新建筑面积计算标准

1、新版本建筑面积计算规范的核心内容1、包括信封：为了安全，安装的扶手、围栏等。不能伸到地板外的窗户叫球窗。凸毂的密封垫必须是墙面的一部分，并且在楼板高度必须具有固定高度。作为窗户，要同时满足两个条件。(1)建筑物的楼板高度450；(2)窗高2100。3，树冠信息：如果未独立地遮挡顶部结构板(如楼板、阳台楼板)，例如建筑拉伸，则不会将其视为遮篷，并且不计算建筑面积。对于没有柱的遮阳篷(例如顶盖的高度超过两个楼层)，不会计算建筑面积。如果柱冠宽度小于2100，则不是面积。4、露台不计算面积，但必须满足四个条件。露台要满足四个条件。一个是位置，一个安装在屋顶、地面或拉朋的顶部，第二个可以出入，第三个有

2、外皮，第四个没有盖子。5、2.20m以上结构层，总面积需计算；如果结构楼板小于或等于2.20m，则需要计算二分之一面积。外墙结构本身位于第一层范围的厚度时，计算为楼板结构标高的外部水平面积。6、3.0.2建筑物中有区域楼层的人员、两层以上楼层的人员、有封套的人员应计算为该封套周围的水平面积，如果没有封套，则计算为该结构楼板的水平面积。高于2.20m的高层必须计算整个产品。如果高度小于2.20米，则需要计算半个面积。对于形成7、3.0.3建筑空间的倾斜屋顶，大于2.10m的结构净高度必须计算总面积。结构净高度必须在1.20m或更高的位置计算2.10m或更低的区域的一半。结构净高度在1.20m以下

3、的部分不应计算建筑面积。平屋顶计算为高楼层，而倾斜屋顶计算为净高度8、在体育场看台的情况下，单独安装的悬臂支架的看台顶部高，有盖子，可以使用，因此根据看台的结构底部水平投影计算建筑面积。没有盖子的体育场支架应使用盖子水平投影面积的一半计算面积。9、地下室、半地下室应按其结构的外围水平面积计算。2.20m以上的结构层必须计算总面积。如果结构楼板小于或等于2.20m，则需要计算二分之一面积。但是地下室是设备，管道层也相应地计算。地下室的各种垂直坑道根据自然层计算面积，带顶盖的矿井层高度2100计算总面积，2100计算一半面积，地下室信封不垂直于水平面的话，净高2100计算总面积，1200 - 21

4、00计算一半面积，1200计算110、如果入口和出口外部坡道有顶盖，则需要按外墙结构外部水平区域的一半计算面积。添加到后面的顶盖不是面积，顶盖基于设计图纸。11、建筑搁板和倾斜建筑悬挂层需要根据屋顶水平投影计算建筑面积。2.20m以上的结构层必须计算总面积。如果结构楼板小于或等于2.20m，则需要计算二分之一面积。架空楼层有围护结构的建筑空间按有关规定计算。12、建筑的门厅和大厅按一层计算建筑面积。13、对于建筑物之间的上层走廊、顶部和围护结构，总面积应计算为相应围护结构周围的水平面积。“无封套”、“包含封套”和“l/2面积”必须按结构楼板水平投影面积计算。14、3维图书馆、3维仓库、3维车库

5、的情况，要根据信封周围的水平面积计算建筑面积；“无封套”、“包含封套”和“建筑面积”必须按相应结构楼板的水平投影面积计算。结构层必须计算为一楼，而结构层必须单独计算为该结构层的面积。局部分离、保管等的书架层、架子层或可升降的三维钢结构停车层不属于结构层。15、地板窗口，根据封套周围的水平区域计算。2.20m以上的结构层必须计算总面积。如果结构楼板小于或等于2.20m，则需要计算二分之一面积。16、拱廊不计算面积，巨浪和走廊计算二分之一面积。但是，走廊2100不是面积。17、天花板为弧形或外星人时，采用最大宽度，而不是平均值。18、封套不垂直于水平面的楼板，必须计算为檐底板面周围的水平面积。大于

6、2.10m的结构净高度必须计算总面积。如果结构净高度小于或等于2.10米，则必须计算半个面积。如果结构净高度小于1.20米，则不应计算建筑面积。19.室外楼梯(包括铁制楼梯)必须合并到附着建筑的自然层中，建筑面积必须计算为水平投影面积的一半。使用室外楼梯底部的建筑空间不应重复计算建筑面积。但是消防铁桥不是面积。20、主机结构内的阳台，总面积应计算为信封周围的水平面积；对于位于主体结构外部的阳台，需要将半个面积计算为该围护结构周围的水平面积。21、没有屋顶盖的车库、仓库、平台、加油站、收费站应当将建筑面积计算为水平投影面积的一半。22.对于高低相交的建筑物，高低连接到内部时，其变形接头必须在低相

7、交区域内计算。23、对于建筑内具有设备层、管道层、保护层等结构层的层，大于2.20m的结构层需要计算总面积。如果结构楼板小于或等于2.20m，则需要计算二分之一面积。24、如果阳台有空调外气，计算面积时减去外气所占面积。25、建筑内不构成结构层的工作平台、上层平台不计算面积。26、如果住宅建筑标准楼层大于4.9米(2.7米2.2米)，则不管楼层内的地块如何，建筑面积的计算值都将计算为该楼层水平投影面积的两倍。如果住宅建筑的楼层大于7.6公尺(2.7公尺2.2公尺)，则建筑面积计算为该楼层水平投影面积的3倍。27、办公建筑标准楼层高度大于5.5米(3.3米2.2米)时，建筑面积计算为该楼层水平投影面积的两倍。如果办公楼的楼层大于8.8米(3.3米2.2米)，则计算结果为该楼层水平投影面积的3倍。28、一般商业建筑标准楼层高度大于6.1米(3.9米2.2米)时，建筑面积计算为该楼层水平投影面积的两倍。如果一般商业建筑的楼层大于10公尺(3.9公尺2.2公尺)，则计算结果为该楼层水平投影面积的3倍。29、什么都有顶盖，如果在主体结构内，除了加油站等天花板建筑外，还要计算全部面积。此壁柱是(1)材质的外部隔热层，面积按保温层厚度x1660计算。(2)材料为气团，荷载不计算面积时，计算荷载内力；(3)材料为钢筋混凝土，计算面积。30