状态标识；负责不合格品的控制。 （9）预算负责工程分包合同、劳务合同及租赁合同的起草、洽谈、签

14、订、报批工作，负责项目经理部合同的管理，监控各分包和材料供应商合同履约情况，定期向项目经理汇报合同履约情况，全面兑现对业主的承诺；认真熟悉图纸，编制工程概预算、年度、季度成本计划及分项工程工料分析。根据每月完成工程量、材料耗用量及各项费用开支，及时编制本月工程成本情况汇总表，并提出节约成本建议，掌握本单位过程用工情况，定期向项目经理及有关人员提供成本分析资料：根据工程进度，办理验工计价，负责向业主提交工程进度款请款计划、资金流量计划和月度请款单，审核各分包和材料供应商月进度款申请计划，按合同向分包和材料供应商付款；根据变更洽商确定变更计价，上报给监理工程师。审核指定分包和指定供应部分变更计量和

15、计价。办理工程结算；建立工作台帐，准确记录各种原始数据并整理装订，妥善保管。（10）材料部协助总部物资部进行材料、设备的构配件的采购。协助总部物资部对进场材料、设备的构配件的检查、验收及保护。监督各分包单位进场材料的验证、复试，并记录存档。负责对项目主要材料进场时间、进场计划的安排。负责进场物资库存情况，制定和物质管理办法，做好各类物资的标识。负责进场物资的报验及在使用过程中的监督工作。（11）工程部负责编制项目施工生产计划、检查生产计划执行情况；负责施工生产的协调、调度、现场文明的实施，处理好施工生产的进度与质量问题；落实好工程过程产品保护和保修服务；搞好劳动力管理，及时调配人力资源，满足施

16、工生产需要；负责分承包管理和员工培训工作；负责管理评审、质量记录、文件和资料的控制、内部质量审核、统计技术的推广应用等要素文件贯彻实施。（12） 安全部坚持生产必须安全的原则,落实安全生产方针、政策和各项规章制度,明确各业务人员的安全生产责任和考核指标；组织实施安全技术措施,进行安全技术交底。在施工现场定期进行安全生产检查，对存在的不安全问题，组织制定整改措施。对上级或地方检查提出的安全生产与管理方面的问题,要定人、定时、定措施予以解决。认真做好内部专业队和外包队人员上岗教育,以提高安全技术素质,增强自身保护能力。对所有进场人员进行安全意识教育，建立健全安全管理制度。保证各种安全技术资料和基础

17、台帐齐全，并按时上报。督促各级各类人员履行安全生产职责，对特种作业人员持证上岗情况进行检查，定期对防护、外架、临电、机械进行安全检查，对发现的问题下发整改通知单并限期整改。第四章 施工准备工作计划项目内 容工 作 单 位负责单位及人员涉及单位完成日期组织和技术准备 熟悉图纸、进行图纸会审技术员建设单位监理单位设计院施工单位1日历天(1) 会审前认真熟悉图纸、明确设计意图中的问题记录(2) 审核安装图纸与技术要求相配套的土建施工图在标高坐标是否一致 编制施工组织设计文件、确定施工方案及进度计划施工现场准备 搭设工人休息室工长施工单位2日历天 购置制作电器防雨罩 机械设备做好接地物资 准备 材料设

18、备进场材料员施工单位2日历天(1) 材料到场后应检查是否有合格证、质检员材质单、规格型号是否与设计相符(2) 设备进场前应进行检查1、施工总体布置（1）施工准备阶段 阶段工期：2天（2）工程施工阶段 阶段工期：11天（3）工程验收阶段 阶段工期：1天2、施工准备（1）施工场地针对该施工现场的地理位置，建立施工现场平面控制网。在建设单位提供拟建场地的基础上，进行二次场地清理，贯通施工道路，做好现场排水。现场的各类场地和临设工程严格按平面布置图的规划建设。考虑到现场的情况，主要利用新建工程的北侧的部分的用地。我公司工程要形成独立的施工现场，还需要我项目部进场后自行封闭。根据新建建筑物的平面布局特点

19、、施工场区特点、周围交通路况特点及满足本工程施工的需要，在施工场地各设两个出入口。主出入口处及主干道路使用混凝土进行临时硬化。主干道宽度为5m，附路为4m。（2）现场临时设施布置原则：施工平面布置紧凑合理，尽量减少暂设的造价。保证现场运输道路畅通，减少场内运输费。采用装配式施工设施，减少搬迁损失，提高施工设施安装速度。施工设施布置满足方便生产、有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护要求。施工临时设施：在场区内建设办公区、施工库房。工人休息区由建设方另提供场地，进行建设。工人休息区为1排1层的轻体采钢板房，可满足工人休息及用餐的需要。办公区为1栋1层的临时彩钢钢板房，可满足施工现场办公、会议室

20、、监理办公用房的需要。（3）技术准备该工程项目经理部在接到任务后要立即组织有关人员熟悉图纸，组织图纸会审。针对工程的特点，学习新规范、新标准。及时编制有关的施工方案、工艺，加工订货计划及材料机具计划，以满足工程施工的需要。做到分部施工有方案，工序施工有交底，工程质量有目标，起到技术先行的作用。1）、积极主动与建设单位进行接触，进一步了解现场地形、地貌和水文地质情况。2）、组织各部门有关人员认真学习，熟悉施工图纸，领会设计意图，及时组织各专业共同进行图纸会审，并为设计交底做准备。3）、根据施工部署编制各分项工程施工方案及技术交底，对土方开挖工程、安装工程等工程编制详细的作业指导书。4）、配备高精

21、度施工测量仪器、器具、组建测量小组。5）、根据我公司质量手册及程序文件，并结合现场的实际情况建立技术、质量、试验、测量、资料等质量保证体系，制定完善的现场技术管理制度。6）、施工试验：按现行施工验收规范中有关规定对工程使用的材料进行取样、试验外，还应执行建设部（2000）211 号文件房屋建筑工程和市政基础施工实行见证取样和送检的规定，对涉及结构安全的试块、试件和材料见证和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量30%。A. 依据ISO9002质量保证体系标准，针对工程特点，编制质量计划，并认真贯彻执行。制定完善的技术岗位责任制，形成配套技术力量。B. 制定各分项工程的技术措施，根据需要

22、编制分项工程施工方案和作业指导书，并做好技术交底工作。C. 组织有关人员做好图纸的进一步深化工作，对细部节点做法等空间尺寸绘制详细的大样图；通过各专业在施工工序上的相互关系来确定各专业之间的技术协调，以最大限度地保证工程质量。D. 制定材料采购计划和材料抽样计划，提了成品，半成品及材料的加工订货数量、规格和需要时间。其间要与业主、监理共同评价及选择合格的材料分供方。E. 原材料计划：原材料进场后，根据进场时间的先后和数量按规范规定及时取样和送检，有见证取样次数不少于总数的30%。水泥从出厂到使用时间不能超过3个月。（4）源、劳动力准备1）分阶段制定材料采购计划并严格进行审定、批准，做好材料采购

23、源及场内外运输工作。2）做好施工机具，生产设备的集结工作，合理计划构配件和制品加工制作工作。3 )提前做好劳动力的集结和调配工作，以满足质量，安全及进度要求，第5章 施工方案、方法与技术措施 由于工期紧、任务重、质量要求高，所以要细化质量管理体系，以严密的组织机构，健全的质量管理制度，科学的管理程序，有效的管理措施，在保证工程质量的前提下完成施工任务。本工程采用大量新型材料，施工时，一定要做好技术交底，质量交底和各项准备工作，合理组织人力、物力，加快工程进度，提高工程质量、降低成本、节约投资和原材料。1、 内墙弹性拉花乳胶漆施工工序及工艺根据本工程的建筑特点及外墙涂料招标文件规定要求，制定的详

24、细施工工艺方案如下（1） 施工工序墙面检查清理打磨专用腻子施工弹性专用底漆施工弹性中层漆施工弹性乳胶漆施工罩面漆施工修正勾缝清理场地（2） 涂料施工工艺1） 墙面要求平整、干燥（有10天以上养护期），无浮尘、油脂及沥青等油污，并对整体墙面进行检查，是否有空鼓现象，并对多孔质、粗糙表面进行修补打磨，确保墙面整体效果。2） 专用腻子施工：待墙基面处理合格后，采用腻子批刮两道，腻子批刮要求均匀平整，干燥后进行打磨。3） 弹性专用底漆施工：待上述工作完成后，采用专用底漆进行施工，先滚涂，部分再用排刷刷一遍，防止漏刷，增强墙体与面涂的粘合强度及防水功能。4） 弹性中层漆施工：待底漆干燥后，先用辊筒在墙面

25、均匀的滚上骨料，再用专用拉花辊筒施工出均匀的花纹即可，若滚出的花纹不是很均匀，可多滚几下直到均匀为止，确保细拉花效果。但施工时间不宜过长，否则拉出的花纹由于骨料的干燥度而影响纹理的均匀度。5） 弹性乳胶漆施工：待拉花中涂漆干燥后，采用多功能弹性乳胶漆进行施工，施工采用优质的羊毛筒滚涂，要求涂膜均匀一致，防止棍痕。6） 修正勾缝：在施工结束后，对不良的墙面及时整修，对分割线进行勾缝，勾缝要求匀直，确保墙面整体美观。7） 场地清理：避免污染墙面。2、 铸铁管、暖气片、金属面涂漆（1）施工顺序基面除锈清理环氧富锌底漆环氧云铁防锈漆氟碳底漆涂装氟碳面漆涂装检查验收（2）基面清理1）建筑钢结构工程的油漆

26、涂装应在钢结构安装验收合格后进行。油漆涂刷前，应将需涂装部位的铁锈、焊缝药皮、焊接飞溅物、油污、尘土等杂物清理干净。2）基面清理除锈质量的好坏，直接关系到涂层质量的好坏。因此涂装工艺的基面除锈质量分为一级和二级。（3）防锈底漆涂装1）调合环氧富锌底漆，控制油漆的粘度、稠度、稀度，兑制时应充分的搅拌，使油漆色泽、粘度均匀一致。2）刷第一层底漆时涂刷方向应该一致，接槎整齐。3）刷漆时应采用勤沾、短刷的原则，防止刷子带漆太多而流坠。4）待第一遍刷完后，应保持一定的时间间隙，防止第一遍未干就上第二遍，这样会使漆液流坠发皱，质量下降。5）待环氧富锌底漆干燥后，再刷第二遍环氧云铁防锈漆，涂刷方向应与第一遍

27、涂刷方向垂直，这样会使漆膜厚度均匀一致。（4）氟碳面漆涂装1）面漆的调制应选择颜色完全一致的面漆，兑制的稀料应合适，面漆使用前应充分搅拌，保持色泽均匀。其工作粘度、稠度应保证涂装时不流坠，不显刷纹。2）面漆在使用过程中应不断搅和，涂刷的方法和方向与上述工艺相同。3）涂装工艺采用喷涂施工时，应调整好喷嘴口径、喷涂压力，喷枪胶管能自由拉伸到作业区域，空气压缩机气压应在0.40.7N/mm2。4）喷涂时应保持好喷嘴与涂层的距离，一般喷枪与作业面距离应在100mm左右，喷枪与钢结构基面角度应该保持垂直，或喷嘴略为上倾为宜。3、贴砖（1）工艺流程 基层清理基层处理找平地面弹线、定位铺设水泥砂浆结合层安装

28、标准块拉控制线铺贴养护钩缝清理成品保护。 （2）操作工艺 1）基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，如基层有油污时应用10%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。 2）找标高、弹线；根据墙上的+98cm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。 3）抹找平层砂浆 在室内分中、从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在室内内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线每隔4 块砖弹一根控制线4）铺砖:为了找好位置和标高,应从门口开始,纵向先铺2-3行砖,以此为

29、标筋拉纵横水平标高线,铺时应从里向外退着操作,人不得踏在刚铺好的砖面上,每块砖应跟线,操作程序是：1）铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。 2）找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.4-0.5），涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。 3）结合层的厚度：如采用水泥砂浆铺设时应为10-15mm，采用胶粘剂铺设时应为2-3mm。 4）使用水泥砂浆结合层时配合比宜为1：2.5（水泥：砂）干硬性砂浆。亦应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。 5）铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，砖上楞略高出水平标高线找正、找直、找方后，砖上面垫木板，

30、用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，与地漏相接处，用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺砌。 6）拨缝、修整：铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。缝宽一般为2mm，或依据设计及业主要求。 7）勾缝擦缝：面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作。并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。 A.勾缝：用1：1水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。 B.擦缝：如设计要求不留

31、缝隙或缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。 8）养护：铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。 4、屋面防水：（1）工艺流程基层处理整体防水施工节点密封处理细部构造增强处理做保护或者隔离层自检和验收（2）基层处理1）基面缺陷修补：对刚性防水基层和墙体保护层基面的裂缝、蜂窝、麻面、起砂、浮粉、漏筋处及预埋件固定不牢等缺陷，应及时进行修补，修补方法按2008验收规范P1119表6-9要求进行。（建议用堵漏水泥或者渗透结晶型水泥进行修补）2）对板端缝嵌填密封材料处理，如无设置保温层，

32、板侧缝也应密封处理。3）屋面刚性防水层与山墙、女儿墙等所有竖向结构及设备基础、管道等突出屋面结构交接处都应断开，留出30mm的间隙做预留凹槽，便于密封处理。4）排水口周围应做半径为500mm和坡度不小于的环形洼坑。5）基层与挑檐或天沟、檐沟的交接处预留凹槽，便于密封处理。（3）整体防水施工1）注意室外温度过高、光照太强、风力过大、雨天时均不建议施工，2）建议在基面微潮的状态下进行整体防水施工（可先预湿基面），所有修补处、分格缝、细部构造处均应重点喷涂。3）喷涂时先立面后平面，两人以上配合施工时，注意搭接处要叠加15cm左右。4）防水层应伸到挑檐或伸入天沟、檐沟内不小于60mm，建议整体封闭。5

33、）墙根泛水处的的防水建议喷涂过压顶。6）基面保持30秒湿饱和状态即可达到所需的渗透深度，如某处干的过快应及时补喷。（4）节点密封处理1）刚性防水层与山墙、女儿墙等所有竖向结构及设备基础、管道等突出屋面结构交接处的增强处理：交接处30mm的间隙内填嵌密封材料. 用堵漏水泥在基层与突出屋面的物体（如女儿墙、烟囱等）相连的阴角，抹成半径为30mm光滑的圆角。2）刚性防水层与檐口、排水沟等相连的转角，应抹成光滑一致的圆弧形，并做滴水线。（5）细部构造增强处理1）按所选用的柔性防水涂料（建议用高分子防水涂料）的使用要求进行施工，柔性防水附加层的宽度具体规格要求为：墙根（山墙、女儿墙、变形缝两侧墙体）处：

34、平面250mm、立面300mm，泛水处采取涂料沿墙直接涂过压顶的做法；管根处：平面250mm、立面300mm；落水口处：平面宽500mm，伸入水落口内50mm；在密封处理后的板缝或分格缝上空铺200mm宽的卷材（一侧固定，粘结处宽20mm）；天沟、檐沟与结构层间的转角处：两个边角各涂20mm宽，2mm厚的密封胶，然后涂平面250mm、立面60mm；2）在柔性防水附加层中设置胎体增强材料，宽度为200mm。墙根（山墙、女儿墙、变形缝两侧墙体）处：平立面各铺两层胎体增强材料，搭接处在圆角处，搭接宽度10mm；管根处：以圆角为中心附加一层胎体增强材料，平立面均约100mm；水落口处：附加一层胎体增强

35、材料，水落口内留约40mm的胎体增强材料，其下部剪开成条状互相叠加，用涂料粘牢；天沟、檐沟与结构层间的转角处：附加两层胎体增强材料，平面150mm、立面50mm。3）其他应注意事项 A.选用耐紫外线的高分子防水涂料做附加层，其上无需在设置保护层。B.在防水施工后刚性防水基材和增强层的粘结处应刷涂密封胶。C.分格缝上部铺贴防水卷材，应用密封胶刷涂后满贴。D.突出屋面的管道做完柔性涂料附加层后应用密封胶收头。（6）做保护或隔离层1）柔性增强处理层施工完毕应做保护层：墙体宜选用20mm厚的聚合物水泥砂浆层保护，变形分格缝间距应不大于1m，缝宽、深为10mm，内填嵌密封材料；2）按设计要求或视下道工序

36、对平面防水层进行隔离或者保护。如：水泥砂浆保护层，厚30mm，1:2.5-1:3水泥砂体积比，水泥强度等级不低于32.5级，应掺膨胀剂、抗裂纤维等材料; 细石混凝土保护层，厚40mm以上，混凝土强度等级不低于, 绑扎钢筋网片。3）保护层设置分格封，分格缝设置原则应设在变形较大和较易变形的屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，并应与板缝对齐分格缝必须与找平层、保温层的分格缝上下对齐。分格缝留置应符合要求：A.水泥砂浆层分格面积必须为1m（1m*1m），缝宽、深为10mm；B.细石混凝土层分格面积不大于36m（6m*6m），缝宽、深为20mm.（这一工序也可以整体浇注后用砂轮锯

37、出分割缝）4）铺抹水泥砂浆刚性防水基层或浇筑细石混凝土刚性防水基层时应认真施工结合工序，注意压实，防止开裂。5）养护：刚性防水基层完工后应及时养护避免开裂，养护期一般不得少于天，养护期间不得上人行走，更不得进行任何作业或堆放物料。5、室内防水（1）施工流程清扫基层细部处理配制底胶涂刷底胶细部附加层第一层涂膜第二层涂膜第三层涂膜防水层施工（验收厚度）第一次试水防水保护层施工面层施工第二次试水验收 1）清扫基层：用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将灰尘扫干净尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。 2）涂刷底胶：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按1：1.5：2的比例（重量比）配合搅拌均匀，即可使

38、用。用滚动刷或油漆刷蘸底胶均匀地刷在基层表面，涂刷量以0.150.2kg/m2左右为宜。涂刷后应干燥4h以上，手感不粘时，才能进行下道工序。 3）细部附加层：将聚氨酯涂膜防水材料按甲组份：乙组份=1：1.5的比例混合搅拌均匀，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷不得漏刷（地面与墙面交接处，涂膜防水拐到墙上做20cm30cm高） 。墙地面交界处应加胎体增强材料（附加防水层）。 4）第一道涂膜：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按1：1.5：0.2的比例（重量比）配合后倒入搅料桶中，用电动搅拌器均匀（约5min）用橡胶刮或油漆刷刮涂一层涂料，厚度均匀一致，刮涂量0.8

39、1.0kg/m2为宜，从内往外退着操作。5）第二道涂膜：第一道涂膜后，涂膜固化到不沾手时，按第一遍材料配比方法，进行地第二遍涂膜操作，为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量与第一遍相同。6）第三道涂膜：第二道涂膜固化后，仍按前两遍的材料配合比搅拌好涂膜材料，进行第三遍刮涂，刮涂量以0.40.5kg/m2为宜，涂完之后未固化时可在涂膜表面稀撒干净的粗砂，以增加与水泥砂浆覆盖层的粘接力。最终需保证厚度1.5mm。7）涂膜防水做完，经检查验收合格后可进行蓄水试验，蓄水深度应为20mm30mm，24h内无渗漏、未发现渗水、漏水为合格，然后进行隐蔽验收进行面层施工。8）墙体防水高度：

40、浴间墙体防水高度1800mm,男卫生间婴儿把尿池做到喷水花管收口处。其余涂膜防水做到墙上150mm。设备夹层、空调机房、设备层、水箱间防水门口处铺300mm宽。 6、门窗安装（1）施工流程检查门洞测量、放线安装连接铁件质检安装门框质检安装门扇质检安装五金配件质检清理（2）门窗安装注意事项：施工前，必须充分熟悉设计图纸并仔细研究确定施工方法。并按工艺流程进行施工。（3） 检查主体结构立面基体：安装前，应按施工规范进行安全验收。凡立面垂直度和平整度偏差过大或有结构缺陷的应及时处理。 （4） 测量放线：在确定门框固定点时，应充分考虑所预埋的锚固件位置以便准确定位。整个测量放线需经检验复核。（5） 预

41、埋铁件：测量放线后，应逐个确定预埋件的位置。所有锚固点应能满足门框固定要求。门框两边不少于4个预埋件，且每相邻预埋件之间间隙不大于600mm。（6） 门窗框与墙体间缝隙的处理：门框固定后应先进行隐蔽工程验收合格后及时按设计要求处理门窗框与墙体之间的缝隙。 （7） 门扇等五金配件安装：A.门扇安装后应开启灵活,无异响及碰撞现象。B.五金配件装配应牢固、可靠所有紧固件均达到最紧位置。装配好的五金配件应灵活应用,能达到各自的功能。（8） 表面清理及产品保护。（9） 验收：门窗安装完毕，进行表面清洁工作后，由项目经理申报预验收。通过预验收后，由项目经理按照建筑规范和要求组织竣工资料提出竣工验收申请。7

42、、 洁具安装（1） 施工流程安装准备卫生洁具及配件检验卫生洁具安装卫生洁具配件预装卫生洁具稳装卫生洁具与墙、地缝隙处理卫生洁具外观检查通水试验（2） 蹲便器安装首先，将胶皮碗套在蹲便器进水口上，要套正，套实。用成品喉箍紧固（或用14#铜丝分别绑二道，但不允许压缩在一条线上，铜丝拧紧要错位90度左右）；将预留排水管口周围清扫干净，把临时管堵取下，同时检查管内有无杂物。找出排水管口的中心线并画在墙上。用水平尺（或线坠）找好竖线；将下水管承口内抹上油灰，蹲便器位置下铺垫白灰膏，然后将蹲便器排水口插入排水管承口内稳好。同时用水平尺放在蹲便器上沿，纵横双向找平、找正。使蹲便器进水口对准墙上中心线。同时蹲

43、便器二侧用砖砌好抹光，将蹲便器排水口与排水管承口接触处的油灰压实、抹光。最后将蹲便器排水口用临时堵封好。第六章 资源配置计划劳动力计划优选施工队伍，严格考查施工队伍的技术能力、人员数量，确保劳动力总人数不小于劳动力计划。为便于整体协调安排施工，施工队伍选择与我公司长期合作、成建制的专业施工队伍。劳动力按工程进度安排及时进场，并对进场的施工队组织安全、消防等教育和培训工作。根据工程的施工特点，加强企业内部劳动力结构的调整，组建适合本工程施工需要的各种专业队伍。对进场的劳动力进行技能考核，施工组织、工艺流程交底，确保施工队伍的有效投入。建立健全各施工项目的劳动组织、规章制度，形成“交底过程验收”的

44、组织监控体系。加强各专业工种的穿插流水，使施工队伍能够及时进入操作最佳状态。根据施工段的划分、施工工期要求，以及施工配合所选用的机具模架投入情况，并结合概算定额综合分析，安排见劳动力计划表。第七章 季节性施工技术措施1、雨季施工（1）合理组织施工根据雨期施工的特点，将不宜在雨期施工的工程提早或延后安排，对必须在雨期施工的工程制定有效的措施。晴天抓紧室外作业，雨天安排室内工作。注意天气预报，做好防汛准备。遇到大雨、大雾、雷击和6级以上大风等恶劣天气应当停止进行露天高处、起重、吊装和打桩等作业。暑期作业应当调整作息时间，从事高温作业的场所应当采取通风和降温措施。（3） 做好施工现场的排水1)根据施

45、工总平面图、排水总平面图，利用自然地形确定排水方向，按规定坡度挖好排水沟，确保施工工地排水畅通。 2)应严格按防汛要求，设置连续、通畅的排水设施和其他应急设施，防止泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和排水河沟。 3)若施工现场临近高地，应在高地的边缘(现场的上侧)挖好截水沟，防止洪水冲人现场。 4)雨期前应做好傍山的施工现场边缘的危石处理，防止滑坡、塌方威胁工地。 5)雨期应设专人负责，及时疏浚排水系统，确保施工现场排水畅通。 （4）运输道路 1）临时道路应起拱5，两侧做宽300mm、深200mm的排水沟2）对路基易受冲刷部分，应铺石块、焦渣、砾石等渗水防滑材料，或者设涵管排泄，保证路基的稳固。

46、3）雨期应指定专人负责维修路面，对路面不平或积水处应及时修好。 4）场区内主要道路应当硬化。（5）临时设施及其他施工准备工作1）施工现场的大型临时设施，在雨期前应整修加固完毕，应保证不漏、不塌、不倒，周围不积水，严防水冲人设施内。选址要合理避开滑坡、泥石流、山洪、坍塌等灾害地段。大风和大雨后，应当检查临时设施地基和主体结构情况，发现问题及时处理。 2）雨期前应清除沟边多余的弃土，减轻坡顶压力。 3）雨后应及时对坑槽沟边坡和固壁支撑结构进行检查，深基坑应当派专人进行认真测量、观察边坡情况，如果发现边坡有裂缝、疏松、支撑结构折断、走动等危险征兆，应当立即采取措施。 4）雨期施工中遇到气候突变，发生

47、暴雨、水位暴涨、山洪暴发或因雨发生坡道打滑等情况时应当停止土石方机械作业施工。 5）雷雨天气不得露天进行电力爆破土石方，如中途遇到雷电时，应当迅速将雷管的脚线、电线主线两端连成短路。 6）大风大雨后作业，应当检查起重机械设备的基础、塔身的垂直方可作业。轨道式塔机，还应对轨道基础进行全面检查，检查轨距偏差、轨顶倾斜度、轨道基础沉降、钢轨不直度和轨道通过性能等。7)落地式钢管脚手架底应当高于自然地坪50mm,并夯实整平留一定的散水坡度,在周围设置排水措施,防止雨水浸泡脚手架。 8)遇到大雨、大雾、高温、雷击和6级以上大风等恶劣天气,应当停止脚手架的搭设和拆除作业。 9)大风、大雨后，要组织人员检查

48、脚手架是否牢固，如有倾斜、下沉、松扣、崩扣和安全网脱落、开绳等现象，要及时进行处理。（6）雨期施工的用电1）各种露天使用的电气设备应选择较高的干燥处放置。2）机电设备(配电盘、闸箱、电焊机、水泵等)应有可靠的防雨措施，电焊机应加防护雨罩。3）雨期前应检查照明和动力线有无混线、漏电，电杆有无腐蚀埋设是否牢靠等防止触电事故发生。4）雨期要检查现场电气设备的接零、接地保护措施是否牢靠，漏电保护装置是否灵敏，电线绝缘接头是否良好。（7）雨期施工的防雷 1)防雷装置的设置范围。施工现场高出建筑物的塔吊、外用电梯、井字架、龙门架以及较高金属脚手架等高架设施,如果在相邻建筑物、构筑物的防雷装置保护范围以外，

49、按照规定设防雷装置，并经常进行检查。2）防雷装置的构成及操作要求。施工现场的防雷装置一般由避雷针、接地线和接地体三部分组成。2、夏季施工的卫生保健（1）宿舍应保持通风，干燥，有防蚊蝇措施，统一使用安全电压。生活办公设施要有专人管理，定期清扫、消毒，保持室内整齐清洁卫生。（2）中暑:炎热地区夏季施工应有防暑降温措施，防止中暑。1)中暑可分为热射病、热痉挛和日射病，在临床上往往难以严格区别，而且常以混合式出现，统称为中暑。 先兆中暑。在高温作业一定时间后，如大量出汗、口渴、头昏、耳鸣、胸闷、心悸、恶心、软弱无力等症状，体温正常或略有升高(不超过37.5)，这就有发生中暑的可能性。此时如能及时离开高

50、温环境，经短时间的休息后症状可以消失。 轻度中暑。除先兆中暑症状外如有下列症候群之一，称为轻度中暑，人的体温在38以上，有面色潮红、皮肤灼热等现象，有呼吸、循环衰竭的症状，如面色苍白、恶心、呕吐、大量出汗、皮肤湿冷、血压下降、脉搏快而微弱等。轻度中暑经治疗45h内可恢复。 重度中暑。除有轻度中暑症状外，还出现昏倒或痉挛、皮肤干燥无汗，体温在40以上。 2）防暑降温应采取综合性措施 组织措施，合理安排作息时间，实行工间休息制度，早晚干活，中午延长休息时间等。 技术措施，改革工艺，减少与热源接触的机会，疏散、隔离热源。通风降温，可采用自然通风、机械通风和挡阳措施等。 卫生保健措施，供给含盐饮料，补

51、偿高温作业工人因大量出汗而损失的水份和盐份。 3)施工现场应供符合卫生标准的饮用水，不得多人共用一个饮水器皿。 第八章 保证工程质量措施1、 质量检查严格按照图纸设计及会审记录并依据施工技术操作规程，验收规范，标准及市质量监督站的要求施工。2、 加强职工质量意识的思想教育，认真贯彻IS9002质量保证体系。3、 加强质量奖罚制度。对出现质量问题和事故者，不合格品除返工重作之外，并赔偿材料损失费，并处于一定罚金。4、 每个分项工程开始施工时，认真组织学习图纸。同时进行分项工程技术交底、质量交底，使每位操作者掌握所施工任务的质量标准。5、 实行“样板间”工作法，使整体工程全部按照“样板间”施工，从

52、而保证整体工程质量。6、 工地配备专职质量检查员一名，认真检查每道工序的质量，达到标准后，方可进行下道工序的施工。7、 认真执行“三检制度，使每个分项工程必须符合标准要求。实施“三检制”对质量控制。坚持“三检制”严格对分项、分部、单位工程进行质量评定，作好工序交接检、班前检、不合格的产品不允许转入下道工序。隐蔽工程，均会同甲方与监理公司，或设计单位共同检查验收，并做好隐蔽记录，未经经验，不得进行隐蔽。公司定期进行联合检查。8、 每周由公司组织相关技术人员进行一次质量检查，及时发现问题，及时解决问题。9、 严格执行中间交接制度。各工序之间严格执行交接，必须经质检部门组织有关人员验收合格，并办理验

53、收手续，才能进行下一步工序，质检站和质检员在施工中，具有绝对权威，坚决执行一票否决权制度。10、 与各工种密切配合，必须按程序施工。11、 工程所用材料，一律用质量好的优质产品，有产品出厂合格证，安装前仔细检查，挑选、杜绝不合格产品的使用，而且在施工当中一定要注意材料的节约，不得浪费。加强质量奖罚制度。12、 施工中应认真贯彻质量检验评定标准和施工技术措施，坚持自检、互检交接检制度。13、 管口、焊口不得设在墙壁和楼板内。14、 采暖设备及管道安装后影响土建抹灰的应在安装之前进行。15、 管道安装应横平竖直，坡度符合设计要求，明装钢管成排安装时，直线部分应互相平行、曲线部分应与曲率半径保持相符

54、。16、 室内明装管道外表面与墙面的距离，导管和主立管不应小于50mm，立支管与立支管不应小于30 mm成排的管道其外表面相距不应小于100 mm。17、 管道设备的标高和坐标应根据土建给出的地面标高和轴线位置来确定安装，并将控制点准确标志在墙上。18、 管焊割孔时，孔眼不得小于接管的内径接管不得插入孔眼内吹进孔眼内的焊渣必须清除干净。19、 管道对口焊缝上的和管道转弯弯曲部分不得开口焊接支管、焊口不得安装在支吊架上。20、 做好施工资料管理工作，各种施工资料专人负责整理，归档工作。21、 配合质检站和监理工作，接受监理及质检站的指导。22、 组织管理措施。(1) 施工过程中严格按照施工图纸、现行国家规范、设计文件所提供的施工技术规范及经总监批准的施工组织设计、施工方案进行施工，保证每一个施工环节的质量标准都有明确