厂址理论分析以逸盛公司为例分解

1、工商管理13生产经营管理研究报告主题名称：宁波益生企业选址可行性研究任务组：第十个任务组任务组长：任务组成员：任务完成时间：1950年5月目录(正文结构)1引言：说明本主题的研究背景、意义和目的。两站点选择研究理论综述(1)选择场地的重要性。(2)选址的原则和重点。3义胜企业选址可行性分析(1)益生企业基本概况、企业网站、建设日期、主要投资者；主要业务和产品、企业规模、品牌；市场结构、技术水平和行业排名(2)益生企业选址可行性分析场地选择的影响因素(具体化)影响因素优势分析(物化)A.地理优势：观点和论证。B.政策优势：观点和论证。C.集聚优势：观点和论证。D.市场优势等：观点和论证。4益生企

2、业网站选择存在的问题及建议5参考资料6附件宁波益胜企业选址可行性研究概述7任务组成员贡献等级(a级限制为2人)摘褥子建国以来，经过半个多世纪的努力，我国已经发展成为在国际市场上占有核心地位的工业大国。石油化工是宁波市的支柱产业，对城市的经济发展、出口外币、生活生产方式、劳动就业具有重要作用，同时面临着新的市场环境下的巨大竞争和发展压力。据悉，位置选择与企业成败相关，企业位置的选择将对实际运营的好处、成本及未来企业规模的扩大和发展产生重大影响。本论文以益生石化公司为研究对象，通过与石化企业选址相关的理论知识，确定了选址的原则、重点和重要意义。结合益生企业的基本概况和厂址选择的优劣因素，分析了其选

3、址的可行性，提出了该企业厂址选择中出现的问题的建议，对该厂址进行了尽可能科学的标准化，并为今后石化企业选址的研究提出了一些可用的研究方向。关键词：临港企业；石化产业产业集群宁波市1引言：说明本主题的研究背景、意义和目的。研究背景：建国以来，经过半个多世纪的努力，我国已经发展成为在国际市场上占有核心地位的工业大国。石油化工是宁波市的支柱产业，对城市的经济发展、出口外币、生活生产方式、劳动就业具有重要作用，同时面临着新的市场环境下的巨大竞争和发展压力。据悉，位置选择与企业成败相关，企业位置的选择将对实际运营的好处、成本及未来企业规模的扩大和发展产生重大影响。含义：工厂建设，工厂地理位置的合理选择。

4、根据国家经济建设计划、技术经济政策，结合资源情况和产业布局的要求来决定，是实现产业生产力分配、工厂建设计划的重要组成部分。选址是生产战略决策的基本内容之一，也是企业确保竞争优势的重要环节。研究选址可以更深入地了解生产操作系统的设计。目的：本论文以益生石化公司为研究对象，通过与石化企业选址相关的理论知识，确定了选址的原则、重点和重要意义。结合益生企业的基本概况和厂址选择的优劣因素，分析了其选址的可行性，提出了该企业厂址选择中出现的问题的建议，对该厂址进行了尽可能科学的标准化，并为今后石化企业选址的研究提出了一些可用的研究方向。两站点选择研究理论综述站点选择的重要性：位置是生产战略决策的基本内容之

5、一，也是企业获取竞争优势的重要组成部分。(1)影响投资回报率：与固定资产投资额直接相关，影响投资回报率和回收期。(2)影响产品成本：与生产资源的获取和生产系统的运营效率相关，影响产品成本、价格和竞争力(3)影响人才聚集：吸引、激励和保持优秀人才影响企业员工的生活便利性和工作积极性。(4)广泛的影响：选址，工厂建成后，是企业的巨大永久投资。工厂选址将对企业的发展产生巨大的积极影响。工厂选择错误是“大错误”，很难改正。设施用地是决定建立工厂或建立服务设施的地方。不仅在设施建设方面的投资和建设速度，而且在很大程度上决定了所提供的产品和服务的成本，影响了企业的生产管理活动和经济利益。特别是服务设施地址

6、与销售额的数量直接相关。位置是生产战略决策的基本内容之一，也是企业获取竞争优势的重要组成部分。位置会影响ROI、产品成本和人员配置，并会产生广泛的影响。网站选择的原则和重点：选址是涉及政治经济技术的综合工作。要贯彻国家建设的各项方针政策，比较论证多种方案，选择投资性、建设速度、运营成本低、具有最佳经济、环境、社会效益的用地。基本原则(1)符合相应的区域、城市和乡镇总体规划布局。(二)节约土地，不占用洋房和经济效益高的土地，遵守国家现行土地管理、环境保护、水土保持等法律法规的有关规定。(3)有利于保护环境和景观，尽量远离风景游览地或自然保护区，不污染水源，有利于三废处理，符合现行环境保护法规。场

7、地选择的要求原料、燃料和产品销售1.接近原材料工厂及产品销售地区，交通便利燃料质量符合要求，以确保供应。面积1.厂址面积要符合生产工艺和运输要求，确保扩建用地2.废料、有废料的工厂、其累计废料、需要废料的地区必须满足工厂的服务年限要求3.住宅区要根据工厂规模和法定人数，根据国家、省、市规定的定额计算所需面积4.建设土地要根据工厂建设规模、工程人数、临时建设准备等进行考虑外形和地形1.形状必须尽可能简单，例如将矩形画板的长宽比调整到1: 1.5以内2.地形要电气地位于车间布局、运输接触和场地排水。一般来说，自然地形的坡度不超过5，丘陵地带不超过40，山地建设工厂最好不超过60气象1.考虑高温、高

8、湿、云、风沙和雷电区域对生产的不利影响2.考虑冻结线对建筑基础和地下管线布局的影响水利地质学1.地下水位最好低于地下和地下结构的深度。地下水在建筑基础上最没有侵蚀2.了解含水层水工程地质学1.地震破坏和基础强度应避免9度地震区、山体滑坡、泥石流、洞穴等危险区和厚的三级自重湿陷性黄土、新堆积的黄土、一级膨胀土等地质劣变区2.应避免有开采价值的矿床、高空、古墓、坑密集的地区场地地基的承载力一般不低于0.1Mpa。交通1.运输路线要最短、方便，数量小、经济2.根据工厂出货量、材料性质、外部运输条件、运输距离和其他因素，合理确定采用的运输方法(铁路、道路、水路运输、空运)给水排水1.接近水源，确保供水

9、的可靠性，满足生产水质、水、水温的要求污水很容易排放到附近的河流或城市污水系统。协同合作在技术、信息、生产、维修、公用事业、运输、综合利用、生活福利等方面，必须依靠邻国和城市(村庄)能源供应1.热电供应处附近必须有所需的电力、蒸汽等可靠的供应源2.自己的锅炉房和加油站应该接近燃料供应地。煤炭质量必须符合要求，有再储存的地方。居住区1.为了确保土地的面积和良好的卫生条件，具有危害性的工厂应位于住宅区夏季最低风向频率的下风区，并有一定的保护区2.要协助城市建设，接近现有城市，利用城市已经有的公共设施3.工厂附近，工人上下班不能超过30分钟，高原和高山地带不能超过15-20分钟营造条件1.了解当地和

10、外来建筑材料的供应、产量、价格，如果可能的话，使用当地建筑材料2.了解施工期间水、电、劳动力的供应条件和当地建设技术力量、技术水平、工程机械数、最大提升能力等安全保护1.工厂和工厂之间，工厂和住宅区之间，必须满足当前的安全、卫生、环境保护相关规定必须满足人类对水、电源的要求。它1.在工厂地下有古墓遗址或地面有古建筑、文物的时候，同意有关部门申请的处理意见和建厂文件2.在建筑物密集、高压输电线支管通过地区选择场地，避免拆除3.在基本强度高于7高的地区建设工厂时，要选择有利于地震的土壤分布区建设工厂4.场地不得选定在不安全的水库下游和防洪堤附近3义胜企业选址可行性分析(1)益生企业基本概况创建时间

11、：浙江益盛石化有限公司成立于2003年，投资者：浙江恒益石化有限公司，浙江荣盛化纤有限公司，嘉皮国际投资有限公司，香港盛惠有限公司联合投资成立。注册资金：美元17552万14韩元主要业务和产品：专门生产对苯二甲酸(PTA)的现代大型石油化工企业。公司地址：本公司位于宁波经济技术开发区宁波市北仑区港湾路8号公司规模：目前拥有总资产70亿人、600多名员工的1030英亩是宁波市重点支持的100亿工程企业之一，年生产销售额达100亿台。公司排名：浙江益盛石化有限公司仅4年就实现了0 100亿元的产值，公司每年被评为宁波市50大税收、4星级税收先进企业称号，2007年浙江省民营100大企业排名第38位

12、。市场结构：PTA产品销售构成了国内唯一面向两个母公司的完整产业链，它可以节省产品包装、运输等费用，降低原材料市场波动的影响，显着提高两个母公司的市场竞争力。市场优势：PTA产品销售构成了国内唯一面向两个母公司的完整产业链，它可以节省产品包装、运输等费用，降低原材料市场波动的影响，显着提高两个母公司的市场竞争力。展望未来，还有很长的路要走。我将努力使日化发力，不断追求利益最大化，持续有效发展，使公司成为产品技术一流，企业文化一流，团队精神一流，企业经营一流的现代化大型PTA生产企业。(2)益生企业选址可行性分析场地选择的影响因素(具体化)浙江益盛石化有限公司是中国化纤产业的龙头浙江恒义集团和荣

13、盛化纤集团共同投资，专业生产PTA产品的现代大型民营石化企业。该公司位于宁波经济技术开发区，计划投资1030英亩地板面积，共100亿元，截至2009年，建设3套，年总生产能力超过200万吨，总销售收入超过160亿元的PTA生产设备将成为世界最大的PTA生产基地之一。公司包括在宁波重点支持和支持的100亿个事业项目中。公司位于长三角南翼东海岸宁波北仑区，与我国第一深水港北仑港相邻。拥有完善的设备和可靠性，DWT 5万吨级船舶，年处理能力超过100万吨的自行海上化学码头和PX运输船；与PX原料供应商之一的镇海炼制过河。区域位置很独特。成本要素1、运输成本2、原材料供应3、电力和能源供应和成本4、液

14、压供应5、人工成本6、建筑成本和土地成本7、税率、保险和利率8、财政供给：资本和购买机会9、服务和维护成本.非成本要素1、社区情况2、气候和地理环境3、环境保护4、政治稳定5、文化实践6、地方政府政策7、扩大机会8、区域竞争者9、公众对工商业的态度其中，影响益生石化公司选址的因素包括主要成本要素1、运输成本对于大多数制造工厂和从事流通的企业来说，运输成本在总成本中占很大比重。运输距离越长，运输环节数、运输方式的差异直接影响运输成本。因此，尽量减少运输距离，减少运输时的处理次数，尽可能接近码头、公路、铁路等运输设施，使运输成本最低，服务保持最高。宜城石化公司位于长江三角洲南翼东海岸宁波北仑区，与

15、中国最大的深水港北仑港相邻。拥有完善的设备和可靠性，DWT 5万吨级船舶，年处理能力超过100万吨的自行海上化学码头和PX运输船；2、原材料供应浙江益盛石化有限公司成立于2003年，主要生产聚酯纤维原料对苯二甲酸(PTA)，在开发区内生产石油液化气体的爱宝油公司和20公里范围内，镇海炼化&化工有限公司区域位置很独特。3，人工成本不同的产品和生产方法，要求的劳动量和质量不同；仪表生产、集成电路生产和计算机生产等技术密集型产业对工人的质量要求很高；纺织品、服装业等劳动密集型产业很大程度上需要工人的数量。在许多国家，劳动力资源的分布很不平衡。这种不平衡在数量和质量上表现出来。劳动密集型产业益生石化，劳动对劳动力的需求更多，宁波北仑区也有很多农民工毗邻人口密集地区，在这里的位置更好，满足工人数量的需要。4、建筑成本和土地成本根据设施用地选择方案，土地收购、补偿、拆除、平整的费用不同。益生石化在郊区建设，避免占用农业用地，选择不适合耕种的土地作为产业设施的地址。可以有效地减少建设用地费用。主要非成本要素1、社区的情况益盛石化属于化学工业企业，其产品的污染会影响人们的生活健康，因此选择了远离市区的郊区作为工厂用地。避免影响人们的生活。2、环境保护生产系统的生产包括产品和废料。环境保护问题逐渐